2024年高品质住宅区维修工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品质住宅区维修工程承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2维修项目列表2.3工程质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度与期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条乙方责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料与设备5.4工程变更第六条甲方责任与义务6.1施工场地准备6.2工程配合与协调6.3现场管理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条一般条款10.1合同的效力10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同修改与补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条环境影响与保护12.1环境保护要求12.2环境风险防范第十三条保险条款13.1保险种类与范围13.2保险费用承担第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件14.3双方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××住宅区管理委员会地址：×××路×××号×××小区物业管理处1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××路×××号×××大厦×××室1.3合同中所用术语定义（1）高品质住宅区：指×××小区，位于×××城市中心区域，占地面积×××平方米，共有×××栋建筑，居民人口约×××人。（2）维修工程：指对高品质住宅区内的各类建筑、设施、设备进行修缮、保养、更新和改造的活动。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为2024年高品质住宅区维修工程，主要包括：住宅楼本体维修、公共设施维修、绿化景观维修、道路广场维修等。2.2维修项目列表（1）住宅楼本体维修：外墙清洗、外墙涂料翻新、屋顶修复、门窗维修等。（2）公共设施维修：电梯维修、消防设施维修、供水供电设施维修、休闲健身设施维修等。（3）绿化景观维修：绿化带修剪、绿化设施维修、景观小品修复等。（4）道路广场维修：道路铺设、路面标线、广场铺装、路灯维修等。2.3工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量达到优良等级。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿五千万元整（￥150,000,000），其中包括工程款、材料费、人工费、管理费、利润等。3.2支付方式本合同支付方式分为三次付款，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。3.3进度付款甲方根据乙方提供的进度报告和工程实际完成情况，按照合同约定的比例支付相应款项。3.4最终付款工程验收合格后，乙方提交完整的工程结算资料，经甲方审核无误后，甲方支付合同总价的40%。第四条工程进度与期限4.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年3月1日。4.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年10月30日。4.3延期条款（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力等客观原因导致工程延期，双方可协商调整工程进度和竣工日期。第五条乙方责任与义务5.1施工质量乙方应按照合同约定的工程内容、范围和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。5.2施工安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。5.3材料与设备乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相关产品质量证明文件。5.4工程变更如因设计变更或其他原因导致工程内容、范围和价格发生调整，乙方应与甲方协商一致，并签订补充协议。第六条甲方责任与义务6.1施工场地准备甲方应确保施工场地符合施工要求，提供施工所需的供水、供电、通信等基础设施。6.2工程配合与协调甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的工程资料和信息。6.3现场管理甲方应指派专人负责现场管理，协调解决施工现场的各类问题，确保工程顺利进行。第七条违约责任7.1甲方违约如甲方未按照合同约定支付款项、延迟支付或擅自变更工程内容、范围等，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约如乙方未按照合同约定完成工程、延迟竣工或工程质量不符合要求等，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式采用仲裁，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁地点与机构仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件本合同在工程验收合格、乙方提交完整的工程结算资料并经甲方审核无误后终止。第十条一般条款10.1合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同修改与补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条环境影响与保护12.1环境保护要求乙方在施工过程中应遵守国家环境保护法律法规，确保施工活动不对周围环境造成污染。12.2环境风险防范乙方应采取有效措施防范环境风险，如发生环境污染事件，乙方应承担相应责任。第十三条保险条款13.1保险种类与范围乙方应为其施工人员、设备、材料等办理保险，保险范围包括但不限于意外伤害、财产损失等。13.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时提交相关政府部门备案。14.3双方签署页本合同由甲乙双方代表签署，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括完整的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和相关技术说明。乙方应根据甲方提供的工程设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，详细展示工程的各种细节和施工要求。乙方应根据施工图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括工程所需的材料、设备、施工工艺等技术要求。乙方应根据技术规范进行施工，并确保使用的材料和施工工艺符合规范要求。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全管理措施等。乙方应根据施工组织设计进行施工，并确保施工过程有序进行。附件五：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程所需的各种材料、工程项目的数量和单价等详细信息。乙方应根据工程量清单进行材料采购和工程计价，并确保工程费用符合合同约定。附件六：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括合同未尽事宜的补充约定，如工程变更、工期调整、费用增减等。乙方应根据合同补充协议履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项、延迟支付或擅自变更工程内容、范围等。2.乙方未按照合同约定完成工程、延迟竣工或工程质量不符合要求等。3.乙方使用不符合国家标准的材料和设备，或提供虚假产品质量证明文件。4.乙方未按照施工图纸、技术规范进行施工，导致工程质量问题。5.乙方未按照施工组织设计进行施工，导致工程进度延误。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。2.乙方违约：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。3.如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。4.如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方因此产生的损失，如逾期利息、人员成本等。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的3%。如果乙方未按照施工图纸进行施工，导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失，如修复期间的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.高品质住宅区：指×××小区，位于×××城市中心区域，占地面积×××平方米，共有×××栋建筑，居民人口约×××人。2.维修工程：指对高品质住宅区内的各类建筑、设施、设备进行修缮、保养、更新和改造的活动。3.合同总价：为一亿五千万元整（￥150,000,000），包括工程款、材料费、人