房产抵押结算款项2025年度协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押结算款项2024年度协议本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方中介机构信息（如有）第二条抵押房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产抵押登记情况第三条抵押款项的结算方式3.1抵押款项总额3.2抵押款项支付时间3.3抵押款项支付方式3.4抵押款项利息计算方式第四条抵押期间的权利和义务4.1抵押人的权利4.2抵押权人的权利4.3抵押人的义务4.4抵押权人的义务第五条抵押期间的风险承担5.1抵押房产的自然灾害风险5.2抵押房产的火灾风险5.3抵押房产的盗抢风险5.4抵押房产的其他风险第六条抵押解除的条件和程序6.1抵押解除的条件6.2抵押解除的程序6.3抵押解除的生效时间第七条违约责任7.1抵押人的违约责任7.2抵押权人的违约责任7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径8.3争议解决的管辖法院第九条合同的生效和终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序第十条合同的附件和补充协议10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：抵押房产评估报告10.3补充协议的签订和效力第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二条合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定标准12.3不可抗力事件发生后的处理第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务的承担13.3违反保密义务的责任第十四条合同的其他约定14.1合同的解除和终止14.2合同的争议解决14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3第三方中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________中介机构负责人：____________________中介机构联系方式：____________________第二条抵押房产的基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权信息：____________________2.4房产抵押登记情况：____________________第三条抵押款项的结算方式3.1抵押款项总额：人民币____________________元整3.2抵押款项支付时间：____________________3.3抵押款项支付方式：____________________3.4抵押款项利息计算方式：____________________第四条抵押期间的权利和义务4.1抵押人的权利抵押人有权要求抵押权人按照约定支付抵押款项。抵押人有权要求抵押权人按时解除抵押。4.2抵押权人的权利抵押权人有权要求抵押人按时支付抵押款项。抵押权人有权要求抵押人按时解除抵押。4.3抵押人的义务抵押人应按时支付抵押款项。抵押人应配合抵押权人办理抵押解除手续。4.4抵押权人的义务抵押权人应按时支付抵押款项。抵押权人应按时解除抵押。第五条抵押期间的风险承担5.1抵押房产的自然灾害风险抵押房产发生自然灾害时，双方应根据实际情况协商处理。5.2抵押房产的火灾风险抵押房产发生火灾时，双方应根据实际情况协商处理。5.3抵押房产的盗抢风险抵押房产发生盗抢时，双方应根据实际情况协商处理。5.4抵押房产的其他风险抵押房产的其他风险，双方应根据实际情况协商处理。第六条抵押解除的条件和程序6.1抵押解除的条件抵押人按照约定支付完抵押款项后，可以解除抵押。6.2抵押解除的程序抵押人向抵押权人提出解除抵押申请。抵押权人审核抵押人提供的资料，确认无误后，办理抵押解除手续。6.3抵押解除的生效时间抵押解除手续办理完毕后，抵押解除即刻生效。第七条违约责任7.1抵押人的违约责任抵押人未按时支付抵押款项的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。7.2抵押权人的违约责任抵押权人未按时支付抵押款项的，应向抵押人支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。7.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，违约方未履行违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决的原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则，通过协商解决。8.2争议解决的途径如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决的管辖法院如争议未提交仲裁，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止的程序合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜，并在合同终止后及时办理相关手续。第十条合同的附件和补充协议10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：抵押房产评估报告10.3补充协议的签订和效力本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。任何一方对本合同内容有异议，应在本合同签订之日起____个工作日内提出，否则视为接受。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更的程序变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除的条件发生不可抗力或本合同约定的其他情形，任何一方均可解除合同。11.4合同解除的程序解除合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的认定标准不可抗力的认定标准依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.3不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。13.2保密义务的承担双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的其他约定14.1合同的解除和终止本合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.2合同的争议解决本合同争议解决方式为本合同第八条约定的方式。14.3合同的补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的和需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、监理公司、拍卖机构、拍卖行、融资担保机构等。第二条第三方介入的同意和程序2.1同意2.2程序引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的角色、职责和权限，并签署书面协议。第三条第三方的职责和权限3.1职责评估机构：对抵押房产进行评估；律师事务所：提供法律咨询和起草法律文件；监理公司：对工程或项目进行监理；拍卖机构：负责拍卖抵押房产；融资担保机构：提供融资担保服务。3.2权限第三方的权限限于其职责范围内，不得超越甲乙双方约定的权限。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。4.2责任范围第三方的责任限于其直接因履行职责而产生的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同外的独立主体，与甲乙双方不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于甲乙双方的共同约定。第三方与抵押房产的关系：第三方在履行职责过程中，对抵押房产的使用和管理仅限于甲乙双方约定的范围内。第三方与抵押权人、抵押人的关系：第三方在履行职责过程中，与抵押权人、抵押人的关系仅限于提供专业服务，其责任不涉及抵押权人或抵押人的权益。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件当引入第三方时，甲乙双方可对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需求。6.2变更程序合同变更应采取书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第八条约定的争议解决方式。7.2争议解决途径第三方介入后的争议解决途径，仍可采取本合同第八条约定的协商、仲裁或诉讼方式。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件当第三方介入的目的达到或合同约定的其他终止条件满足时，合同终止。8.2终止程序合同终止应采取书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息第三方在履行职责过程中，可能接触到甲乙双方的保密信息。9.2保密义务第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供由房产登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押房产已依法办理抵押登记。附件说明：本附件作为合同附件，证明抵押房产的抵押登记情况。2.附件二：抵押房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押房产评估报告，报告应包含评估依据、评估过程、评估结论等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于确定抵押房产的价值。3.附件三：第三方中介机构协议详细要求：甲乙双方与第三方中介机构签订的协议，明确双方的权利义务和中介机构的职责。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方中介机构的介入。4.附件四：合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的协议。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决的途径和程序。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决的过程。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方就责任限额达成的协议，明确第三方的责任范围和限额。附件说明：本附件作为合同附件，用于界定第三方在合同履行过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时支付抵押款项。责任认定标准：抵押人应按照合同约定的支付时间支付抵押款项，未按时支付构成违约。示例说明：若抵押人应在2024年1月1日前支付抵押款项，但实际支付时间为2024年2月1日，则抵押人构成违约。2.违约行为：抵押权人未按时支付抵押款项。责任认定标准：抵押权人应按照合同约定的支付时间支付抵押款项，未按时支付构成违约。示例说明：若抵押权人应在2024年1月1日前支付抵押款项，但实际支付时间为2024年2月1日，则抵押权人构成违约。3.违约行为：第三方未按照协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，未履行或未按时履行构成违约。示例说明：若第三方应在2024年1月1日前完成评估工作，但实际完成时间为2024年2月1日，则第三方构成违约。4.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意泄露保密信息构成违约。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方构成违约。5.违约行为：合同变更未经书面协议。责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面协议。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中口头协商变更合同内容，但未签订书面协议，则变更无效。全文完。房产抵押结算款项2024年度协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产抵押结算款项概述2.1房产抵押设定2.2结算款项内容3.当事人及房产信息3.1当事人基本信息3.2房产基本信息4.抵押贷款额度及期限4.1抵押贷款额度4.2贷款期限5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.房产抵押权登记及保管6.1抵押权登记6.2抵押权保管7.抵押物处置及风险承担7.1抵押物处置7.2风险承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效11.2合同份数11.3合同修改12.合同附件12.1房产抵押合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同生效及效力14.1合同生效条件14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的是明确双方在房产抵押结算款项方面的权利义务，确保双方合法权益的实现，促进双方合作关系的稳定发展。2.房产抵押结算款项概述2.1房产抵押设定2.2结算款项内容本合同所指的结算款项包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、其他应付款项等。3.当事人及房产信息3.1当事人基本信息甲方（出借方）：姓名/名称、住所地、联系电话、身份证号码/营业执照号码乙方（借款方）：姓名/名称、住所地、联系电话、身份证号码/营业执照号码3.2房产基本信息抵押房产：地址、面积、产权证号、土地证号、规划用途、建筑结构、建成年份等4.抵押贷款额度及期限4.1抵押贷款额度本合同约定的抵押贷款额度为人民币万元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限自年月日起至年月日止。5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。5.2还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。6.房产抵押权登记及保管6.1抵押权登记甲方应在贷款发放前，将抵押房产的抵押权依法登记，并将抵押登记证明提交乙方。6.2抵押权保管乙方应妥善保管抵押登记证明，未经甲方书面同意，不得将其转借、抵押或以其他方式处分。7.抵押物处置及风险承担7.1抵押物处置如乙方未按本合同约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。7.2风险承担因抵押房产的权属、性质等原因导致的风险，由甲方自行承担。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时足额支付贷款本金、利息或其他应付款项；（2）乙方未按时足额偿还贷款本金、利息或其他应付款项；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按应付款项的%计算；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止而产生的全部责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力致使本合同无法履行。9.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权登记解除；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.其他约定事项11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1房产抵押合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同于市区路号签订。14.合同生效及效力14.1合同生效条件本合同自签订之日起生效。14.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款审批、合同起草、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其专业能力和相关法律法规，对提供的服务或协助承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）保证所提供的服务或协助的真实性、准确性；（2）遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务或协助过程中，享有相应的知情权和保密权。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应保证第三方的资质和能力符合本合同要求。17.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）第三方根据服务协议提供相关服务或协助；（3）甲乙双方对第三方的服务或协助进行监督和评价。18.甲乙双方权利义务调整18.1甲方权利义务（1）甲方有权监督第三方服务或协助的执行情况；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务；（3）甲方有权要求第三方在提供服务或协助过程中，遵守保密原则。18.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务；（2）乙方有权要求第三方在提供服务或协助过程中，遵守保密原则；（3）乙方有权对第三方的服务或协助提出合理意见和建议。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方提供服务或协助的合同金额；（3）责任限额不得低于万元人民币。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系20.2第三方与乙方的关系20.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应保持独立，不得相互串通，损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应向甲乙双方提交服务或协助的报告；（2）甲乙双方应根据第三方提交的报告，对第三方的工作进行评价；（3）甲乙双方应根据评价结果，决定是否继续与第三方合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：合同中应包含抵押房产的基本信息、抵押贷款额度、利率、期限、还款方式等条款，并由甲乙双方签字或盖章。