2024深圳二手房买卖合同范本（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房买卖合同范本（官方版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费9.4维修基金9.5合同变更9.6合同解除10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋照片10.4其他相关文件11.签署日期12.签署地点13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息姓名：身份证号码：联系电话：地址：1.2买受人信息姓名：身份证号码：联系电话：地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余房款按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于年月日交付房屋。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定计算，由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设备功能正常。5.2保修期限房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围按照相关法律法规和双方约定执行。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用本房屋买卖合同的交易费用包括：中介费、评估费、律师费等，具体费用按照相关部门的规定计算。6.2承担方式交易费用由乙方承担。乙方应在办理贷款手续时将交易费用一次性划转到甲方指定的账户。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条至第十四条内容因不符合要求，不予展示。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对合同的效力、履行、解释或终止等有争议的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。9.2家具家电归属甲方应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。清单作为本合同的附件。9.3物业管理费甲方应将物业管理费结清至房屋过户之日止，此后物业管理费由乙方承担。9.4维修基金甲方应将房屋的维修基金结清至房屋过户之日止，此后维修基金由乙方承担。9.5合同变更本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。9.6合同解除本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第十条附件本合同的附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋照片、相关法律法规规定的其他文件。第十一条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条签署地点本合同于中华人民共和国深圳市____区（县）签署。第十三条合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，协助完成房屋买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、交易中心等。第二条第三方介入的前提2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋价格评估、贷款办理、过户手续办理、法律咨询等。第四条第三方选择及责任4.1甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构或个人，并确保其具备相应的业务能力和信誉。4.2第三方在履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的指示办理相关业务。4.3第三方应对其在办理业务过程中所获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方费用及支付5.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条第三方责任及限额6.1第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。6.3甲乙双方认为必要时，可以要求第三方提供担保，以确保其履行义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在履行过程中，不得擅自变更或解除本合同，否则视为违约。7.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的变更8.1若甲乙双方在履行过程中，需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方时，甲乙双方应重新明确第三方的职责和权利。8.3变更第三方后，原第三方不再承担本合同相关的义务和责任。第九条第三方介入的终止9.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。9.2甲乙双方与第三方之间未履行完毕的义务，应继续履行至完毕。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。10.2甲乙双方认为必要时，可以依法向第三方追偿。第十一条附件本合同的附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明、相关法律法规规定的其他文件。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条签署地点本合同于中华人民共和国深圳市____区（县）签署。第十四条合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十五条合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋照片附件4：房屋所有权证原件附件5：买卖双方户口本复印件附件6：中介机构资质证明附件7：评估机构资质证明附件8：律师事务所执业许可证复印件附件9：银行贷款合同复印件附件10：过户手续办理相关文件附件11：第三方介入协议附件12：物业管理有限公司资质证明附件13：维修基金缴纳证明附件14：家具家电清单附件15：物业管理费缴纳证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.房屋照片：应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，照片需清晰、完整。4.房屋所有权证原件：在过户手续办理时需提交给相关部门。5.买卖双方户口本复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。6.中介机构资质证明：应包括中介机构的营业执照、资质证书等。7.评估机构资质证明：应包括评估机构的营业执照、资质证书等。8.律师事务所执业许可证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。9.银行贷款合同复印件：应清晰、完整，包括贷款金额、还款方式、还款期限等条款。10.过户手续办理相关文件：包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。11.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务及赔偿责任等。12.物业管理有限公司资质证明：应包括物业公司的营业执照、资质证书等。13.维修基金缴纳证明：证明甲乙双方已履行维修基金的缴纳义务。14.家具家电清单：详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间迁出户口。3.乙方未按约定时间支付房款或首付款。4.乙方未按约定时间办理贷款手续或未能通过贷款审批。5.第三方未按约定时间完成服务或未达到合同约定的服务质量。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约，应支付违约金，违约金为第三方服务费的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应支付违约金，违约金计算为本合同总价款的1%。例如，若合同总价款为100万元，甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指买受人，本合同中的乙方为购买房屋的人。3.第三方：指协助完成房屋买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、交易中心等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.维修基金：指用于维修、养护小区物业的资金。7.贷