2024年贷款房产抵押协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贷款房产抵押协议模板本合同目录一览第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条：房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押权的设立与转让2.3抵押房产的评估与价值第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款金额与时间第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：违约责任5.1借款人违约情形5.2贷款人权利与救济第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条：借款人的义务与责任9.1借款人的义务9.2借款人的责任第十条：贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条：担保人的义务与责任11.1担保人的义务11.2担保人的责任第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限与例外第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。借款人不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等违法行为。第二条：房产抵押2.1抵押房产信息抵押房产位于【省/市/县】【街道/小区】【房屋编号】，房屋所有权人为借款人，房屋建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。房产证号为：【】。2.2抵押权的设立与转让借款人同意将抵押房产设定为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置。2.3抵押房产的评估与价值抵押房产的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估机构为【】。抵押房产的价值足以覆盖贷款金额及贷款人合理费用。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同的贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息任意还本等方式。具体还款方式由借款人与贷款人协商确定。3.3还款金额与时间借款人应按照约定的还款方式，按照约定的还款金额及还款时间进行还款。如借款人未按时还款，贷款人有权依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等。第四条：利率与费用4.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率【】%（百分之【】），按年计息，利随本清。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等。具体费用由借款人与贷款人协商确定。第五条：违约责任5.1借款人违约情形借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，或未按照约定的还款方式、还款金额及还款时间进行还款的，均视为违约。5.2贷款人权利与救济（一）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用；（二）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金、利息及相关费用；（三）向借款人追偿因违约而产生的损失；（四）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：【】。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并书面签署。6.2合同解除（一）借款人与贷款人协商一致；（二）借款人全部偿还贷款本金、利息及相关费用；（三）贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产；（四）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并书面签署。变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为修改或者删除。8.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）借款人全部偿还贷款本金、利息及相关费用；（二）贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产；（三）法律、法规规定或者双方约定的其他终止情形。第九条：借款人的义务与责任9.1借款人的义务借款人应按期足额偿还贷款本金、利息及相关费用。9.2借款人的责任借款人未按期足额偿还贷款本金、利息及相关费用的，应承担逾期还款的责任，向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：【】。第十条：贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同的约定收取贷款本金、利息及相关费用。10.2贷款人的义务贷款人应按照约定的时间、金额向借款人发放贷款。第十一条：担保人的义务与责任11.1担保人的义务担保人应按照本合同的约定，为借款人提供担保，并承担相应的担保责任。11.2担保人的责任担保人未按照本合同的约定提供担保的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：【】。第十二条：通知与送达12.1通知方式借款人与贷款人应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、交付、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址与联系方式借款人与贷款人的送达地址及联系方式如下：借款人地址：【】联系电话：【】贷款人地址：【】联系电话：【】第十三条：保密条款13.1保密内容本合同签订过程中涉及的借款人、贷款人、担保人及其代表的个人信息、商业秘密等，各方均应予以保密。13.2保密期限与例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章等规定或者双方约定的例外情形除外。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件【】为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于贷款申请表、身份证明、房产证复印件、评估报告等。附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务的中介机构、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务。第三方应保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天向对方书面通知，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（一）第三方为合法成立并有效存在的机构；（二）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（三）甲乙方均同意第三方介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：【】万元整（大写：【】万元整）。4.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制适用于违约责任、侵权责任、依法应当承担的其他责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。5.2第三方独立性第三方在本合同项下的义务履行，不影响其独立性。第三方对甲乙方的义务，不构成其对另一方的义务。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【】天向对方书面通知，并说明变更的第三方名称、服务内容、介入时间等。6.2第三方介入的终止有下列情形之一的，第三方介入终止：（一）第三方完成合同约定的服务内容；（二）甲乙方书面同意第三方退出；（三）法律、法规或者本合同约定的其他终止情形。第七条：甲乙方的权利与义务7.1甲乙方的权利甲乙方有权按照本合同的约定，要求第三方提供服务，并对其服务进行监督和评价。7.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并为其提供必要的配合和支持。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：身份证明借款人的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房产证复印件抵押房产的房产证复印件，记录房产所有权人的信息、房产地址、建筑面积等。附件四：评估报告第三方评估机构出具的抵押房产评估报告，记录房产的价值、评估时间等。附件五：贷款合同本合同的正式文本，记录合同双方的权益和义务。附件六：担保协议如借款人提供担保，需提供担保人与贷款人签订的担保协议。附件七：保险单复印件借款人购买的保险单复印件，保障贷款人在借款期间内的利益。附件八：还款计划表详细记录借款人的还款金额、还款时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期足额偿还贷款本金、利息及相关费用。2.借款人将贷款用于非法用途，如赌博、交易等。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置。4.第三方未按照本合同的约定提供服务，或服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担逾期还款的责任，向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：【】。2.借款人未按期足额偿还贷款本金、利息及相关费用的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金、利息及相关费用。3.第三方未按照本合同的约定提供服务的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：【】。示例说明：如借款人未按期还款，根据附件八的还款计划表，计算出逾期还款金额和违约金，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款