2024版房屋及场地整体出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及场地整体出租合同本合同目录一览第一条房屋及场地出租概述1.1出租房屋及场地的位置、面积与用途1.2出租人与承租人的基本信息1.3出租房屋及场地的现状与交付第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3提前解除租赁合同的条件与违约责任第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4滞纳金及其他费用第四条租赁用途与禁止行为4.1承租人的使用目的4.2禁止用途4.3违反禁止行为的处理第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任5.3大修、重建及装修审批程序第六条保险责任6.1承租人应办理的保险6.2出租人应办理的保险6.3保险理赔程序第七条房屋及场地出租期间的风险责任7.1火灾、盗窃等意外事件的处理7.2自然灾害导致的损失承担7.3第三方损害的责任归属第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的相关事宜处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任9.2承租人的违约行为及其责任9.3违约金及赔偿计算方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交调解组织调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2合同条款与国家法律、法规冲突的处理第十二条其他条款12.1租赁押金的支付与退还12.2房屋及场地转让或设定抵押权的约定12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋及场地现状照片或视频13.2租赁押金收据13.3房屋及场地出租合同专用章第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期与签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋及场地出租概述1.1出租房屋及场地的位置、面积与用途甲方将位于【填写具体地址】的房屋及场地出租给乙方。该房屋及场地总面积为【填写面积】平方米，乙方租赁用途为【填写具体用途】。1.2出租人与承租人的基本信息甲方（出租人）名称：【填写甲方名称】。乙方（承租人）名称：【填写乙方名称】。1.3出租房屋及场地的现状与交付（1）符合合同约定的用途；（2）符合国家关于房屋及场地的相关安全、卫生标准；（3）提供水、电、燃气、通讯等基础设施。甲方应在合同签订后【填写时间】内将房屋及场地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及场地现状进行验收，并签署《交付确认书》。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如乙方需延长租赁期限，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场需求和房屋及场地状况决定是否同意续约。如需续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。2.3提前解除租赁合同的条件与违约责任（1）在租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【填写百分比】；（2）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的【填写百分比】；（3）双方协商一致提前解除合同的，不适用违约金条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（2）租赁期内，国家政策调整导致租金发生变化的，双方应按政策规定调整租金。3.4滞纳金及其他费用乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【填写百分比】。租赁期间，乙方还需承担水、电、燃气、物业管理等费用。第四条租赁用途与禁止行为4.1承租人的使用目的乙方须按照合同约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。4.2禁止用途（1）违法活动；（2）危险品储存、生产和加工；（3）污染环境的活动；（4）其他违反国家法律法规的活动。4.3违反禁止行为的处理乙方违反禁止行为规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为租金总额的【填写百分比】。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁期内房屋及场地的基本维修与保养，确保房屋及场地符合约定的使用条件。5.2承租人的日常维护责任乙方负责租赁期内房屋及场地的日常维护，保持房屋及场地整洁、安全。5.3大修、重建及装修审批程序乙方如需进行大修、重建或装修，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并遵循国家相关审批程序。未经甲方同意，乙方不得擅自进行大修、重建或装修。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险乙方应办理如下保险：（1）财产保险，保险金额不低于租赁物价值；（2）第三方责任保险，保险金额不低于人民币【填写金额】元。6.2出租人应办理的保险甲方应办理如下保险：（1）财产保险，保险金额不低于租赁物价值；（2）第三方责任保险，保险金额不低于人民币【填写金额】元。6.3保险理赔程序保险理赔程序如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项；（3）合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序（1）合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）书面解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的相关事宜处理等事项；（3）书面解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.3解除合同后的相关事宜处理（1）合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同第三条；（2）合同解除后，乙方应将租赁物按照合同约定归还甲方；（3）合同解除后，甲乙双方应对涉及的财务、法律等事项进行妥善处理，确保双方权益。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任甲方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定交付租赁物的，支付乙方违约金，违约金计算方式详见合同第三条；（2）未能按照约定提供租赁物及相关设施的，支付乙方违约金，违约金计算方式详见合同第三条；（3）其他违反合同约定的行为，按照合同约定承担违约责任。9.2承租人的违约行为及其责任乙方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定支付租金的，支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式详见合同第三条；（2）未能按照约定使用租赁物的，支付甲方违约金，违约金计算方式详见合同第三条；（3）其他违反合同约定的行为，按照合同约定承担违约责任。9.3违约金及赔偿计算方式违约金及赔偿计算方式如下：（1）违约金计算：违约金=应付款项×违约金比例；（2）赔偿计算：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交调解组织调解如双方协商未能解决争议，可向租赁物所在地的调解组织申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如双方调解未能解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2合同条款与国家法律、法规冲突的处理如本合同的任何条款与国家法律、法规发生冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1租赁押金的支付与退还乙方在签订合同时应向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的【填写百分比】。合同到期后，乙方按照约定归还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。12.2房屋及场地转让或设定抵押权的约定未经甲方同意，乙方不得将房屋及场地转让或设定抵押权。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为租金总额的【填写百分比】。12.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋及场地现状照片或视频甲乙双方应在合同签订后【填写时间】内提供房屋及场地的现状照片或视频，作为合同附件。13.2租赁押金收据甲方应向乙方出具租赁押金收据，作为合同附件。13.3房屋及场地出租合同专用章甲乙双方应在合同签订后【填写时间】内刻制房屋及场地出租合同专用章，并用于合同及其补充协议的盖章。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________甲方（出租人）盖章：____________14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及场地现状照片或视频详细要求：照片或视频应清晰反映房屋及场地的实际状况，包括内外部设施、装修情况等。甲乙双方应在合同签订后【填写时间】内提供，作为合同附件。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方出具，载明押金金额、收款人、收款日期等信息。乙方持该收据作为已支付押金的证明。附件三：房屋及场地出租合同专用章详细要求：合同专用章应为甲乙双方共同刻制，用于合同及其补充协议的盖章。盖章后的文件具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定交付租赁物或提供相关设施。2.甲方未能按照约定维修保养租赁物。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物，擅自改变用途或进行违法活动。5.乙方未能按照约定办理保险手续。6.甲乙双方未能按照约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项×违约金比例。2.赔偿金额计算：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。示例说明：若乙方未能按约定时间支付租金，则需支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为租金总额的【填写百分比】。若乙方擅自改变租赁物的用途，导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及场地。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。4.赔偿：指违约方因违约行为导致守