2024年行政单位物业管理服务合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政单位物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的地址及范围第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务时间及标准3.3服务质量和安全保障第四条：物业服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：物业维修和保养5.1乙方对物业的维修和保养责任5.2维修和保养的范围及标准5.3维修和保养的响应时间第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险赔偿范围和限制6.3保险费用承担方第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关事宜第十条：保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密10.2保密信息的例外情况第十一条：合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件和程序第十二条：法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖地第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点14.2双方签署人的姓名和职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××行政单位1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述物业的地址及范围1.3.1物业地址：××省××市××区××路××号1.3.2物业范围：包括但不限于办公楼、宿舍楼、停车场、绿化区域等第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1物业安保服务3.1.2物业清洁服务3.1.3物业维修服务3.1.4绿化养护服务3.1.5物业设备维护服务3.2服务时间及标准3.2.1服务时间：全天24小时3.2.2服务标准：按照相关法律法规及行业标准执行3.3服务质量和安全保障3.3.1乙方应确保服务质量满足甲方需求3.3.2乙方应确保物业安全，采取必要措施预防安全事故的发生第四条：物业服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.1.1物业管理费用按照物业面积、物业类型及乙方管理费率计算4.1.2物业面积以甲方提供的实际测量数据为准4.1.3物业类型包括但不限于办公楼、宿舍楼、停车场、绿化区域等4.1.4管理费率由双方在合同签订时协商确定4.2费用支付方式和时间4.2.1甲方每月支付一次物业管理费用，每次支付的费用为当月费用总额4.2.2甲方应按照乙方提供的银行账户信息进行转账支付4.2.3甲方应在每月5日前支付上月物业管理费用4.3费用调整机制4.3.1合同期内，如遇物业管理费用相关法律法规发生变化，乙方有权根据变化情况进行相应调整4.3.2合同期内，如甲方要求增加服务内容或提高服务质量，双方可协商调整物业管理费用第五条：物业维修和保养5.1乙方对物业的维修和保养责任5.1.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修和保养5.1.2乙方负责物业设备设施的正常运行和维护5.2维修和保养的范围及标准5.2.1维修和保养范围包括但不限于物业设施、设备、公共区域等5.2.2维修和保养标准按照相关法律法规及行业标准执行5.3维修和保养的响应时间5.3.1乙方接到维修和保养请求后，应在4小时内作出响应5.3.2紧急维修事项，乙方应在2小时内到达现场进行处理第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.1.1物业综合保险6.1.2物业责任保险6.2保险赔偿范围和限制6.2.1保险赔偿范围应涵盖乙方在合同期内因提供物业服务过程中发生的意外损失6.2.2保险赔偿限制按照保险合同及法律法规规定执行6.3保险费用承担方6.3.1乙方承担购买物业保险的费用第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金8.1.2乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失8.2.2违约方应支付相应的违约金第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式为友好协商，双方应通过充分沟通，尽力达成一致意见9.2若协商不成，争议解决的地点为合同签订地，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十条：保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密10.1.1保密信息包括但不限于合同价格、服务标准、双方商业秘密等10.2保密信息的例外情况10.2.1法律要求透露的10.2.2法院或仲裁机构要求透露的10.2.3透露保密信息是为了保护双方的合法权益第十一条：合同的生效和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除的条件和程序11.2.1任何一方欲解除合同，应提前六个月书面通知对方第十二条：法律适用和管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1甲方不得将物业非法转租、转借给第三方13.1.2乙方不得在物业内进行非法活动，不得损害物业和他人合法权益13.2附加条款的效力13.2.1附加条款经双方签署后，与本合同具有同等法律效力第十四条：签署14.1合同的签署日期为2024年1月1日14.2合同的签署地点为甲方所在地14.3双方签署人的姓名和职务14.3.1甲方签署人：×××，职务：×××行政单位负责人14.3.2乙方签署人：×××，职务：×××物业管理公司总经理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业服务项目及标准清单附件三：物业管理费用计算明细表附件四：物业维修保养项目清单附件五：物业保险购买证明附件六：物业钥匙交接记录表附件七：物业服务满意度调查表附件八：物业合同变更协议附件九：物业合同解除协议附件十：物业紧急情况联系方式列表附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细列出物业的基本情况，包括但不限于物业的地址、面积、设施设备情况、物业类型等。附件二：物业服务项目及标准清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的服务项目及服务标准，包括但不限于安保服务、清洁服务、维修服务、绿化养护服务、设备维护服务等。附件三：物业管理费用计算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理费用的计算方式，包括费用构成、费用计算公式、费用支付时间等。附件四：物业维修保养项目清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应负责维修和保养的项目，包括项目名称、项目描述、维修保养标准等。附件五：物业保险购买证明详细要求和说明：本附件应提供乙方购买物业保险的证明文件，包括保险类型、保险范围、保险费用等。附件六：物业钥匙交接记录表详细要求和说明：本附件用于记录物业钥匙的交接情况，包括交接时间、交接人员、钥匙数量等。附件七：物业服务满意度调查表详细要求和说明：本附件用于收集甲方对乙方提供服务的满意度评价，包括评价指标、评价方法等。附件八：物业合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更事项、变更时间、变更后的条款等。附件九：物业合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的原因、解除时间、解除后的相关事宜等。附件十：物业紧急情况联系方式列表详细要求和说明：本附件应列出甲方和乙方在紧急情况下可联系的人员及联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.甲方未经乙方同意将物业非法转租、转借给第三方。4.乙方在物业内进行非法活动，损害物业和他人合法权益。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金。3.甲方不得将物业非法转租、转借给第三方，如有违反，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方不得在物业内进行非法活动，不得损害物业和他人合法权益，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方逾期支付物业管理费用，甲方应支付逾期部分的滞纳金，例如逾期10日，则应支付应付费用1000元的滞纳金。2.若乙方未能按约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方可以要求乙方在15日内整改，并要求乙方支付相当于服务费用5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××行政单位，具有合同签署和履行能力的法人或其他组织。2.乙方：指×××物业管理公司，具有合同签署和履行能力的法人或其他组织。3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护保养成本等。4.维修保养：指对物业设施设备进行日常维护、保养、修理的活动。5.保险：指乙方为物业及物业内人员购买