2024版二手房定金合同模板集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金合同模板集锦本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金额及支付方式2.定金退还条款2.1定金退还条件2.2定金退还流程2.3定金退还时间3.房屋产权及过户3.1房屋产权状况3.2房屋过户流程3.3房屋过户费用4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证明文件11.2房屋交易税费缴纳证明11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件签署13.1合同附件签署人13.2合同附件签署日期14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]1.3定金金额及支付方式定金金额：[定金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[支付具体日期]第二条定金退还条款2.1定金退还条件2.1.1乙方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续。2.1.2甲方在合同约定的期限内未能提供房屋产权证明文件。2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。2.2定金退还流程2.2.1乙方提出退还定金的书面申请。2.2.2甲方在收到申请后[具体时间]内核实情况。2.2.3甲方在核实无误后[具体时间]内退还定金。2.3定金退还时间定金退还时间为自甲方收到乙方退还定金申请之日起[具体时间]内。第三条房屋产权及过户3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.2房屋过户流程3.2.1甲方协助乙方办理房屋过户手续。3.2.2乙方在过户过程中承担相关税费。3.2.3双方共同签署房屋买卖合同。3.3房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关规定执行。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权过户手续齐全。4.2.2房屋维修保养完好。4.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及房屋使用规定。5.2房屋维修责任5.2.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。5.2.2房屋内部设施及附属设施的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担5.3.1房屋主体结构及配套设施的维修费用由甲方承担。5.3.2房屋内部设施及附属设施的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1违约行为及认定6.1.1甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件。6.1.2乙方未按合同约定支付定金或房款。6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金计算方法：[具体计算方法]。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照国家相关规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2任何一方违约，且违约行为经对方书面通知后[具体时间]内未得到纠正。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2收到解除通知的一方应在[具体时间]内予以确认。8.2.3双方应共同签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项。8.3.2甲方应协助乙方办理房屋返还手续。8.3.3双方应妥善处理房屋及附属设施。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项。9.3.2双方应共同签署合同终止确认书。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交易税费缴纳证明等。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房屋交易税费缴纳证明包括但不限于契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。11.3其他相关文件包括但不限于房屋维修保养记录、房屋验收报告等。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期为[具体日期]。12.2合同生效日期合同自签署之日起生效。第十三条合同附件签署13.1合同附件签署人合同附件由双方法定代表人或授权代表签署。13.2合同附件签署日期合同附件签署日期为[具体日期]。第十四条合同附件生效日期合同附件自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1提供交易咨询服务；1.2.2协助完成房屋产权过户手续；1.2.3提供房屋价值评估；1.2.4提供法律咨询及代理诉讼；1.2.5提供房屋质量鉴定。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明等。2.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。2.1.3甲方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定。2.2乙方责任2.2.1乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明等。2.2.2乙方应同意甲方选择的第三方，并在合同中明确第三方介入的事项和责任。2.2.3乙方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。3.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用3.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失，不包括不可抗力、甲乙双方责任或其他第三方责任导致的损失。3.3.2第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据合同约定承担的其他责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.1.2甲方在第三方介入过程中因第三方原因遭受损失的，甲方有权向第三方追究责任。4.2第三方与乙方责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2.2乙方在第三方介入过程中因第三方原因遭受损失的，乙方有权向第三方追究责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1若因第三方原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。4.3.2若甲乙双方在第三方介入过程中存在过错，应各自承担相应的责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方介入的变更与终止7.1若第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自合同签署之日起生效。8.2本条款的解释以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3不动产登记证明1.4房屋所有权转移登记申请书2.房屋交易税费缴纳证明2.1契税缴纳证明2.2印花税缴纳证明2.3交易手续费缴纳证明3.房屋维修保养记录3.1维修保养清单3.2维修保养合同3.3维修保养费用支付凭证4.房屋验收报告4.1房屋验收记录4.2验收报告5.交易合同5.1房屋买卖合同5.2房屋租赁合同6.交易款项支付凭证6.1预付款支付凭证6.2房款支付凭证6.3定金支付凭证7.法律咨询文件7.1法律意见书7.2法律代理协议8.争议解决文件8.1争议调解协议8.2争议仲裁协议8.3诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供房屋产权证明文件1.2未按时完成房屋过户手续1.3提供虚假房屋产权证明文件责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付定金或房款2.2未按时完成房屋过户手续2.3提供虚假购房资质责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成房屋过户手续3.2提供虚假房屋产权证明文件3.3未按时完成房屋验收报告责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版二手房定金合同模板集锦1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款地点6.合同签订和生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间限制8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付违约责任9.房屋验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿12.3违约责任免除13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更和补充的效力14.合同附件和补充文件14.1合同附件14.2补充文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金合同》。1.1.2“甲方”指出售二手房的当事人。1.1.3“乙方”指购买二手房的当事人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的，位于_________的房产，房产证号为_________。1.1.5“定金”指乙方支付给甲方的作为购房意向表示的款项。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋建成年份：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权类型：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋共有权人：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途：____________________4.定金条款4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金。4.2.2乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户：____________________。4.3定金退还条件4.3.1甲方在房屋过户手续办理完毕后，无违约行为的情况下，应退还乙方定金。4.4定金违约责任4.4.1乙方未按时支付定金的，应向甲方支付____________________元违约金。4.4.2甲方未按时退还定金的，应向乙方支付____________________元违约金。5.付款方式5.1付款时间5.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付房屋总价款。5.2付款方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付房屋总价款。5.3付款地点5.3.1乙方应将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户：____________________。6.合同签订和生效6.1合同签订时间6.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。6.2合同生效条件6.2.1双方当事人签字或盖章后，本合同生效。6.3合同生效时间6.3.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应在本合同签订后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户费用承担7.2.1房屋过户费用由双方按照实际发生情况各自承担。7.3过户时间限制7.3.1房屋过户手续应在____________________内办理完毕。8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____________________日内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件8.2.1.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；8.2.1.2房屋内应保持整洁，无遗留物品；8.2.1.3房屋内设施设备应正常运作；8.2.1.4房屋交付时，应提供完整的物业交割单和钥匙。8.3房屋交付违约责任8.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的____________________倍作为违约金。8.3.2乙方未按约定接收房屋的，应承担房屋自交付之日起至乙方接收之日的物业管理费用。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规。9.2验收时间9.2.1乙方应在房屋交付后____________________日内完成房屋验收。9.3验收违约责任9.3.1乙方未按约定时间完成房屋验收的，每延迟一日，应向甲方支付房屋日租金的____________________倍作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，不得采取影响房屋交易或损害对方利益的行为。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1本合同约定的违约责任，双方应严格按照约定履行。12.2违约责任赔偿12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更和补充的效力13.3.1合同变更和补充协议自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件和补充文件14.1合同附件14.1.1.1房屋产权证书复印件；14.1.1.2房屋买卖合同复印件；14.1.1.3其他与本合同相关的文件。14.2补充文件14.2.1双方认为需要补充的其他文件，应作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的代理人、员工或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、交易代理、法律咨询等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任和权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、评估或进行其他服务。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。18.2.1第三方因提供虚假信息或评估结果导致的损失；18.2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的；18.2.3第三方因违反保密协议导致的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。19.2第三方与其他各方的关系划分如下：19.2.1第三方与甲方的关系：第三方根据甲方的委托提供服务，甲方对第三方的服务负责。19.2.2第三方与乙方的关系：第三方根据乙方的委托提供服务，乙方对第三方的服务负责。19.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责。20.第三方介入的合同条款20.1.1第三方服务内容；20.1.2第三方服务费用；20.1.3第三方服务期限；20.1.4第三方责任和权利；20.1.5第三方责任限额；20.1.6第三方与其他各方的划分。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，应按照本合同约定的变更和解除程序进行。21.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方之间的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.第三方介入的其他条款24.1本合同未尽事宜，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和性质，另行协商确定。24.2第三方介入的服务内容和服务费用，应在本合同附件中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证书复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件，并加盖双方公章。说明：证明甲乙双方就房屋买卖达成一致，合同有效。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。4.房屋交接清单要求：提供甲乙双方签字确认的房屋交接清单，列明房屋设施、设备的状况。说明：明确房屋交付时的设施、设备状况，作为日后维护和维修的依据。5.物业交割单要求：提供物业管理部门出具的物业交割单，列明物业费用的缴纳情况。说明：明确物业费用的缴纳情况，避免产生争议。6.付款凭证要求：提供乙方付款的银行转账凭证，证明已支付定金或房屋总价款。说明：作为付款证据，证明双方履行了合同约定的付款义务。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方提供的服务内容，保障双方权益。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决方式，保障双方在发生争议时的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付定金或房屋总价款。甲方未按时办理房屋过户手续。乙方未按时接收房屋。第三方提供虚假信息或评估结果。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准违约行为发生，甲方或乙方应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按时支付定金，应向甲方支付定金总额的10%作为违约金。示例二：甲方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的5%作为违约金。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失和名誉损失。全文完。2024版二手房定金合同模板集锦2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律说明2.合同当事人基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.二手房基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积及结构3.4房屋装修情况4.定金金额及支付方式4.1定金金额约定4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还期限6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户手续6.2税费承担方式6.3税费承担比例7.房屋交付及验收标准7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限约定11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数约定14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用法律说明本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律、行政法规及部门规章的相关规定。第二条合同当事人基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名（名称）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2买受人信息买受人姓名（名称）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______第三条二手房基本情况3.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______具体地址：_______3.2房屋产权证号房屋产权证号：_______3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______3.4房屋装修情况房屋装修状况：_______第四条定金金额及支付方式4.1定金金额约定本合同定金金额为：_______元整。4.2定金支付方式买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金支付时间定金支付时间为_______年_______月_______日。第五条定金退还条件及方式5.1定金退还条件（1）买受人按本合同约定支付定金后，因出卖人原因导致合同无法继续履行的，出卖人应退还买受人全部定金。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后，定金退还。5.2定金退还方式定金退还方式为银行转账，退还至买受人指定的银行账户。5.3定金退还期限定金退还期限为合同解除之日起_______个工作日内。第六条房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户手续买受人应在合同约定的房屋交付时间前，办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至买受人名下。6.2税费承担方式（1）买卖双方应依法缴纳的税费，按国家相关政策规定执行。（2）卖方应负责缴纳房屋产权过户所需的所有税费。6.3税费承担比例税费承担比例按国家相关政策规定执行。第七条房屋交付及验收标准7.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。7.2房屋验收标准（1）房屋交付时，买受人应按照本合同约定的房屋交付条件进行验收。（2）房屋交付时，买受人应确保房屋及附属设施完整、无损坏、符合合同约定。7.3验收不合格的处理（1）若验收不合格，买受人应在验收之日起_______个工作日内通知出卖人。（2）出卖人应在收到通知之日起_______个工作日内对不合格部分进行修复。（3）修复后，买受人应再次进行验收，若验收仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还定金及已支付的房款。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款或定金的，出卖人有权解除合同。（2）出卖人未按约定交付房屋或提供相关资料的，买受人有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后，合同解除。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的预期利益损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式（1）争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。（2）争议解决过程中，任何一方不得采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。9.3争议解决费用承担（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。10.2合同期限约定本合同自签订之日起至房屋交付之日止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。11.2通知方式及送达（1）双方的通知应以书面形式发送。（2）通知送达以对方签收或留置送达为准。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明材料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数约定本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同及其附件。（2）任何一方不得擅自更改、涂改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方达成交易或履行合同提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方服务的类型第三方提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、房屋评估、法律咨询、合同见证等。第二条第三方介入的流程及条件2.1第三方介入流程（1）甲乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的情形。（2）在约定的情形出现时，甲乙双方应协商确定第三方。（3）第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用及责任等与第三方达成一致。2.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的约定履行服务职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据甲乙双方的约定收取合理的服务费用。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款（1）甲方应如实向第三方提供房屋相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）甲方应配合第三方进行房屋评估、交易撮合等工作。4.2乙方的额外条款（1）乙方应如实向第三方提供资金支付及个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）乙方应配合第三方进行房屋验收、过户等工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第七条第三方的变更及解除7.1第三方的变更（1）甲乙双方协商一致，可更换第三方。（2）