二零二五年度二手房代理合同：房地产投资咨询与代理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：房地产投资咨询与代理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产性质2.5房地产权属证明3.代理服务内容3.1房地产投资咨询3.2房地产代理销售3.3房地产代理租赁4.服务期限4.1代理服务开始日期4.2代理服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.代理服务范围6.1房地产市场调研6.2房地产交易谈判6.3房地产交易手续办理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同份数12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产交易合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：________1.3.2乙方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：________2.2房地产地址2.2.1房地产地址：________2.3房地产面积2.3.1房地产面积：________平方米2.4房地产性质2.4.1房地产性质：________2.5房地产权属证明2.5.1房地产权属证明文件：________3.代理服务内容3.1房地产投资咨询3.1.1甲方委托乙方提供房地产投资咨询服务，包括市场分析、投资建议等。3.2房地产代理销售3.2.1乙方接受甲方委托，负责房地产的代理销售工作。3.3房地产代理租赁3.3.1乙方接受甲方委托，负责房地产的代理租赁工作。4.服务期限4.1代理服务开始日期4.1.1代理服务开始日期：________4.2代理服务结束日期4.2.1代理服务结束日期：________5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额：________元5.2服务费用支付方式5.2.1支付方式：________5.3服务费用支付时间5.3.1支付时间：________6.代理服务范围6.1房地产市场调研6.1.1乙方负责收集房地产市场信息，进行市场调研。6.2房地产交易谈判6.2.1乙方代表甲方与第三方进行房地产交易谈判。6.3房地产交易手续办理6.3.1乙方协助甲方办理房地产交易相关手续。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息包括但不限于：房地产信息、谈判内容、交易价格等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则。8.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的信息和证据。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方重大损失时，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前________天书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在________天内给予书面回复。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。9.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度和损失大小确定。10.3.2违约赔偿金额应在本合同约定的范围内。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.1.1房地产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。12.2房地产交易合同12.2.1房地产交易合同包括但不限于：买卖合同、租赁合同等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：市场调研报告、交易谈判记录等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：________13.2签署人13.2.1甲方签署人：________13.2.2乙方签署人：________14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意介入本合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下的责任限于其承担的具体任务和范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。16.2责任限额计算16.2.1责任限额的计算依据包括但不限于：第三方提供的专业服务费用、可能造成的损失范围等。16.3责任限额变更16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更责任限额，并签订书面协议。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其提供的专业服务或协助履行合同，收取相应的费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵守本合同及相关法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担其在本合同项下的责任，甲方对第三方的责任不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担其在本合同项下的责任，乙方对第三方的责任不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托、合作或协助关系。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行修改，并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后的合同，在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。21.2合同终止后的处理21.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议进行清算。21.3第三方介入终止后的责任21.3.1第三方介入终止后，其在本合同项下的责任应按照第三方协议和本合同约定履行。22.第三方介入后的通知义务22.1通知义务22.1.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。22.2通知方式22.2.1通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的房产证、土地使用权证等官方证明文件，证明其权属清晰，无争议。说明：该文件用于证明房地产的合法性，是合同签订的重要依据。2.房地产交易合同要求：包括但不限于买卖合同、租赁合同等，合同内容应详细明确双方的权利义务。说明：交易合同是双方履行合同义务的依据，应确保合同条款的完整性和准确性。3.市场调研报告要求：由乙方提供的市场调研报告，包括但不限于市场分析、价格走势等。4.交易谈判记录要求：记录甲乙双方及第三方在交易过程中的谈判内容和结果。说明：谈判记录是证明交易过程的重要证据，有助于解决可能的争议。5.房地产交易手续办理文件要求：包括但不限于房产过户、抵押登记等手续的相关文件。说明：这些文件是完成房地产交易必不可少的，确保交易合法有效。6.第三方协议要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：第三方协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方行为的合法性和责任明确。7.补充协议要求：甲乙双方就合同内容进行修改或补充时签订的协议。说明：补充协议是对合同条款的完善，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务或协助。提供的服务或协助不符合合同约定标准。未按合同约定支付费用。未按合同约定履行保密义务。故意隐瞒或提供虚假信息。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。给对方造成的损失大小。违约方的主观过错。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。乙方提供的市场调研报告存在重大失误，导致甲方投资决策失误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房代理合同：房地产投资咨询与代理2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（委托方）的基本信息1.2乙方（代理方）的基本信息2.合同标的物的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权利、义务和限制条件3.代理服务的具体内容和范围3.1乙方提供的代理服务项目3.2甲方对代理服务的具体要求4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算标准4.2代理费用的支付时间及方式5.代理期限5.1代理服务的起止时间5.2代理期限的延长及缩短6.代理结果的确认及处理6.1代理成交的确认6.2代理成交后的手续办理6.3代理未成交的处理7.保密条款7.1双方对代理过程中获得的商业秘密的保密义务7.2保密信息的范围及保护措施8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2仲裁或诉讼解决10.合同解除及终止条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（委托方）的基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2乙方（代理方）的基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.合同标的物的基本信息2.1房地产的位置：__________2.2房地产的面积：__________平方米2.3房地产的结构：__________2.4房地产的权利：__________2.5房地产的义务：__________2.6房地产的限制条件：__________3.代理服务的具体内容和范围3.1乙方提供的代理服务项目：3.1.1提供市场调研报告3.1.2发布广告宣传3.1.3接待客户看房3.1.4协助谈判及签约3.2甲方对代理服务的具体要求：3.2.1乙方需在__________内完成市场调研报告3.2.2乙方需在__________内完成广告宣传3.2.3乙方需在__________内完成客户看房接待4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算标准：按成交额的__________%收取4.2代理费用的支付时间及方式：4.2.1代理服务完成后，甲方应支付__________%的代理费用4.2.2剩余__________%的代理费用，在房地产过户手续办理完毕后支付5.代理期限5.1代理服务的起止时间：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日5.2代理期限的延长及缩短：5.2.1甲方需提前__________日书面通知乙方，同意延长或缩短代理期限5.2.2乙方在接到甲方通知后，应于__________日内回复是否同意延长或缩短代理期限6.代理结果的确认及处理6.1代理成交的确认：6.1.1甲方与第三方达成购房意向后，应及时通知乙方6.1.2乙方在接到通知后，应于__________日内确认成交结果6.2代理成交后的手续办理：6.2.1乙方协助甲方办理房地产过户手续6.2.2乙方负责协调第三方与甲方的过户手续6.3代理未成交的处理：6.3.1代理期限届满后，如未成交，乙方无需退还已收取的代理费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2若甲方提供的房地产信息不准确或存在隐瞒，导致代理服务无法正常进行，甲方应承担由此产生的全部责任。8.1.3若甲方在代理期限内单方面解除合同，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按照约定提供代理服务或服务不符合约定标准，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付_____%的赔偿金。8.2.3若乙方在代理期限内未能达成成交，但未提供合理理由，应向甲方支付_____%的违约金。9.争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.1.2协商期限为______日，自一方提出争议之日起计算。9.2仲裁或诉讼解决9.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.2.2仲裁机构为__________。9.2.3诉讼法院为__________。10.合同解除及终止条件10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1代理期限届满，且未发生合同解除情况，合同自然终止。10.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间11.2.1合同按约定的期限终止。11.2.2合同因解除或终止条件成就而提前终止。12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1乙方在代理过程中，如因政策变动导致交易无法进行，乙方无需承担责任。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产权属证明文件13.1.2市场调研报告13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1房地产权属证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2.2市场调研报告应详细说明市场情况、竞品分析等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度二手房代理合同：房地产投资咨询与代理》中，为完成房地产交易而提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方的介入应在合同约定的代理服务范围内进行。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，并受本合同的约束。3.2第三方有权根据自身专业知识和经验，提供专业意见和方案。3.3第三方在提供专业服务时，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同代理费用的_____%。4.2若第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用承担5.1.1第三方的服务费用由提供服务的第三方自行承担。5.1.2若第三方服务费用由甲方承担，甲方应在合同中明确约定。5.2第三方介入后的合同变更5.2.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的风险承担5.3.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。5.3.2若第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。6.1.2第三方不得向甲方泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。6.2.2第三方不得向乙方泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1若第三方介入过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应责任。6.3.2若第三方介入过程中，甲乙双方无过错，由第三方承担全部责任。7.第三方的退出及处理7.1第三方在介入过程中，如需退出，应提前______日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出后，若因退出导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等，证明房地产的权属清晰，无任何权利瑕