2024版房东房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房东房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋保险5.1房东保险责任5.2tenant保险要求5.3保险费用承担6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应时间6.3维修费用承担7.租金迟延与违约7.1租金迟延支付7.2违约行为与后果7.3违约金或其他赔偿8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.房屋出租变更9.1房东出售房屋9.2房屋用途变更9.3租赁合同终止10.争议解决10.1争议协商10.2调解程序10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2合同修改与补充12.3附件13.双方签字13.1房东签字13.2tenant签字14.合同生效日期与版本14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为【详细地址】，房屋结构、附属设施及使用情况等具体情况详见附件一。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【元/月】，租赁期限内租金共计【元】。（2）乙方应按照甲方的要求，通过【支付方式】每【周期】支付一次租金。租金支付日期为每月的【日】。（3）租金支付完成后，乙方有权在租赁期限内使用和占用该房屋。1.3租金调整机制（1）租赁期满前，甲方应提前【天数】通知乙方是否调整租金。（2）租金调整的标准和方式由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2续租条款（1）租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前【天数】通知甲方。（2）甲乙双方应在租赁期满前【天数】内签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。2.3提前终止租赁（1）除本合同另有约定外，乙方不得提前终止本合同。（2）甲方提前终止本合同的，应提前【天数】通知乙方，并按照实际租赁期限的租金标准支付违约金。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任（1）甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。3.3房屋改造与装修乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修的费用由乙方承担。4.押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。4.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。（2）乙方逾期不搬离房屋的，甲方有权从押金中扣除逾期搬离期间的租金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.3押金扣除事项（1）乙方逾期不支付租金的，甲方有权从押金中扣除逾期部分的租金。（2）乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。5.房屋保险5.1房东保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2tenant保险要求乙方应购买人身意外伤害保险，并将甲方列为知情受益人。5.3保险费用承担保险费用由【甲方/乙方】承担。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需要转租房屋，应提前【天数】通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方转租成功后，应自转租合同签订之日起【天数】内通知甲方。8.3转租租金处理乙方转租收取的租金应优先用于支付甲方租金，如有剩余，归乙方所有。9.房屋出租变更9.1甲方出售房屋如甲方在租赁期间出售房屋，应提前【天数】通知乙方，并保证乙方的租赁权。9.2房屋用途变更甲方不得擅自改变房屋用途，如必须变更，应提前【天数】通知乙方，并征得乙方书面同意。9.3租赁合同终止如甲方出售房屋或用途变更导致租赁合同无法继续履行，甲方应提前【天数】通知乙方，并按照合同约定支付违约金。10.争议解决10.1争议协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。12.其他条款12.1房屋交付清单附件二为房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.双方签字13.1甲方签字甲方（签字）：_________日期：____年__月__日13.2乙方签字乙方（签字）：_________日期：____年__月__日14.合同生效日期与版本14.1合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。14.2合同版本号本合同版本号为2024版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址与面积详细信息详细列出房屋的地址、门牌号、楼层、建筑结构、面积等信息。附件二：房屋交付清单列出房屋及附属设施的具体情况，包括家具、电器、设施设备等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修请求记录记录乙方提出的维修请求的时间、内容、响应时间及处理结果。附件五：保险单据提供甲方购买的火灾保险单据，以及乙方购买的人身意外伤害保险单据。附件六：转租同意书若有转租情况，提供甲方出具的书面同意转租的文件。附件七：房屋用途变更同意书若房屋用途变更，提供甲方出具的书面同意变更的文件。附件八：争议调解记录若经过调解程序，提供调解机构出具的调解记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未按照甲方要求进行维修或保养。4.乙方未按时搬离房屋。5.甲方未按时退还押金。6.甲方未按时支付租金。7.甲方未履行保险购买义务。责任认定：1.乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除逾期部分的租金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复并赔偿相应的费用。3.乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未按照甲方要求进行维修或保养的，乙方应承担由此产生的费用。5.乙方未按时搬离房屋的，甲方有权从押金中扣除逾期搬离期间的租金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.甲方未按时退还押金的，甲方应支付乙方逾期退还押金的违约金。7.甲方未按时支付租金的，甲方应支付乙方逾期支付租金的违约金。8.甲方未履行保险购买义务的，甲方应承担由此产生的损失。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方可以从押金中扣除逾期部分的租金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。例如，乙方逾期支付一个月租金，甲方可以从押金中扣除一个月的租金，并有权要求乙方支付逾期租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指承租人，即租房合同的签订方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始与结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的，用于保证合同履行的一定金额。6.保险：指甲方购买的火灾保险和乙方购买的人身意外伤害保险。7.维修：指对房屋及附属设施进行的日常维护和保养。8.转租：指乙方在租赁期间将房屋部分或全部转租给第三方的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解或法律途径解决的过程。1.甲方是出租人，负责提供租赁房屋及附属设施，并履行合同约定的义务。2.乙方是承租人，负责按合同约定支付租金，并合理使用和维护房屋。3.租赁期限规定了乙方可以使用房屋的时间范围。4.租金是乙方支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租房屋的权利。5.