2024年购房款支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房款支付协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1购房款支付协议1.2甲方1.3乙方1.4购房款1.5付款方式1.6付款时间第二条协议主体2.1甲方为房屋出售方2.2乙方为房屋购买方第三条购房款金额与支付3.1甲方同意将房屋出售给乙方，总购房款为人民币X万元整3.2乙方同意按照本协议约定的付款方式及时间，分阶段支付购房款第四条付款方式4.1.1银行转账4.1.2支票支付4.1.3现金支付第五条付款时间5.1乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，支付首付款人民币万元整5.2剩余购房款人民币X万元整，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时支付第六条逾期支付6.1乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金第七条房屋交付及产权办理7.1甲方应在乙方支付完全部购房款后，按照双方约定时间交付房屋7.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续第八条合同的变更与解除8.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十二条合同的生效、修改与终止12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效12.2本协议的修改和终止，应由甲乙双方共同协商达成一致，并签署书面文件第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3付款计划表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购房款支付协议：本协议是指甲方（出售方）与乙方（购买方）就甲方出售的房屋，乙方分阶段支付购房款的具体事宜达成的书面协议。1.2甲方：本协议中的甲方是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.3乙方：本协议中的乙方是指同意购买甲方房屋并按照本协议约定支付购房款的当事人。1.4购房款：本协议中的购房款是指乙方为购买甲方房屋而应支付的全部款项，包括但不限于房价、税费等。1.5付款方式：本协议中约定的付款方式包括但不限于银行转账、支票支付、现金支付等。1.6付款时间：本协议中约定的付款时间是指乙方按照本协议约定分阶段支付购房款的具体时间。第二条协议主体2.1甲方为房屋出售方：甲方是房屋的所有权人，同意出售该房屋，并按照本协议的约定履行相关义务。2.2乙方为房屋购买方：乙方是购买甲方房屋的当事人，同意按照本协议的约定支付购房款，并按照本协议的约定接收房屋。第三条购房款金额与支付3.1甲方同意将房屋出售给乙方，总购房款为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体款项如下：（1）首付款：人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付；（2）剩余购房款：人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应按照本协议约定的分期付款计划支付。第四条付款方式（1）银行转账：乙方通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户；（2）支票支付：乙方出具支票，将购房款支付至甲方；（3）现金支付：乙方直接将购房款以现金方式支付给甲方。第五条付款时间5.1乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付首付款，逾期支付的，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。5.2剩余购房款，乙方应按照本协议约定的分期付款计划按时支付，具体付款时间如下：（1）【】年【】月【】日前支付人民币【】万元整；（2）【】年【】月【】日前支付人民币【】万元整；（3）【】年【】月【】日前支付人民币【】万元整。第六条逾期支付6.1乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。如乙方逾期支付超过【】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期金额的【】%。第八条合同的变更与解除8.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。任何一方提出变更或解除协议的，应提前【】日书面通知对方。8.2协议的变更或解除，应签订书面文件，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金额×【】%。9.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行协议的义务。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议的修改和终止，应由甲乙双方共同协商达成一致，并签署书面文件。12.3本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定履行后续手续，包括但不限于房屋交付、产权办理等。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、付款计划表等，附件均为本协议不可分割的一部分。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同：本合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，具体约定了房屋的基本情况、价格、付款方式等内容。14.2房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。14.3付款计划表：详细列明了乙方应按照本协议约定的分期付款计划支付购房款的具体时间、金额等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本协议中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、房屋登记机构等，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本协议履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保协议的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或过失导致甲乙双方损失。2.3第三方应对其在履行协议过程中的行为负责，对因其行为导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定或行业惯例确定。3.2若双方未就赔偿责任限额进行约定，且行业惯例不存在相应规定，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本协议中获得的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照另行签订的合同约定执行。第五条第三方介入的具体事宜5.1第三方介入的具体事宜包括但不限于：房屋评估、贷款申请、税务处理、房屋登记等。5.2甲乙双方应按照本协议约定，配合第三方完成相关事宜。第六条第三方变更6.1若第三方在履行协议过程中发生变更，如公司合并、分立等，应提前【】日通知甲乙双方。6.2第三方变更后，本协议对变更后的第三方继续有效。第七条第三方违约7.1第三方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金额×【】%。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方与第三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、修改与终止10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的修改和终止，应由甲乙双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。11.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋权属证明文件附件3：付款计划表附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：税务支付证明附件8：房屋登记申请书附件9：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同该合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，具体约定了房屋的基本情况、价格、付款方式等内容。附件2：房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件3：付款计划表详细列明了乙方应按照本协议约定的分期付款计划支付购房款的具体时间、金额等信息。附件4：中介服务合同该合同是甲乙双方与中介方就中介服务达成的一致协议，具体约定了中介方的服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告评估报告中详细列明了房屋的评估过程、评估价值、评估依据等。附件6：贷款合同贷款合同是甲乙双方与贷款机构就贷款事宜达成的一致协议，具体约定了贷款金额、利率、还款计划等。附件7：税务支付证明税务支付证明是甲乙双方支付房屋交易相关税费的证明文件。附件8：房屋登记申请书房屋登记申请书是甲乙双方申请房屋登记的书面文件。附件9：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交付确认书、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照本协议约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照本协议约定时间交付房屋；4.乙方未按照本协议约定接收房屋；5.甲方未按照本协议约定履行其他义务；6.乙方未按照本协议约定履行其他义务；7.第三方未按照本协议约定履行其义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×【】%；2.违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方的直接经济损失；3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；4.守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿因违约导致的损失。示例说明：如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款金额×【】%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋导致的直接经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房屋并按照本协议约定支付购房款的当事人。3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而应