2025年度杭州市二手房购房合同示例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房购房合同示例本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.房屋产权信息3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付方式及时间4.3付款比例及节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及流程6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户流程7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.房屋维修责任8.1维修责任范围8.2维修费用承担8.3维修时间及流程9.房屋配套设施及义务9.1配套设施清单9.2配套设施交付标准9.3配套设施使用义务10.房屋相关证明及证件10.1房屋权属证明10.2房屋交易证明10.3房屋使用证明11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决规则13.合同解除条件13.1解除合同的情形13.2解除合同的方式13.3解除合同后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：056781.1.3出卖人住址：浙江省杭州市西湖区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：987654321.2.3买受人住址：浙江省杭州市江干区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：浙江省杭州市西湖区2.1.2具体地址：路号2.1.3建筑年代：2010年2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：普通住宅3.房屋产权信息3.1房屋产权证号3.1.1房屋产权证号：03.2房屋所有权人3.2.1房屋所有权人为3.3房屋他项权利3.3.1房屋目前无他项权利登记4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.1.1购房总价为人民币100万元整4.2支付方式及时间4.2.1买受人应于合同签订之日起30日内支付总价款的50%4.2.2剩余50%的购房款，买受人应于房屋交付前支付完毕4.3付款比例及节点4.3.1首付款比例：50%4.3.2首付款支付节点：合同签订之日起30日内4.3.3尾款支付节点：房屋交付前5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为2024年3月31日5.2交付条件5.3验收标准及流程5.3.1验收标准：根据《杭州市住宅交付使用标准》执行5.3.2验收流程：买受人应在交付之日起7日内完成房屋及配套设施的验收，并书面通知出卖人6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕6.2过户费用承担6.2.1房屋过户税费由买受人承担6.3过户流程6.3.1买受人应配合出卖人办理房屋过户手续6.3.2出卖人应提供必要的证明文件，包括但不限于：身份证、户口本、房产证等7.房屋交易税费7.1税费种类7.1.1房屋交易税费包括：契税、个人所得税、印花税等7.2税费承担7.2.1房屋交易税费由买受人承担7.3税费缴纳时间7.3.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后30日内缴纳房屋交易税费8.房屋维修责任8.1维修责任范围8.1.1出卖人对房屋主体结构、承重结构、屋面、外墙、楼板、地面、门窗等房屋主体及配套设施承担维修责任。8.2维修费用承担8.2.1在正常使用情况下，房屋及配套设施的维修费用由出卖人承担。8.2.2因买受人不当使用或保管不善造成的损坏，维修费用由买受人承担。8.3维修时间及流程8.3.1买受人应在发现房屋及配套设施损坏后及时通知出卖人。8.3.2出卖人应在接到通知后3个工作日内进行维修。8.3.3维修完成后，买受人应验收并确认维修质量。9.房屋配套设施及义务9.1配套设施清单9.1.1房屋配套设施包括：中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等。9.2配套设施交付标准9.2.1配套设施应处于正常工作状态，无故障。9.2.2配套设施的使用说明书和保修卡应齐全。9.3配套设施使用义务9.3.1买受人应按照配套设施的使用说明书正确使用。9.3.2买受人不得擅自改动配套设施的结构和功能。10.房屋相关证明及证件10.1房屋权属证明10.1.1出卖人应向买受人提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。10.2房屋交易证明10.2.1出卖人应向买受人提供房屋交易证明文件，包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证等。10.3房屋使用证明10.3.1出卖人应向买受人提供房屋使用证明文件，包括但不限于：水电气缴费凭证、物业管理费缴纳凭证等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；11.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题；11.1.3买受人未按合同约定支付购房款；11.1.4买受人擅自改动房屋结构或设施；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按合同总价款的千分之五计算。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1房屋所在地人民法院。12.3争议解决规则12.3.1适用中华人民共和国法律。13.合同解除条件13.1解除合同的情形13.1.1一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.2解除合同的方式13.2.1双方协商一致解除；13.2.2一方依法向人民法院提起诉讼解除；13.3解除合同后的处理13.3.1解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.3.2出卖人应退还已收购房款，买受人应退还已收房屋。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋清单、配套设施清单、付款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在购房合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、财务审计、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的约定2.1.1房地产中介机构提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等服务；2.1.2法律服务机构提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；2.1.3财务服务机构提供资金监管、财务审计等服务；2.1.4评估鉴定机构提供房屋价值评估、质量鉴定等服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其服务职责。3.1.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性和合规性。3.1.3第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入时的额外条款4.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。4.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告服务过程中的重要事项。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、行业惯例等因素综合确定。5.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。5.2第三方责任限额的执行5.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。5.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或依法追偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。6.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系同样为服务合同关系，乙方为服务接受方。6.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方共同责任6.3.1若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方、甲方和乙方应承担连带责任。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出服务，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明1.1详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。1.2说明：证明房屋所有权和土地使用权归出卖人所有。2.房屋交易证明2.1详细要求：提供房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证等。2.2说明：证明房屋交易已经完成，并缴纳相关税费。3.房屋使用证明3.1详细要求：提供水电气缴费凭证、物业管理费缴纳凭证等。3.2说明：证明房屋在交易前已经使用，并缴纳相关费用。4.房屋清单4.1详细要求：列出房屋的具体信息，包括面积、结构、配套设施等。4.2说明：作为房屋交付和验收的依据。5.配套设施清单5.1详细要求：列出房屋配套设施的具体信息，包括品牌、型号、数量等。5.2说明：作为配套设施交付和验收的依据。6.付款计划表6.1详细要求：列出购房款的支付比例、时间节点和金额。6.2说明：作为购房款支付安排的依据。7.第三方服务协议7.1详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.2说明：作为第三方提供服务的依据。8.争议解决协议8.1详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。8.2说明：作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋。1.2责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。2.买受人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定支付购房款。2.2责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付购房款金额的千分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供服务或服务不符合要求。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的服务费用的一定比例计算。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的处理事宜。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为人民币5万元。若买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币1万元。若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币2万元。全文完。2024年度杭州市二手房购房合同示例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同双方当事人信息1.4合同标的物信息1.5合同签订地点2.交易双方权利义务2.1出卖方权利义务2.2买受方权利义务3.交易标的物3.1房屋基本情况3.2土地使用情况3.3附属设施及设备3.4物权登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易款项支付方式4.3款项支付时间及节点5.交易税费及费用承担5.1税费种类及标准5.2费用承担主体5.3税费及费用支付时间6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及处理方式7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间及程序8.居住权、租赁权等相关问题8.1居住权保障8.2租赁权处理8.3相关合同及协议9.产权过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间及节点10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3附件及补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度杭州市二手房购房合同1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____1.3.2买受方：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____1.4合同标的物信息：1.4.1房屋坐落地址：____1.4.2房屋权属证书编号：____1.4.3房屋建筑面积：____平方米1.4.4房屋结构类型：____1.5合同签订地点：____2.交易双方权利义务2.1出卖方权利义务：2.1.1出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.1.2出卖方负责办理房屋过户手续，并将房屋及相关权利移转给买受方；2.1.3出卖方保证房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定。2.2买受方权利义务：2.2.1买受方按照合同约定支付购房款项；2.2.2买受方在房屋交付后取得房屋的占有、使用、收益和处分权；2.2.3买受方遵守国家及地方关于房屋交易的相关规定。3.交易标的物3.1房屋基本情况：3.1.1房屋用途：____3.1.2房屋建筑年代：____年3.1.3房屋装修情况：____3.2土地使用情况：3.2.1土地使用权类型：____3.2.2土地使用权年限：____3.3附属设施及设备：3.3.1附属设施：____3.3.2设备：____3.4物权登记情况：3.4.1房屋所有权登记情况：____3.4.2土地使用权登记情况：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：4.1.1交易价格为人民币____元整；4.1.2交易价格包括房屋本体价格及附属设施、设备价格。4.2交易款项支付方式：4.2.1买受方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元；4.2.2剩余款项应在房屋交付后____日内支付完毕。4.3款项支付时间及节点：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日；4.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。5.交易税费及费用承担5.1税费种类及标准：5.1.1契税：按照____规定执行；5.1.2印花税：按照____规定执行；5.1.3其他税费：____5.2费用承担主体：5.2.1出卖方承担：____5.2.2买受方承担：____5.3税费及费用支付时间：5.3.1税费及费用支付时间：____年____月____日。6.履约期限及违约责任6.1履约期限：6.1.1出卖方应在合同签订后____日内完成房屋交付；6.1.2买受方应在合同签订后____日内支付首付款及税费。6.2违约责任及处理方式：6.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付____元违约金；6.2.2买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付____元违约金；6.2.3其他违约责任及处理方式：____8.居住权、租赁权等相关问题8.1居住权保障：8.1.1出卖方保证所出售房屋不存在任何居住权纠纷，买受方在取得房屋所有权后享有居住权。8.2租赁权处理：8.2.1如房屋存在租赁关系，出卖方应提前____日通知承租人，承租人应在____日内搬离。8.3相关合同及协议：8.3.1出卖方与买受方应就租赁权处理事项签订补充协议。9.产权过户手续9.1过户手续办理：9.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；9.1.2办理过户手续所需材料由双方提供。9.2过户费用承担：9.2.1过户费用由双方按照国家及地方规定各自承担。9.3过户时间及节点：9.3.1过户手续应在合同签订后____日内办理完毕。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1无争议解决机构。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出卖方未能按合同约定办理房屋过户手续；11.1.2买受方未能按合同约定支付购房款项；11.1.3其他合同解除条件：____。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3法律规定的其他合同终止条件。11.3解除或终止程序：11.3.1合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1合同经双方签字盖章后生效；12.1.2合同需办理相关审批手续后方可生效。12.2合同修改程序：12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面确认；12.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；13.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：13.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决；13.2.2不可抗力事件包括：战争、自然灾害等。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3相关税费缴纳凭证；14.4其他附件：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在三方协议中约定，最高不超过合同标的物交易价格的____%。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。4.第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。6.第三方介入的具体事项6.1房地产中介机构：6.1.1负责协助甲乙双方进行房源的寻找、谈判和签约；6.1.2协助办理房屋过户手续；6.1.3在合同履行过程中，监督甲乙双方的履行情况。6.2律师：6.2.1提供法律咨询和起草合同；6.2.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；6.2.3代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。6.3评估机构：6.3.1对房屋进行评估，为甲乙双方提供评估报告；6.3.2协助甲乙双方确定房屋交易价格。6.4金融机构：6.4.1提供贷款服务，协助买受方支付购房款项；6.4.2监督贷款资金的支付和使用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益争议，不承担甲乙双方之间的责任。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。8.第三方变更和退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况重新约定相关事项。9.第三方违约责任9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的具体赔偿标准，由甲乙双方在三方协议中约定。10.第三方保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方协议的生效和终止11.1第三方协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方协议的终止，按照三方协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明土地使用权归属的合法性。3.相关税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的正式凭证。说明：用于证明已缴纳相关税费。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章或签字。说明：作为房屋买卖的正式文件。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，并加盖登记机构公章。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖双方公章或签字。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系。8.产权过户申请书要求：提供产权过户申请书的清晰复印件，并加盖双方公章或签字。说明：用于办理房屋过户手续。9.银行贷款合同要求：提供银行贷款合同的清晰复印件，并加盖银行公章。说明：用于证明买受方获得贷款的情况。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证、户口簿等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定支付购房款项。责任认定：向出卖方支付____元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：第三方按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未能按合同约定在交付期限内完成房屋交付，买受方因此遭受装修费用增加的损失，出卖方应向买受方支付装修费用增加部分的损失赔偿金。买受方未能按合同约定在支付期限内支付购房款项，导致出卖方无法按时偿还银行贷款，买受方应向出卖方支付银行贷款利息的违约金。全文完。2024年度杭州市二手房购房合同示例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋权属及瑕疵2.1房屋权属确认2.2房屋瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.交易税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担比例7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3其他约定事项13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他处理事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.2.5房屋权属：完全产权2.房屋权属及瑕疵2.1房屋权属确认2.1.1卖方保证房屋权属清晰，无产权纠纷2.1.2卖方承诺在合同签订前已办理完毕房屋产权证2.2房屋瑕疵说明2.2.1卖方应如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：2.2.1.1建筑结构安全隐患2.2.1.2设备设施老化2.2.1.3产权证登记信息与实际不符3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币万元整3.2付款方式3.2.1买方分批支付房款3.2.2首付款：合同签订后日内支付人民币万元3.2.3尾款：房屋交付后日内支付剩余房款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期4.2房屋验收标准及流程4.2.1买方应在房屋交付前进行现场验收4.2.2验收标准：房屋符合国家相关建筑标准及合同约定4.3验收争议解决4.3.1如验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退款4.3.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续5.1.2买方配合办理过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户税费由买方承担5.3过户时间节点5.3.1过户手续办理时间：房屋交付后日内6.交易税费承担6.1税费计算标准6.1.1按照国家及地方相关政策规定计算6.2税费承担比例6.2.1税费由买方承担，卖方不承担任何税费7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务7.1.2如一方未履行合同义务，应承担违约责任7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金数额：按合同约定比例计算7.2.3如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定办理房屋产权过户手续8.1.2买方未按约定支付房款8.1.3房屋存在严重质量问题，无法修复8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会应依法作出裁决，双方应遵守裁决结果9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为杭州市仲裁委员会10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方对合同内容提出修改意见，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改并签字盖章12.其他约定事项12.1合同签订时间：2024年X月X日12.2合同签订地点：杭州市区路号12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人13.2交易款项退还13.2.1合同解除或终止后，未支付的款项应退还给买方13.3其他处理事项13.3.1双方应按照法律法规及合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4买卖双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1协助交易双方完成交易流程15.1.2.2提供专业服务，确保交易安全、高效15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意15.2.2第三方介入应遵循法律法规及本合同约定16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：16.1.1.1要求第三方提供专业服务16.1.1.2对第三方服务不满意时，有权提出异议或更换第三方16.1.2义务：16.1.2.1向第三方提供真实、完整的信息16.1.2.2配合第三方完成相关手续16.2乙方的权利与义务16.2.1权利：16.2.1.1同甲方一样，享有要求第三方提供专业服务的权利16.2.1.2对第三方服务不满意时，有权提出异议或更换第三方16.2.2义务：16.2.2.1同甲方一样，向第三方提供真实、完整的信息16.2.2.2配合第三方完成相关手续17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责17.1.2第三方因故意或重大过失导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应责任17.1.3第三方的责任限额17.1.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的%17.1.3.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决17.2义务17.2.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密17.2.3第三方应协助甲乙双方完成交易流程18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1交易完成，第三方职责履行完毕18.1.2双方协商一致终止第三方介入18.1.3第三方因故无法继续履行职责18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务19.第三方费用19.1费用承担19.1.1第三方费用由甲乙双方按照约定比例分担19.1.2第三方费用具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定19.2费用结算19.2.1第三方服务结束后，甲乙双方应及时支付第三方费用19.2.2第三方费用结算应遵循法律法规及本合同约定20.第三方变更20.1变更条件20.1.1双方协商一致20.1.2第三方因故无法继续履行职责20.2变更程序20.2.1双方书面通知第三方变更事宜20.2.2第三方确认变更事宜后，双方应重新签订协议或补充协议20.2.3第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋面积、结构等信息。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按约定支付房款。4.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，以证明买卖双方身份的真实性。5.房屋质量保证书说明：卖方提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。6.交易税费计算明细说明：提供交易税费计算明细，明确税费承担比例及金额。7.交易合同变更协议说明：如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容。8.争议解决协议说明：如有争议，双方可签订争议解决协议，约定争议解决方式。9.第三方服务协议说明：如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方职责及费用。10.其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定办理房屋产权过户手续1.2买方未按约定支付房款1.3房屋存在严重质量问题，无法修复1.4双方协商一致解除合同1.5第三方因故意或重大过失导致交易失败或损害甲乙双方利益2.违约责任认定：2.1卖方未按约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金数额为交易价格的%2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的%2.3房屋存在严重质量问题，无法修复，卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的维修费用2.4双方协商一致解除合同，违约方应承担违约责任，违约金数额由双方协商确定2.5第三方因故意或重大过失导致交易失败或损害甲乙双方利益，第三方应承担相应责任，违约金数额为本合同交易价格的%示例说明：1.卖方未按约定办理房屋产权过户手续，导致买方无法在约定时间内取得房屋产权，卖方应向买方支付违约金人民币万元。2.买方未按约定支付房款，导致交易无法继续进行，买方应向卖方支付违约金人民币万元。3.房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，经评估，维修费用为人民币万元，卖方应承担维修费用。全文完。2024年度杭州市二手房购房合同示例3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权转移登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项返还12.3解除合同后的费用承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3双方联系方式买方通讯地址：________卖方通讯地址：________买方联系电话：________卖方联系电话：________第二条房地产基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋用途用途：________2.5房屋装修情况装修情况：________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格成交价格：________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；尾款：________元，于房屋交付前________个工作日内支付。3.3首付款支付首付款支付方式：________（如银行转账、现金等）3.4尾款支付尾款支付方式：________（如银行转账、现金等）3.5付款凭证双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4验收程序验收程序如下：（1）双方共同对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方在验收单上签字确认；（3）验收不合格的，双方应协商解决，直至房屋符合交付条件。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：________年________月________日5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按国家相关规定执行。5.3过户手续过户手续包括但不限于：（1）双方共同到房产交易中心办理过户手续；（2）提供相关证件及材料；（3）缴纳过户费用；（4）领取新的产权证。5.4产权转移登记房屋产权转移登记手续由卖方负责办理，买方应予以协助。第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：________元6.2保证金缴纳时间保证金于合同签订之日起________个工作日内缴纳。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除，且双方无违约行为。6.4保证金退还程序保证金退还程序如下：（1）合同履行完毕或解除后，双方应共同到银行办理退还手续；（2）退还的保证金应扣除相关费用后，原路返还给买方。第八条违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_________%的违约金；（2）买方未按约定时间完成房屋交付，应向卖方支付_________%的违约金；（3）买方单方面解除合同，应向卖方支付_________%的违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________%的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买方已支付的房款，并支付_________%的违约金；（3）卖方单方面解除合同，应向买方支付_________%的违约金。7.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会为________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前________个工作日通知另一方；（2）双方应在接到解除通知之日起________个工作日内签署解除合同协议；（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除合同后的处理（1）房屋返还：买方应将房屋返还给卖方；（2）款项返还：双方应按照合同约定返还已支付款项；（3）费用承担：因解除合同产生的费用，双方按比例承担。第十一项合同生效10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第十二项合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：其他相关文件第十三项合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议，仍按照第八条规定的争议解决方式进行。13.2争议解决机构争议解决机构仍为第八条规定的仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序仍按照第八条规定的仲裁程序执行。第十四项其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明双方对本合同及其他约定事项的说明，应以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方在合同中的职责：（1）房地产中介机构：负责提供市场信息、促成买卖双方达成交易、协助办理过户手续等。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律事务。（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，买卖双方应同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额为：________元。4.3第三方责任限额的计算方式为：（1）根据服务协议约定，计算第三方应承担的责任；（2）扣除第三方已收取的服务费用；（3）如第三方责任限额不足以弥补损失，不足部分由第三方另行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买方、卖方之间为服务关系，第三方应向买卖双方提供服务。（2）第三方不得利用服务机会损害买方、卖方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，协助买卖双方完成交易。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方在合同履行过程中的职责和权利；（2）第三方责任限额；（3）第三方违约责任。6.2买方和卖方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行修改或补充，确保合同内容的完整性和有效性。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，买卖双方应确保第三方充分了解合同内容，并明确告知第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.2第三方在合同履行过程中，如发现合同存在瑕疵或风险，应及时通知买卖双方，并协助双方解决。7.3第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2合同变更应经买卖双方和第三方共同签署，并作为合同附件。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，买卖双方应按照合同约定的解除程序处理。9.2第三方介入期间的合同解除，应经买卖双方和第三方共同签署解除协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同终止，买卖双方应按照合同约定的终止程序处理。10.2第三方介入期间的合同终止，应经买卖双方和第三方共同签署终止协议。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，仍按照合同约定的争议解决方式进行。11.2第三方介入期间的争议，买卖双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后的合同补充，应经买卖双方和第三方共同签署补充协议。12.2合同补充应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权及产权清晰。说明：附件一需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：附件二需清晰显示缴税金额、缴税时间、缴税部门等信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，证明买卖双方达成交易。说明：附件三需清晰显示买卖双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式等信息。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，证明第三方介入及服务内容。说明：附件四需清晰显示第三方基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等信息。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，证明房屋交付及验收情况。说明：附件五需清晰显示房屋验收时间、验收人、验收结果等信息。6.附件六：第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议的原件或复印件，证明第三方责任限额。说明：附件六需清晰显示第三方责任限额、计算方式、适用范围等信息。7.附件七：合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件或复印件，证明合同内容的变更或补充。说明：附件七需清晰显示补充协议的签订时间、补充内容、签订双方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买方或卖方单方面解除合同；（4）第三方未按约定提供服务或造成损失；（5）买卖双方未按约定办理过户手续。2.责任认定标准：（1）买方或卖方未按约定时间支付或收取房款，应承担相应比例的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应承担相应比例的违约金；（3）买方或卖方单方面解除合同，应向对方支付相应比例的违约金；（4）第三方未按约定提供服务或造成损失，应根据损失程度承担相应责任；（5）买卖双方未按约定办理过户手续，应根据过户手续的办理难度和所需时间承担相应责任。示例说明：1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_________%的违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________%的违约金；3.买方或卖方单方面解除合同，应向对方支付_________%的违约金；4.第三方未按约定提供服务，造成买方损失________元，应向买方支付_________%的赔偿金；5.买卖双方未按约定办理过户手续，造成过户手续延期________个工作日，买方或卖方应根据过户手续的办理难度和所需时间承担相应责任。全文完。2024年度杭州市二手房购房合同示例4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4房屋过户时间6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他事项11.2不可抗力条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4住址：X省X市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4住址：X省X市X区X街道X号2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在区：X区2.1.4详细地址：X街道X号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：结构2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2其他用途：无2.5房屋产权状况2.5.1房屋所有权：独立所有2.5.2产权证号：2.5.3产权登记时间：年月日3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总价：人民币X万元整3.1.2单价：人民币元/平方米3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款为总价的30%，尾款为总价的70%3.2.2付款方式：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后日内3.4付款节点3.4.1首付款支付节点：合同签订日3.4.2尾款支付节点：房屋交付日4.交易税费及费用4.1交易税费4.1.1税费类型：个人所得税、增值税、契税等4.1.2税费金额：根据实际交易价格计算4.2其他费用4.2.1中介服务费：人民币X元4.2.2房屋评估费：人民币X元4.2.3其他费用：根据实际情况确定5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：合同签订后日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件5.2.2卖方应提供房屋相关权属证明文件5.3房屋过户手续5.3.1卖方负责办理房屋过户手续5.3.2买方配合办理房屋过户手续5.4房屋过户时间5.4.1房屋过户时间：合同签订后日内6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.1.1卖方需提供房屋所有权证6.1.2卖方需配合买方办理权属转移手续6.2权属转移费用6.2.1权属转移费用：根据实际过户费用计算6.3权属转移时间6.3.1权属转移时间：合同签订后日内8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付相当于未付款项的万分之五的违约金。8.1.3卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，买方有权要求修复或退房，并要求卖方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1卖方违约的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。8.2.2买方违约的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并承担相应的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后日内作出答复；9.2.3双方应在接到答复后日内签署解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：杭州市仲裁委员会11.其他约定11.1其他事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方并提供相关证明。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2房屋过户手续办理完毕。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同约定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：X省X市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性；15.2.2保障合同双方的合法权益；15.2.3提供专业服务，确保合同内容的准确性和完整性。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1.1协商引入；16.1.1.2法定义务；16.1.1.3买方或卖方自愿。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订相关协议；16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的责任，按照约定的金额限制第三方应承担的责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定；17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确。18.第三方责任18.1责任范围18.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的服务义务；18.1.2第三方在履行服务义务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.2责任承担18.2.1第三方在责任范围内，按照合同约定和第三方介入协议，承担相应的责任；18.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：18.2.2.1赔偿损失；18.2.2.2退还费用；18.2.2.3采取补救措施。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的服务提供方与接受方的关系；19.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。19.2第三方与其他第三方的关系19.2.1第三方与其他第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则；19.2.2第三方之间应相互尊重，不得恶意竞争。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1因第三方介入导致合同履行出现重大变更的，合同双方应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应书面通知第三方；20.2.2第三方应在接到通知后日内作出答复；20.2.3合同双方应在接到答复后日内签署变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构：杭州市仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖房屋所有权证专用章。1.2附件说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.附件二：房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖合同专用章。2.2附件说明：双方签订的房屋买卖合同文本。3.附件三：房屋评估报告3.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。3.2附件说明：评估房屋价值的权威文件。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证。4.2附件说明：证明已缴纳房屋交易相关税费的有效文件。5.附件五：房屋交付确认书5.1详细要求：提供房屋交付确认书的复印件，并加盖双方签字或盖章。5.2附件说明：证明房屋已按约定交付的有效文件。6.附件六：房屋过户手续办理证明6.1详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。6.2附件说明：证明房屋过户手续已办理完毕的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。示例说明：若卖方逾期交付房屋3天，则应向买方支付相当于房屋总价款的0.15%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项的万分之五的违约金。示例说明：若买方逾期支付房款10万元，则应向卖方支付相当于10万元的0.5%的违约金，即500元。3.违约行为：房屋不符合约定质量标准责任认定标准：卖方应修复房屋或退还购房款，并承担相应的违约责任。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后日内进行修复，否则买方有权要求退还购房款。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方应根据合同约定和第三方介入协议，承担相应的责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年度杭州市二手房购房合同示例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人信息1.3出售人信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2付款方式及时间2.3付款比例及余款处理3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋验收标准3.4验收程序及责任4.房屋产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户手续5.延期交付及逾期付款5.1延期交付责任5.2逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同备案12.1合同备案时间12.2合同备案机构13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3费用承担14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：________________