2025关于建设工程总承包合同范本

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.业主为建设工程项目的业主，愿意将该项目的总承包业务委托给承包商；2.承包商愿意接受业主的委托，承担该项目的总承包业务；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意签订本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同工程范围包括：（具体工程范围详见附件）。1.2本合同工程内容如下：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第二条合同价格与支付2.1本合同总价款为人民币元整（大写：元整），币种为人民币。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例向承包商支付合同价款。具体支付方式如下：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第三条合同履行期限3.1本合同工程计划开工日期为年__月__日，计划竣工日期为年__月__日。3.2承包商应按照本合同约定的工期要求完成工程。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准和规范的要求。4.2工程质量验收合格标准如下：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2具体违约行为和违约责任详见附件。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：乙方（承包商）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规、政策规定以及行业标准。解决办法：双方应确保合同内容符合相关法律法规和政策要求，如有疑问，可咨询专业法律人士。2.合同中所涉及的工程范围、内容、价格、付款节点等条款需明确、具体，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合应仔细审阅合同条款，确保各自理解一致，如有分歧，应及时沟通协商。3.合同履行期限应符合实际情况，确保工程按期完成。解决办法：双方应合理评估工程进度，确保合同约定的工期要求合理可行，如有需要，可签订补充协议调整工期。4.工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，确保工程质量验收合格。解决办法：双方应严格按照国家和行业标准进行施工和验收，如有质量问题，应及时整改，直至符合标准要求。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：双方应认真履行合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指合同的一方，建设工程项目的业主。解释：甲方是项目的投资方和受益方，负责项目的立项、资金筹措和工程验收等工作。2.乙方（承包商）：指合同的另一方，承担建设工程总承包业务的企业。解释：乙方负责项目的施工、设备采购、材料供应等工作，并按合同约定向甲方交付符合质量要求的工程。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。解释：合同价款是双方约定的工程总价，包括工程成本、利润、税费等。4.付款节点：指合同约定的甲方支付合同价款的特定时间点。解释：付款节点是双方约定的甲方支付合同价款的时间点，通常与工程进度、验收等环节相关。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的赔偿责任，通常为本合同总价款的一定比例。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，双方在发生争议时应遵循合同约定的解决方式。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、园林绿化、装饰装修等。2.适用于工程总承包模式，即业主将工程的设计、采购、施工等环节整体委托给承包商。3.适用于工程分包模式，即业主将工程的某一环节或部分工序委托给承包商。补充条款：1.工程变更条款：当合同执行过程中，如需对工程范围、内容、价格等进行变更时，双方应签订工程变更协议，明确变更事项及相应的变更费用。2.延长工期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成，双方可签订补充协议，延长合同工期。3.解除合同条款：当一方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可签订解除合同协议，明确解除合同的事由、责任及相应的赔偿事项。4.争议解决条款：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.法律适用及管辖条款：本合同适用中华人民共和国法律法规