2024年还建房及物业管理长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房及物业管理长期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条特殊情况处理11.1不可抗力情况11.2特殊情况下的合同处理第十二条附加条款12.1其他补充事项12.2附加条款的生效条件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和联系方式第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为栋楼房，包括个房间，目前处于空置状态，租赁时应保持整洁、完好无损，符合居住或办公条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为20年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第四条物业管理服务4.1物业管理范围物业管理范围包括小区绿化、清洁卫生、公共设施维护等。4.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币元整，包含在租金内。4.3物业管理服务标准物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，保证小区的安全、整洁和舒适。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁物主要用于居住或办公，不得用于非法用途。5.2租赁物的维护责任租赁期间，租赁物及附属设施的维护责任由租赁双方共同承担，其中日常维护由承租方负责，大修、更换及意外损坏由出租方负责。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁期内，承租方违约，出租方依法解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起15日内解决，否则视为一方放弃争议解决的权利。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁期内，承租方违约，出租方依法解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金；（2）出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护租赁物；（3）承租方有权按照合同约定使用租赁物；（4）承租方有权要求出租方按照合同约定提供物业管理服务。10.2租赁双方的义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备居住或办公条件；（2）出租方应提供正常的物业管理服务，保障小区的安全、整洁和舒适；（3）承租方应按照合同约定支付租金；（4）承租方应按照合同约定使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（5）承租方应遵守小区的管理规定，不得损害小区的其他业主的利益。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力情况不可抗力情况包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。11.2特殊情况下的合同处理（1）不可抗力情况导致合同无法履行时，双方应立即协商解决；（2）双方因不可抗力情况导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同。第十二条附加条款12.1其他补充事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2附加条款的生效条件附加条款需双方协商一致，并书面确认，自确认之日起与本合同具有同等效力。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。13.2送达的地址和联系方式双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，联系方式为合同签订时的联系电话。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方各自保管好合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供服务、履行义务、承担责任等。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁物相关的服务、维护物业管理、提供维修保养服务、承担保险责任等。2.2第三方介入时，甲乙方的权利和义务甲乙方的权利和义务不受第三方介入的影响，甲乙方仍按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入时，第三方应承担的责任第三方应按照其与甲乙方的约定，履行相关义务，承担相应责任。3.2第三方介入时，第三方的不承担责任的情形第三方在不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形下，不承担责任。3.3第三方介入时，第三方责任的限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定或者第三方与甲乙方的协议确定。第四条第三方介入的告知义务4.1第三方介入时，第三方应向甲乙方告知第三方在介入本合同时，应向甲乙方告知其身份、介入的事项、义务和责任等。4.2第三方介入时，甲乙方的知情权甲乙方有权了解第三方介入的事项、义务和责任，第三方应提供必要的资料和文件。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入时，合同的变更如第三方介入需要变更本合同的内容，应由甲乙方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入时，合同的补充协议如第三方介入需要补充本合同的内容，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入时，第三方的违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方介入时，甲乙方的违约处理甲乙方如违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入时，争议的解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入时，争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起15日内解决，否则视为一方放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入时，合同的解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁期内，承租方违约，出租方依法解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2第三方介入时，合同解除的程序合同解除程序按照本合同约定的解除条件进行，甲乙方应通知第三方。第九条第三方介入的后合同义务9.1第三方介入后，合同终止后的义务合同终止后，第三方应按照本合同的约定，履行后合同义务。9.2第三方介入后，后合同义务的履行期限后合同义务的履行期限按照本合同的约定或者甲乙方与第三方的协议确定。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入时，权益的保护甲乙方应按照本合同的约定，保护第三方的合法权益。10.2第三方介入后，权益的保护合同终止后，甲乙方应按照本合同的约定，保护第三方的合法权益。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方介入的其他补充事项如本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙方与第三方协商确定，并书面确认。11.2第三方介入的附加条款的生效条件附加条款需甲乙方与第三方协商一致，并书面确认，自确认之日起与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入的通知和送达12.1第三方介入时，通知的方式和时间甲乙方向第三方发出通知时，应按照本合同约定的方式和要求进行。12.2第三方介入时，送达的地址和联系方式第三方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，联系方式为合同签订时的联系电话。第十三条第三方介入的合同份数和保管13.1第三方介入时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状和条件，包括房屋结构、设施设备、物业状况等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：物业管理服务内容列表详细列出物业管理服务的范围和标准，包括绿化、清洁、维修等。附件四：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中详细说明变更的内容和日期。附件五：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件六：争议解决时间表详细列出争议解决的流程和时间限制，包括协商、诉讼等。附件七：第三方服务提供商信息表详细列出第三方服务提供商的名称、联系方式、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按约定时间支付租金；2.甲乙方未按约定使用和维护租赁物；3.甲乙方擅自改变租赁物的结构和用途；4.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准；5.第三方未按约定履行义务或承担责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%；3.违约方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失；4.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，构成违约，应支付违约金1000元，并赔偿出租方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租的房屋及附属设施。2.租金：指甲乙方按照合同约定支付给出租方的费用。3.物业管理服务：指第三方提供的包括绿化、清洁、维修等在内的服务。4.违约：指甲乙方或第三方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5