2024年高层住宅共有产权变动合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高层住宅共有产权变动合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条共有产权变动范围2.1变动的共有产权住宅2.2不变动的共有产权住宅第三条共有产权比例变更3.1甲方持有比例3.2乙方持有比例第四条变动方式4.1买卖方式4.2赠与方式第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条税费承担6.1甲方应承担的税费6.2乙方应承担的税费第七条过户手续7.1办理过户手续的时间7.2办理过户手续的费用第八条产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数13.1甲方持有份数13.2乙方持有份数第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（转让方）：指具有共有产权的住宅的原始购买人或依法可以转让共有产权的权益人。1.2乙方（受让方）：指接受甲方共有产权住宅转让的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。第二条共有产权变动范围2.1变动的共有产权住宅：指甲方持有的，按照本合同约定转让给乙方的共有产权住宅。2.2不变动的共有产权住宅：指本合同签订时，除变动的共有产权住宅外，甲方仍持有的其他共有产权住宅。第三条共有产权比例变更3.1甲方持有比例：指甲方在变动的共有产权住宅中，按照法律规定和本合同约定所享有的权益比例。3.2乙方持有比例：指乙方在变动的共有产权住宅中，按照法律规定和本合同约定所享有的权益比例。第四条变动方式4.1买卖方式：甲方将变动的共有产权住宅按照本合同约定的价格和支付方式转让给乙方。4.2赠与方式：甲方将变动的共有产权住宅无偿赠与给乙方。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：指甲方按照本合同约定，将变动的共有产权住宅转让给乙方的价格。5.2支付方式：指乙方按照本合同约定，向甲方支付转让价格的方式。5.3支付时间：指乙方按照本合同约定支付转让价格的具体时间。第六条税费承担6.1甲方应承担的税费：指本合同签订和履行过程中，依法应由甲方承担的税费。6.2乙方应承担的税费：指本合同签订和履行过程中，依法应由乙方承担的税费。第七条过户手续7.1办理过户手续的时间：指甲方和乙方按照本合同约定，共同办理变动的共有产权住宅过户手续的具体时间。7.2办理过户手续的费用：指办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于产权登记费、交易手续费等。第八条产权转移登记8.1登记时间：指甲方和乙方按照本合同约定，共同向不动产登记机构申请办理变动的共有产权住宅产权转移登记的具体时间。8.2登记费用：指办理产权转移登记过程中产生的相关费用，包括但不限于不动产登记费、证书工本费等。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同签订后，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同签订和履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的份数13.1甲方持有份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2乙方持有份数：同上，乙方持有合同一份。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。第十六条第三方责任16.1第三方介入：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方与第三方在书面协议中约定。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。17.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据本合同和书面协议约定，要求甲方和乙方履行相应的合同义务。18.2第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第十九条第三方违约责任19.1第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于甲方与乙方之间的合同关系。20.2甲方和乙方如因履行本合同而产生的纠纷，不影响第三方依据书面协议向甲方和乙方主张权利。第二十一条第三方退出21.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后，本合同中与其相关的权利、义务和责任，按甲乙双方书面协商的结果处理。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。22.2第三方如发生信息变更，应立即书面通知甲乙双方。第二十三条第三方尽职调查23.1甲方和乙方有权对第三方进行尽职调查，以确保第三方的履约能力。23.2第三方应配合甲方和乙方的尽职调查，提供必要的文件和信息。第二十四条第三方合规性24.1第三方应保证其履行合同过程中，符合相关法律法规的要求。24.2第三方如因违反法律法规导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十五条第三方保险25.1第三方应根据甲乙双方的约定，购买并维持必要的保险，以确保合同履行过程中的风险可控。第二十六条第三方责任划分26.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照书面协议的约定处理。26.2如书面协议未作约定，第三方与甲方、乙方之间的责任划分，依照相关法律法规规定处理。第二十七条第三方争议解决27.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。27.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有产权变动证明附件二：甲方持有共有产权证明附件三：乙方持有共有产权证明附件四：转让价格计算依据附件五：支付方式说明附件六：过户手续办理指南附件七：产权转移登记指南附件八：第三方介入协议附件九：第三方尽职调查报告附件十：第三方合规性证明附件十一：第三方保险单据附件十二：争议解决机构证明附件十三：其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：共有产权变动证明证明甲乙双方共有产权的变动情况，包括变动的共有产权住宅的具体信息。附件二：甲方持有共有产权证明证明甲方在变动的共有产权住宅中的持有比例和权益。附件三：乙方持有共有产权证明证明乙方在变动的共有产权住宅中的持有比例和权益。附件四：转让价格计算依据详细说明转让价格的计算方法和依据，包括价格的构成要素。附件五：支付方式说明详细说明支付方式的具体操作流程，包括支付时间、支付途径等。附件六：过户手续办理指南提供过户手续的办理流程和所需材料的指南，以便甲乙双方顺利完成过户手续。附件七：产权转移登记指南提供产权转移登记的办理流程和所需材料的指南，以便甲乙双方顺利完成产权转移登记。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙双方的责任划分等。附件九：第三方尽职调查报告提供第三方的尽职调查结果，以确保第三方的履约能力和合规性。附件十：第三方合规性证明提供第三方的合规性证明，以确认第三方在履行合同过程中的合法性。附件十一：第三方保险单据提供第三方的保险单据，以证明第三方已购买并维持必要的保险。附件十二：争议解决机构证明提供争议解决机构的证明，以确认甲乙双方在发生争议时可以依据的机构。附件十三：其他重要文件包含其他与本合同履行相关的文件，具体名称和内容由甲乙双方商定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定转让共有产权住宅给乙方。乙方未按照本合同约定支付转让价格给甲方。甲方未按照本合同约定履行过户手续。乙方未按照本合同约定履行产权转移登记手续。第三方未按照书面协议约定履行其义务。责任认定标准：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。简要示例说明：如果甲方未能按照约定时间将共有产权住宅转让给乙方，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟转让而产生的损失。如果乙方未能按照约定时间支付转让价格给甲方，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟支付而产生的损失。如果第三方未能按照书面协议约定履行其义务，第三方应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金或赔偿甲乙双方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：共有产权：指多个权利人共同拥有和行使的房地产权益。转让：指房地产权利人将其房地产权益转移给他人的行为。过户手续：指将房地产权益从原权利人名下转移到受让