2025年度物业安全防范与监控服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全防范与监控服务承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务范围界定2.服务内容与标准2.1安全防范服务2.2监控服务2.3应急处理流程3.服务提供方责任3.1人员配备与培训3.2设备维护与更新3.3技术支持与保障4.服务接受方责任4.1提供必要设施与条件4.2配合服务实施与监督4.3沟通与反馈机制5.服务费用与支付5.1费用构成与计算5.2支付方式与期限5.3逾期支付处理6.合同期限与续约6.1合同期限规定6.2续约条件与程序7.服务验收与评估7.1验收标准与方法7.2评估指标与周期7.3问题处理与改进8.违约责任与处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.保密与知识产权9.1保密义务与原则9.2知识产权归属10.合同解除与终止10.1解除条件与程序10.2终止条件与程序11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同附件与补充12.1附件清单12.2补充条款13.合同生效与备案13.1生效条件13.2备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指本合同约定的物业管理区域；1.1.2“服务提供方”指承担本合同约定的物业安全防范与监控服务的乙方；1.1.3“服务接受方”指接受本合同约定的物业安全防范与监控服务的甲方；1.1.4“安全防范服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于门卫、巡逻、门禁管理等服务；1.1.5“监控服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于视频监控、报警系统维护等服务；1.1.6“应急处理”指乙方在发生紧急情况时，按照规定程序采取的应对措施；1.2服务范围界定1.2.1乙方负责物业区域内24小时安全巡逻；1.2.2乙方负责监控系统的日常维护和紧急故障处理；1.2.3乙方负责门禁系统的维护和管理；1.2.4乙方负责应急事件的现场处理和报告；2.服务内容与标准2.1安全防范服务2.1.1乙方应按照国家标准和行业标准，配备充足、合格的安保人员；2.1.2乙方安保人员应接受专业培训，具备必要的技能和职业素养；2.1.3乙方应确保安保人员持证上岗，并定期进行考核；2.2监控服务2.2.1乙方应保证监控系统的正常运行，确保监控画面清晰、稳定；2.2.2乙方应定期对监控设备进行维护和检查，确保设备完好；2.2.3乙方应确保监控数据的安全，防止数据泄露；2.3应急处理流程2.3.1乙方应制定详细的应急处理流程，包括报警、处置、汇报等环节；2.3.2乙方应确保应急处理流程的执行，及时响应各类紧急情况；3.服务提供方责任3.1人员配备与培训3.1.1乙方应按照合同约定的人数和标准，配备合格的安保人员；3.1.2乙方应定期对安保人员进行专业培训，提高其业务水平；3.2设备维护与更新3.2.1乙方应负责监控设备的日常维护和保养；3.2.2乙方应根据设备性能和使用情况，及时更新设备；3.3技术支持与保障3.3.1乙方应提供必要的技术支持，确保系统稳定运行；3.3.2乙方应保障网络安全，防止黑客攻击和数据泄露；4.服务接受方责任4.1提供必要设施与条件4.1.1甲方应提供乙方履行合同所需的必要设施和条件；4.1.2甲方应配合乙方进行安全防范和监控设备的安装和调试；4.2配合服务实施与监督4.2.1甲方应配合乙方进行安保人员的培训和考核；4.2.2甲方应监督乙方履行合同义务，确保服务质量；4.3沟通与反馈机制4.3.1甲方应与乙方建立有效的沟通机制，及时反馈问题和建议；4.3.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，提出改进意见；5.服务费用与支付5.1费用构成与计算5.1.1服务费用包括人员工资、设备维护费、技术支持费等；5.1.2服务费用按月计算，具体金额根据合同约定执行；5.2支付方式与期限5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用；5.2.2甲方应在每月的一个工作日前支付当月服务费用；5.3逾期支付处理5.3.1甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；5.3.2滞纳金按每日千分之五计算，直至甲方支付完毕；6.合同期限与续约6.1合同期限规定6.1.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；6.1.2本合同期满后，双方可协商续签；6.2续约条件与程序6.2.1续约条件：双方均同意续签合同；6.2.2续约程序：双方应在合同期满前一个月内协商续约事宜；8.服务验收与评估8.1验收标准与方法8.1.1乙方提供的服务应符合国家标准、行业规范和合同约定；8.1.2验收应以书面形式进行，由甲方或其委托的专业机构进行；8.1.3验收内容包括但不限于人员配备、设备运行、应急处理等方面；8.2评估指标与周期8.2.1评估指标包括但不限于服务质量、安全事件发生率、客户满意度等；8.2.2评估周期为每季度一次，具体时间由双方协商确定；8.3问题处理与改进8.3.1对于验收中发现的问题，乙方应在规定时间内进行整改；8.3.2甲方应监督乙方整改情况，直至问题得到解决；9.违约责任与处理9.1违约行为定义9.1.1乙方未按合同约定提供服务；9.1.2乙方未按合同约定维护设备，导致设备故障；9.1.3乙方未按合同约定处理应急事件；9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担因违约行为造成的损失；9.2.2甲方有权要求乙方支付违约金；9.3违约处理程序9.3.1甲方应在发现违约行为后，书面通知乙方；9.3.2乙方应在接到通知后，及时采取措施纠正违约行为；10.保密与知识产权10.1保密义务与原则10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；10.2知识产权归属10.2.1本合同涉及的知识产权归各自所有；10.2.2双方不得侵犯对方的知识产权；11.合同解除与终止11.1解除条件与程序11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2解除合同应书面通知对方，并说明理由；11.2终止条件与程序11.2.1合同期满，双方无续约意愿；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同；11.2.4解除合同应书面通知对方，并办理相关手续；12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准；12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决；12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.合同附件与补充13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：a.服务内容清单；b.人员配备清单；c.设备清单；d.验收标准与流程；13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或需求而介入合同关系的外部实体，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供方等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或进行专业评估等。15.2第三方介入的条件15.2.1介入前，甲方或乙方应书面通知对方，说明介入的理由、目的、第三方的基本信息及预期作用。15.2.2双方应就第三方的介入达成一致意见，并签署相关协议或备忘录。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应遵守本合同的约定，并按照甲方或乙方的指示行事。15.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方应在合同约定的范围内行使职责，不得超出其授权范围。15.4第三方介入的协议15.4.1第三方介入时，应与甲方或乙方签订单独的协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4.2第三方协议的内容应与本合同保持一致，不得与本合同相冲突。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响本合同的正常履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会对其正常业务造成不利影响。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其协议中约定的范围。17.1.2第三方不承担因甲方或乙方的违约行为而产生的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2.2若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额可不受上述限制。17.3责任免除17.3.1在不可抗力情况下，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，甲方与第三方之间不承担连带责任。18.1.2甲方应将第三方的工作进展和结果及时通报乙方。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，乙方与第三方之间不承担连带责任。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不应影响本合同的履行，合同双方仍应承担各自的责任和义务。18.3.2第三方的工作成果应纳入合同履行的评价范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列出乙方提供的安全防范与监控服务的具体项目；包括服务的时间、地点、人员配备、设备使用等；要求内容清晰、具体，便于验收和评估。2.人员配备清单列出乙方安保人员的姓名、岗位、资质、培训情况等；要求人员配备符合合同约定的数量和质量要求。3.设备清单列出乙方提供的监控设备、报警系统等设备的型号、数量、安装位置等；要求设备符合国家标准和行业规范。4.验收标准与流程明确验收的标准和流程，包括验收的时间、方式、参与人员等；要求验收标准与合同约定一致，确保服务质量的达标。5.服务费用清单列出服务费用的构成项目、金额、支付方式等；要求费用清单清晰、明确，便于甲方支付和监督。6.应急处理流程详细描述应急事件的分类、处理流程、报告要求等；要求应急处理流程合理、有效，确保及时应对紧急情况。7.第三方介入协议明确第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务；要求协议内容与合同保持一致，确保第三方介入的合法性和有效性。8.保密协议约定双方对本合同内容、服务内容、客户信息等保密事项；要求保密协议内容明确、具体，防止信息泄露。9.违约责任认定及处理协议明确违约行为的定义、责任认定标准及处理方式；要求协议内容与合同约定一致，确保违约责任得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准；1.2乙方未按时支付服务费用；1.3乙方未按合同约定维护设备，导致设备故障；1.4乙方未按合同约定处理应急事件；1.5甲方未按时支付服务费用；1.6甲方未提供必要的设施和条件；1.7甲方未配合乙方提供服务或监督乙方履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲方或乙方应立即书面通知对方，并要求对方采取措施纠正；2.2双方应按照合同约定或法律规定，对违约行为进行认定；2.3违约责任认定应以事实为依据，以合同约定或法律规定为准。3.违约责任认定示例3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成设备维护，导致设备故障，甲方要求乙方赔偿设备维修费用；3.2甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；3.3乙方在处理应急事件时，因操作不当导致损失扩大，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度物业安全防范与监控服务承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章合同标的2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三章服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限变更第四章服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整第五章质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量改进第六章安全防范措施6.1物业安全管理6.2人员培训6.3设备维护第七章监控系统7.1系统配置7.2系统运行7.3系统维护第八章应急处理8.1应急预案8.2应急流程8.3应急演练第九章技术支持与培训9.1技术支持服务9.2培训内容9.3培训安排第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章附件14.1附件一：服务明细表14.2附件二：收费标准14.3附件三：人员名单14.4附件四：设备清单14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方物业的安全防范与监控服务需求，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方物业的安全防范与监控服务内容、费用、期限等，确保甲方物业的安全稳定。1.3合同双方甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________安全防范与监控服务公司第二章合同标的2.1服务范围（1）24小时巡逻守护；（2）门禁系统管理；（3）监控系统运行；（4）消防设施检查；（5）应急事件处理。2.2服务内容（1）巡逻守护：乙方负责甲方物业的24小时巡逻守护，确保物业安全；（2）门禁系统管理：乙方负责门禁系统的正常运行，确保物业出入安全；（3）监控系统运行：乙方负责监控系统的正常运行，确保物业安全；（4）消防设施检查：乙方负责消防设施的定期检查，确保消防设施完好；（5）应急事件处理：乙方负责应急事件的及时处理，确保物业安全。2.3服务标准（1）巡逻守护：巡逻人员需具备一定年限的安保经验，持证上岗；（2）门禁系统管理：门禁系统需保持24小时正常运行，确保物业出入安全；（3）监控系统运行：监控系统需保持24小时正常运行，确保物业安全；（4）消防设施检查：消防设施需每月至少检查一次，确保完好；（5）应急事件处理：应急事件需在第一时间进行处理，确保物业安全。第三章服务期限3.1服务开始时间本合同服务开始时间为2024年1月1日。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为2024年12月31日。3.3服务期限变更如遇特殊情况，双方可协商变更服务期限，但需提前一个月书面通知对方。第四章服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式甲方应于每月前10个工作日内支付乙方上月服务费用。4.3费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整费用。第五章质量保证5.1质量标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量检测甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量检测。5.3质量改进如检测发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，确保服务质量。第六章安全防范措施6.1物业安全管理乙方应制定完善的物业管理制度，确保物业安全。6.2人员培训乙方应对巡逻人员、门禁系统操作人员等进行定期培训，提高其业务水平。6.3设备维护乙方应定期对监控设备、消防设施等进行维护，确保设备正常运行。第七章监控系统7.1系统配置（1）高清摄像头；（2）录像存储设备；（3）远程监控系统；（4）紧急报警系统。7.2系统运行监控系统应保持24小时正常运行，确保物业安全。7.3系统维护乙方应定期对监控系统进行维护，确保系统稳定运行。第八章应急处理8.1应急预案乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.2应急流程发生紧急事件时，乙方应立即启动应急预案，按照既定流程进行处置。8.3应急演练乙方应定期组织应急演练，以提高应对突发事件的能力。第九章技术支持与培训9.1技术支持服务乙方应提供724小时的技术支持服务，确保系统正常运行。9.2培训内容乙方应对甲方相关人员进行系统操作、应急处理等方面的培训。9.3培训安排乙方应根据甲方需求，制定培训计划，并提前通知甲方。第十章合同变更与解除10.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.3解除条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）一方违约行为严重，经催告后仍未纠正；（3）合同约定的解除条件成就。第十一章违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定提供服务质量；（2）未按合同约定支付费用；（3）泄露甲方商业秘密；（4）其他违约行为。11.2违约责任（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。11.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第十二章争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）书面通知对方，要求解决争议；（2）协商解决；（3）提起诉讼。12.3争议解决机构合同签订地人民法院。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，并妥善处理遗留问题。第十四章附件14.1附件一：服务明细表14.2附件二：收费标准14.3附件三：人员名单14.4附件四：设备清单14.5附件五：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定监督人员甲方应指定一名监督人员负责监督乙方服务质量的实施情况，监督人员应具备相关专业知识。1.2甲方提供协助甲方应提供乙方工作所需的必要协助，包括但不限于提供工作场所、设备使用权限等。1.3甲方信息保密甲方应保证乙方提供的服务过程中所获得的信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。1.4甲方责任甲方对乙方在执行合同过程中所发生的意外事故负有管理责任，应确保乙方在提供服务过程中的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主安排乙方有权根据合同要求自主安排服务人员和工作计划，确保服务质量。2.2乙方培训与考核乙方应定期对服务人员进行专业培训，并对服务人员进行考核，确保其具备相应的业务能力。2.3乙方设备维护乙方负责所提供设备的日常维护和保养，确保设备处于良好运行状态。2.4乙方责任乙方对在提供服务过程中因自身原因造成的损失负有赔偿责任，包括但不限于财产损失和人身伤害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及合同相关方的沟通，确保合同顺利执行。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介保密第三方中介应保证在合同执行过程中所获得的信息保密，未经甲方、乙方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任第三方中介在合同执行过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介变更如需更换第三方中介，应提前书面通知甲方、乙方，并经双方同意。3.6第三方中介监督第三方中介应定期对甲方、乙方的服务执行情况进行监督，确保合同要求得到满足。3.7第三方中介报告第三方中介应定期向甲方、乙方提交合同执行情况的报告，包括但不限于服务质量、进度、问题及改进措施等。3.8第三方中介争议解决如第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务明细表2.附件二：收费标准3.附件三：人员名单4.附件四：设备清单5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：甲方指定监督人员名单8.附件八：乙方服务人员培训计划9.附件九：应急预案10.附件十：第三方中介工作报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务质量；未按合同约定支付费用；泄露甲方商业秘密；未按合同约定进行设备维护；未按合同约定进行人员培训；未按合同约定进行应急演练；未按合同约定进行质量检测。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；甲方或第三方中介可根据实际情况进行认定；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定金额的金钱，以弥补对方损失。4.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员缺乏专业培训。解决办法：乙方应定期组织专业培训，提高服务人员业务水平。2.问题：设备维护不到位。解决办法：乙方应加强设备维护，确保设备处于良好运行状态。3.问题：应急响应不及时。解决办法：乙方应定期进行应急演练，提高应急响应能力。4.问题：费用支付不及时。解决办法：甲方应按合同约定及时支付费用，乙方应提供发票等凭证。五、所有应用场景：1.住宅小区的安全防范与监控服务。2.商业楼宇的安全防范与监控服务。3.写字楼的安全防范与监控服务。4.工业园区安全防范与监控服务。5.学校、医院等公共场所的安全防范与监控服务。全文完。2024年度物业安全防范与监控服务承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的为加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主、物业使用人的生命财产安全，甲方委托乙方提供2024年度物业安全防范与监控服务。本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务及责任，确保物业服务合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安全技术防范条例》等法律法规制定，同时参照《物业管理服务收费标准》和《物业安全管理规范》等相关规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业安全防范：指通过技术手段、管理制度等手段，预防和制止各类违法犯罪活动，保障物业管理区域内的安全秩序。（2）监控服务：指对物业管理区域内的重点部位、重要设施进行实时监控，确保安全防范工作的有效实施。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供物业安全防范与监控服务的业主方。（2）乙方：指接受甲方委托，提供物业安全防范与监控服务的乙方方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家标准、行业规范的物业安全防范与监控服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。（3）甲方应配合乙方开展安全防范与监控工作，提供必要的信息和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家标准、行业规范的物业安全防范与监控服务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以确保服务质量的提升。（3）乙方应确保服务的连续性和稳定性，不得擅自停业或改变服务内容。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方提供的物业安全防范与监控服务范围覆盖甲方物业管理区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取技术手段、管理制度等综合措施，确保物业管理区域内的安全防范工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，仍不履行合同；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关事宜，确保物业管理区域内的安全秩序；（2）乙方应将监控设备、资料等移交甲方或其指定的第三方；（3）本合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方物业管理区域的具体情况，乙方提供的基本安全防范与监控服务费用；（3）设备维护费：乙方负责的监控设备、报警系统等设备的日常维护费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个支付周期内，通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况或双方协商一致的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在每个支付周期结束后5个工作日内支付；（2）增值服务费：甲方应在增值服务完成后5个工作日内支付；（3）设备维护费：甲方应在设备维护完成后5个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有错误，乙方有权要求甲方补足；（2）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）甲方支付的费用，乙方应出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供或未提供符合合同约定的服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，对守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方物业管理区域的安全防范信息；（3）乙方提供的安全防范与监控服务的具体技术细节。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）乙方应指定专人负责保密工作的实施和监督。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供监控服务；十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方将物业管理区域转让给第三方的；（2）乙方因自身原因无法履行合同，需将合同转让给第三方的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据物业管理区域安全状况变化，要求乙方调整服务内容和标准的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物业管理区域的安全防范与监控工作，相互协作，共同维护物业管理区域的治安秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件，协助乙方开展安全防范与监控工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时调整服务方案，提高服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度物业安全防范与监控服务承包的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域安全防范规划书2.乙方服务标准及操作规程3.安全防范设备清单及维护保养记录4.服务费用明细及支付凭证5.保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付服务费用；b.未提供必要的工作条件或协助；