2024年门面租赁合同电子版租赁物损坏赔偿约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面租赁合同电子版租赁物损坏赔偿约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4租赁物的基本信息2.租赁物损坏赔偿的原则2.1赔偿范围2.2赔偿标准2.3赔偿方式3.租赁物损坏的认定3.1损坏的定义3.2损坏程度的评估3.3损坏责任的划分4.损坏的报告与通知4.1损坏的报告义务4.2损坏的报告时限4.3损坏的报告方式5.损坏的赔偿程序5.1赔偿申请5.2赔偿审核5.3赔偿支付6.赔偿责任的免除6.1因不可抗力导致的损坏6.2因正常使用导致的轻微磨损6.3因第三方原因导致的损坏7.赔偿争议的处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同的续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同的附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同争议解决14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：GN2024M0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲公司，统一社会信用代码：91310100MA00X，法定代表人：，联系电话：138000000001.3.2承租方：乙公司，统一社会信用代码：91310100MA00X，法定代表人：，联系电话：139000000001.4租赁物的基本信息1.4.1租赁物名称：门面1.4.2租赁物地址：市区街道号1.4.3租赁物面积：100平方米1.4.4租赁物结构：框架结构，地上两层，一层为商铺，二层为仓库2.租赁物损坏赔偿的原则2.1赔偿范围2.1.1租赁物本身及其配套设施的损坏2.1.2租赁物因损坏导致的功能丧失2.1.3租赁物因损坏导致的安全隐患2.2赔偿标准2.2.1按照租赁物原购置价或修复成本的70%进行赔偿2.2.2如原购置价或修复成本无法确定，则按照市场同类产品的价格进行赔偿2.3赔偿方式2.3.1出租方有权选择一次性赔偿或分期赔偿2.3.2赔偿金应一次性支付，如分期支付，应提前与出租方协商一致3.租赁物损坏的认定3.1损坏的定义3.1.1指租赁物因非正常使用或不可抗力导致的损坏3.1.2指租赁物因第三方原因导致的损坏3.2损坏程度的评估3.2.1出租方或双方认可的第三方鉴定机构进行评估3.2.2评估结果作为赔偿的依据3.3损坏责任的划分3.3.1因出租方原因导致的损坏，由出租方承担全部责任3.3.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担全部责任3.3.3因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任4.损坏的报告与通知4.1损坏的报告义务4.1.1承租方应在发现租赁物损坏后24小时内向出租方报告4.2损坏的报告时限4.2.1报告时限为24小时，超过时限的，出租方有权拒绝赔偿4.3损坏的报告方式4.3.1报告方式为电话、短信或书面形式5.损坏的赔偿程序5.1赔偿申请5.1.1承租方应在损坏报告后的5个工作日内向出租方提出赔偿申请5.2赔偿审核5.2.1出租方应在收到赔偿申请后的10个工作日内进行审核5.3赔偿支付5.3.1出租方应在审核通过后的5个工作日内支付赔偿金6.赔偿责任的免除6.1因不可抗力导致的损坏6.1.1如遇自然灾害、战争等不可抗力因素导致的损坏，双方互不承担责任6.2因正常使用导致的轻微磨损6.2.1租赁物因正常使用导致的轻微磨损，不属于损坏赔偿范围6.3因第三方原因导致的损坏6.3.1如租赁物因第三方原因导致的损坏，承租方应先向第三方追偿，不足部分由出租方承担赔偿责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金8.1.2租赁方未按约定用途使用租赁物的，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担赔偿责任8.2.3承租方未经出租方同意转租租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违约，另一方依法解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方9.2.2收到通知的一方应在收到通知后的15日内书面回复9.3合同终止条件9.3.1租赁期满，合同自然终止9.3.2合同解除后，合同终止10.合同的续签10.1续签条件10.1.1双方均同意续签合同10.1.2租赁物状况良好，无损坏10.2续签程序10.2.1双方应在租赁期满前30日内协商续签事宜10.2.2协商一致后，签订续签协议10.3续签期限10.3.1续签期限由双方协商确定，最长不超过原租赁期限11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式签订变更协议11.3合同变更内容11.3.1租赁期限、租金、租赁物用途等12.合同的附件12.1附件清单12.1.1租赁物现状照片12.1.2租赁物权属证明12.2附件内容12.2.1附件一：租赁物现状照片12.2.2附件二：租赁物权属证明13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出租方或承租方违约，另一方依法解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方13.2.2收到通知的一方应在收到通知后的15日内书面回复13.3合同终止条件13.3.1租赁期满，合同自然终止13.3.2合同解除后，合同终止14.其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同争议解决14.2.1双方发生争议，应友好协商解决14.2.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁14.3合同的解释14.3.1本合同条款的最终解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估鉴定、法律咨询、技术服务等目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方的介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：租赁物评估、维修、保养、争议调解等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，保证其服务的客观、公正、合法。16.1.2第三方对因自身过错导致的服务失误或损害，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告或鉴定结论真实、准确，如因第三方提供虚假报告导致甲方遭受损失的，甲方有权向第三方追偿。17.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照第三方提出的维修、保养方案执行，确保租赁物的正常使用。17.2.2乙方应配合第三方进行争议调解工作，并按照调解结果履行相应义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同标的额的10%。18.1.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商或依法追偿。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方介入协议中未约定责任限额，则按照本合同标的额的10%计算。18.2.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。19.1.2第三方应向甲方提供服务的质量、进度和费用等信息。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。19.2.2第三方应向乙方提供服务的质量、进度和费用等信息。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其服务的合法性和公正性。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1如有多个第三方介入同一合同关系，各方应明确各自的职责和权利义务，避免责任交叉。19.4.2各第三方之间应相互配合，共同完成合同规定的任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片要求：照片应清晰展示租赁物的整体状况，包括外观、内部结构、设施设备等。2.租赁物权属证明要求：证明文件应真实有效，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：用于证明租赁物的合法权属，确保合同的合法性。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.租赁物损坏评估报告要求：评估报告应详细说明损坏原因、程度、修复方案及费用等。说明：用于确定租赁物损坏的责任方和赔偿金额。5.租赁物维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪租赁物的维护情况，确保租赁物的使用安全。6.租赁物转租协议要求：协议应明确转租方的权利、义务和责任。说明：如需转租，需签订转租协议，确保转租行为的合法性。7.争议调解协议要求：协议应明确争议调解的方式、程序、结果等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定：租赁方应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。未按约定用途使用租赁物责任认定：租赁方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。2.承租方违约行为未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。擅自改变租赁物用途或结构责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担赔偿责任。3.第三方违约行为提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向受损方支付违约金。未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲乙双方签订租赁合同，约定租赁期限为一年，租金每月10万元。租赁期间，承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，则承租方应向出租方支付每日租金的1%作为违约金，即每日1000元。2.租赁物在租赁期间发生损坏，经第三方评估，损坏程度为中等，修复费用为5万元。如损坏由承租方造成，则承租方应承担5万元的修复费用；如损坏由出租方造成，则出租方应承担5万元的修复费用。全文完。2024年门面租赁合同电子版租赁物损坏赔偿约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁物损坏赔偿6.1损坏定义6.2损坏鉴定6.3赔偿标准6.4赔偿程序7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他相关条款12.2特别约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________地址：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________地址：________联系电话：________2.租赁物概况2.1租赁物名称租赁物名称：________2.2租赁物位置租赁物位置：________2.3租赁物现状描述租赁物现状描述：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________元4.2支付期限支付期限：每月____日4.3支付方式支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.租赁物使用规范5.1使用范围租赁物仅限于商业用途，不得用于任何非法活动。5.2使用限制未经租赁方同意，承租方不得对租赁物进行任何结构性的改动或损坏。5.3维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。6.租赁物损坏赔偿6.1损坏定义本合同所指的“损坏”是指租赁物在正常使用过程中，由于非人为因素导致的物理损坏或功能丧失。6.2损坏鉴定租赁物损坏需经双方共同鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。6.3赔偿标准损坏赔偿按实际修复费用计算，包括但不限于维修、更换零部件等费用。6.4赔偿程序1.承租方发现租赁物损坏后，应立即通知租赁方。2.双方共同确定损坏情况和修复方案。3.承租方按约定支付赔偿费用。4.租赁方负责租赁物的修复工作。7.不可抗力条款7.1不可抗力定义本合同所指的“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。7.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取一切可能的措施履行合同。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止。2.承租方严重违反合同约定，经租赁方书面通知后仍不改正的。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.合同解除后，合同终止。3.因租赁物灭失、毁损等不可抗力原因导致合同无法继续履行的。9.违约责任9.1违约行为1.承租方未按时支付租金。2.承租方擅自改变租赁物用途或结构。3.承租方未按约定进行租赁物的维护。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方应支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经租赁方确认无误。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他相关条款1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份。12.2特别约定事项1.本合同附件为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单1.租赁物名称：________2.数量：________3.状态：________4.其他说明：________13.2附件二：租金支付凭证1.支付日期：____年____月____日2.支付金额：________元3.支付方式：________4.收款人：________14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任17.1责任范围1.按照服务协议提供专业、高效的服务。2.对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定和行业标准。3.对其行为造成的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和服务协议的约定确定。具体如下：1.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同金额的____%。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行困难的，赔偿金额不超过合同金额的____%。18.第三方权利18.1第三方权利内容1.要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务协议。2.在履行服务协议过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.在履行服务协议过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定。2.第三方对甲方的违约行为，甲方有权根据服务协议追究其责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。2.第三方对乙方的违约行为，乙方有权根据服务协议追究其责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行困难的连带责任。2.甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。2.甲乙双方一致同意终止第三方介入。3.第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.2第三方介入终止后的处理1.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。2.第三方应向甲乙双方提供其履行服务协议的书面报告。3.第三方应将其服务协议中的权利义务关系转移给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出所有租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息。列出租赁物的新旧程度、损坏状况、维护保养记录等。列出租赁物的使用说明和注意事项。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包含每期租金的支付日期、金额、支付方式等信息。包含支付凭证的复印件或扫描件。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，对双方核算租金和税务处理有重要作用。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。明确第三方的责任范围和赔偿标准。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方服务的规范性和有效性。4.附件四：租赁物使用规范详细要求：列出租赁物的使用范围、使用限制和维护保养要求。列出禁止行为和违规后果。说明：此规范是承租方使用租赁物的行为指南，有助于维护租赁物的完好状态。5.附件五：不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。记录双方应对不可抗力事件采取的措施和结果。说明：此记录作为不可抗力事件的处理依据，有助于后续的合同解除或延期履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应在约定日期前支付租金，逾期未支付的，应向租赁方支付____%的滞纳金。示例：若租金为每月10000元，逾期未支付，则应支付1000元的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途或结构。责任认定标准：承租方未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物用途或结构，否则应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方擅自将商业用途的店面改为住宅，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方未按约定进行租赁物的维护。责任认定标准：承租方应按照租赁物使用规范进行维护，未按约定维护的，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未按约定进行租赁物的定期清洁，导致租赁物受损，应承担清洁费用及修复费用。4.违约行为：租赁方未按约定提供租赁物。责任认定标准：租赁方应在约定日期前提供符合约定的租赁物，未按约定提供的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议履行职责，未按约定履行的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物长时间无法使用，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年门面租赁合同电子版租赁物损坏赔偿约定2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.租赁物概述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物损坏赔偿原则6.损坏赔偿范围7.损坏赔偿金额计算方法8.损坏赔偿责任承担9.损坏赔偿争议解决机制10.租赁物维护责任11.合同变更与解除12.违约责任13.争议解决14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本门面租赁事宜达成如下协议。1.2本合同租赁物为位于______的______号门面，租赁面积为______平方米。第二条租赁物概述2.1租赁物现状：租赁物现状详见附件《租赁物现状清单》，租赁双方确认租赁物现状无损坏。2.2租赁物用途：租赁物仅限于商业经营，不得用于其他用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币______元整（￥______元）。4.2租金支付方式：租赁双方约定租金每月______日支付，支付方式为银行转账或现金支付。第五条租赁物损坏赔偿原则5.1租赁期间，如因乙方使用不当或疏忽导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。5.2乙方应在发现租赁物损坏后______日内向甲方报告，并采取措施修复或赔偿。第六条损坏赔偿范围6.1损坏赔偿范围包括但不限于租赁物本身及其附属设施、设备的损坏。6.2损坏赔偿不包括因乙方正常使用或不可抗力导致的损坏。第七条损坏赔偿金额计算方法7.1损坏赔偿金额按实际损失计算，包括维修费用、更换费用等。7.2若租赁物损坏无法修复或修复费用超过其原价值，甲方有权要求乙方按原价值赔偿。7.3乙方在接到甲方索赔通知后______日内未支付赔偿款的，甲方有权采取法律手段追偿。第八条损坏赔偿责任承担8.1乙方在使用租赁物期间，如因乙方责任造成租赁物损坏，乙方应立即停止使用，并承担修复或赔偿的全部费用。8.2乙方应保证在租赁期间租赁物的安全使用，如因乙方疏忽导致第三方人身或财产损害，乙方应承担相应法律责任。8.3甲方对租赁物进行必要维修或更换时，乙方应予以配合，不得无故拖延或拒绝。第九条损坏赔偿争议解决机制9.1租赁双方在租赁物损坏赔偿问题上发生争议时，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条租赁物维护责任10.1乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。10.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，防止因使用不当造成的损坏。10.3乙方不得对租赁物进行擅自改造或安装，如需改造或安装，应征得甲方同意。第十一条合同变更与解除11.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。11.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。11.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约金按合同总金额的_____%计算，由违约方一次性支付给守约方。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼费用由败诉方承担。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监管服务、评估服务、咨询服务等。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。3.1.2第三方在提供中介服务时，对因中介服务导致合同无法履行的，其责任限额不超过中介服务费的三倍。3.1.3第三方在提供担保服务时，其担保责任以担保合同为准，但不得超过本合同总金额的_____%。3.1.4第三方在提供其他服务时，其责任限额由双方协商确定，并在相关服务合同中明确。第四条第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.1.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进建议。第五条第三方义务5.1.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。5.1.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行。5.1.3第三方应妥善保管甲方和乙方提供的信息和资料，不得泄露。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确界定，第三方仅对合同履行提供辅助，不承担甲方和乙方的合同主体责任。6.2第三方在介入本合同过程中，其权利义务仅限于本合同及相关服务合同的约定，不扩展至其他合同或法律关系。6.3第三方在介入本合同过程中，其行为不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介