2025年度二手房定金交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度二手房定金交易行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并已经过一定年限的住宅或其他非住宅房屋。2.定金：指买方在签订本合同时，向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易的保证。3.2关键词解释1.房屋：指甲方名下拥有产权的住宅或其他非住宅房屋。2.交易：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同的行为。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有权要求乙方在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同。3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付定金。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期间，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方应在合同履行期间，按照约定支付定金，并配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房屋买卖交易的，合同终止。2.甲乙双方协商一致解除合同的，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的定金。2.合同终止后，甲乙双方应互相出具书面证明，证明合同终止的事实。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为定金，该定金为本合同履行的重要保障。2.房屋成交价格：双方约定的房屋成交价格为人民币______元，具体金额以双方签订的正式房屋买卖合同为准。3.交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房屋成交价格支付：乙方应在签订正式房屋买卖合同后____个工作日内，按照约定的付款方式进行支付。3.交易税费及其他费用：乙方应在相关税费及费用产生后____个工作日内，按照约定支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：如前款所述。2.房屋成交价格支付时间：如前款所述。3.交易税费及其他费用支付时间：如前款所述。7.4支付章件1.定金支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。2.房屋成交价格及其他费用支付时，乙方应向甲方提供支付凭证及相应的交易证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方未能提供真实、完整的房屋产权证明材料的，应向乙方支付______元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金或房屋成交价格的，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方在合同履行期间单方面解除合同的，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应在违约之日起____个工作日内支付给甲方。2.如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.本合同内容及双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的。2.合同项下的权利和义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转租或转让房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理修缮和维护的权利。2.乙方同意，甲方在必要时，可对房屋进行合理改造，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款生效后，双方应严格遵守。2.修改和补充的条款如有与原合同条款冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋过户、产权变更等手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度二手房定金交易的完整协议，任何口头承诺或之前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.合同条款的增减不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明材料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）。2.房屋交易税费缴纳凭证。3.买卖双方身份证明材料。4.双方签订的正式房屋买卖合同。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。未提供真实、完整的房屋产权证明材料，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付定金或房屋成交价格，认定为违约行为。在合同履行期间单方面解除合同，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋：指已取得房屋所有权证，并已经过一定年限的住宅或其他非住宅房屋。2.定金：指买方在签订本合同时，向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成交易的保证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：交易税费计算错误或未缴纳。解决办法：在合同签订前，双方应咨询专业人士，确保税费计算准确，并在规定时间内缴纳。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：争议解决过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中一方不履行或不适当履行义务。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋交易，确保交易顺利进行。第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。第三方的权利：第三方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。第三方有权监督甲乙双方的履约情况，确保合同条款得到执行。第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行中介职责，协助双方完成交易。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易无法继续，有权要求甲方退还已支付的定金及利息。乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内支付定金和房屋成交价格。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租或转让房屋。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致交易无法继续，有权要求乙方退还已支付的定金。甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付定金或房屋成交价格，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自转租或转让房屋，应承担违约责任。乙方不得在合同履行期间，要求甲方降低房屋成交价格或解除合同。全文完。2025年度二手房定金交易合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方全称1.2双方地址1.3双方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签订时间11.合同签订地点12.合同附件清单13.双方签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方全称：_______1.2出卖方地址：_______1.3出卖方联系电话：_______1.4买受方全称：_______1.5买受方地址：_______1.6买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权情况：_______3.定金金额及支付方式3.1定金金额：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.房屋过户及产权转移5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3产权转移手续：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：_______6.2违约责任：_______6.3违约金：_______7.争议解决方式7.1争议解决途径：_______7.2争议解决期限：_______8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除本合同。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：_______9.2房屋买卖合同：_______9.3其他相关文件：_______10.合同签订时间_______11.合同签订地点_______12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.双方签字盖章13.1出卖方签字盖章：_______13.2买受方签字盖章：_______14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。14.4本合同自合同解除之日起失效。14.5本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.6本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。14.7本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.8本合同自签订之日起，双方应严格履行合同义务，共同维护合同关系。14.9本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.10本合同自签订之日起，任何一方不得泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。14.11本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让合同权利和义务，否则转让无效。14.12本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由拖延履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助双方完成交易过程中的专业审核、评估、法律咨询等服务，确保交易的安全、合规和高效。15.3第三方选择与责任：15.3.1双方有权自行选择第三方服务提供者，并确保其具备相应的资质和执业资格。15.3.2第三方服务提供者应承担其服务范围内的专业责任，并对因其服务导致的不当后果承担相应责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同总价的_______%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方错误评估、错误咨询、错误操作等原因导致的损失。15.4.3第三方责任限额的计算方式：以合同总价为基础，按照_______比例计算。15.5第三方费用：15.5.1第三方服务费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方服务费用应由提供服务的第三方直接向支付方收取。15.6第三方保密义务：15.6.1第三方在提供服务过程中，应严格保守交易双方的商业秘密和个人信息。15.6.2第三方违反保密义务，导致交易双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。15.7第三方与其他各方的划分说明：15.7.1第三方仅负责提供专业服务，不参与交易双方的合同履行过程。15.7.2第三方不承担交易双方因合同履行产生的法律责任。15.7.3第三方在提供服务过程中，如发现交易存在重大问题，应及时通知交易双方，并协助解决。15.8第三方介入的程序：15.8.1双方应在本合同签订后_______日内，将第三方服务提供者的信息书面通知对方。15.8.2第三方服务提供者应在收到通知后_______日内，向交易双方提供相应的服务。15.8.3第三方服务提供者应在完成服务后_______日内，向交易双方提交服务报告。15.9第三方介入的终止：15.9.2如交易双方协商一致解除本合同，第三方应立即停止提供服务，并协助双方办理相关手续。15.10第三方介入的争议解决：15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的补充条款：15.11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。15.11.2本合同中关于第三方介入的条款，双方可根据实际情况进行协商调整，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、他项权利登记页等所有必要页面。说明：用于证明房屋的产权归属，确保房屋可以合法交易。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为双方达成交易意愿的书面证明，是交易合同的重要组成部分。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易双方的真实身份。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，包括房屋平面图、尺寸测量数据等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，防止面积误差。5.房屋