2025委托代持房产合同范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟将位于（房产地址）的房产委托乙方代持，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条委托代持房产基本情况1.1房产位于（房产地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：。1.2房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条委托代持房产的目的2.1甲方因（原因），需要将上述房产委托乙方代持。2.2乙方同意在不违反相关法律法规的前提下，按照甲方的要求代持上述房产。第三条委托代持期限3.1本合同的委托代持期限为年，自本合同签订之日起计算。3.2委托代持期满后，本合同自行终止。甲方如需继续委托乙方代持，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。第四条委托代持房产的管理与使用4.1甲方应确保乙方在代持期间对房产行使合法权利，包括但不限于出租、出售等。4.2甲方不得以任何理由要求乙方停止使用或处置代持房产，除非涉及法律、法规规定或双方另有约定。4.3乙方应合理使用代持房产，并负责房产的日常维护、管理和维修，确保房产的安全和完好。第五条费用及收益分配5.1甲方应承担代持期间房产的相关税费、物业管理费等费用。5.2房产的租金收入、增值收益等，按照双方约定分配。如果没有特别约定，收益归甲方所有。第六条保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密义务自本合同签订之日起生效，至委托代持期限届满后满两年止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：2025年月日注意事项：1.房产权属确认：确保房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应提供房产所有权证号/不动产权证书号及相关权属证明文件，乙方应认真核实。2.委托代持目的合法性：确保甲方委托代持房产的目的合法，符合相关法律法规。解决办法：甲方应书面说明委托代持房产的目的，并承诺遵守相关法律法规。3.委托代持期限：明确委托代持期限，并在合同中约定续约条款。解决办法：在合同中明确约定委托代持期限，并设置提前通知和续约协议的条款。4.房产管理与使用：明确甲方和乙方的权利义务，确保乙方合理使用代持房产。解决办法：在合同中约定甲乙双方的权利义务，包括房产的管理、维护和维修等。5.费用及收益分配：明确费用及收益的分配方式，确保双方的权益。解决办法：在合同中约定费用及收益的分配方式，包括税费、物业管理费等费用的承担和租金收入、增值收益的分配等。6.保密义务：确保双方对合同内容和签订过程的保密。解决办法：在合同中明确约定保密条款，包括保密义务的起止时间和违约责任等。7.违约责任：明确违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等。8.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中的纠纷得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.房产所有权证号/不动产权证书号：指房产所有权的法律证明文件，用于证明房产的所有权归属。2.委托代持：指甲方将房产交由乙方代为持有和管理，但房产所有权仍归甲方所有。3.代持期限：指甲方委托乙方代持房产的期限，自合同签订之日起计算。4.权属纠纷：指关于房产所有权、使用权、收益权等权益的争议。5.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。6.抵押：指甲方将房产作为债务担保，向乙方提供的一种权利。7.查封：指司法机关对房产采取的强制措施，限制房产的转让、出租等行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方因特殊原因（如身份限制、税务规划等）需要将房产交由他人代持时。2.乙方愿意接受甲方的委托，代持甲方房产，并按照甲方的要求进行管理和使用。补充条款：1.房产代持期间的保险事宜：双方可约定由乙方负责购买并支付房产保险费用，保障房产的安全。2.房产代持期间的维修和保养：双方可约定由乙方负责房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。3.房产代持期间的租金收入：双方可约定租金收入的分配比例或方式，以及租金的支付时间和方式。4.房产代持期间的增值收益：双方可约定房产增值收益的分配比例或方式。5.房产代持期间的税务责任：双方可约定由甲方承担代持期间的税务责任，包括但不限于房产税、个人所得税等。附件列表：1.房产所有权证号