2025版农村宅基地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版农村宅基地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权性质2.4宅基地现状第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式第四章租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁续约方式第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4拖欠租金的处理第六章租赁费用及支付6.1水电费6.2物业费6.3税费及其他费用6.4费用支付方式第七章租赁物使用及维护7.1租赁物用途7.2使用规则7.3维护责任7.4损坏赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止程序8.4解除和终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4违约责任第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与解除10.4合同解除后的处理10.5其他约定第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理11.4不可抗力事件记录第十二章法律适用12.1适用法律12.2争议解决12.3法律变更第十三章通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达确认第十四章合同份数14.1合同份数14.2合同效力14.3合同归档合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版农村宅基地租赁合同》。1.2合同双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同于____省____市____县（区）____街道（镇）____村签订。第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置甲方宅基地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，具体位置为____。2.2宅基地面积甲方宅基地总面积为____平方米。2.3宅基地使用权性质甲方宅基地使用权为集体土地使用权。2.4宅基地现状甲方宅基地现状为____（如：闲置、可居住等）。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息甲方姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________3.2承租方基本信息乙方姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________3.3双方联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________第四章租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年____月____日起计算。4.2租赁终止时间本合同租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁续约方式租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第五章租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金调整机制如遇国家相关政策调整，租金可按照调整后的标准执行。5.4拖欠租金的处理如乙方拖欠租金，应自逾期之日起每日按____%支付滞纳金。第六章租赁费用及支付6.1水电费水费、电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。6.2物业费物业费由乙方按物业管理公司规定缴纳。6.3税费及其他费用税费及其他费用由乙方承担，按相关政策规定缴纳。6.4费用支付方式费用支付方式与租金支付方式相同。第七章租赁物使用及维护7.1租赁物用途乙方租赁甲方宅基地仅用于____（如：居住、经营等）。7.2使用规则1.不得擅自改变宅基地的结构和用途；2.不得擅自搭建建筑物或构筑物；3.不得占用公共区域；4.不得损害宅基地及其附属设施。7.3维护责任乙方负责租赁期间宅基地及其附属设施的维护保养。7.4损坏赔偿因乙方使用不当造成宅基地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方因国家征用、征收等原因需要收回宅基地；2.乙方未按合同约定支付租金；3.乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途或损坏租赁物；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.甲方提前收回宅基地；3.乙方提前终止租赁。8.3解除和终止程序1.解除或终止合同，双方应提前____个月书面通知对方；2.收到通知后，双方应按照约定处理租赁物的退还和费用结算。8.4解除和终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应将宅基地及附属设施恢复原状；2.双方应结算租赁期间产生的费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____市（县）人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。9.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：1.宅基地位置示意图；2.乙方身份证明复印件；3.其他相关文件。10.3合同变更与解除合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还和费用结算。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。11.4不可抗力事件记录双方应记录不可抗力事件的发生、影响和处理情况。第十二章法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2争议解决本合同争议解决方式按照第九章规定执行。12.3法律变更如国家法律法规发生变更，本合同条款相应调整。第十三章通知和送达13.1通知方式1.邮寄；2.专人送达；3.电子邮件。13.2送达地址甲方送达地址：_________________________乙方送达地址：_________________________13.3送达方式送达方式为____（如：挂号邮寄、专人送达等）。13.4送达确认送达后，双方应签字确认收讫。第十四章合同份数14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先使用权条款说明：在本合同约定的租赁期限内，如甲方因个人或家庭原因需要收回宅基地自用，有权优先购买乙方在该宅基地上的房屋。乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，与甲方协商购买事宜。1.2宅基地使用监督条款说明：甲方有权对乙方在宅基地上的使用情况进行监督，包括但不限于房屋维修、环境卫生等。乙方应配合甲方进行监督工作。1.3甲方提供配套设施条款说明：甲方应负责为乙方提供必要的配套设施，如水、电、燃气等。乙方在租赁期间不得擅自改动设施，如需改动，应事先征得甲方同意。1.4甲方房屋维修责任条款说明：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方在使用过程中造成的非自然损坏，应负责维修或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。2.2乙方转租条款说明：乙方如需将租赁的宅基地转租，应事先征得甲方同意，并确保转租方符合相关条件。转租期间，乙方仍承担合同约定的责任。2.3乙方使用期限条款说明：乙方在租赁期间，如需延长使用期限，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本合同中，中介服务费用由甲方支付。中介服务费用为租赁总额的____%，并在合同签订时一次性支付。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在履行中介职责过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款说明：如因甲方原因导致合同解除，甲方应向中介机构支付已收中介费用的____%作为退还。3.5中介纠纷处理条款说明：如双方因中介服务产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地位置示意图2.乙方身份证明复印件3.中介服务协议（如有）4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期未支付或未足额支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变宅基地用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，将宅基地用于合同约定以外的用途。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：乙方在使用过程中，因不当使用或故意损坏导致租赁物损坏。4.违约行为：甲方未按合同约定提供配套设施。认定：甲方在租赁期间未提供合同约定的水、电、燃气等配套设施。5.违约行为：甲方未按合同约定收回宅基地。认定：甲方在未履行合同约定的解除条件时，单方面收回宅基地。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于居住或经营的土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些具体事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或协商方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：宅基地配套设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换损坏的设施。3.问题：合同解除后，乙方未恢复宅基地原状。解决办法：甲方可要求乙方在合同解除后____个工作日内恢复宅基地原状，如乙方不履行，可采取法律手段强制执行。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁。2.宅基地使用权转让。3.宅基地租赁纠纷解决。4.宅基地租赁合同管理。全文完。2025版农村宅基地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景为规范农村宅基地租赁行为，保障甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进农村宅基地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村村民依法拥有的、用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.租赁期限：指甲方将农村宅基地出租给乙方使用的时间。3.2关键词解释1.甲方：指农村宅基地的所有权人。2.乙方：指取得农村宅基地使用权并支付租金的农村村民。3.租金：指乙方为使用甲方农村宅基地而支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在农村宅基地上的使用行为进行监督。3.甲方应保证农村宅基地的合法合规，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用农村宅基地。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用农村宅基地，不得破坏宅基地设施。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在租赁期间内，按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方单方解除合同，但应提前____日书面通知对方。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应进行清算，结清各自的权利义务。2.合同终止后，乙方应将农村宅基地恢复原状，退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，乙方应向甲方支付已使用期限内的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。2.乙方支付租金和保证金时，应提供支付凭证，甲方应予以保存。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同生效后____日内支付首期租金。2.期间租金：乙方应在每个租赁期间开始前____日内支付相应期间的租金。3.保证金：乙方应在签订本合同时支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付农村宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.乙方违反合同约定，擅自改变农村宅基地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、山体滑坡等。2.社会事件：战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.任何一方转让其在本合同中的权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在农村宅基地上的居住权。2.甲方对农村宅基地的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地的所有权，乙方不得侵犯甲方的合法权益。2.乙方不得将农村宅基地转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在乙方拖欠租金或保证金时，有权采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的变更，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护农村宅基地的合法权益。2.甲方应协助乙方办理农村宅基地使用手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应通过书面形式记录沟通和协商的内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于农村宅基地租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何一方不得以任何形式增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件：1.农村宅基地租赁清单2.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地租赁清单2.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付农村宅基地，认定为违约。违反合同约定，擅自提高租金，认定为违约。未采取合理措施保护农村宅基地，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。违反合同约定，擅自改变农村宅基地用途，认定为违约。未按时支付保证金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村村民依法拥有的、用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按时交付农村宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并书面通知甲方。如甲方未按时交付，乙方有权解除合同。3.问题：农村宅基地使用过程中发生损坏。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决损坏修复问题。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照合同约定或法律规定处理。5.问题：合同签订后，一方要求修改合