2024年度房地产销售业绩达成及佣金分配合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售业绩达成及佣金分配合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1房地产开发商2.2房地产销售代理3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售目标与业绩指标4.销售业绩达成条件4.1销售业绩计算方法4.2销售业绩达成期限5.佣金分配比例5.1佣金分配原则5.2佣金分配比例计算6.佣金支付方式6.1佣金支付时间6.2佣金支付方式7.佣金结算与审计7.1佣金结算流程7.2佣金审计程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用与管辖13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：销售业绩达成明细表14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产开发商”指在本合同中提供房地产项目的房地产开发企业。1.1.2“房地产销售代理”指在本合同中接受房地产开发商委托，负责房地产销售活动的代理机构。1.1.3“合同标的”指房地产开发商提供的房地产项目。1.1.4“销售业绩”指房地产销售代理在合同期间内实际销售的房地产面积或套数。1.1.5“佣金”指根据本合同约定，由房地产开发商支付给房地产销售代理的报酬。1.2合同解释原则1.2.1本合同用词应按通常含义理解。1.2.2如合同条款有歧义，应作有利于房地产开发商的解释。2.合同主体2.1房地产开发商2.1.1房地产开发商名称：___________2.1.2房地产开发商住所：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2房地产销售代理2.2.1房地产销售代理名称：___________2.2.2房地产销售代理住所：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：___________3.1.2项目地址：___________3.1.3项目类型：___________3.1.4项目规模：___________3.2销售目标与业绩指标3.2.1销售目标：___________3.2.2业绩指标：___________4.销售业绩达成条件4.1销售业绩计算方法4.1.1销售业绩以实际销售的房地产面积或套数为准。4.1.2销售业绩计算公式：实际销售面积（套数）/销售目标面积（套数）×100%4.2销售业绩达成期限4.2.1销售业绩达成期限为自合同生效之日起___________个月内。5.佣金分配比例5.1佣金分配原则5.1.1佣金按销售业绩达成比例分配。5.2佣金分配比例计算5.2.1佣金分配比例=（实际销售业绩/销售目标业绩）×100%6.佣金支付方式6.1佣金支付时间6.1.1佣金在每月的___________日前支付。6.2佣金支付方式6.2.1佣金以人民币现金或银行转账方式支付。7.佣金结算与审计7.1佣金结算流程7.1.1房地产销售代理每月向房地产开发商提交佣金结算申请。7.1.2房地产开发商在收到佣金结算申请后___________日内完成审核并支付佣金。7.2佣金审计程序7.2.1房地产开发商有权对佣金结算申请进行审计。7.2.2房地产销售代理应配合房地产开发商的审计工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产销售代理未能在合同约定的期限内达成销售业绩目标。8.1.2房地产销售代理未按照合同约定进行销售活动，导致销售业绩下降。8.1.3房地产开发商未按合同约定支付佣金。8.2违约责任承担8.2.1房地产销售代理未达成销售业绩目标的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收佣金的一部分。8.2.2房地产销售代理未履行销售义务的，应承担违约责任，并赔偿房地产开发商因此遭受的损失。8.2.3房地产开发商未按时支付佣金的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金按未支付佣金总额的___________%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________9.2.2仲裁规则：___________10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方的变更请求应书面通知对方。10.1.2双方同意的变更应以书面形式确认，并作为合同附件。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同生效。11.1.2合同自签署之日起___________日后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的销售业绩达成目标实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除条件。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2法律适用与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：销售业绩达成明细表14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持或履行特定职责而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于：审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问、项目管理公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、专业能力证明等相关文件。3.第三方职责与权利3.1.1审计机构：对佣金结算进行审计，确保佣金支付符合合同约定。3.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。3.1.4技术顾问：提供技术支持，确保房地产项目的质量。3.1.5项目管理公司：负责项目管理，确保项目按期完成。3.2.1获取履行职责所需的信息和资料。3.2.2要求甲乙双方配合履行职责。3.2.3向甲乙双方提出合理的工作建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其职责仅限于协助合同履行。4.2第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用总额的___________%。5.2第三方责任限额的计算公式：责任限额=第三方服务费用×责任限额比例。5.3第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致合同履行出现的问题。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更，但变更内容应经第三方同意。6.2合同变更应以书面形式确认，并作为合同附件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同约定一致。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照原合同约定进行结算和清算。9.本修正条款的生效与适用9.1本修正条款自双方签署之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包括项目规划、设计图纸、地理位置、配套设施、销售政策等详细信息。说明：此附件用于向第三方提供项目背景和销售依据。2.附件二：销售业绩达成明细表要求：记录每月的销售业绩，包括销售面积、套数、成交价格等数据。说明：此附件用于第三方审计佣金结算的依据。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：此附件用于验证第三方机构的合法性和专业性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的范围、费用、期限等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：佣金结算审计报告要求：审计机构出具的佣金结算审计报告，包括审计意见、审计结论等。说明：此附件用于证明佣金支付符合合同约定。6.附件六：争议解决文件要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等争议解决文件。说明：此附件用于记录争议解决过程和结果。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的条款和双方签字。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产销售代理未能在合同约定的时间内达成销售业绩目标。1.2房地产销售代理未按照合同约定进行销售活动，导致销售业绩下降。1.3房地产开发商未按合同约定支付佣金。1.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行出现问题的。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1退还已收款项的一部分。2.1.2支付违约金。2.1.3赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1房地产销售代理未在合同约定的三个月内达成销售业绩目标，经确认后，应退还已收佣金总额的10%作为违约金。3.2房地产开发商未在每月的15日前支付佣金，每逾期一日，应向房地产销售代理支付未付佣金总额的0.1%作为违约金。3.3第三方未按合同约定进行审计，导致佣金结算出现错误，应赔偿因错误结算给房地产销售代理造成的损失。全文完。2024年度房地产销售业绩达成及佣金分配合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.房地产销售业绩达成目标3.1销售业绩目标3.2销售业绩达成期限4.佣金分配比例及计算方法4.1佣金分配比例4.2佣金计算方法5.佣金支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间6.佣金支付条件6.1佣金支付条件6.2佣金支付程序7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：房地产销售业绩达成目标明细表10.2附件二：佣金分配明细表11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同解除后的责任13.合同的解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规签订。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产销售业绩达成及佣金分配方面的权利义务，确保双方合作顺利进行。3.房地产销售业绩达成目标3.1销售业绩目标乙方在本合同有效期内，须达成甲方设定的房地产销售业绩目标，具体目标金额为人民币一亿元。3.2销售业绩达成期限乙方应在2024年度内完成上述销售业绩目标。4.佣金分配比例及计算方法4.1佣金分配比例4.2佣金计算方法佣金计算方法如下：（1）佣金总额=销售业绩目标×佣金比例；（2）甲方佣金=佣金总额×甲方得佣金比例；（3）乙方佣金=佣金总额×乙方得佣金比例。5.佣金支付方式及时间5.1支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户：6228480056789012，开户行：银行乙方账户：6228480056789013，开户行：银行5.2支付时间佣金支付时间为达成销售业绩目标后的次月10日前。6.佣金支付条件6.1佣金支付条件（1）销售业绩达成证明；（2）佣金计算明细表；（3）乙方收款账户信息。6.2佣金支付程序乙方提供上述文件后，甲方应在收到文件之日起3个工作日内完成佣金支付。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）合同约定的销售业绩目标达成；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：房地产销售业绩达成目标明细表附件一应详细列明销售业绩目标的各项指标，包括但不限于销售面积、销售金额、销售项目等。10.2附件二：佣金分配明细表附件二应详细列明佣金分配的明细，包括但不限于销售项目、销售金额、佣金比例、佣金金额等。11.合同变更及解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除本合同在履行过程中，如需解除，双方应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理（1）甲方应向乙方支付已达成销售业绩目标的佣金；（2）乙方应退还甲方已支付的预付款或定金；12.2合同解除后的责任合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任，包括但不限于违约责任。13.合同的解除与终止13.1合同解除（1）一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未改正；（2）一方发生重大违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。13.2合同终止（1）合同约定的销售业绩目标达成；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.2其他约定事项说明本合同的其他约定事项包括但不限于保密条款、知识产权归属、保密协议等，具体内容以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查、提供法律意见、协助履行合同等。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件（1）介入目的明确，且符合合同目的；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，甲方和乙方对第三方的责任限额进行约定。17.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估，由甲乙双方共同确定。17.3责任限额条款（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方责任限额最高不超过其介入费用的一倍；（3）第三方责任限额不包括第三方因自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证提供的服务符合甲方的需求；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证提供的服务符合乙方的需求；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应遵守保密义务；（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担损失。19.第三方介入费用及支付19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在相关协议中明确。19.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定的时间和方式支付。20.第三方介入协议的终止20.1终止条件（1）合同约定的销售业绩目标达成；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止履行职责；（3）甲乙双方应按照协议约定处理第三方介入期间产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售业绩达成目标明细表要求：详细列明销售业绩目标的各项指标，包括销售面积、销售金额、销售项目等。说明：此表用于记录和证明乙方是否达成销售业绩目标。2.附件二：佣金分配明细表要求：详细列明佣金分配的明细，包括销售项目、销售金额、佣金比例、佣金金额等。说明：此表用于记录和证明佣金分配的依据和结果。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、期限等。说明：此协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：保密协议要求：约定甲乙双方和第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：合同变更协议要求：记录和证明合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同变更的正式文件。6.附件六：合同解除协议要求：记录和证明合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在约定的时间内达成销售业绩目标；乙方未按照约定支付佣金；甲方未按照约定支付预付款或定金；第三方未按照约定履行职责；双方未按照约定保密；双方未按照约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，应提供相关证据；责任认定依据合同条款和法律法规；责任认定应公平、合理。3.违约责任示例：若乙方未能在约定时间内达成销售业绩目标，应向甲方支付违约金；若甲方未在约定时间内支付预付款或定金，应向乙方支付违约金；若第三方未按照约定履行职责，应承担相应的法律责任；若双方未按照约定保密，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；若双方未按照约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售业绩达成及佣金分配合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.销售目标3.1房地产销售目标3.2销售目标期限4.佣金分配4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.销售业绩考核5.1业绩考核标准5.2业绩考核周期5.3业绩考核结果确认6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指出卖方拥有的可用于销售的房产，包括但不限于住宅、商业、工业等物业。（2）“销售业绩”指买受方在本合同有效期内实际完成的房地产销售金额。（3）“佣金”指买受方根据本合同约定从销售业绩中提取的报酬。（4）“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止的期间。第二条合同双方2.1出卖方信息（1）名称：[出卖方名称]（2）住所：[出卖方住所]（3）法定代表人：[出卖方法定代表人]2.2买受方信息（1）名称：[买受方名称]（2）住所：[买受方住所]（3）法定代表人：[买受方法定代表人]第三条销售目标3.1房地产销售目标买受方在本合同有效期内应实现的销售业绩总额为人民币[具体金额]元。3.2销售目标期限销售目标期限为自本合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条佣金分配4.1佣金比例（2）销售业绩超过人民币[具体金额]元的部分，佣金比例为[具体比例]%。4.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付。4.3佣金支付时间买受方应在每个销售业绩达成后十个工作日内，向出卖方支付相应的佣金。第五条销售业绩考核5.1业绩考核标准销售业绩考核标准以实际销售金额为准，由出卖方根据买受方提供的销售数据予以确认。5.2业绩考核周期业绩考核周期为每月一次，买受方应在每月结束后十个工作日内向出卖方提交上一个月的销售业绩报告。5.3业绩考核结果确认出卖方应在收到买受方提交的销售业绩报告后五个工作日内，对销售业绩进行审核并确认。第六条合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方通知解除合同。6.3合同续签本合同期满前，如双方有意继续合作，可提前一个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密信息定义本合同中的保密信息指双方在履行本合同过程中知悉的，属于对方商业秘密或其他应当保密的信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条通知和送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：[出卖方地址]（2）买受方送达地址：[买受方地址]12.3送达时间以收件人实际收到通知的时间为准。第十三条其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人信息（1）出卖方签署人：[签署人姓名]（2）买受方签署人：[签署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、审计机构等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、法律顾问等。第二条第三方职责2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成本合同约定的各项任务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房地产销售；（2）提供专业的法律、财务咨询；（3）进行合同履行过程中的监督和协调。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务的合法性和有效性。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、职责和权利。5.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用的总额。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的基本权利义务分配。7.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于协助和咨询，不承担本合同中甲乙双方的主要责任。7.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行决策，应事先获得甲乙双方的书面同意。第八条第三方变更和退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体天数]天书面通知甲乙双方，并说明理由。8.2第三方变更或退出不影响本合同的有效性，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继