2024版房地产预告抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产预告抵押合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房地产预告抵押合同第二条预告抵押的房地产2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3预告抵押的房地产范围第三条预告抵押的金额及用途3.1预告抵押的金额3.2预告抵押的用途第四条预告抵押的期限4.1预告抵押的起始日期4.2预告抵押的终止日期第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同的履行地及争议管辖12.1合同履行地12.2争议管辖第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指依法拥有预告抵押房地产所有权或使用权的主体，即债务人。1.2乙方（抵押权人）：指享有预告抵押权的主体，即债权人。1.3房地产预告抵押合同：指甲方以其拥有的房地产为抵押，向乙方申请预先设定抵押权，并在将来实现债权的条件下，乙方同意提供贷款的合同。第二条预告抵押的房地产2.1房地产基本情况：详见附件一，包括但不限于房地产的座落、面积、结构、使用性质、建成年份等。2.2房地产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3预告抵押的房地产范围：本合同项下的预告抵押范围为附件一所列明的全部房地产。第三条预告抵押的金额及用途3.1预告抵押的金额：双方同意，本次预告抵押的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以实际放款金额为准。3.2预告抵押的用途：甲方承诺所取得的贷款仅用于【】用途，如：购置设备、流动资金周转、项目开发等。第四条预告抵押的期限4.1预告抵押的起始日期：本合同项下预告抵押的起始日期为双方签署本合同之日起。4.2预告抵押的终止日期：预告抵押的终止日期为【】年【】月【】日，除非甲方提前偿还贷款或双方另有约定。第五条还款方式及期限5.1还款方式：甲方应按照本合同附件二的还款计划表，通过【】方式（如银行转账、现金等）按期还款。5.2还款期限：甲方应按照附件二约定的还款期限，分【】期偿还贷款本金及利息。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件：甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依据本合同及法律规定，行使抵押权，实现债权。6.2抵押权实现的程序：抵押权实现应按照法律规定的程序进行，包括但不限于：通知甲方、评估抵押物、拍卖或变卖抵押物等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息、违约金，并承担乙方实现抵押权的费用。具体违约责任按照附件二的违约责任条款执行。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供贷款或未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因违约所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限为【】年，自双方签署本合同之日起计算。10.3保密义务：双方不得向任何第三方泄露保密内容，不得利用保密内容从事与合同无关的活动。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行地及争议管辖12.1合同履行地：本合同的履行地为【】。12.2争议管辖：双方因履行本合同发生的争议，适用【】法律的管辖。第十三条其他约定13.1甲方声明：甲方保证所提供的房地产权属证明真实、有效，且对该房地产享有完整的所有权或使用权。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同约定提供贷款，并依法行使抵押权。13.3双方共同声明：双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括还款计划表、房地产权属证明、预告抵押登记证明等。14.2合同修订历史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代之前的【】版本。14.3合同签署日期：本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对预告抵押的房地产享有合法的所有权或使用权。附件二：还款计划表详细要求：详细列明还款期限、还款金额、还款方式等。说明：该附件用于约定甲方的还款义务，包括还款期限、还款金额和还款方式等。附件三：预告抵押登记证明详细要求：提供预告抵押登记的证明文件。说明：该附件用于证明甲方已将其拥有的房地产设定为预告抵押，并依法登记。附件四：违约金计算公式详细要求：列明违约金的计算公式。说明：该附件用于明确违约金的计算方式，以便在甲方违约时，乙方可以据此计算违约金。附件五：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，包括评估价值、评估日期等。说明：该附件用于确定抵押物的价值，以便在甲方违约时，乙方可以据此评估拍卖或变卖抵押物的价格。附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、仲裁委员会或法院等。说明：该附件用于明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定履行还款义务。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息、违约金，并承担乙方实现抵押权的费用。示例说明：如果甲方在还款期限内未能按约定还款，则构成违约行为，甲方需根据还款计划表约定的违约金计算公式支付违约金。违约行为：乙方未按约定提供贷款或未按约定履行合同义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因违约所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定的金额和期限提供贷款，则构成违约行为，乙方需根据附件四约定的违约金计算公式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指依法拥有预告抵押房地产所有权或使用权的主体，即债务人。2.抵押权人：指享有预告抵押权的主体，即债权人。3.预告抵押：指甲方以其拥有的房地产为抵押，向乙方申请预先设定抵押权，并在将来实现债权的条件下，乙方同意提供贷款的行为。4.预告抵押登记：指甲方将预