2024版房屋居间买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋居间买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3居间人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：居间服务费用及支付9.1居间服务费用9.2支付方式9.3支付时间第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及水电费等11.2房屋交付后的物业管理费及水电费等11.3房屋装修及改造第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保存方式第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同项下的房屋所有权人。1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，即本合同项下的房屋买受人。1.3居间人：指在本合同项下为出卖人和买受人提供房屋买卖居间服务的房地产经纪机构。第二条：房屋基本信息2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，该房屋的使用面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号：【所有权证号】。2.4房屋使用性质：该房屋的使用性质为【住宅/商业/办公/其他】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币【金额】元购买该房屋。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房款。3.3支付时间：买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）在签署本合同时，买受人支付房款的【比例】作为定金，定金不得超过房款的【比例】；（2）买受人应于【日期】前向出卖人支付房款的【比例】；（3）买受人应于办理房屋过户手续之日起【期限】内向出卖人支付剩余的房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同项下的房屋买卖标的物转移登记手续办理完毕之日起【期限】内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：出卖人应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋符合本合同约定的使用性质；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用。4.3过户手续：出卖人和买受人应在本合同签订之日起【期限】内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户时间：过户手续办理完毕，买受人取得该房屋的所有权。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的问题。5.2保修范围：出卖人对该房屋的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。5.3保修期限：自该房屋交付之日起算，保修期限为【期限】年。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。6.3居间人违约：如居间人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人和买受人支付违约金，违约金为居间服务费的【比例】。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订补充协议，经双方盖章或者签字后生效。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条：居间服务费用及支付9.1居间服务费用：居间人按照本合同约定提供居间服务，买受人应支付居间服务费用，费用标准为【金额】元。9.2支付方式：居间服务费用可按下述第9.3条的约定支付。9.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起【期限】内，向居间人支付居间服务费用。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，或者根据本合同第八条、第十一条约定解除或者终止。10.3合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已经收到的物品和文件，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及水电费等：出卖人应负责支付房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。11.2房屋交付后的物业管理费及水电费等：买受人自房屋交付之日起，自行承担物业管理费、水电费等费用。11.3房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应提前征得出卖人和居间人的同意，并按照相关法律法规办理手续。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。12.2房屋买卖合同副本：本合同附件中包含该房屋买卖合同的副本。12.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同于【日期】由双方签署。13.2生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.3合同份数及保存方式：本合同一式【份数】，双方各执一份，其余份数按照双方约定保存。第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：【描述】。14.2双方对合同的解释权：双方对本合同的解释权归【方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件说明：该附件用于证明出卖人对该房屋的所有权，以及房屋的基本信息。附件二：房屋买卖合同副本附件要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的所有条款和内容。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件三：其他相关文件附件要求：包括与本合同相关的所有文件，如付款凭证、房屋交接单、物业交割单等。附件说明：该附件用于证明合同的履行过程，以及双方在房屋买卖过程中所提供的服务和承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；2.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量；3.买受人未按照本合同约定支付房款；4.买受人未按照本合同约定履行合同义务；5.居间人未按照本合同约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除本合同。示例说明：假设出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除本合同。如果买受人未按照本合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事