2024年预售新房买卖合同（含智能家居）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含智能家居）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章智能家居设备3.1智能家居设备清单3.2智能家居设备品牌及型号3.3智能家居设备安装位置3.4智能家居设备保修期限第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2智能家居设备价格4.3交易总价4.4付款方式及时间4.5付款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式6.4违约金的支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序第九章合同附件9.1房屋平面图9.2智能家居设备说明书9.3其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的变更第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同份数的效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章合同编号2024YX001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年预售新房买卖合同（含智能家居）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖人）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：__________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋坐落房屋位于：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____平方米。2.3房屋结构房屋结构为：__________________2.4房屋用途房屋用途为：__________________2.5房屋权属证明甲方承诺房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明。第三章智能家居设备3.1智能家居设备清单详见附件一：智能家居设备清单。3.2智能家居设备品牌及型号详见附件一：智能家居设备清单。3.3智能家居设备安装位置详见附件一：智能家居设备清单。3.4智能家居设备保修期限智能家居设备保修期限详见附件一：智能家居设备清单。第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：____元人民币。4.2智能家居设备价格智能家居设备价格为：____元人民币。4.3交易总价交易总价为：____元人民币。4.4付款方式及时间付款方式：____付款时间：____4.5付款凭证乙方付款后，甲方应出具相应的付款凭证。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋权属清晰。5.3验收标准及程序验收标准详见附件二：房屋验收标准。验收程序：（1）乙方在房屋交付前应进行自检；（2）乙方应在房屋交付后____日内向甲方提出书面验收报告；（3）甲方应在收到验收报告后____日内进行验收。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____日内。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金的计算方式违约金按交易总价的____%计算。6.4违约金的支付方式违约金应在违约行为发生后____日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如协商、调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更或解除协议；（4）履行相关手续。第九章合同附件9.1房屋平面图详见附件三：房屋平面图。9.2智能家居设备说明书详见附件四：智能家居设备说明书。9.3其他相关文件详见附件五：其他相关文件。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法终止。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议提交至房屋所在地人民法院管辖。第十二章其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。12.2其他约定事项的变更本合同其他约定事项的变更，应按照第八章的规定进行。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同份数的效力本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署人签字盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）__________________（签字/盖章）__________________乙方（买受人）：（签字/盖章）__________________（签字/盖章）__________________附件一：智能家居设备清单附件二：房屋验收标准附件三：房屋平面图附件四：智能家居设备说明书附件五：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现同一房屋有多位买受人竞买的情况，甲方享有优先购买权。条款：如出现同一房屋有多位买受人竞买的情况，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.2甲方提供资料义务说明：甲方有义务在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、建筑规划许可证等相关资料。条款：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、建筑规划许可证等相关资料，并保证其真实有效。1.3甲方房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。条款：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方配合乙方贷款说明：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，确保乙方能够及时获得贷款。条款：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括提供必要的证明文件，协助乙方与贷款机构沟通。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：在合同履行过程中，如甲方出售其他房屋，乙方享有优先购买权。条款：如甲方出售其他房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方。2.2乙方支付定金后解除合同的权利说明：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求返还定金。条款：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。2.3乙方房屋装修要求说明：乙方有权在合同中提出房屋装修要求，甲方应予以考虑。条款：乙方有权在合同中提出房屋装修要求，甲方应予以考虑，并在可能的情况下满足乙方的要求。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。条款：中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定，中介费用支付方式及时间。3.2中介保密义务说明：中介机构及其工作人员对买卖双方的信息负有保密义务。条款：中介机构及其工作人员对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介违约责任说明：中介机构在合同履行过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任。条款：中介机构在合同履行过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介佣金支付条件说明：中介佣金在买卖双方签订正式合同并完成交易后支付。条款：中介佣金在买卖双方签订正式合同并完成交易后支付，具体支付方式和时间由买卖双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能家居设备清单2.房屋验收标准3.房屋平面图4.智能家居设备说明书5.其他相关文件6.甲方提供的房屋权属证明、建筑规划许可证等相关资料7.乙方提出的房屋装修要求及相关文件8.中介机构及工作人员的保密协议9.中介费用支付协议10.合同变更及解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未能按合同约定的交付时间向乙方交付房屋，经乙方催告后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未按合同约定的付款时间支付房款，经甲方催告后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方提供虚假资料。认定：甲方在合同履行过程中提供虚假的房屋权属证明、建筑规划许可证等相关资料。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构及其工作人员未经买卖双方同意，泄露其信息给任何第三方。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中未对买卖双方信息履行保密义务。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买卖合同：是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.仲裁：是指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定交付房屋，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定支付房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按合同约定支付房款，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于新房预售的买卖合同。2.适用于含智能家居设备的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖合同。4.适用于房屋买卖双方对合同履行有特殊要求的合同。全文完。2024年预售新房买卖合同（含智能家居）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，为了满足广大购房者的需求，甲方决定在______地区开发建设______项目。为保障甲乙双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在预售新房买卖及智能家居安装过程中的权利义务，确保双方按照约定履行合同义务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）预售新房：指甲方在建设过程中，尚未取得预售许可证，向乙方销售尚未交付使用的房屋。（2）智能家居：指通过互联网、物联网、大数据等技术手段，实现对家庭设备、家居环境的智能控制与管理的系统。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方开发建设的位于______地区的______项目内的房屋。（2）预售许可证：指政府部门对甲方开发建设的房屋项目，在符合相关法律法规和标准的前提下，颁发的预售许可证明文件。（3）交付使用：指乙方按照合同约定，取得房屋所有权并实际使用房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在规定的时间内取得预售许可证，并按照合同约定的时间、地点交付房屋。（3）甲方有义务提供符合国家质量标准的房屋及智能家居系统。（4）甲方有义务按照合同约定，为乙方办理房屋产权证等相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及智能家居系统。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在规定的时间内，办理房屋产权证等相关手续。（4）乙方有义务在房屋及智能家居系统交付后，按照规定使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）甲方应在取得预售许可证后______日内，向乙方交付房屋及智能家居系统。（2）乙方应在甲方交付房屋及智能家居系统后______日内，支付购房款。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方开发建设的位于______地区的______项目。5.3合同履行方式：（1）甲方以实物交付房屋及智能家居系统。（2）乙方以货币支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款全部支付完毕。（2）甲方已取得预售许可证，并向乙方交付房屋及智能家居系统。（3）乙方已办理房屋产权证等相关手续。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，达成终止合同协议。（2）终止合同协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策，处理房屋及智能家居系统的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方预售新房的总金额，包括但不限于房屋本身的价格以及可能产生的税费等。（2）智能家居系统费用：指乙方选择安装的智能家居系统的费用，包括设备购置费、安装费及后续服务费等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、贷款手续费、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付购房款及智能家居系统费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，以现金形式支付部分或全部购房款。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付购房款及智能家居系统费用，具体账户信息详见附件。（3）贷款支付：如乙方选择贷款购房，乙方应按照贷款合同约定的时间、金额和方式支付贷款。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。（3）智能家居系统费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付智能家居系统费用。7.4支付条款（1）乙方支付购房款及智能家居系统费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。（3）甲方应在合同约定的支付时间内，将房屋及智能家居系统交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间取得预售许可证，导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的____%。（3）甲方提供的房屋及智能家居系统不符合合同约定的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款及智能家居系统费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋及智能家居系统损坏；（2）战争导致甲方无法继续开发建设房屋项目。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对房屋及智能家居系统的设计、施工、质量监督等环节的最终决定权。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋及智能家居系统的使用、维护、改造等环节的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规或政策调整，甲乙双方均有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害对方合法权益。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求解除合同，并按照国家法律法规和相关政策处理相关事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同目标的实现。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于预售新房买卖及智能家居安装的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方开发建设的房屋项目规划及设计文件。2.甲方取得预售许可证的证明文件。3.房屋及智能家居系统的相关技术参数和说明书。4.甲乙双方协商一致的补充协议。5.付款凭证和收款凭证。6.房屋产权证等相关手续。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间取得预售许可证，认定违约。未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统，认定违约。提供的房屋及智能家居系统不符合合同约定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及智能家居系统费用，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府部门对房地产开发项目，在符合相关法律法规和标准的前提下，颁发的预售许可证明文件。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指合同当事人之间发生争议，根据仲裁协议，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间取得预售许可证。解决办法：甲方应及时向乙方说明情况，并尽快取得预售许可证。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应通过友好协商或法律途径，要求乙方按照合同约定支付购房款。3.问题：房屋及智能家居系统不符合合同约定。解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋及智能家居系统符合合同约定。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的智能家居系统符合国家相关标准，并承担相应的质量责任。第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成智能家居系统的安装和调试工作。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居系统费用。第三方有权在合同履行过程中，对智能家居系统的设计、施工、质量进行监督。7.第三方义务：第三方应按时完成智能家居系统的安装和调试工作。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及智能家居系统。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋及智能家居系统。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和售后服务。2.乙方利益条款：若甲方未按合同约定交付房屋及智能家居系统，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋及智能家居系统存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋及智能家居系统，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供技术支持和售后服务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及智能家居系统费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得违反合同约定，否则应承担相应的违约责任。全文完。2024年预售新房买卖合同（含智能家居）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3预付款支付4.智能家居设备清单4.1智能家居品牌4.2智能家居设备型号4.3智能家居设备数量5.智能家居设备安装与验收5.1安装时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋平面图9.2智能家居设备说明书10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同生效11.1生效日期11.2生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1设计用途：2.4.2实际用途：3.预售房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：3.1.2支付时间：3.1.3支付方式：3.2按揭贷款支付3.2.1贷款额度：3.2.2贷款利率：3.2.3贷款期限：3.3预付款支付3.3.1预付款金额：3.3.2支付时间：3.3.3支付方式：4.智能家居设备清单4.1智能家居品牌4.1.1品牌名称：4.2智能家居设备型号4.2.1设备型号：4.3智能家居设备数量4.3.1设备数量：5.智能家居设备安装与验收5.1安装时间5.1.1安装开始时间：5.1.2安装结束时间：5.2验收标准5.2.1验收标准依据：5.2.2验收标准内容：5.3验收流程5.3.1验收步骤：5.3.2验收人员：6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1双方签署合同：6.1.2买方支付首付款：6.2合同解除条件6.2.1买方违约：6.2.2卖方违约：6.2.3不可抗力：7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付房款：7.1.2非法使用房屋：7.1.3违约赔偿：7.2卖方违约责任7.2.1房屋质量不符合约定：7.2.2未按时交付房屋：7.2.3违约赔偿：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2争议提交仲裁委员会仲裁：8.1.3争议提交人民法院诉讼：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：8.2.2仲裁委员会地址：8.2.3仲裁委员会联系方式：9.合同附件9.1房屋平面图9.1.1平面图名称：9.1.2平面图内容：9.2智能家居设备说明书9.2.1说明书名称：9.2.2说明书内容：10.合同签署10.1签署日期10.1.1签署具体日期：10.2签署地点10.2.1签署具体地点：11.合同生效11.1生效日期11.1.1合同生效具体日期：11.2生效条件11.2.1双方签字盖章：11.2.2首付款支付完毕：12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致：12.1.2法定解除条件：12.2解除流程12.2.1提出解除通知：12.2.2接收解除通知：12.2.3完成解除手续：13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕：13.1.2合同解除：13.2终止流程13.2.1发出终止通知：13.2.2收到终止通知：13.2.3完成终止手续：14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义：14.1.2不可抗力事件通知：14.2通知方式14.2.1书面通知：14.2.2电子邮件通知：14.2.3其他通知方式：14.3合同修改与补充14.3.1修改与补充方式：14.3.2修改与补充生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除买方、卖方之外，在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；15.2.2提供担保，确保合同履行；15.2.3协助合同履行，如物业、维修等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经买方、卖方协商一致，并在合同中明确约定；15.3.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务、担保等原因导致合同无法履行的，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定；16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的5%。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中的职责和承诺；16.2.2第三方不承担因买方、卖方自身原因导致的合同无法履行责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利；17.1.2第三方有权要求买方、卖方按照合同约定支付相关费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使需符合合同约定；17.2.2第三方权利行使不得损害买方、卖方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方与买方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方对买方的权利义务由合同约定。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方与卖方之间不存在隶属关系；18.2.2第三方对卖方的权利义务由合同约定。