二零二五年度商业地产租赁及使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁及使用权转让协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条地产租赁及使用权转让的基本条款2.1地产租赁的基本情况2.1.1地产名称2.1.2地产地址2.1.3地产面积2.1.4地产用途2.2使用权转让的基本情况2.2.1使用权类型2.2.2使用权期限2.2.3使用权范围第三条租金及费用3.1租金支付方式3.2租金金额3.3租金支付时间3.4其他费用3.4.1物业管理费3.4.2水电费3.4.3其他相关费用第四条租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.2.1合同到期终止4.2.2违约终止4.2.3其他终止条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租方的责任5.2承租方的责任第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条其他约定8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止8.5合同附件第九条合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人员9.4签署单位第十条法律适用第十一条通知第十二条合同份数第十三条合同保密第十四条合同解除后的处理14.1租金退还14.2地产返还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条地产租赁及使用权转让的基本条款2.1地产租赁的基本情况2.1.1地产名称：____________________2.1.2地产地址：____________________2.1.3地产面积：____________________平方米2.1.4地产用途：____________________2.2使用权转让的基本情况2.2.1使用权类型：____________________2.2.2使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2.3使用权范围：____________________第三条租金及费用3.1租金支付方式：____________________3.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.3租金支付时间：每月____日支付上月租金3.4其他费用3.4.1物业管理费：____________________3.4.2水电费：____________________3.4.3其他相关费用：____________________第四条租赁期限及终止条件4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2终止条件4.2.1合同到期终止4.2.2违约终止：____________________4.2.3其他终止条件：____________________第五条租赁物的维护与保养5.1出租方的责任：____________________5.2承租方的责任：____________________第六条违约责任6.1出租方违约责任：____________________6.2承租方违约责任：____________________6.3违约金的计算与支付：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：____________________第八条其他约定8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。8.2合同变更8.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。8.3合同解除a)合同到期；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，另一方依法行使解除权。8.3.2合同解除后，双方应按照约定及时办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。8.4合同终止8.4.1本合同终止后，双方的权利义务终止。8.4.2合同终止后，双方应继续履行合同终止前尚未履行完毕的义务。8.5合同附件8.5.1本合同附件如下：a)房地产租赁合同；b)房地产使用权转让协议；c)其他相关文件。第九条合同签署9.1签署日期：____年____月____日9.2签署地点：____________________9.3签署人员9.3.1出租方代表：____________________9.3.2承租方代表：____________________9.4签署单位9.4.1出租方单位盖章：____________________9.4.2承租方单位盖章：____________________第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知送达方式：____________________11.2通知送达地址：____________________11.3通知送达时间：自通知发出之日起____个工作日内送达对方。第十二条合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同保密13.1双方对本合同内容及租赁物的相关信息负有保密义务。13.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及租赁物的相关信息。第十四条合同解除后的处理14.1租金退还14.1.1合同解除后，出租方应根据实际情况退还承租方部分租金。14.1.2退还租金的计算方式：____________________14.2地产返还14.2.1承租方应按照合同约定的时间、方式将租赁物返还给出租方。14.2.2返还的租赁物应保持原状，不得有损坏、污损等情况。14.3其他处理事项14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在租赁及使用权转让过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入，以提供咨询、评估、代理、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围a)房地产市场咨询；b)房地产价值评估；c)租赁合同起草与审核；d)租赁过程中的代理服务；e)贷款担保；f)租赁物维护监督；g)其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方的责任与义务2.1甲方的责任与义务2.1.1甲方有权选择第三方介入，并承担第三方介入产生的相关费用。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的服务内容进行审核。2.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.2乙方的责任与义务2.2.1乙方有权选择第三方介入，并承担第三方介入产生的相关费用。2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的服务内容进行审核。2.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照约定提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应承担因自身过错导致的服务失误或损害甲乙双方权益的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供服务过程中的过失导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过人民币____元整。b)第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过人民币____元整。4.2第三方的责任限额为最高赔偿金额，不排除甲乙双方根据实际情况提出更高的赔偿要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明a)第三方对甲方提供的服务，甲方应承担最终责任。b)第三方在提供服务过程中，如需甲方提供协助，甲方有义务配合。c)第三方对甲方的服务失误，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分说明a)第三方对乙方提供的服务，乙方应承担最终责任。b)第三方在提供服务过程中，如需乙方提供协助，乙方有义务配合。c)第三方对乙方的服务失误，乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方的更换与退出6.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后更换第三方。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方选择新的第三方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担，具体如下：a)第三方咨询费：人民币____元整，甲乙双方各承担人民币____元整。b)第三方评估费：人民币____元整，甲乙双方各承担人民币____元整。c)其他费用：人民币____元整，甲乙双方各承担人民币____元整。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入的条款发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的补充与修改9.1本合同关于第三方介入的条款，如需补充或修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议或修改协议，作为本合同不可分割的一部分。第十条争议解决10.1本合同关于第三方介入的争议，应按照本合同“争议解决”条款的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同1.1详细要求：合同应包含出租方和承租方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及费用、租赁物的维护与保养、违约责任、争议解决等条款。1.2附件说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同不可分割的一部分。2.房地产使用权转让协议2.1详细要求：协议应包含出租方和承租方的基本信息、使用权转让的基本情况、使用权期限、使用权范围、租金及费用、违约责任、争议解决等条款。2.2附件说明：本附件为甲乙双方签订的使用权转让协议，是本合同不可分割的一部分。3.房地产价值评估报告3.1详细要求：报告应由具备资质的第三方机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.2附件说明：本附件为第三方机构出具的房地产价值评估报告，用于确定租赁物的价值。4.租赁物现状描述4.1详细要求：描述应详细记录租赁物的现状，包括外观、结构、设施设备等。4.2附件说明：本附件为租赁物现状描述，用于确定租赁物在租赁期间的损坏责任。5.争议解决协议5.1详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。5.2附件说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。6.第三方服务协议6.1详细要求：协议应包含第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、责任等条款。6.2附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于规范第三方介入的行为。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。7.2附件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例：出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付人民币____元整的违约金。1.2租赁物存在重大缺陷责任认定：出租方应承担维修责任，修复租赁物的缺陷。示例：租赁物存在影响正常使用的缺陷，出租方应负责修复。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付人民币____元整的违约金。2.2损坏租赁物责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿租赁物的损坏。示例：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿人民币____元整。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定时间提供服务质量，应向甲乙双方支付人民币____元整的违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失人民币____元整，应予以赔偿。全文完。二零二四年度商业地产租赁及使用权转让协议1本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方联系方式1.4合同租赁标的物信息1.5租赁期限及起止日期2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3押金金额及退还条件2.4违约金及赔偿标准3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3甲方提供设施及服务3.4乙方使用设施及服务4.1甲方交付使用条件4.2乙方接收使用条件4.3交付使用时间及方式4.4接收使用时间及方式5.1合同变更及解除5.2甲方变更权5.3乙方变更权5.4合同解除条件5.5合同解除程序6.1维修保养责任6.2故障处理6.3设施设备维护6.4乙方自行改造7.1水电费缴纳7.2税费承担7.3保险责任7.4环保责任8.1甲方信息披露8.2乙方信息披露8.3信息保密义务8.4违约责任9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.1合同附件11.2合同附件清单12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.1合同份数13.2合同生效后份数13.3份数认定14.1合同附件内容14.2合同附件清单说明第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方电子邮箱：____________________第二条乙方基本信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方电子邮箱：____________________第三条合同双方联系方式3.1甲方联系方式：____________________3.2乙方联系方式：____________________第四条合同租赁标的物信息4.1租赁物名称：____________________4.2租赁物地址：____________________4.3租赁物面积：____________________平方米4.4租赁物用途：____________________第五条租赁期限及起止日期5.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日5.2租赁起止时间：____时____分至____时____分第六条租金金额及支付方式6.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）6.2支付方式：____个月支付一次，每次支付____元整6.3支付时间：每月____日前支付第七条押金金额及退还条件7.1押金总额：人民币____元整（大写：____元整）7.2退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，租赁物无损坏，押金全额退还。如乙方有违约行为或租赁物损坏，甲方有权扣除相应押金。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权利对乙方进行租赁物使用情况的监督检查。8.2甲方有义务在合同约定的租赁期限内向乙方提供合格的租赁物。8.3甲方有义务保证租赁物的安全使用，及时维修租赁物。8.4甲方有义务提供合同约定的配套设施和服务。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权利按照合同约定使用租赁物。9.2乙方有义务按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.3乙方有义务爱护租赁物，合理使用，不得造成损坏。9.4乙方有义务遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。第十条甲方提供设施及服务10.1甲方应确保租赁物内水、电、暖等基础设施的正常运行。10.2甲方应提供合同约定的物业管理服务。10.3甲方应保证租赁物内的公共区域清洁卫生。10.4甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。第十一条乙方使用设施及服务11.1乙方应按照合同约定合理使用水、电、暖等基础设施。11.2乙方应遵守物业管理规定，保持公共区域清洁。11.3乙方应向甲方支付相关设施使用费。11.4乙方应向甲方提供租赁物使用情况的真实信息。第十二条合同变更及解除12.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。12.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除。12.3甲方有权利在乙方违约的情况下解除合同。12.4乙方有权利在甲方严重违约的情况下解除合同。第十三条维修保养责任13.1租赁物在使用过程中出现的自然损耗，乙方自行承担维修保养责任。13.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。13.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。13.4甲方有义务对租赁物进行定期检查，确保安全。第十四条争议解决方式14.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼过程中，合同继续履行。14.4诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务商等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方共同委托第三方进行租赁物的评估、鉴定或监理；2.1.2甲方或乙方因故无法履行合同义务，需委托第三方代为履行；2.1.3合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方同意引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理确定，以覆盖其可能承担的责任范围。3.3.1第三方在履行职责过程中因过失造成甲方或乙方的损失；3.3.2第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲方或乙方的损失；3.3.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲方或乙方的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在其职责范围内，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；4.1.2在其职责范围内，有权对租赁物进行检查、评估或监理；4.1.3在其职责范围内，有权根据合同约定或甲乙双方的要求提出建议或意见。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或甲乙双方的要求，认真履行其职责；4.2.2在其职责范围内，确保其行为符合法律法规和行业规范；4.2.3对其职责范围内的信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系是委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方不得利用其职责之便谋取不正当利益。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方可就第三方介入事宜签订专门的协议，明确第三方介入的具体内容、责任限额、工作流程等。6.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更与替换7.1甲乙双方同意，如第三方因故无法继续履行其职责，可经双方协商一致后，替换为其他第三方。7.2第三方的替换应符合本合同和第三方介入协议的约定。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方的交通、通讯等合理费用；8.2.3第三方的保险费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应