2025长沙市商品房买卖合同示范文

合同编号：合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于长沙市，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米，房屋规划用途为。1.2该房屋平面布局、结构、设备、装饰装修等状况，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为购房定金（定金支付方式详见附件二《定金支付说明》）。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：人民币元，已在本合同签订之日起个工作日内支付；（2）首付款：人民币元，乙方应在本合同签订之日起个月内支付；（3）剩余房款：人民币元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。3.2甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方开具相应的发票。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋交付时间为：年月日。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。5.2房屋质量保修期限自交付之日起计算，具体保修内容、保修期限及保修责任，详见附件三《质量保修说明书》。第六条产权过户6.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，并协助乙方办理产权过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的每日千分之二向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相关证件，并通过合法渠道验证其真实性。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：双方应在本合同签订前，实地查看房屋，确认无误后签字。3.房屋交付时间及质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，并在交付时提供《质量保修说明书》。乙方对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。4.产权过户手续及费用。解决办法：甲方应承担办理产权过户的一切费用，并协助乙方办理产权过户手续。5.逾期支付购房款或交付房屋。解决办法：甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的每日千分之二向甲方支付违约金。6.合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的规定。3.商品房：是指取得国有土地使用权，并按照批准的设计文件建设的，用于销售的房屋。4.购房款：是指乙方购买甲方开发的商品房所应支付的款项。5.定金：是指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。6.首付款：是指乙方购买商品房时，一次性支付的购房款的一部分。7.质量保修：是指甲方对销售的商品房质量问题承担修复、更换或者赔偿的责任。8.产权过户：是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。9.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.长沙市商品房买卖。2.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。3.双方就商品房买卖事宜达成一致，需明确合同条款。补充条款：1.甲方应提供完整的商品房预售许可证等相关证明材料。2.乙方购买的商品房如需进行装修，双方可另行签订装修合同，明确装修范围、费用等事宜。3.如遇政策调整，影响商品房买卖合同履行，双方可根据政策规定，协商调整合同内容。4.双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。如需变更，应协商一致，并签订书面变更协议。5.商品房买卖合同的解除、终止或违约，应依照合同法及相关法律法规的规定处理。附件列表：1.附件一《房屋状况说明书》：详细描述房屋的平面布局、结构、设备、装饰装修等状况。2.附件二《定金支付说明》：明确定金支付方式、时间及定金退还条件。3.附件三《质