2025年度城市更新项目按揭房屋转让及产权过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目按揭房屋转让及产权过户协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息2.按揭房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.按揭贷款处理4.1按揭贷款信息4.2贷款结清及过户手续4.3贷款利息及罚息5.产权过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户登记5.4工本费及税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4违约责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：按揭贷款合同复印件11.3附件三：房屋买卖合同复印件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：__________1.1.2转让方法定代表人：__________1.1.3转让方住所：__________1.1.4转让方联系电话：__________1.2接受方信息1.2.1接受方全称：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方住所：__________1.2.4接受方联系电话：__________2.按揭房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋产权证号：__________2.4房屋现状：__________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于本合同签署之日起__________日内支付；3.2.2剩余款项：人民币__________元整，于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付；3.3付款期限：自本合同签署之日起__________日内完成全部款项的支付。4.按揭贷款处理4.1按揭贷款信息：4.1.1贷款银行：__________4.1.2贷款金额：人民币__________元整4.1.3贷款利率：__________4.2贷款结清及过户手续：4.2.1转让方应确保房屋所涉按揭贷款在合同签署前已结清；4.2.2接受方应协助转让方办理房屋过户手续，并承担相关费用；4.3贷款利息及罚息：按贷款合同约定执行。5.产权过户手续5.1过户申请：双方应于本合同签署之日起__________日内共同向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋过户；5.2.1房屋产权证原件及复印件；5.2.2转让方身份证原件及复印件；5.2.3接受方身份证原件及复印件；5.2.4按揭贷款结清证明；5.2.5其他相关材料；5.3过户登记：双方应按照房地产登记机构的要求办理房屋过户登记手续；5.4工本费及税费：双方应按照国家相关政策规定承担相应的工本费及税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2验收标准：以房屋现状为准，双方应共同对房屋进行验收；6.3验收程序：6.3.1双方应在房屋交付时间前__________日内通知对方验收；6.3.2验收时，双方应共同检查房屋结构、设施设备等是否符合合同约定；6.3.3验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认；6.4违约责任：如一方未按时进行验收，应承担相应的违约责任。7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1一方未按时支付款项；7.1.2一方未按时办理房屋过户手续；7.1.3一方未按时交付房屋；7.1.4一方未按时验收房屋；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.3违约处理：7.3.1双方应友好协商解决违约问题；7.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，依法履行判决或裁定。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.3合同解除后的责任：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任；9.3.2双方应相互返还已支付的款项和取得的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同；10.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：按揭贷款合同复印件；11.3附件三：房屋买卖合同复印件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：__________12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份；13.2保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；14.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达；14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方一致同意，在履行本合同过程中，可邀请第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方的责任不承担连带责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为转让价格的__________%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理和提供相关信息。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.6.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签署书面协议。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权和配合。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分摊。16.2.2若未约定分摊方式，则由甲乙双方各自承担。16.3第三方介入期间的权利义务16.3.1第三方在介入期间，应遵守甲乙双方约定的合同条款。16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。16.3.3第三方在介入期间，应保证其服务的独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4第三方介入终止后的处理16.4.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。16.4.3第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的问题进行协商解决。17.第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更：甲乙双方可就第三方介入的内容进行协商变更，并签署书面协议。17.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商解除第三方介入，并签署书面协议。17.3第三方介入变更或解除后的责任：第三方介入变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋按揭贷款的合同内容，包括贷款金额、利率、还款方式等。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋买卖的基本信息，包括买卖双方、房屋价格、交付时间等。4.转让方身份证复印件要求：提供转让方身份证的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明转让方的身份信息。5.接受方身份证复印件要求：提供接受方身份证的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明接受方的身份信息。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋的评估价值。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。8.按揭贷款结清证明要求：提供按揭贷款结清证明的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋按揭贷款已结清。9.房地产登记机构出具的过户登记证明要求：提供过户登记证明的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋产权已过户至接受方。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：用于证明房屋交易过程中产生的其他相关费用和事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按时支付转让款；1.2接受方未按时支付按揭贷款；1.3转让方未按时办理房屋过户手续；1.4接受方未按时验收房屋；1.5第三方未按时提供专业服务；1.6双方未按照约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________；2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的额外费用；2.4违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1转让方未按时支付转让款，应向接受方支付违约金人民币__________元，并赔偿接受方因此遭受的损失；3.2接受方未按时支付按揭贷款，应向贷款银行支付滞纳金，并赔偿银行因此遭受的损失；3.3转让方未按时办理房屋过户手续，应向接受方支付违约金人民币__________元，并赔偿接受方因此遭受的损失；3.4接受方未按时验收房屋，应向转让方支付违约金人民币__________元，并赔偿转让方因此遭受的损失；3.5第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.6双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市更新项目按揭房屋转让及产权过户协议1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同定义1.4合同生效第二章当事人信息2.1转让人信息2.2受让人信息2.3金融机构信息第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋贷款情况第四章转让条件4.1转让价格4.2转让费用4.3转让方式4.4转让时间第五章产权过户5.1过户程序5.2过户费用5.3过户期限5.4过户手续第六章付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款比例6.4付款凭证第七章交付及验收7.1房屋交付7.2产权过户证书交付7.3验收标准7.4验收期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任9.3金融机构违约责任9.4其他违约责任第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解除后的处理11.5合同的不可抗力第十二章合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋贷款合同12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点第十四章合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除14.4合同续签合同编号_________第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度城市更新项目中按揭房屋的转让及产权过户事宜，保障各方当事人的合法权益。1.3合同定义按揭房屋：指由金融机构提供按揭贷款购买的房屋；转让人：指原按揭房屋的所有人；受让人：指购买按揭房屋的新所有人；产权过户：指将房屋的所有权从转让人转移至受让人。1.4合同生效本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二章当事人信息2.1转让人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.2受让人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.3金融机构信息名称：____________________联系电话：____________________住址：____________________第三章房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________3.3房屋贷款情况贷款银行：____________________贷款金额：____________________贷款期限：____________________剩余贷款本金：____________________第四章转让条件4.1转让价格转让价格为人民币____________________元。4.2转让费用包括但不限于税费、手续费、评估费等，共计人民币____________________元。4.3转让方式转让人将按揭房屋的产权及剩余贷款权益转让给受让人。4.4转让时间转让时间定于____________________。第五章产权过户5.1过户程序5.1.1转让人与受让人应共同办理房屋产权过户手续；5.1.2金融机构应配合办理房屋贷款的变更手续；5.1.3房地产登记机构应依法办理房屋产权过户登记。5.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，共计人民币____________________元。5.3过户期限过户期限为自转让时间起____________________个工作日内完成。5.4过户手续5.4.1转让人提供房屋权属证明、身份证等材料；5.4.2受让人提供身份证、购房合同等材料；5.4.3金融机构提供贷款变更申请及相关材料。第六章付款方式6.1付款时间受让人应在转让时间前支付转让价格及转让费用。6.2付款方式受让人可通过银行转账、现金等方式支付。6.3付款比例受让人应在转让时间前支付转让价格的100%及转让费用的100%。6.4付款凭证受让人应向转让人提供付款凭证。第七章交付及验收7.1房屋交付转让人应在转让时间前将房屋及房屋钥匙交付给受让人。7.2产权过户证书交付转让人应在产权过户登记后，将产权过户证书交付给受让人。7.3验收标准受让人应在收到房屋及产权过户证书后，按照房屋实际情况进行验收。7.4验收期限受让人应在收到房屋及产权过户证书后____________________个工作日内完成验收。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限争议发生后，各方应自知道或应当知道争议之日起____________________个工作日内提出争议解决请求。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或经各方协商一致。第九章违约责任9.1转让人违约责任9.1.1转让人未按约定时间完成房屋交付或产权过户的，应向受让人支付____________________元违约金。9.1.2转让人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。9.2受让人违约责任9.2.1受让人未按约定时间支付转让价格及费用的，应向转让人支付____________________元违约金。9.2.2受让人在验收房屋时发现重大质量问题，且转让人未在合理期限内修复的，受让人有权解除合同并要求转让人退还已付款项。9.3金融机构违约责任金融机构未按约定配合办理贷款变更手续的，应承担相应的法律责任。9.4其他违约责任除上述违约责任外，各方还应承担合同中约定的其他违约责任。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、贷款信息、转让价格等。10.2保密义务各方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章其他条款11.1合同变更本合同经各方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并由各方签字（或盖章）。11.2合同解除11.2.1合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除合同。11.2.2如一方违约，守约方有权解除合同。11.3合同终止合同履行完毕或因其他原因终止。11.4合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。11.5合同的不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十二章合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋贷款合同12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体本合同由转让人、受让人及金融机构的法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间本合同签署时间为____________________。13.3签署地点本合同签署地点为____________________。第十四章合同生效及终止14.1合同生效本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同履行完毕或因其他原因终止。合同签署：转让人（签字）：____________________受让人（签字）：____________________金融机构（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务1.1甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或抵押情况。1.2甲方应配合受让人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明。1.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关权益完整、无保留地转移给受让人。2.甲方违约责任2.1若甲方未按约定时间交付房屋或未配合办理产权过户手续，应向受让人支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____________%。2.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致受让人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方权利与保护3.1甲方有权要求受让人按照合同约定支付转让价格及相关费用。3.2甲方有权监督受让人履行合同义务，确保房屋得到合理使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任与义务1.1乙方应确保支付转让价格及相关费用，并在合同约定的期限内完成支付。1.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明。1.3乙方应在收到房屋产权过户证书后，按照约定使用房屋。2.乙方违约责任2.1若乙方未按约定时间支付转让价格及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________%。2.2若乙方在收到房屋产权过户证书后未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方权利与保护3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰。3.2乙方有权监督甲方履行合同义务，确保房屋交付符合约定条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任与义务1.1中介机构应负责促成本合同的签订，并协助各方履行合同义务。1.2中介机构应确保本合同的合法性和有效性，并监督各方遵守合同约定。1.3中介机构应保守合同内容及相关信息，不得泄露给任何第三方。2.中介机构费用2.1中介机构服务费用为房屋转让价格的_____________%。2.2中介机构费用由甲方和乙方各自承担，具体比例由双方协商确定。3.中介机构违约责任3.1若中介机构未能促成本合同的签订，或未能履行合同约定，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。3.2若中介机构泄露合同内容及相关信息，应承担相应的法律责任。4.中介机构权利与保护4.1中介机构有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.2中介机构有权监督甲方和乙方履行合同义务，确保各方遵守合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋他项权证3.房屋按揭贷款合同4.房屋评估报告5.付款凭证6.房屋产权过户申请表7.房屋产权过户登记证明8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未配合办理产权过户手续。乙方未按约定时间支付转让价格及相关费用。中介机构未能促成本合同的签订或未能履行合同约定。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋或未配合办理产权过户手续，视为违约。乙方未按约定时间支付转让价格及相关费用，视为违约。中介机构未能促成本合同的签订或未能履行合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指通过金融机构按揭贷款购买的房屋。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：中介机构未能促成本合同的签订。解决办法：解除中介机构服务协议，要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋转让及产权过户。2.房屋买卖合同履行过程中的违约处理。3.房屋按揭贷款合同变更及产权过户。4.房屋中介服务协议履行过程中的争议解决。全文完。2025年度城市更新项目按揭房屋转让及产权过户协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于本市某区域的按揭房屋，现因自身原因需将该房屋转让给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将按揭房屋转让给乙方，并办理产权过户手续的相关事宜，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭房屋：指甲方以按揭贷款方式购买的房屋，尚未还清全部贷款。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关登记手续。3.2关键词解释：1.转让：甲方将按揭房屋的所有权及使用权转让给乙方。2.过户：办理房屋产权转移登记手续，使乙方成为房屋的新所有人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定支付转让费用。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在协议生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理贷款手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除原因及双方的权利义务；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家相关法律法规及政策规定处理；3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.因本协议解除给一方造成的损失，由违约方承担；3.本协议解除后，双方应相互配合，办理相关手续，确保房屋产权过户手续的顺利完成。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应支付给甲方房屋转让费用，具体金额为人民币____元整。2.产权过户税费：乙方应支付因产权过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.转让费用及产权过户税费，乙方应一次性支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应在合同生效后____个工作日内将款项转入甲方指定账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后的____个工作日内完成转让费用及产权过户税费的支付。2.如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“2025年度城市更新项目按揭房屋转让及产权过户协议支付”字样。2.甲方收到款项后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费用及产权过户税费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.乙方未按合同约定配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换房屋等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议内容及其签订、履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府征收房屋。3.社会异常事件：如战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面协议，明确转让内容。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本协议涉及的国家机密、法律法规禁止转让的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的抵押权，直至乙方完全履行本协议约定的还款义务。2.甲方保留对房屋的优先购买权，在乙方未履行合同义务的情况下，有权回购该房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的文件与本协议不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就房屋的产权过户事宜，相互配合，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同履行的具体事务，确保工作的连贯性和效率。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房屋转让及产权过户的全部协议，任何与本协议不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（受让方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印