2024无锡个人房产买卖抵押解除及债权债务转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡个人房产买卖抵押解除及债权债务转移合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产抵押情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间及方式6.抵押解除6.1抵押解除条件6.2抵押解除程序6.3抵押解除费用7.债权债务转移7.1债权债务转移原因7.2债权债务转移程序7.3债权债务转移费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：抵押解除协议11.3附件三：债权债务转移协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方在房产买卖、抵押解除及债权债务转移过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同主体1.3.1买方：甲方1.3.2卖方：乙方2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：无锡市区路号2.1.2房产面积：120平方米2.1.3房产用途：住宅2.1.4房产证号：2.2房产产权状况2.2.1房产为乙方所有，拥有完全产权。2.2.2房产不存在任何权属纠纷，乙方保证房产的合法性。2.3房产抵押情况2.3.1房产目前存在抵押，抵押权人为丙方。2.3.2乙方承诺在合同签订后，将房产抵押权解除。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：甲方3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方联系方式：138xxxx56783.2卖方信息3.2.1卖方全称：乙方3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方联系方式：139xxxx56784.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.2买方有权在房产过户后取得房产证。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取购房款。4.2.2卖方有权在合同约定的期限内协助买方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产价格房产总价为人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订之日起五个工作日内支付购房款的50%作为定金。5.2.2买方应在办理房产过户手续前支付购房款的剩余50%。6.抵押解除6.1抵押解除条件6.1.1买方支付购房款。6.1.2乙方与抵押权人丙方达成一致，解除抵押。6.2抵押解除程序6.2.1乙方与抵押权人丙方协商解除抵押事宜。6.2.2双方签订抵押解除协议。6.3抵押解除费用6.3.1抵押解除费用由乙方承担。7.债权债务转移7.1债权债务转移原因乙方因个人原因，需将房产的债权债务转移给买方。7.2债权债务转移程序7.2.1乙方与买方协商债权债务转移事宜。7.2.2双方签订债权债务转移协议。7.3债权债务转移费用7.3.1债权债务转移费用由乙方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，达成书面解除协议。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方应书面通知对方。8.3.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务。9.1.2任何一方未按合同约定办理房产过户手续。9.1.3任何一方未按合同约定解除抵押。9.1.4任何一方未按合同约定履行债权债务转移。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额按合同约定的比例计算。9.2.3守约方有权要求违约方承担违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向无锡市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.3.2双方协商解决的，争议解决费用由双方共同承担。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：抵押解除协议11.3附件三：债权债务转移协议11.4附件内容11.4.1附件一应包括房产基本情况、买卖双方信息、房产价格、支付方式等。11.4.2附件二应包括抵押解除条件、程序、费用等。11.4.3附件三应包括债权债务转移原因、程序、费用等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点无锡市区路号12.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业的技术服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方参与第三方应根据甲乙双方的要求，参与合同的履行，并提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2限额规定17.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其服务费用的百分之五十。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。19.1.2甲乙双方应对自身的违约行为承担责任，不因第三方的介入而免除。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务。19.2.2甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍按照合同约定执行。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更程序甲乙双方如需变更第三方介入的合同条款，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方签订补充协议。20.2变更内容20.2.1变更内容应包括第三方的服务内容、费用、责任限额等。20.2.2变更后的条款应与本合同其他条款保持一致。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1合同约定的服务期限届满。21.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定完成剩余工作。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.3争议解决费用22.3.1第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。22.3.2协商解决的，争议解决费用由甲乙双方协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产基本情况、买卖双方信息、房产价格、支付方式、合同生效条件、解除条件、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务和交易细节。2.附件二：抵押解除协议详细要求：包括抵押解除条件、程序、费用、双方责任等。说明：本附件用于记录抵押解除的具体条款，确保抵押权的有效解除。3.附件三：债权债务转移协议详细要求：包括债权债务转移原因、程序、费用、双方责任等。说明：本附件用于记录债权债务转移的具体条款，确保债务的有效转移。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房产评估报告详细要求：包括房产价值评估、评估依据、评估方法等。6.附件六：房产过户手续清单详细要求：包括过户所需材料、办理流程、注意事项等。说明：本附件用于指导买卖双方办理房产过户手续，确保流程的顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和规则，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续。1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。1.4任何一方未按合同约定履行债权债务转移。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额按合同约定的比例计算。2.3守约方有权要求违约方承担违约造成的损失。3.示例说明：3.1买方未按合同约定支付购房款：违约方：买方责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为购房款的百分之十。示例：若购房款为100万元，则买方应支付10万元的违约金。3.2卖方未按合同约定办理房产过户手续：违约方：卖方责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的百分之五。示例：若购房款为100万元，则卖方应支付5万元的违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务：违约方：第三方责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为服务费用的百分之二十。示例：若服务费用为10万元，则第三方应支付2万元的违约金。全文完。2024无锡个人房产买卖抵押解除及债权债务转移合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系电话1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系电话2.4乙方住址3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权利状态4.买卖双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房产抵押解除5.1抵押权人信息5.2抵押权登记情况5.3抵押权解除条件5.4抵押权解除程序6.债权债务转移6.1债权债务转移原因6.2债权债务转移方式6.3债权债务转移期限6.4债权债务转移生效条件7.房产过户手续7.1过户所需材料7.2过户流程7.3过户费用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：320101199003071.3甲方联系电话：138001380001.4甲方住址：无锡市区路号2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：320102199004082.3乙方联系电话：139001390002.4乙方住址：无锡市区路号3.房产基本信息3.1房产地址：无锡市区路号3.2房产证号：苏A3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产权利状态：无抵押、无查封4.买卖双方权利义务4.1甲方权利：a.拥有房产的所有权；b.在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款；c.在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房产过户手续。4.2甲方义务：a.按合同约定提供房产；b.保证房产权利无瑕疵；c.协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方权利：a.在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续；b.在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房产。4.4乙方义务：a.按合同约定支付购房款；b.协助甲方办理房产过户手续；c.遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。5.房产抵押解除5.1抵押权人信息：银行5.2抵押权登记情况：抵押登记号为苏A5.3抵押权解除条件：乙方支付全部购房款5.4抵押权解除程序：a.乙方在支付全部购房款后，向抵押权人提出解除抵押申请；b.抵押权人收到申请后，进行审查，确认无误后办理抵押权解除手续；c.甲方配合乙方办理抵押权解除手续。6.债权债务转移6.1债权债务转移原因：乙方购买甲方房产6.2债权债务转移方式：签订债权债务转移协议6.3债权债务转移期限：自合同签订之日起6.4债权债务转移生效条件：双方签订债权债务转移协议，并经甲方确认。7.房产过户手续7.1过户所需材料：a.双方身份证原件及复印件；b.房产证原件及复印件；c.房产买卖合同；d.房产抵押权解除证明；e.房产查封解除证明；f.其他相关材料。7.2过户流程：a.双方携带所需材料至房产交易大厅；b.办理房产过户手续；c.支付过户费用；d.领取新的房产证。7.3过户费用：a.房产交易手续费；b.房产登记费；c.其他相关费用。8.付款方式及期限8.1付款方式：a.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元；b.剩余房款人民币万元，乙方应于办理房产过户手续前支付完毕。8.2付款期限：a.首付款支付期限：五个工作日内；b.剩余房款支付期限：办理房产过户手续前。8.3逾期付款责任：a.乙方如未按约定时间支付首付款或剩余房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五；b.逾期付款超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及合同约定的其他赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任：a.如甲方未按约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的5%；b.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：a.如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五；b.如乙方擅自改变房产用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a.无锡市区人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；c.双方协商一致，可解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：a.双方在本合同上签字盖章；b.甲方将房产过户至乙方名下。12.2合同终止条件：a.合同约定的权利义务履行完毕；b.合同解除或终止。13.其他约定事项13.1通知方式：a.任何一方变更联系方式，应及时通知对方；b.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.2不可抗力：a.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；b.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件：a.本合同附件包括房产买卖合同、房产过户手续等相关文件。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：b.第三方可以是但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任：a.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或协助范围内。b.第三方的行为不代表甲方或乙方的意愿或责任。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入的申请：a.甲方或乙方需在合同履行过程中，向对方提出引入第三方的申请。b.申请应明确第三方的服务内容、费用及预期效果。16.2第三方介入的同意：a.双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。b.一方不同意第三方介入，则第三方不得介入。17.第三方介入的责权利17.1第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.第三方应保守合同内容及相关秘密。17.3第三方责任：a.第三方对因其自身过错导致的服务失误，应承担相应的责任。b.第三方责任限额由合同约定，如未约定，则以服务费用的一定比例或固定金额为准。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额：a.第三方责任限额应在合同中明确约定，如因第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。1.按服务费用的百分比确定；2.按固定金额确定；3.按损失的一定比例确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；b.第三方对甲方承担责任，需甲方先行向乙方索赔，乙方再向第三方追偿。19.2第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；b.第三方对乙方承担责任，需乙方先行向甲方索赔，甲方再向第三方追偿。19.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对因其服务或协助导致的损失，应承担相应的责任；b.如第三方责任涉及甲方、乙方或其他方，则各方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。20.合同的修改与补充20.1合同的修改：a.如需对合同进行修改，双方应协商一致，并签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同的补充：a.如需对合同进行补充，双方应协商一致，并签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心，应详细记录双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，并加盖房产管理部门的公章。说明：用于证明房产权利状态，确保房产无查封、无抵押。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需清晰可辨，并加盖付款单位的公章。说明：用于证明付款方已支付相应款项。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续的复印件，需清晰可辨，并加盖房产管理部门的公章。说明：用于证明房产已过户至买方名下。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产交易价格，确保交易公平。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的复印件，需清晰可辨，并加盖付款单位的公章。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，需清晰可辨，并加盖第三方公章。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。示例：乙方逾期付款30天，应支付违约金元。2.逾期过户违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。示例：甲方逾期过户30天，应支付违约金元。3.房产权利瑕疵违约行为：甲方提供的房产存在权利瑕疵，如查封、抵押等。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：因甲方房产存在查封，乙方遭受损失元，甲方应赔偿。4.未经同意改变房产用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房产用途。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：因乙方改变房产用途，甲方遭受损失元，乙方应赔偿。5.第三方服务失误违约行为：第三方因自身过错导致的服务失误。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方评估报告存在错误，导致乙方遭受损失元，第三方应赔偿。全文完。2024无锡个人房产买卖抵押解除及债权债务转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息1.4债权债务转移方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5交房方式3.6违约责任4.抵押解除条款4.1抵押权人同意解除抵押4.2抵押解除时间4.3抵押解除手续4.4抵押解除费用5.债权债务转移条款5.1债权债务转移原因5.2债权债务转移内容5.3债权债务转移方式5.4债权债务转移时间5.5债权债务转移手续5.6债权债务转移费用6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任人7.合同生效条件7.1合同签订7.2付款完成7.3抵押解除7.4债权债务转移7.5产权过户8.合同解除条件8.1买受人违约8.2出卖人违约8.3抵押权人违约8.4债权债务转移方违约8.5合同不可抗力9.违约责任9.1违约金9.2损害赔偿9.3争议解决10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2抵押权证复印件11.3债权债务转移协议11.4其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3抵押权人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370001.4债权债务转移方信息1.4.1姓名：赵六1.4.2身份证号码：056811.4.3联系电话：136001360002.房产基本情况2.1房产地址：无锡市区路号2.2房产产权证号：W201900012.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2010年2.6房产配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位3.买卖合同条款3.1买卖价格：人民币200万元整3.2付款方式：分两次支付，首付款100万元，余款100万元在交房前支付3.3付款时间：首付款在合同签订后7个工作日内支付，余款在交房前30日内支付3.4交房时间：2024年12月31日前3.5交房方式：买受人自行办理产权过户手续后，出卖人配合办理交房手续3.6违约责任：若买受人未按时付款，每逾期一日应向出卖人支付万分之五的违约金；若出卖人未按时交房，每逾期一日应向买受人支付万分之五的违约金4.抵押解除条款4.1抵押权人同意解除抵押4.1.1抵押权人：4.1.2同意解除抵押时间：2024年11月1日4.2抵押解除时间：2024年11月10日4.3抵押解除手续：抵押权人应向登记机关提交解除抵押申请，并支付相关费用4.4抵押解除费用：人民币1000元5.债权债务转移条款5.1债权债务转移原因：买受人需要转移房产相关债权债务5.2债权债务转移内容：房产相关的水电费、物业管理费等5.3债权债务转移方式：书面协议5.4债权债务转移时间：合同签订后7个工作日内5.5债权债务转移手续：双方应向相关机构提交债权债务转移申请，并支付相关费用5.6债权债务转移费用：人民币500元6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：2024年12月31日前6.2过户手续办理地点：无锡市区不动产登记中心6.3过户手续办理费用：人民币2000元6.4过户手续办理责任人：买受人7.合同生效条件7.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2付款完成：买受人已支付首付款100万元7.3抵押解除：抵押权人已同意解除抵押并完成相关手续7.4债权债务转移：双方已完成债权债务转移手续7.5产权过户：买受人已完成房产产权过户手续8.合同解除条件8.1买受人违约8.1.1买受人未按时支付首付款或余款8.1.2买受人未按时办理产权过户手续8.2出卖人违约8.2.1出卖人未按时交房8.2.2出卖人提供的房产信息与实际情况不符8.3抵押权人违约8.3.1抵押权人未按时解除抵押8.3.2抵押权人违反抵押合同约定8.4债权债务转移方违约8.4.1债权债务转移方未按时完成转移手续8.4.2债权债务转移方提供的信息不真实8.5合同不可抗力8.5.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行9.违约责任9.1违约金9.1.1买受人未按时支付款项，每逾期一日应向出卖人支付万分之五的违约金9.1.2出卖人未按时交房，每逾期一日应向买受人支付万分之五的违约金9.2损害赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决合同争议9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同签订后30日内协商解决争议10.2仲裁解决10.2.1双方同意将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁10.3诉讼解决10.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2抵押权证复印件11.3债权债务转移协议11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同生效日期12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同份数13.1合同正本：一式两份，双方各执一份14.合同签署日期14.1出卖人签字盖章日期：____年____月____日14.2买受人签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、法律服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的申请15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和需求。15.3第三方介入的审批15.3.1双方应共同决定是否接受第三方介入，并在决定后5个工作日内签署三方协议。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在三方协议中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担因第三方服务不符合要求而产生的责任。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担因第三方服务不符合要求而产生的责任。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在三方协议中约定，最高不超过第三方服务费用的两倍。17.2.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失。17.2.2第三方在提供服务过程中违反法律法规导致的损失。17.2.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。18.1.2第三