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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司财务预算管理与监督合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3住所及联系方式2.合同标的2.1财务预算管理2.2财务监督3.财务预算管理范围3.1收入预算3.2支出预算3.3投资预算3.4财务风险预算4.财务预算编制程序4.1预算编制时间4.2预算编制依据4.3预算编制方法4.4预算编制流程5.财务预算执行与调整5.1预算执行5.2预算调整5.3调整程序6.财务监督内容与方法6.1监督内容6.2监督方法6.3监督程序7.财务报表编制与审核7.1财务报表编制7.2财务报表审核7.3审核程序8.内部控制与风险管理8.1内部控制制度8.2风险管理措施8.3风险评估与应对9.财务报告与信息披露9.1财务报告编制9.2信息披露要求9.3披露方式10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同解除后的处理12.1财务处理12.2资产移交12.3欠款结算13.合同终止后的处理13.1财务处理13.2资产移交13.3欠款结算14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称甲方:[物业公司名称]乙方:[业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人/授权代表:[姓名],职务:[职务]乙方法定代表人/授权代表:[姓名],职务:[职务]1.3住所及联系方式甲方住所:[详细地址]乙方住所:[详细地址]甲方联系方式:[联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式:[联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的2.1财务预算管理本合同约定甲方对乙方物业项目在2024年度的财务预算进行管理,包括但不限于收入预算、支出预算、投资预算和财务风险预算。2.2财务监督本合同约定乙方对甲方在财务预算管理过程中的各项活动进行监督,确保财务预算的合理性和合规性。第三条财务预算管理范围3.1收入预算包括物业管理费、停车费、租赁收入、广告收入等。3.2支出预算包括物业服务成本、维修保养费、人员工资、办公费用等。3.3投资预算包括固定资产购置、更新改造、投资收益等。3.4财务风险预算包括市场风险、信用风险、操作风险等。第四条财务预算编制程序4.1预算编制时间甲方应在每个预算年度开始前一个月内完成财务预算的编制。4.2预算编制依据预算编制应依据国家相关法律法规、行业标准、公司内部管理制度及实际情况。4.3预算编制方法采用零基预算方法,以实际发生为基础,结合未来业务发展需求进行编制。4.4预算编制流程1.收集编制依据;2.进行预算编制;3.内部审核;4.报送乙方审批;5.批准后执行。第五条财务预算执行与调整5.1预算执行甲方应严格按照经乙方批准的财务预算执行,确保各项收支符合预算要求。5.2预算调整如遇特殊情况需调整预算,甲方应提前向乙方提出书面申请,经乙方批准后方可调整。5.3调整程序1.甲方提出预算调整申请;2.乙方审核;3.乙方批准;4.甲方执行调整后的预算。第六条财务监督内容与方法6.1监督内容监督甲方财务预算管理的合规性、合理性、有效性。6.2监督方法1.审核财务报表;2.检查财务凭证;3.询问相关人员;4.对比历史数据;5.审查内部控制制度。6.3监督程序1.乙方定期或不定期对甲方进行财务监督;2.乙方对监督中发现的问题,应及时向甲方提出整改意见;3.甲方应在接到整改意见后一个月内完成整改。第七条财务报表编制与审核7.1财务报表编制甲方应按照国家统一的会计制度编制财务报表,包括资产负债表、利润表、现金流量表等。7.2财务报表审核乙方应定期或不定期对甲方的财务报表进行审核,确保报表的真实性、准确性和完整性。7.3审核程序1.乙方提出审核要求;2.甲方提供相关财务资料;3.乙方进行审核;4.审核结果反馈给甲方;5.甲方根据审核结果进行必要的调整。第八条内部控制与风险管理8.1内部控制制度甲方应建立健全内部控制制度,确保财务活动的合规性和有效性。8.2风险管理措施甲方应制定风险管理措施,对财务风险进行识别、评估和控制。8.3风险评估与应对1.定期进行风险评估;2.制定风险应对策略;3.落实风险控制措施;4.监督风险控制效果。第九条财务报告与信息披露9.1财务报告编制甲方应按照规定的时间和要求编制财务报告,并及时报送乙方。9.2信息披露要求甲方应按照相关法律法规和公司内部规定,对财务信息进行披露。9.3披露方式1.通过公司内部公告;2.向乙方提供财务报告;3.在必要时公开披露。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构无。第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方需变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。11.3合同解除1.合同期满自然解除;2.双方协商一致解除;3.因不可抗力导致合同无法履行;4.违约方严重违约。第十二条合同解除后的处理12.1财务处理合同解除后,双方应按照合同约定进行财务清算,包括但不限于资产移交、债务偿还等。12.2资产移交甲方应将所有与合同相关的资产和资料完整移交给乙方。12.3欠款结算双方应按照合同约定进行欠款结算,包括但不限于物业管理费、服务费等。第十三条合同终止后的处理13.1财务处理合同终止后,双方应按照合同约定进行财务清算,包括但不限于资产移交、债务偿还等。13.2资产移交甲方应将所有与合同相关的资产和资料完整移交给乙方。13.3欠款结算双方应按照合同约定进行欠款结算,包括但不限于物业管理费、服务费等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中,为甲方提供专业服务、咨询、代理或中介等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的情形2.1甲方在财务预算管理、财务监督、内部控制、风险管理等方面需要专业意见或服务时,可引入第三方。2.2乙方认为甲方在财务预算管理、财务监督等方面存在问题,需要第三方进行独立调查或评估时,可引入第三方。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定,对其提供的服务承担相应的责任,包括但不限于服务质量、专业性和合规性。3.2权利第三方有权获得合同约定的报酬,并有权要求甲方提供必要的信息和资料。3.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定,确保其提供的服务符合要求。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。4.2双方协商确定第三方人选,并签订服务协议。4.3第三方提供服务,并提交服务报告。4.4双方根据服务报告进行决策或采取相应措施。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由服务协议约定,包括但不限于直接损失、间接损失等。5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]。5.3若第三方责任超过责任限额,超出部分由甲方和乙方按比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供服务,甲方为第三方支付报酬,双方之间形成服务合同关系。6.2第三方与乙方的关系第三方在乙方要求下介入,乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。6.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方之间不存在直接合同关系,其责任和义务仅限于与合同相关的服务内容。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,本合同相关条款如需变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款应包含第三方的权利、义务和责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议,仍适用本合同第十条关于争议解决的规定。8.2若第三方因提供的服务导致争议,争议解决方式由服务协议约定。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后,本合同的相关条款如需终止,应经双方协商一致,并签订书面终止协议。9.2第三方介入的合同终止,不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的其他事项10.2第三方介入期间,任何一方不得以第三方介入为由免除其在本合同中的责任。10.3本合同其他条款如与第三方介入相关,应按照本部分修正后的条款执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:合同签订双方营业执照复印件要求:提供双方营业执照复印件,需加盖公章。说明:营业执照复印件用于证明双方具有合法的经营资格。2.附件二:法定代表人或授权代表身份证明要求:提供法定代表人或授权代表的身份证复印件,需加盖公章。说明:身份证明用于确认授权代表的身份。3.附件三:财务预算编制依据及相关文件要求:提供编制财务预算所依据的文件,如国家相关法律法规、行业标准、公司内部管理制度等。说明:相关文件用于证明财务预算编制的依据。4.附件四:财务报表及审核报告要求:提供财务报表及乙方审核报告,需加盖公章。说明:财务报表及审核报告用于证明财务报表的真实性和准确性。5.附件五:内部控制制度及风险管理措施要求:提供内部控制制度及风险管理措施的文件。说明:内部控制制度及风险管理措施用于证明甲方在财务预算管理方面的规范性。6.附件六:第三方服务协议要求:提供第三方服务协议,需加盖公章。说明:第三方服务协议用于明确第三方在合同中的责任和义务。7.附件七:合同变更协议要求:提供合同变更协议,需加盖公章。说明:合同变更协议用于记录合同变更的内容。8.附件八:合同终止协议要求:提供合同终止协议,需加盖公章。说明:合同终止协议用于记录合同终止的原因和后续处理。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时编制财务预算或提交财务报告。责任认定:甲方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例:若甲方未在约定时间内提交财务预算,应支付违约金人民币[具体金额]。2.违约行为:乙方未对甲方财务预算进行有效监督。责任认定:乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方未对甲方财务预算进行有效监督,导致甲方遭受损失,乙方应赔偿人民币[具体金额]。3.违约行为:第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定:第三方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例:若第三方提供的服务不符合合同约定,导致甲方或乙方遭受损失,第三方应赔偿人民币[具体金额]。4.违约行为:任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定:违约方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。示例:若任何一方未按合同约定履行其他义务,应支付违约金人民币[具体金额]。全文完。2024年度物业公司财务预算管理与监督合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.财务预算管理范围3.1预算编制范围3.2预算执行范围3.3预算调整范围4.预算编制程序4.1预算编制时间4.2预算编制流程4.3预算编制依据5.预算执行监督5.1监督机构及人员5.2监督方式5.3监督内容6.预算执行调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整审批权限7.预算执行情况报告7.1报告时间7.2报告内容7.3报告形式8.预算执行结果分析8.1结果分析方法8.2结果分析报告8.3结果分析报告提交时间9.预算执行考核9.1考核指标9.2考核方式9.3考核结果处理10.合同履行期限及终止10.1合同履行期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.1.1物业管理公司名称:____________________1.1.2物业管理公司住所:____________________1.1.3业主委员会名称:____________________1.1.4业主委员会住所:____________________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1物业管理公司法定代表人或授权代表姓名:____________________1.2.2物业管理公司法定代表人或授权代表身份证号码:____________________1.2.3业主委员会法定代表人或授权代表姓名:____________________1.2.4业主委员会法定代表人或授权代表身份证号码:____________________1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理公司联系电话:____________________1.3.2物业管理公司电子邮箱:____________________1.3.3业主委员会联系电话:____________________1.3.4业主委员会电子邮箱:____________________2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.1.1鉴于物业管理公司在管理本物业管理区域内,需要制定年度财务预算。2.1.2鉴于业主委员会对物业管理公司的财务预算管理和监督有权利和义务。2.2合同目的2.2.1明确物业管理公司编制和执行年度财务预算的具体要求。2.2.2确保业主委员会对物业管理公司财务预算的监督权得到有效行使。3.财务预算管理范围3.1预算编制范围3.1.1财务预算包括物业管理区域内各项费用,如人员工资、设备维护、绿化养护等。3.1.2预算编制需涵盖物业管理公司年度经营活动的全部费用。3.2预算执行范围3.2.1预算执行需按照预算编制的金额和项目进行,确保预算的准确性。3.2.2预算执行过程中,物业管理公司需定期向业主委员会报告预算执行情况。3.3预算调整范围3.3.1在预算执行过程中,如遇特殊情况需调整预算,需经业主委员会批准。3.3.2调整预算应遵循合法、合理、公开的原则。4.预算编制程序4.1预算编制时间4.1.1物业管理公司应在每年第一季度末前完成年度财务预算编制工作。4.1.2预算编制完成后,应及时提交业主委员会审核。4.2预算编制流程4.2.1物业管理公司根据实际情况制定预算编制方案。4.2.2收集相关资料,包括历史数据、市场行情等。4.2.3编制预算草案,提交业主委员会审核。4.3预算编制依据4.3.1国家相关法律法规及政策文件。4.3.2物业管理区域内实际情况。4.3.3物业管理公司发展规划。5.预算执行监督5.1监督机构及人员5.1.1业主委员会负责对物业管理公司预算执行情况进行监督。5.1.2业主委员会可聘请专业机构或人员协助监督工作。5.2监督方式5.2.1定期召开预算执行情况会议,听取物业管理公司汇报。5.2.2检查物业管理公司预算执行相关资料,如账目、发票等。5.2.3对预算执行情况进行现场抽查。5.3监督内容5.3.1预算执行是否按照预算编制的金额和项目进行。5.3.2预算执行过程中是否存在违规行为。5.3.3预算执行结果是否达到预期目标。6.预算执行调整6.1调整条件6.1.1如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素,需调整预算。6.1.2如遇物业管理区域内重大突发事件,需调整预算。6.2调整程序6.2.1物业管理公司提出预算调整方案,提交业主委员会审议。6.2.2业主委员会审核预算调整方案,必要时可聘请专业机构或人员进行评估。6.2.3业主委员会批准预算调整方案。6.3调整审批权限6.3.1业主委员会对预算调整方案有最终审批权。6.3.2业主委员会可授权物业管理公司对预算进行一定范围内的调整。8.预算执行情况报告8.1报告时间8.1.1物业管理公司应于每月末前提交上月预算执行情况报告。8.1.2年度预算执行情况报告应在年度结束后一个月内提交。8.2报告内容8.2.1报告应详细列明预算执行的具体项目、金额及实际执行情况。8.2.2报告应说明预算执行过程中遇到的问题及解决方案。8.2.3报告应附上相关凭证和证明材料。8.3报告形式8.3.1报告应采用书面形式,电子版和纸质版同时提交。8.3.2报告应加盖物业管理公司公章。9.预算执行结果分析9.1结果分析方法9.1.1采用比较分析法,对比预算与实际执行数据。9.1.2采用趋势分析法,分析预算执行的趋势和变化。9.2结果分析报告9.2.1结果分析报告应在年度预算执行情况报告的同时提交。9.2.2报告应包括预算执行的主要指标分析、存在的问题及改进措施。9.3结果分析报告提交时间9.3.1结果分析报告应在年度结束后两个月内提交。10.预算执行考核10.1考核指标10.1.1预算执行准确率。10.1.2预算执行效率。10.1.3预算执行合规性。10.2考核方式10.2.1业主委员会根据预算执行情况报告和结果分析报告进行考核。10.2.2可邀请第三方机构进行考核。10.3考核结果处理10.3.1对考核不合格的,物业管理公司应采取措施改进。10.3.2对考核优秀的,业主委员会可给予奖励。11.合同履行期限及终止11.1合同履行期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期一年。11.1.2本合同期满后,如双方无异议,可自动续签。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行。11.2.3一方违约,另一方提出解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同。11.3.2合同终止后,双方应按照约定办理相关事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定编制、执行预算。12.1.2隐瞒、篡改预算执行情况。12.1.3违反合同约定,损害对方利益。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任追究程序12.3.1双方协商解决。12.3.2协商不成的,可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为____________仲裁委员会。13.3争议解决费用承担13.3.1争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同符合法律法规规定。14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同,应书面通知对方。14.2.2双方协商一致后,签订补充协议。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同协商解释。14.3.2如对合同条款有争议,应以本合同为准。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方之外的,因合同履行需要,经双方同意介入合同执行过程中的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于预算编制、预算执行监督、结果分析、争议解决等环节。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由双方协商确定,并签订书面协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和双方委托,履行相应的职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时,甲乙双方仍需履行本合同约定的责任。16.2甲乙双方应根据本合同和第三方协议,明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方协议和本合同约定确定。17.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2.2第三方违反合同约定或法律法规造成的损失。17.3第三方责任限额的确定17.3.1第三方责任限额应在第三方协议中明确。17.3.2第三方责任限额应与第三方的专业能力、信誉和风险承担能力相匹配。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理公司18.1.1第三方在预算编制、执行监督等环节中,应协助物业管理公司履行合同义务。18.1.2第三方在履行职责过程中,应遵守物业管理公司的内部管理规定。18.2第三方与业主委员会18.2.1第三方在预算执行监督、结果分析等环节中,应向业主委员会报告工作。18.2.2第三方在履行职责过程中,应尊重业主委员会的决定。18.3第三方与甲方18.3.1第三方在合同履行过程中,应按照甲方的委托和指示行事。18.3.2第三方在履行职责过程中,应保护甲方的合法权益。18.4第三方与乙方18.4.1第三方在合同履行过程中,应与乙方保持沟通,确保合同顺利执行。18.4.2第三方在履行职责过程中,应尊重乙方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经双方和第三方协商一致。19.2第三方介入的合同变更应签订书面协议,并明确变更后的合同条款。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为,双方可解除第三方协议。20.2第三方介入的合同解除应书面通知第三方,并按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议,应通过协商解决。21.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在合同履行过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止,应按照第三方协议约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理公司年度财务预算报告要求:详细列明预算编制的依据、预算执行情况、预算调整情况等。说明:此附件用于展示物业管理公司的财务预算执行情况。2.预算执行情况月度报告要求:每月末前提交,详细列明预算执行的具体项目、金额及实际执行情况。说明:此附件用于定期向业主委员会报告预算执行情况。3.预算执行结果分析报告要求:年度结束后一个月内提交,包括预算执行的主要指标分析、存在的问题及改进措施。说明:此附件用于分析预算执行结果,并提出改进建议。4.第三方协议要求:明确第三方的职责、责任限额、保密义务等。说明:此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议要求:明确争议解决方式、争议解决机构等。说明:此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明:此附件用于评估第三方在合同履行过程中的工作成果。7.合同变更协议要求:合同变更后,双方应签订书面协议。说明:此附件用于记录合同变更的内容。8.合同解除协议要求:合同解除后,双方应签订书面协议。说明:此附件用于记录合同解除的原因和后续处理事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:要求:未按合同约定编制、执行预算。责任认定标准:物业管理公司应承担违约责任,赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例:物业管理公司未按预算编制方案执行预算,导致业主委员会利益受损。2.违约行为:要求:隐瞒、篡改预算执行情况。责任认定标准:物业管理公司应承担违约责任,赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例:物业管理公司故意隐瞒预算执行情况,导致业主委员会利益受损。3.违约行为:要求:违反合同约定,损害对方利益。责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。示例:物业管理公司未履行合同约定的服务义务,导致业主委员会利益受损。4.违约行为:要求:第三方违反保密义务,泄露商业秘密。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:第三方泄露甲乙双方的商业秘密,导致双方利益受损。5.违约行为:要求:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:第三方在预算执行监督过程中出现重大失误,导致预算执行结果与预期不符。全文完。2024年度物业公司财务预算管理与监督合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.财务预算管理2.1预算编制原则2.2预算编制流程2.3预算执行监督2.4预算调整与修订3.财务预算编制3.1收入预算编制3.2支出预算编制3.3预算编制依据4.财务预算执行4.1预算执行情况报告4.2预算执行偏差分析4.3预算执行调整5.财务预算监督5.1监督机构设置5.2监督人员职责5.3监督方式与方法6.财务预算考核6.1考核指标体系6.2考核程序6.3考核结果运用7.财务预算信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露时间8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一:财务预算编制模板11.2附件二:财务预算执行情况报告模板11.3附件三:财务预算考核指标体系12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债权债务处理13.2合同解除与终止后的合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的其他处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同签署14.3合同适用法律14.4合同解释权第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方(物业公司名称):全称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱乙方(委托方名称):全称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱1.2合同签订日期及生效日期本合同于____年____月____日签订,自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.财务预算管理2.1预算编制原则2.1.1遵循国家相关法律法规和政策;2.1.2符合物业公司实际情况和发展规划;2.1.3保证预算的科学性、合理性和可行性。2.2预算编制流程2.2.1甲方根据年度工作计划,于每年____月前提出预算编制要求;2.2.2乙方根据甲方要求,组织相关部门和人员进行预算编制;2.2.3乙方完成预算编制后,提交甲方审核。2.3预算执行监督2.3.1甲方设立财务预算监督管理机构,负责对乙方预算执行情况进行监督;2.3.2监督机构定期对乙方预算执行情况进行检查,并提出整改意见。2.4预算调整与修订2.4.1如遇特殊情况,乙方需对预算进行调整,应提前向甲方报告;2.4.2甲方审核同意后,乙方方可进行预算调整。3.财务预算编制3.1收入预算编制3.1.1收入预算包括物业管理费、停车费、租赁收入等;3.2支出预算编制3.2.1支出预算包括人工成本、办公费用、维修费用等;3.2.2支出预算编制应合理控制成本,确保支出预算的合理性。3.3预算编制依据3.3.1国家相关法律法规和政策;3.3.2物业公司实际情况和发展规划;3.3.3历史数据和行业平均水平。4.财务预算执行4.1预算执行情况报告4.1.1乙方应每月向甲方提交预算执行情况报告;4.1.2报告内容包括收入、支出及预算执行偏差情况。4.2预算执行偏差分析4.2.1乙方应对预算执行偏差进行分析,找出原因;4.2.2分析结果应报送甲方。4.3预算执行调整4.3.1如遇预算执行偏差较大,乙方应及时调整预算;4.3.2调整后的预算应报送甲方审核。5.财务预算监督5.1监督机构设置5.1.1甲方设立财务预算监督管理机构,负责对乙方预算执行情况进行监督;5.1.2监督机构由甲方财务部门负责人担任组长,相关部门人员为成员。5.2监督人员职责5.2.1监督机构成员应熟悉国家相关法律法规和政策;5.2.2监督机构成员应定期对乙方预算执行情况进行检查;5.2.3监督机构成员应及时向甲方报告检查情况。5.3监督方式与方法5.3.1通过查阅财务报表、审计等方式进行监督;5.3.2定期召开会议,对预算执行情况进行讨论和分析。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定时间编制或提交预算;8.1.2乙方未按照预算执行,造成财务损失;8.1.3乙方未按照合同约定进行预算调整;8.1.4乙方未按照合同约定提供预算执行情况报告;8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金数额为实际损失的_____%;8.2.2甲方有权要求乙方采取补救措施,包括但不限于修正预算、调整支出等;8.3违约赔偿8.3.1乙方应赔偿甲方因违约所造成的全部损失;8.3.2乙方赔偿甲方损失后,甲方应停止追究乙方其他违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约,甲方给予书面通知后,乙方未在____日内纠正;9.1.2双方协商一致,决定解除合同;9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满;9.2.2合同双方约定的终止条件成就;9.3合同解除与终止程序9.3.1双方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议;9.3.2因违约解除合同的,甲方应书面通知乙方解除合同。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁;10.1.3仲裁裁决为终局裁决,对双方具有约束力。10.2争议解决机构10.2.1______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请;10.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内进行审理。11.合同附件11.1附件一:财务预算编制模板11.2附件二:财务预算执行情况报告模板11.3附件三:财务预算考核指标体系12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同经相关主管部门批准;12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致,签订书面变更协议;12.2.2变更协议作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理未了事项;12.3.2合同解除或终止后,双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理债权债务。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债权债务处理13.1.1双方应按照合同约定和实际情况,明确债权债务关系;13.1.2双方应协商解决债权债务问题,协商不成的,可依法向人民法院起诉;13.2合同解除与终止程序13.2.1双方应按照合同约定和法律规定,办理合同解除或终止手续;13.2.2双方应妥善处理合同解除或终止后的财产、业务等事宜。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知,应以书面形式,通过双方确认的通讯方式送达;14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务、咨询、审计、监督等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理人和关联方。16.第三方介入类型16.1专业服务机构16.1.1乙方在预算编制、执行过程中,可聘请具有专业资质的会计师事务所、审计事务所等提供专业服务。16.2咨询机构16.3监督机构16.3.1甲方可设立监督机构,对乙方预算执行情况进行监督,监督机构可聘请第三方进行专项监督。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1第三方由甲乙双方共同协商确定,或由一方推荐,另一方同意。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验,能够独立、公正地履行职责。17.2第三方协议17.2.1甲乙双方与第三方签订书面协议,明确双方的权利、义务和责任。17.2.2第三方协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任界定18.1.1第三方在本合同项下承担的责任,限于其提供的专业服务、咨询、审计、监督等职能范围内。18.1.2第三方责任不涉及甲乙双方之间的合同义务和责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,最高不超过____万元人民币。

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