2024深圳绿色环保商品房买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳绿色环保商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项清单12.2其他约定事项内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确买卖双方在绿色环保商品房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进绿色环保商品房市场的健康发展。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第三条商品房基本情况3.1房屋坐落房屋坐落：_______3.2房屋面积房屋面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构：_______3.4房屋用途房屋用途：_______3.5房屋权属房屋权属：_______第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋价格：_______元人民币4.2付款方式付款方式：_______4.3付款期限付款期限：_______4.4逾期付款责任逾期付款责任：_______第五条履约保证金5.1保证金数额保证金数额：_______元人民币5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：_______5.3保证金退还条件保证金退还条件：_______第六条房屋交付及验收6.1交付时间交付时间：_______6.2验收标准验收标准：_______6.3验收程序验收程序：_______6.4验收不合格的处理验收不合格的处理：_______第七条过户手续及税费7.1过户手续过户手续：_______7.2税费承担税费承担：_______7.3税费缴纳期限税费缴纳期限：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足使用要求的，买受人有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元人民币的违约金。8.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足使用要求的，买受人有权要求退还已付款项并赔偿_______元人民币的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋测绘报告4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.付款凭证7.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单所列文件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项清单其他约定事项清单如下：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方互不承担违约责任。3.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点合同签署地点：_______13.3合同签署人出卖人代表（签字）：_______买受人代表（签字）：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1买卖双方同意引入第三方机构提供专业服务；1.2.2法律法规要求必须引入第三方机构进行相关手续办理；1.2.3出卖人或买受人单方要求引入第三方机构以保障交易安全。第二条第三方的责任限额2.1第三方责任限额的定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任，其责任限额由买卖双方在本合同中约定。2.2第三方责任限额的约定2.2.1第三方责任限额的约定方式买卖双方在本合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）违约责任限额：第三方因违约行为给买卖双方造成损失的，其赔偿金额不超过_______元人民币；（2）赔偿责任限额：第三方因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，其赔偿金额不超过_______元人民币。2.2.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、法律法规调整等原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，买卖双方可协商调整第三方责任限额。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的要求，行使自己的职责，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、办理手续等。3.2第三方的义务3.2.1第三方应严格按照本合同约定和法律法规的要求，履行自己的职责，确保服务的质量和效率。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的划分第三方在履行本合同过程中，应明确区分自己的角色和职责，不得越权行使买卖双方的权利，也不得替代买卖双方履行义务。4.2第三方与中介方的划分如第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系应明确界定为中介服务关系。中介机构应遵守相关法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。4.3第三方与金融机构的划分如第三方为金融机构，则其与买卖双方的关系应明确界定为金融服务关系。金融机构应按照法律法规和合同约定提供金融服务，不得擅自改变服务内容和收费标准。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意买卖双方同意第三方介入本合同，并授权第三方在本合同约定的范围内履行相关职责。5.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：5.2.1买卖双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；5.2.2第三方按照服务协议的要求履行职责；5.2.3买卖双方与第三方就履行职责过程中的问题进行沟通协调。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议的约定承担。如服务协议未约定，则由引起第三方介入的一方承担。5.4第三方介入的风险第三方介入的风险由买卖双方按照本合同约定和法律法规的要求承担。第三方因自身原因导致的风险，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请如因第三方介入导致本合同需要变更，买卖双方可向第三方提出书面变更申请。6.2合同变更的审批第三方收到变更申请后，应及时与买卖双方沟通，协商确定变更内容。经买卖双方同意后，由第三方提出变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同变更的生效合同变更协议经买卖双方签字（或盖章）后生效，对本合同原条款具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定的方式执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第九条约定的机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同、合同附件清单、双方签字或盖章页。附件说明：本合同及附件清单，包括房屋产权证明、房屋测绘报告、出卖人及买受人身份证明等。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证原件或复印件。附件说明：证明出卖人对所售房屋拥有完全产权，无抵押、查封等限制。3.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘机构出具的正式测绘报告。附件说明：报告应包含房屋面积、结构、用途等信息，确保与合同约定一致。4.出卖人身份证明详细要求：身份证原件或复印件。附件说明：证明出卖人真实身份，确保合同主体合法。5.买受人身份证明详细要求：身份证原件或复印件。附件说明：证明买受人真实身份，确保合同主体合法。6.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明买受人已按约定支付房款。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能涉及的其他文件。附件说明：如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元人民币的违约金。示例说明：如约定交付时间为_______年_______月_______日，实际交付时间为_______年_______月_______日，则出卖人应支付违约金。1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应退还买受人已付款项，并赔偿_______元人民币的损失。示例说明：如房屋存在严重漏水、墙体开裂等质量问题，经鉴定为重大质量问题，则出卖人应退还已付款项并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元人民币的违约金。示例说明：如约定付款时间为_______年_______月_______日，实际付款时间为_______年_______月_______日，则买受人应支付违约金。2.2买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应承担恢复原状的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：买受人未经出卖人同意，擅自将房屋内部结构改变，则应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：中介机构未按约定时间完成房屋过户手续，导致买卖双方遭受损失，则中介机构应赔偿损失。全文完。2024深圳绿色环保商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同解除后事项11.1合同解除后的房屋权属11.2合同解除后的款项处理11.3合同解除后的其他事项12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除后债权债务12.4合同终止13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______________________卖方法定代表人（或授权代理人）：_______________________卖方联系方式：电话_______________________，电子邮箱_______________________1.2买方信息买方名称：_______________________买方法定代表人（或授权代理人）：_______________________买方联系方式：电话_______________________，电子邮箱_______________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：_______________________2.2房屋面积：建筑面积_______________________平方米，使用面积_______________________平方米2.3房屋结构：_______________________2.4房屋用途：_______________________2.5房屋权属：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______________________元整（大写：_______________________）3.2付款方式：_______________________3.3付款时间：_______________________3.4付款凭证：买方需在付款后向卖方提供银行付款凭证复印件4.交付及验收4.1交付时间：_______________________4.2验收标准：_______________________4.3验收程序：_______________________4.4验收争议解决：_______________________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______________________元整（大写：_______________________）5.2保证金交付时间：_______________________5.3保证金退还条件：_______________________5.4保证金退还程序：_______________________6.违约责任6.1违约情形：_______________________6.2违约责任：_______________________6.3违约金：_______________________6.4违约争议解决：_______________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照_______________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：_______________________9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______________________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关后续事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同变更内容：任何变更均应以书面形式明确变更的内容，并作为本合同不可分割的一部分。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同解除后事项12.1合同解除后的房屋权属：合同解除后，房屋权属按照双方协商一致的原则处理。12.2合同解除后的款项处理：合同解除后，已支付的款项按实际履行情况进行退还或扣除违约金。12.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事项。13.其他约定13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.3合同解除后债权债务：合同解除后，双方原有的债权债务关系仍有效，除非另有约定。14.合同签署14.1合同签署时间：_______________________14.2合同签署地点：_______________________14.3合同签署人员：卖方代表（签字）：_______________________，买方代表（签字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供咨询、中介、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房地产中介服务；b)房屋质量评估服务；c)按揭贷款担保服务；d)项目监管服务；e)其他经双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)直接经济损失；b)间接经济损失；c)逾期付款利息；d)违约金。4.第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)依据合同约定提供服务；c)依法维护自身合法权益。4.2第三方在合同履行过程中的义务：a)严格按照合同约定提供服务；b)保证服务质量，确保合同履行；c)对甲乙双方的信息保密；d)遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；b)第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供服务的内容；c)第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，应书面通知对方，并签订第三方服务协议。a)第三方服务内容；b)第三方责任限额；c)第三方权利义务；d)服务费用及支付方式；e)合同解除及争议解决。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，并接受第三方的监督和服务。7.2第三方在履行其服务过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。7.3第三方对甲乙双方违约行为的处理，应按照合同约定和第三方服务协议的规定进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______________________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付