2025集体土地租赁合同书范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方需要租赁该土地用于农业生产和经营，双方经过平等、自愿、协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条土地租赁范围及面积甲方出租集体土地位于省市县（市、区）乡镇（街道）村，宗地编号为，土地面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，每次支付人民币元整。2.乙方应在每年月日前将当年租金支付给甲方。第四条土地使用及管理1.乙方按照甲方提供的土地用途，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按时进行土地耕作，保持土地肥沃，不得闲置土地。3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用化肥、农药，保护生态环境。第五条双方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。2.乙方应按约定支付租金，并合理使用土地。3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续。4.乙方应承担租赁土地的一切税费。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合应提前个月书面通知对方。2.合同变更或解除后，乙方应按照约定办理土地交还手续。第七条违约责任1.甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途的，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，应承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时双方均为具备相应权利和义务的合法主体。2.土地使用权和租赁权的合法性。解决办法：甲方应提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证或其他权属证明，确保土地使用权无争议。3.明确土地的地理位置、面积和用途，避免因土地实际状况与约定不符产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的地理位置、面积，并明确土地的用途，在签订合同前，乙方应实地考察土地情况，确保无误。4.租金的支付时间、方式和金额要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式和金额，确保双方对租金支付的条款有清晰的理解和约定。5.双方的权利义务要具体明确，防止履行合同过程中出现权责不清的情况。解决办法：合同中应详细列明双方的权利义务，包括土地的使用、管理、维护等，确保双方在合同履行过程中有明确的依据。6.合同的变更和解除条件要明确，避免因误解或争议导致合同无法正常履行。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及相应的法律后果，确保双方在遇到此类情况时能够依据合同约定处理。7.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同约定追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任的具体承担方式等，确保一方违约时，另一方能够依据合同要求其承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地和城镇居民区的土地。2.土地使用权：指集体土地使用权人依法对集体土地占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：指出租方将其拥有的租赁物在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合及补充条款：1.应用场合：农村集体土地租赁农业生产和经营活动短期（如一年至五年）租赁需求需要明确土地位置、面积、用途和租赁期限的场合涉及租金支付、违约责任及争议解决等法律问题的场合2.补充条款：土地使用权证明文件复印件租赁物实地考察报告租金支付计划书（包括支付时间、方式、金额）土地使用与管理规范（包括种植、施肥、农药使用等）合同变更、解除和终止的条件及程序违约行为的具体描述及违约责任承担方式争议解决方式的选择（如协商、调解、仲裁、诉讼等）双方签署的合同附件（如地理位置图、土地利用规划等）附件列表：1.甲方土地使用权证明文件原件或复印件2.乙方身份证明文件原件或复印