2024年酒店式公寓租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁条款本合同目录一览1.租赁公寓概述1.1公寓描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.使用及维护4.1公寓使用范围4.2维护责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任7.转租7.1转租条款8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限9.违约9.1违约责任10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1附加服务12.2房屋检查13.附件13.1公寓平面图13.2租赁合同续约条款14.签署信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：1.租赁公寓概述1.1公寓描述租赁的公寓位于_______，是一座_______层高的酒店式公寓。公寓内设有_______间卧室，_______间浴室，以及_______的生活区域。公寓设施包括中央空调、暖气、冰箱、洗衣机、热水器等。公寓的面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出续约要求，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），每期租金支付周期为一个月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______，账号：_______。承租人应在每期租金到期日前_______个工作日将租金支付至上述账户。2.租金调整2.1租金调整条款租金调整将根据市场行情及物业管理费用的变动，每_______年进行一次。调整后的租金将按照双方协商确定的比例进行计算。3.押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为押金。3.2押金退还租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，将在_______个工作日内退还承租人押金。4.使用及维护4.1公寓使用范围承租人仅限于自住目的使用公寓，不得转租、转借或用于任何商业用途。4.2维护责任承租人应负责公寓的日常维护和清洁工作，确保公寓设施的正常使用。5.维修与保养5.1维修责任出租人负责公寓的大修和设施设备的维修保养。5.2保养责任出租人应定期对公寓的设施设备进行保养，确保其正常运行。6.保险6.1保险责任出租人应购买火灾险，并保障承租人在公寓内的人身安全。8.转租8.1转租条款承租人在租赁期内不得转租公寓。如承租人确有特殊情况需转租，必须提前_______个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。未经出租人同意的转租行为视为违约。9.提前解约9.1解约条件租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前_______个月向出租人提出书面解约申请，并按照合同约定的方式支付违约金。9.2解约通知期限出租人在收到承租人的解约申请后，应在一个月内通知承租人是否同意解约。如出租人同意解约，双方应协商确定解约后的善后事宜。10.违约10.1违约责任一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加服务出租人提供_______项附加服务，具体服务内容、费用及使用规则详见附件。13.2房屋检查租赁期满或合同提前解约后，承租人应按照出租人的要求配合进行房屋检查，如有损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。14.签署信息14.1承租人信息承租人名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。14.2出租人信息出租人名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的任何损失直接承担责任。16.中介方介入16.1中介服务中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。16.2中介费用中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后_______个工作日内支付。17.维修服务提供方介入17.1维修服务维修服务提供方负责公寓的日常维修和保养工作。17.2维修费用维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的设备设施原因导致的维修。18.保险公司介入18.1保险服务保险公司负责为公寓提供火灾险，并保障承租人在公寓内的人身安全。18.2保险费用保险费用由出租人承担，并应在租赁开始前_______个工作日内购买。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，并在合同中明确。19.2责任限额的确定20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方责任第三方应为其提供的服务或产品负责，但不免除甲乙双方应承担的责任。20.2甲乙方责任甲乙方应对其自身的行为负责，并确保第三方的行为符合合同约定。21.第三方介入的额外条款21.1额外条款根据本合同，甲乙方与第三方签订的补充协议应包括但不限于第三方的服务范围、责任范围、费用等内容。22.第三方介入的变更22.1变更程序如甲乙方需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并协商确定新的第三方。22.2变更后的责任承担新的第三方介入后，应按照本合同及补充协议的约定承担相应的责任。23.第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入的终止条件应在其提供的服务或产品相关的协议中明确。23.2终止后的责任承担第三方终止服务后，应确保其责任范围内的事项得到妥善处理，并不得影响甲乙双方的合同履行。24.第三方介入的违约处理24.1违约处理第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。24.2违约责任第三方的违约责任应根据其违约行为的性质、影响等因素确定，并在合同中明确。本部分的修正条款与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可由甲乙方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图详细描述公寓的布局、面积、房间数量等信息。附件2：租赁合同续约条款明确租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租赁期限等。附件3：中介服务协议详细记录中介服务的范围、费用以及中介方的责任等。附件4：维修服务协议明确维修服务提供方的服务范围、维修费用以及维修责任的划分等。附件5：保险合同记录保险的类型、保险费用、保险责任的承担等。附件6：第三方服务协议具体规定第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用公寓进行转租或商业活动。3.承租人未按约定维护和清洁公寓。4.出租人未按约定提供维修服务。5.出租人未按约定购买保险。6.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：违约责任的认定标准应根据违约行为的性质、影响等因素确定。例如，承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。如果承租人未能在规定时间内支付租金，出租人还可以要求承租人支付迟延履行违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。4.维修责任：指甲方或乙方因使用不当导致公寓设施损坏，应承担的修复或赔偿责任。5.保险：指甲方为公寓购买的火灾险，保障乙方在公寓内的人身安全。6.第三方：指除甲方