二零二五年度仓房房屋买卖合同：智能家居配套服务与交易保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓房房屋买卖合同：智能家居配套服务与交易保障本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2智能家居配套服务1.3交易保障2.合同标的2.1仓房房屋的基本信息2.2智能家居配套设备的名称、型号、数量等2.3交易保障措施3.合同金额及支付方式3.1合同总价3.2分期支付3.3支付方式及时间4.智能家居配套服务4.1设备安装及调试4.2设备维护与保养4.3服务期限4.4服务费用5.交易保障5.1交易保证金5.2交易违约责任5.3争议解决6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1智能家居配套设备清单13.2交易保证金收据13.3其他附件14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，住所/地址，联系方式：电话/邮箱。（2）乙方（买受方）：姓名/名称，住所/地址，联系方式：电话/邮箱。1.2智能家居配套服务（1）智能家居设备包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能音响、智能安防系统等。（2）智能家居配套服务内容：设备的安装、调试、维护、保养等。1.3交易保障（1）交易保证金：乙方在签订合同时支付给甲方一定比例的交易保证金，用于保障交易安全。（2）交易违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或智能家居设备，或乙方未按约定支付房款，双方应承担相应的违约责任。2.合同标的2.1仓房房屋的基本信息（1）房屋地址：具体地址。（2）房屋面积：平方米。（3）房屋结构：具体结构。（4）房屋用途：具体用途。2.2智能家居配套设备的名称、型号、数量等（1）智能门锁：品牌型号，数量。（2）智能灯光：品牌型号，数量。（3）智能窗帘：品牌型号，数量。（4）智能音响：品牌型号，数量。（5）智能安防系统：品牌型号，数量。2.3交易保障措施（1）甲方在交付房屋前，需确保房屋及智能家居设备符合合同约定，并保证设备正常运行。（2）乙方在支付房款前，需确保甲方已按照合同约定交付房屋及智能家居设备。3.合同金额及支付方式3.1合同总价：人民币______元整。3.2分期支付（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______元。（2）尾款：房屋交付后____个工作日内支付人民币______元。3.3支付方式及时间（1）支付方式：银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。（2）支付时间：按照合同约定的分期支付时间进行支付。4.智能家居配套服务4.1设备安装及调试（1）甲方负责提供必要的安装条件，乙方负责配合安装。（2）设备安装调试完成后，双方应共同验收，确认设备正常运行。4.2设备维护与保养（1）甲方应定期对智能家居设备进行维护保养。（2）乙方在使用过程中，应按照设备使用说明书进行操作，避免损坏设备。4.3服务期限（1）智能家居配套服务期限自房屋交付之日起______年。4.4服务费用（1）智能家居配套服务费用为人民币______元/年，按年收取。5.交易保障5.1交易保证金（1）交易保证金为人民币______元，乙方在签订合同时支付给甲方。（2）交易完成后，甲方应在____个工作日内退还乙方交易保证金。5.2交易违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋或智能家居设备，应向乙方支付______元违约金。（2）如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元违约金。5.3争议解决（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同履行6.1履行期限（1）房屋交付期限：自合同签订之日起______个工作日内。（2）智能家居配套服务期限：自房屋交付之日起______年。6.2履行方式（1）房屋交付：甲方应在约定的时间内将房屋及智能家居设备交付给乙方。（2）智能家居配套服务：甲方应在房屋交付后按照合同约定提供智能家居配套服务。6.3履行地点（1）房屋交付地点：具体地址。（2）智能家居配套服务地点：房屋所在地。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方可解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同解除或终止后的处理事项。（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房款及保证金。8.违约责任8.1逾期付款责任（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。（2）如乙方累计逾期付款超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。8.2逾期交房责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。（2）如甲方累计逾期交房超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。8.3违约赔偿（1）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。（2）不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争、政府封锁等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。10.通知与送达10.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。（2）通知应寄送至对方在合同中约定的地址。10.2送达地址（1）甲方送达地址：具体地址。（2）乙方送达地址：具体地址。11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签订合同并签字盖章。（2）合同约定的首付款支付完毕。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式（1）争议发生后，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）合同争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.合同附件13.1智能家居配套设备清单（1）设备名称、型号、数量、价格等信息。13.2交易保证金收据（1）交易保证金收据应载明收据日期、收据金额、收款人等信息。13.3其他附件（1）房屋产权证明文件。（2）智能家居设备相关证明文件。14.其他约定14.1合同补充条款（1）双方可根据实际情况在合同中约定补充条款。（2）补充条款与本合同其他条款不一致的，以补充条款为准。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、融资担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方的责权利（1）第三方在合同履行过程中的责任：a.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担责任。b.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系。b.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方利益。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间为委托代理或服务合同关系。b.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害乙方利益。（3）第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方为合作关系。b.第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益。16.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体内容、服务范围、期限和费用。（2）明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。（3）明确第三方与其他各方（甲乙双方）的沟通渠道和方式。16.2第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行瑕疵，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同总价______%，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。17.2第三方责任限额的适用：（1）第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的所有损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。17.3第三方责任限额的赔偿程序：（1）甲乙双方在发现第三方违约时，应立即通知第三方，并要求其承担赔偿责任。（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方支付赔偿金。（3）如第三方未在规定期限内支付赔偿金，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并追究其法律责任。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。18.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，继续履行合同或采取其他补救措施。18.3第三方退出合同后，甲乙双方应就第三方退出合同后的责任、义务和权利进行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居配套设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、型号、数量、价格、品牌等信息，并附有设备图片。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对智能家居设备的约定。2.交易保证金收据详细要求：收据应载明收据日期、收据金额、收款人、付款人、收款单位等信息。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明交易保证金的支付情况。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等相关证明文件。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明甲方对房屋的产权。4.智能家居设备相关证明文件详细要求：提供智能家居设备的相关证明文件，如生产厂商的合格证明、质量检测报告等。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明智能家居设备的质量和性能。5.合同补充协议详细要求：补充协议应明确补充事项、双方的权利义务和责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于对合同条款的补充和完善。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或智能家居设备。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付______%的违约金，累计逾期超过______天，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金，累计逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：双方应根据实际情况协商解决或解除合同，并免除违约责任。5.违约行为示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金。示例二：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时获得房款，乙方应向甲方支付滞纳金。示例三：第三方未按约定提供智能家居设备，导致甲方无法正常使用，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度仓房房屋买卖合同：智能家居配套服务与交易保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.智能家居配套服务内容3.1智能家居系统概述3.2智能家居设备清单3.3智能家居功能说明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交易保障措施6.1交易保证金6.2交易风险防范6.3争议解决机制7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力条款10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜，另行协商解决。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3房屋装修情况：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：2.4.3房屋使用权情况：3.智能家居配套服务内容3.1智能家居系统概述3.1.1系统名称：3.1.2系统版本：3.1.3系统供应商：3.2智能家居设备清单3.2.1设备名称：3.2.2设备型号：3.2.3设备数量：3.2.4设备供应商：3.3智能家居功能说明3.3.1安全防护功能：3.3.2家居控制功能：3.3.3能耗管理功能：3.3.4娱乐休闲功能：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1智能家居系统价格：4.1.2智能家居设备价格：4.1.3房屋买卖价格：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付时间：4.2.4付款方式：5.交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2智能家居系统交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋验收标准：5.2.2智能家居系统验收标准：5.3验收程序5.3.1验收时间：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.交易保障措施6.1交易保证金6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间：6.1.3保证金退还条件：6.2交易风险防范6.2.1风险防范措施：6.2.2风险责任划分：6.3争议解决机制6.3.1争议解决方式：6.3.2争议解决期限：8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：8.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定；8.1.1.3卖方未按约定提供智能家居系统；8.1.2卖方解除合同的条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方未按约定验收房屋；8.1.2.3买方违反合同约定的其他行为；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出：8.2.2解除合同的书面通知：8.2.3解除合同的生效时间：9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同签订日期；9.1.3合同条款履行；9.2合同期限9.2.1房屋买卖合同期限；9.2.2智能家居系统服务期限；9.2.3合同终止条件：10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2不可抗力的具体情形：10.2不可抗力条款10.2.1发生不可抗力的一方应立即通知对方；10.2.2不可抗力导致的合同不能履行的，双方互不承担违约责任；10.2.3不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延；10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同部分不能履行的，按实际不能履行的部分免除责任；11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件；11.1.2智能家居系统服务协议；11.2补充协议11.2.1补充协议的签订程序；11.2.2补充协议的效力；12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订的具体日期；12.2合同生效日期12.2.1合同生效的具体日期；13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1变更合同的提出；13.1.2变更合同的书面通知；13.1.3变更合同的生效时间；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的提出；13.2.2解除合同的书面通知；13.2.3解除合同的生效时间；14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1双方认为需要约定的其他事项；14.2本合同未尽事宜，另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除了买方和卖方之外，为合同的履行提供中介、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构，如房地产经纪公司；15.1.2.2担保机构，如担保公司；15.1.2.3评估机构，如房地产评估公司；15.1.2.4法律服务机构，如律师事务所；15.1.2.5其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息，并对提供的信息承担法律责任。16.1.2第三方在提供中介、担保、评估等服务时，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的合同履行信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，对买方和卖方的履约情况进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1买方或卖方提出需要第三方介入的，应在合同签订前或合同履行过程中提出。18.1.2双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利。18.2第三方的选定18.2.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。18.2.2第三方的选定可通过招标、询价或其他方式确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方仅对买方提供合同约定的服务，不承担买方与卖方之间的合同履行责任。19.1.2买方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方仅对卖方提供合同约定的服务，不承担卖方与买方之间的合同履行责任。19.2.2卖方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方对合同其他方（如贷款银行）不承担直接责任。19.3.2合同其他方应根据合同约定，与买方或卖方直接进行协商和沟通。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入后，合同如有需要修改的，应经买方、卖方和第三方协商一致，并书面确认修改内容。20.2合同修改后的生效20.2.1合同修改后的生效时间应与原合同生效时间一致，除非双方另有约定。20.3合同修改后的履行20.3.1合同修改后的履行，买方、卖方和第三方应按照修改后的合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋登记证明复印件1.3房屋交易税费缴纳证明1.4房屋租赁合同（如有）1.5房屋维修基金缴纳证明（如有）2.智能家居系统服务协议附件2.1智能家居系统技术规格说明书2.2智能家居系统安装施工方案2.3智能家居系统使用说明书2.4智能家居系统维护保养指南3.第三方服务协议附件3.1中介服务协议（如有）3.2担保服务协议（如有）3.3评估服务协议（如有）3.4法律服务协议（如有）4.支付凭证附件4.1首付款支付凭证4.2尾款支付凭证4.3交易保证金支付凭证5.其他相关文件附件5.1不可抗力事件证明（如有）5.2合同变更协议（如有）5.3合同解除协议（如有）说明要求：所有附件均需加盖公章或合同双方签字确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应由合同双方妥善保管，并在合同履行过程中随时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例：若买方应支付首付款100万元，未按约定支付，则应支付违约金5000元。1.2未按约定验收房屋责任认定：买方应在约定的时间内验收房屋，若未验收，视为已验收合格。示例：合同约定买方应在交付后5日内验收房屋，若买方未在规定时间内验收，则视为房屋已符合合同约定。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例：若合同约定卖方应在2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，则卖方应支付违约金。2.2提供的房屋不符合约定责任认定：卖方应修复房屋，直至符合合同约定；若无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若中介机构未按约定提供真实、准确、完整的信息，导致合同无法履行，中介机构应赔偿损失。4.合同解除后的违约责任认定4.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，认定违约责任。4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度仓房房屋买卖合同：智能家居配套服务与交易保障2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方名称及法定代表人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的2.仓房房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋配套设施3.智能家居配套服务3.1智能家居系统概述3.2智能家居系统功能3.3智能家居系统配置3.4智能家居系统安装及调试3.5智能家居系统售后服务4.交易保障措施4.1交易资金安全保障4.2房屋产权过户保障4.3交易风险防范4.4违约责任及纠纷解决5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数及使用14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202401011.2合同双方名称及法定代表人：甲方：有限公司，法定代表人：乙方：个人，法定代表人/负责人：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同签订目的：甲方将其位于市区路的仓房房屋及智能家居配套服务出售给乙方，乙方同意购买。第二条仓房房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋产权证号：20240001房屋所有权人：有限公司2.2房屋位置及面积：房屋位于市区路号，房屋总面积为100平方米。2.3房屋结构及用途：房屋为钢筋混凝土结构，用途为仓储。2.4房屋配套设施：房屋内配备有基本照明、通风、消防等设施，并具备接入电力、网络等条件。第三条智能家居配套服务3.1智能家居系统概述：乙方购买的智能家居系统包括智能门锁、智能照明、智能安防等。3.2智能家居系统功能：智能门锁：支持指纹、密码、手机远程开锁等功能。智能照明：可根据时间、光线自动调节灯光。智能安防：实时监控房屋安全，异常情况可自动报警。3.3智能家居系统配置：智能门锁：1套智能照明：5套智能安防：1套3.4智能家居系统安装及调试：甲方负责智能家居系统的安装和调试，确保系统正常运行。3.5智能家居系统售后服务：甲方提供智能家居系统的终身售后服务，包括系统升级、故障排除等。第四条交易保障措施4.1交易资金安全保障：交易资金通过第三方支付平台进行支付，确保资金安全。4.2房屋产权过户保障：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方获得合法产权。4.3交易风险防范：甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋无权属争议。4.4违约责任及纠纷解决：若发生违约，违约方应承担相应责任，争议可通过协商或仲裁解决。第五条付款方式及期限5.1付款方式：乙方应在合同签订后10个工作日内，将房款及智能家居系统费用支付至甲方指定账户。5.2付款期限：房款及智能家居系统费用共计人民币万元，一次性支付。5.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无损坏、无租赁。6.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明。6.4验收争议解决：若验收过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。7.2合同终止条件：房屋产权过户完成，合同终止。双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形：甲方未按时交付房屋或智能家居系统；乙方未按时支付房款及智能家居系统费用；任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分合同金额的%；因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿计算：违约赔偿金额以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。9.3免责条款：因不可抗力导致的违约，不视为违约行为，不承担违约责任。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求：合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：争议通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第十三条其他约定事项13.1通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、智能家居系统配置清单等。13.3合同份数及使用：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2智能家居系统配置清单14.3交易资金支付凭证14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，对合同履行有直接或间接影响的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：中介方：提供合同订立、履行过程中的中介服务，如房地产中介、法律服务中介等。技术支持方：提供智能家居系统安装、调试、维护等技术服务。资金监管方：负责交易资金的监管，确保资金安全。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定：第三方的责任限额由合同约定，或根据法律规定确定。若合同未约定，则责任限额按国家相关法律规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保障其合法权益。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间形成委托关系，甲方支付第三方服务费用。第三方应接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间形成服务关系，乙方支付第三方服务费用。第三方应提供优质服务，满足乙方需求。4.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决问题。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1介入程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色和职责。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方退出机制：若第三方