2025前期物业委托合同下载

合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主或物业的实际控制人，需对物业进行管理、维护和运营，并希望乙方提供前期物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的前期物业管理服务提供商，应按照本合同的约定，对甲方物业进行管理、维护和运营。1.2乙方应确保甲方物业的安全、卫生、整洁和正常使用，维护甲方及物业业主的合法权益。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理人员的培训和配备、物业安全保卫、物业公共区域的维护维修等。2.2乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条费用与支付4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的具体数额、支付方式和时间，由双方在合同附件中详细约定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性和明确性，确保双方的权益得到充分保障。解决办法是仔细审阅合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同内容清晰、具体、无歧义。2.注意合同中关于服务内容与标准的约定，确保乙方的服务能够满足甲方的要求。解决办法是在合同中详细描述服务内容与标准，包括服务质量、服务范围、服务时间等，以便双方有明确的理解和期望。3.注意合同中关于费用与支付的约定，确保甲方按时支付物业管理服务费。解决办法是在合同中明确约定费用数额、支付方式和时间，并设立相应的支付提醒机制，以保证双方按时履行支付义务。4.注意合同中关于违约责任的约定，确保双方在违约时能够承担相应的责任。解决办法是在合同中明确约定违约金数额和赔偿范围，以便在违约情况发生时，双方能够根据合同约定解决问题。5.注意合同中关于争议解决的约定，确保双方在发生争议时能够通过合适的途径解决。解决办法是在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确约定合同签订地法院的管辖权。法律名词及名词解释：1.物业管理服务提供商：指承担物业管理服务职责的企业或组织，负责物业的管理、维护和运营。2.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业管理服务所需的成本和合理利润的费用。3.前期物业管理：指物业交付使用前，对物业进行的管理、维护和运营活动，以确保物业的正常使用和功能完善。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。6.合同签订地：指合同双方签订合的地点，通常用于确定适用的法律和争议解决的法院。应用场合：1.适用于甲方（物业的业主或实际控制人）与乙方（物业管理服务提供商）之间，就前期物业管理服务达成的一致协议。2.适用于新建物业或正在改造的物业，在物业交付使用前，甲方委托乙方进行前期物业管理的情况。3.适用于需要对现有物业进行临时性管理或特殊项目管理的情况。补充条款：1.甲方如需提前解除或终止合同，应提前多久通知乙方，并支付相应的违约金。2.在不可抗力情况下，双方如何协商解决合同履行问题。3.乙方在提供服务期间，如何处理与第三方之间的纠纷或索赔。4.甲方、乙方对涉及商业秘密或个人隐私的信息应如何保护。5.乙方在提供服务期间，如涉及第三方收费项目，如何处理费用问题。附件列表：1.物业管理服务内容与标准详细说明2.物业管理服务费