二零二五年度人才公寓可转租保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才公寓可转租保障合同本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.转租条件6.1转租申请6.2转租批准6.3转租费用7.附属设施及使用7.1公共设施7.2私人设施7.3使用限制8.维修责任8.1维修责任划分8.2报修程序8.3维修费用承担9.禁止事项9.1禁止行为9.2违规处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的公寓，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的个人或单位。1.1.3“转租”指承租方将其租用的全部或部分房屋使用权转让给第三方。1.1.4“可转租保障”指出租方同意在符合合同规定的情况下，承租方可以将房屋转租给第三方，并承担相应的责任。1.2解释原则1.2.1本合同中所有术语的含义均以本条款的定义为准。1.2.2如合同中存在歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.人才公寓概况3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋装修情况：[装修情况描述，如精装修、简装修等]4.租赁期限4.1租赁起止日期：[具体起止日期]4.2租赁续约条款4.2.1租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商签订续租合同。4.2.2续租期限及租金标准由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体租金金额]5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.转租条件6.1转租申请6.1.1.1转租申请表6.1.1.2转租方身份证明6.1.1.3转租方与承租方签订的转租协议6.2转租批准6.2.1出租方应在收到承租方转租申请后[具体时间]内给予答复。6.2.2出租方同意转租的，承租方应与转租方签订书面转租协议，并报出租方备案。6.3转租费用6.3.1承租方需向出租方支付转租手续费用，具体金额由双方协商确定。7.附属设施及使用7.1公共设施7.1.1承租方有权使用人才公寓内的公共设施，如电梯、健身房、停车场等。7.1.2公共设施的使用应遵守相关规定，不得损坏或滥用。7.2私人设施7.2.1承租方有权使用其租用的房屋内的私人设施，如家具、电器等。7.2.2私人设施的维护和保养责任由承租方承担。7.3使用限制7.3.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途。7.3.2承租方不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活的活动。8.维修责任8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担。8.1.2房屋内部设施的维修责任由承租方承担。8.2报修程序8.2.1承租方发现房屋或设施损坏时，应立即通知出租方。8.2.2出租方应在接到报修通知后[具体时间]内进行维修。8.3维修费用承担8.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力或出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。9.禁止事项9.1禁止行为9.1.1承租方不得在房屋内进行违法活动或从事危害公共安全的行为。9.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。9.2违规处理9.2.1承租方违反本条款规定的，出租方有权要求承租方立即停止违规行为。9.2.2如违规行为造成损失，承租方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1.1承租方严重违反合同约定；10.1.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.1.3承租方在房屋内从事违法活动。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.3解除或终止的程序10.3.1出租方解除合同，应提前[具体时间]书面通知承租方。10.3.2承租方解除合同，应提前[具体时间]书面通知出租方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反合同约定的使用规定；11.1.3出租方未按约定履行维修责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均需以书面形式经双方同意。13.3合同解除13.3.1合同解除应符合本合同第十条的规定。13.4其他约定13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋租赁合同14.1.2转租协议14.1.3银行转账凭证14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由双方在签订合同时另行约定，并在合同附件中明确列出。14.2.2第三方的责任限额应合理设定，以保障各方利益，并确保第三方在提供服务的合理范围内承担责任。14.3第三方介入的条件14.3.1.1第三方提供的服务或协助是合同履行所必需的；14.3.1.2第三方介入不违反合同约定和法律法规；14.3.1.3第三方介入不损害其他方的合法权益。14.4第三方介入的程序14.4.1.1甲乙双方书面确认第三方介入；14.4.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议或协助协议；14.4.1.3第三方根据协议履行相关职责。14.5第三方的责任与权利14.5.1第三方的责任14.5.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求；14.5.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的权利14.5.2.1第三方有权根据协议收取相应的服务费用；14.5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。14.6.2第三方在提供服务过程中，如需与其他方（如政府机关、物业等）进行沟通或协调，应自行负责。14.6.3第三方在提供服务过程中，如因其他方的行为导致甲乙双方损失，第三方应协助甲乙双方追究相关方的责任。14.7第三方变更14.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议或协助协议。14.8第三方介入的终止14.8.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意，并按照协议约定办理相关手续。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第十二条的规定解决争议。14.10第三方介入的保密条款14.10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.11第三方介入的其他约定14.11.1本合同中未涉及的其他事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商约定。14.12第三方介入的附件14.12.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或服务合同，以及第三方的资质证明等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。说明：是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利和义务。2.转租协议详细要求：明确转租双方的权利和义务，包括转租期限、租金金额、费用承担、维修责任等。说明：当承租方需要转租时，此协议作为附件，确保转租行为的合法性和合规性。3.银行转账凭证详细要求：提供租金支付或退还的银行转账凭证，以证明支付或退还的实际情况。说明：作为支付证明，有助于双方核实交易的真实性。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属设施等。5.维修费用清单详细要求：详细列出维修项目的名称、原因、费用等。说明：用于明确维修费用的承担方和金额。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：当第三方介入时，此协议作为附件，明确第三方的职责和权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：当发生争议时，此协议作为附件，指导争议解决过程。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和日期。说明：当合同内容需要变更时，此协议作为附件，确保变更的合法性和有效性。9.第三方资质证明详细要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备提供相应服务的能力。10.保密协议详细要求：明确保密内容和保密期限。说明：保护甲乙双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的日期和金额支付租金。示例说明：如承租方未在约定日期支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.承租方违反房屋使用规定责任认定标准：承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。示例说明：如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。3.出租方未按约定履行维修责任责任认定标准：出租方应按照合同约定负责房屋及附属设施的维修。示例说明：如出租方未在约定时间内进行维修，应承担维修费用，并可能承担违约责任。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照服务协议提供符合约定质量的服务。示例说明：如第三方提供的服务不符合约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.合同一方泄露对方信息责任认定标准：合同双方应遵守保密义务，不得泄露对方信息。示例说明：如一方泄露对方信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度人才公寓可转租保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式1.9合同附件及补充协议第二章人才公寓概述2.1人才公寓定义2.2人才公寓类型2.3人才公寓地址2.4人才公寓面积2.5人才公寓配套设施2.6人才公寓租赁期限2.7人才公寓租金及支付方式第三章可转租条件3.1可转租资格3.2可转租申请流程3.3可转租申请材料3.4可转租申请审核3.5可转租费用及支付3.6可转租期限3.7可转租违约责任第四章转租流程4.1转租申请4.2转租审核4.3转租登记4.4转租合同签订4.5转租合同备案4.6转租合同解除4.7转租合同续签第五章甲方权利与义务5.1甲方提供人才公寓5.2甲方维护人才公寓设施5.3甲方收取租金5.4甲方处理违约行为5.5甲方履行合同解除权5.6甲方保密义务5.7甲方其他权利与义务第六章乙方权利与义务6.1乙方租赁人才公寓6.2乙方合理使用人才公寓6.3乙方支付租金6.4乙方维护人才公寓设施6.5乙方遵守合同规定6.6乙方其他权利与义务第七章合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同变更内容7.4合同变更效力7.5合同变更争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除效力8.4合同解除争议解决第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任减免9.4违约责任争议解决第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力争议解决第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止效力11.4合同终止争议解决第十二章合同附件12.1人才公寓租赁合同12.2可转租申请表12.3转租合同12.4其他相关附件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件及补充协议效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度人才公寓可转租保障合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止条件1.7.1人才公寓租赁期限届满；1.7.2双方协商一致解除合同；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行；1.7.4其他法律规定或合同约定应当终止合同的情形。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。1.9合同附件及补充协议本合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二章人才公寓概述2.1人才公寓定义本合同所述人才公寓是指甲方提供给乙方用于居住的，符合国家和地方相关政策规定的公寓。2.2人才公寓类型本合同所述人才公寓类型为_________________。2.3人才公寓地址本合同所述人才公寓地址为_________________。2.4人才公寓面积本合同所述人才公寓面积为_________________平方米。2.5人才公寓配套设施本合同所述人才公寓配套设施包括_________________。2.6人才公寓租赁期限本合同所述人才公寓租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.7人才公寓租金及支付方式2.7.1人才公寓租金为每月_________________元；2.7.2租金支付方式为每月__日前支付，支付至甲方指定账户。第三章可转租条件3.1可转租资格3.1.1乙方需符合国家和地方相关政策规定的人才公寓租赁条件；3.1.2乙方需持有有效的人才公寓租赁合同。3.2可转租申请流程3.2.1乙方需向甲方提出可转租申请；3.2.2甲方收到申请后，进行审核。3.3可转租申请材料3.3.1乙方身份证复印件；3.3.2人才公寓租赁合同复印件；3.3.3可转租申请表。3.4可转租申请审核3.4.1甲方应在收到申请材料后的__个工作日内完成审核；3.4.2审核通过的，乙方可以继续办理转租手续。3.5可转租费用及支付3.5.1可转租费用为每月_________________元；3.5.2可转租费用支付方式与租金支付方式相同。3.6可转租期限3.6.1可转租期限不超过原租赁期限。3.7可转租违约责任3.7.1乙方未按约定办理转租手续的，甲方有权解除合同；3.7.2乙方违反可转租规定，造成损失的，应承担相应的法律责任。第四章转租流程4.1转租申请4.1.1乙方需向甲方提出转租申请；4.1.2甲方收到申请后，进行审核。4.2转租审核4.2.1甲方应在收到申请材料后的__个工作日内完成审核；4.2.2审核通过的，乙方可以继续办理转租手续。4.3转租登记4.3.1乙方需在办理转租手续后，到甲方处办理登记手续。4.4转租合同签订4.4.1乙方需与转租方签订转租合同；4.4.2转租合同应经甲方审核同意。4.5转租合同备案4.5.1乙方需将转租合同报甲方备案。4.6转租合同解除4.6.1乙方需在转租合同解除后，到甲方处办理相关手续。4.7转租合同续签4.7.1乙方需在转租合同到期前，向甲方提出续签申请。第八章合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规、政策调整等客观原因。8.2合同变更流程8.2.1提出变更申请；8.2.2双方协商确定变更内容；8.2.3签订变更协议。8.3合同变更内容8.3.1人才公寓租赁期限；8.3.2租金及支付方式；8.3.3其他合同条款。8.4合同变更效力8.4.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.5合同变更争议解决8.5.1双方协商解决；8.5.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方违约，甲方有权解除合同；9.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他法律规定或合同约定应当解除合同的情形。9.2合同解除流程9.2.1提出解除通知；9.2.2双方确认解除；9.2.3办理合同解除手续。9.3合同解除效力9.3.1合同解除自双方确认之日起生效。9.4合同解除争议解决9.4.1双方协商解决；9.4.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第十章违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按约定支付租金；10.1.2乙方损坏人才公寓设施；10.1.3乙方违反合同约定，造成损失的。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担相应的违约责任；10.2.2甲方有权要求乙方赔偿损失。10.3违约责任减免10.3.1因不可抗力导致违约的，可以减免违约责任；10.3.2双方协商一致可以减免违约责任。10.4违约责任争议解决10.4.1双方协商解决；10.4.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在__小时内通知对方。11.3不可抗力处理11.3.1双方协商确定处理方案；11.3.2若无法协商一致，可提交_________________仲裁委员会仲裁。11.4不可抗力争议解决11.4.1双方协商解决；11.4.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1人才公寓租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4其他法律规定或合同约定应当终止合同的情形。12.2合同终止流程12.2.1提出终止通知；12.2.2双方确认终止；12.2.3办理合同终止手续。12.3合同终止效力12.3.1合同终止自双方确认之日起生效。12.4合同终止争议解决12.4.1双方协商解决；12.4.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第十三章合同附件13.1人才公寓租赁合同；13.2可转租申请表；13.3转租合同；13.4其他相关附件。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供人才公寓信息甲方应向乙方提供真实、准确的人才公寓信息，包括公寓位置、面积、配套设施、租金等，确保乙方在签订合同时充分了解公寓情况。1.2甲方保障公寓品质甲方应确保人才公寓符合国家和地方相关政策规定，保证公寓的居住安全和舒适度，如有质量问题，甲方应在__个工作日内进行维修。1.3甲方提供合同咨询甲方应向乙方提供合同签订前的法律咨询，解答乙方关于合同条款的疑问，确保乙方在签订合同时充分了解合同内容。1.4甲方协助办理转租手续当乙方符合可转租条件时，甲方应协助乙方办理转租手续，包括但不限于审核转租申请、签订转租合同、办理备案等。1.5甲方提供租赁凭证甲方应在乙方入住后__个工作日内向乙方提供租赁凭证，以便乙方在办理相关手续时使用。1.6甲方保密义务甲方对乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方合理使用人才公寓乙方应合理使用人才公寓，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损坏公寓设施。2.2乙方按时支付租金乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，如有逾期支付，应向甲方支付__%的滞纳金。2.3乙方遵守公寓管理规定乙方应遵守甲方制定的公寓管理规定，如有违反，甲方有权根据规定进行处理。2.4乙方承担转租责任乙方在转租期间，应对转租方的行为承担连带责任，如转租方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。2.5乙方提供真实信息乙方在签订合同时，应提供真实、准确的个人信息，如有虚假信息，甲方有权解除合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介应在合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的责任。3.3中介保密义务中介对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用退还若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的服务费用。3.5中介纠纷解决若中介与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。3.6中介合同解除中介在合同履行期间，如发现乙方不符合租赁条件，有权解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.人才公寓租赁合同2.可转租申请表3.转租合同4.甲方提供的公寓信息资料5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.甲方制定的公寓管理规定8.不可抗力事件证明文件（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除通知（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方损坏人才公寓设施；乙方违反合同约定，造成损失的；甲方未提供符合合同约定的公寓；甲方未按约定履行维修义务；中介未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有事实依据；违约行为的认定需符合合同约定和法律规定；违约行为的认定需由甲方或乙方提出，并经双方协商或仲裁委员会裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因约定或法定原因，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，逾期未支付租金的，可按合同约定收取滞纳金，并可要求乙方立即支付。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介泄露乙方个人信息。解决办法：乙方可要求中介停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会裁决。五、所有应用场景：1.人才公寓租赁；2.人才公寓可转租；3.人才公寓租赁合同变更；4.人才公寓租赁合同解除；5.人才公寓租赁合同违约处理；6.人才公寓租赁合同争议解决。全文完。二零二五年度人才公寓可转租保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定数量的人才公寓，为满足乙方对居住环境的高标准需求，甲方同意将部分人才公寓出租给乙方，乙方同意按照本合同约定租赁上述人才公寓。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁人才公寓过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）人才公寓：指甲方为吸引和留住人才而提供的具有较高生活品质的住宅；（2）可转租：指乙方在租赁期间，经甲方同意，将租赁的人才公寓转租给他人的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁人才公寓的起始日期至终止日期；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方租赁人才公寓时向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满或终止后，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有义务保证人才公寓的房屋质量、设施齐全，并按照国家相关法律法规进行管理；（3）甲方有义务在租赁期限内对人才公寓进行合理维修和保养；（4）甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用人才公寓；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用人才公寓，不得擅自改变房屋结构和使用功能；（4）乙方有义务在租赁期满或终止时，将人才公寓恢复原状，并退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的人才公寓位于：（请填写人才公寓具体地址）5.3合同履行方式乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式，如银行转账、现金等）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方因不可抗力原因需要收回人才公寓；（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲乙双方应提前_________日书面通知对方终止合同；（2）乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或终止时，乙方应将人才公寓恢复原状，并退还押金；（2）租赁期满或终止后，甲乙双方应互相退还对方已支付的款项；（3）本合同终止后，双方应立即解除与本合同相关的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照租赁面积和约定的租金标准向甲方支付；（2）押金：乙方在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或终止后，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费；（4）其他费用：包括水、电、煤气等日常消耗费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按月或按季度支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应按照实际消耗支付水、电、煤气等费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订合同时支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）其他费用：乙方应在消耗后立即支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性，不得使用虚假凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并承担违约责任；（3）如甲方在租赁期内未按照约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同；（2）如乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任；（3）如乙方在租赁期内擅自转租房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_________%；（2）乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_________%；（3）违约金的支付方式为：乙方应在收到甲方书面通知后_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的人才公寓位置、租赁价格等信息；（2）乙方在租赁期间所获得的相关商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的措施，确保保密内容的保密性；（3）如因违反保密义务导致保密内容泄露，违约方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并尽快恢复正常履行；（3）因不可抗力事件导致的合同履行延误或终止，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方约定申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规禁止转让的合同内容；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对人才公寓的最终所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自将人才公寓转租、抵押或转让；（3）甲方保留在必要时对人才公寓进行合理改造和维修的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方严重违约的情况下，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任；（2）在发生不可抗力事件导致合同无法履行时，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护人才公寓的正常使用；（2）乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修和保养。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题；（2）乙方应按照甲方的要求，及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同的内容；（2）本合同的增减条款应以书面形式签订，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）