二零二五年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.商铺基本情况4.返租收益保障条款5.返租收益计算与支付6.物业管理服务内容7.物业管理费用8.物业维修与养护9.商铺使用与维护责任10.违约责任与争议解决11.合同的解除与终止12.合同的变更与补充13.合同生效、备案及解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。第二条定义与解释2.1“商铺”指本合同中约定的位于（具体地址）的商铺，其产权归（业主名称）所有。2.2“返租收益”指（业主名称）将商铺出租给（承租方名称）后，由（承租方名称）支付给（业主名称）的租金收入。2.3“物业管理”指对商铺及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。第三条商铺基本情况3.1商铺位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，层高为（具体层高）米。3.2商铺已取得（土地使用权性质）土地使用权，并已办理相关产权登记手续。3.3商铺现状为（商铺现状描述），已满足返租及物业管理的基本要求。第四条返租收益保障条款4.1（承租方名称）承诺自合同生效之日起，每年支付给（业主名称）商铺的返租收益，具体金额为（具体金额）元/年。4.2返租收益的支付方式为：每年分四次支付，每次支付（具体金额）元，支付时间为每年的（具体日期）。第五条返租收益计算与支付5.1返租收益的计算方式为：商铺建筑面积乘以市场租金标准，再扣除物业管理费、维修基金等费用。5.2（承租方名称）应于每期支付日前的五个工作日内，将返租收益足额支付至（业主名称）指定的银行账户。第六条物业管理服务内容6.1（业主名称）委托（物业管理公司名称）对商铺进行物业管理。6.2物业管理服务内容包括但不限于：商铺的日常维护、清洁、安全巡逻、公共区域管理、绿化养护等。第七条物业管理费用7.1物业管理费用根据物业管理服务的实际情况和成本合理确定，具体费用标准由双方另行协商约定。7.2物业管理费用由（业主名称）承担，支付方式为：每年分四次支付，每次支付（具体金额）元，支付时间为每年的（具体日期）。第八条物业维修与养护8.1物业维修与养护费用包括但不限于日常维护、小修小补、设施设备更换、紧急抢修等。8.2（业主名称）应确保商铺的维护与养护工作按照国家相关标准和规定执行。8.3（物业管理公司名称）应制定年度维修养护计划，并报（业主名称）批准后实施。8.4紧急情况下的维修养护，应由（物业管理公司名称）立即处理，并在事后向（业主名称）报告情况及费用。第九条商铺使用与维护责任9.1（承租方名称）在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。9.2（承租方名称）不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺设施设备。9.3（承租方名称）应保持商铺内部整洁，对商铺内的设施设备进行合理使用，避免人为损坏。9.4（承租方名称）在合同终止后，应将商铺恢复至合同签订时的状态。第十条违约责任与争议解决10.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1另一方严重违反本合同约定；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除后，双方应按照约定处理商铺及相关事宜。第十二条合同的变更与补充12.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。第十三条合同生效、备案及解除条件13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同需报（相关管理部门）备案。13.3合同解除条件见第十一条。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、技术服务提供商、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体数额应考虑第三方的服务性质、专业能力、服务费用等因素。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致甲乙双方经济损失的赔偿责任。第三条第三方介入条件3.1.1经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务内容与合同履行直接相关。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2要求甲乙双方在合理期限内完成相关手续；4.2.3遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介服务时，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的责任边界。5.2第三方对甲乙双方之间的争议承担协调、调解的责任，但不对争议本身负责。5.3第三方在提供技术服务时，对其技术服务的结果承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容、范围和期限；6.1.2第三方的服务费用和支付方式；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的保密义务。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或终止相关服务。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方签订的补充协议或合同条款，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入本合同后，甲乙双方应共同遵守相关法律法规和合同约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决。9.2如第三方无法自行解决争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他相关条款的适用10.1第三方介入本合同后，本合同的其他相关条款继续适用。10.2本合同未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明商铺的合法产权。说明：附件一用于证明商铺的所有权，确保合同的有效性和合法性。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件，明确租赁期限、租金、用途等条款。说明：附件二用于证明商铺的租赁关系，确保返租收益的合法性和持续性。3.物业管理协议要求：提供物业管理服务协议的原件或复印件，明确物业管理服务的具体内容和费用。说明：附件三用于明确物业管理服务的责任和义务，确保商铺的正常运营。4.返租收益支付凭证要求：提供返租收益支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件四用于证明返租收益的支付情况，确保甲乙双方的权益。5.物业维修养护记录要求：提供商铺维修养护的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件五用于证明维修养护工作的执行情况，确保商铺的完好状态。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入服务者的营业执照、资质证书等证明文件。说明：附件六用于证明第三方介入服务者的合法性和专业能力。7.争议解决文件要求：提供双方协商解决争议的文件，如会议纪要、调解协议等。说明：附件七用于证明双方已尽力协商解决争议，确保合同执行的顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付返租收益责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的（具体比例）。示例：若应支付金额为10000元，违约金为1000元。2.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：违约方应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付金额的（具体比例）。示例：若应支付金额为5000元，违约金为250元。3.违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例：若修复费用为10000元，违约方应承担此费用。4.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定：违约方应承担修复或更换损坏设施设备的责任，并支付相应的费用。示例：若更换设备费用为5000元，违约方应承担此费用。5.违约行为：违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若守约方因此遭受损失为20000元，违约方应承担此损失。6.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定违约方应承担的赔偿金额为10000元，违约方应承担此金额。全文完。二零二四年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与时间2.商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺产权归属2.3商铺租赁期限3.返租收益保障3.1返租收益计算方法3.2返租收益支付方式3.3返租收益支付时间4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准5.商铺维护保养5.1商铺维护保养责任5.2商铺维修费用承担5.3商铺维修时间要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.合同签订人签字12.1双方代表签字12.2监证单位盖章13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年[月]月[日]日，在[签订地点]签订。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商铺基本情况2.1商铺位置与面积商铺位于[商铺所在地]，总面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺产权归属商铺产权归甲方所有，乙方租赁使用。2.3商铺租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.返租收益保障3.1返租收益计算方法乙方按商铺面积计算返租收益，每月收益为[每月收益金额]元。3.2返租收益支付方式甲方每月[支付日期]前将返租收益支付至乙方指定账户。3.3返租收益支付时间返租收益支付时间为每月[支付日期]，如遇法定节假日则顺延至下一个工作日。4.物业管理4.1物业管理范围甲方委托乙方对商铺进行物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。4.2物业管理费用物业管理费用为每月[物业管理费用金额]元，由乙方承担。4.3物业管理服务标准乙方提供符合国家相关规定的物业管理服务，确保商铺的正常使用。5.商铺维护保养5.1商铺维护保养责任商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺的正常使用。5.2商铺维修费用承担商铺日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。5.3商铺维修时间要求商铺维修应在接到通知后[维修时间]内完成。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付返租收益；（2）乙方未按约定支付物业管理费用；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商确定，或依法由法院判决。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）商铺的用途发生变化；（2）商铺租赁期限需要调整；（3）物业管理范围或服务标准发生变化。8.2合同解除条件（1）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。变更或解除的协议作为本合同的附件。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于商铺返租收益结算、物业管理费用结算等。9.3合同终止后的处理合同终止后，商铺归甲方所有，乙方应将商铺交还甲方，并承担由此产生的费用。10.其他约定10.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式送达。10.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理服务协议、相关文件等。10.3合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件11.1商铺租赁合同商铺租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2物业管理服务协议物业管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。12.合同签订人签字12.1双方代表签字甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________12.2监证单位盖章________________________13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。本合同自双方签字盖章之日起生效，各份合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）为商铺租赁提供中介服务的第三方；（2）为商铺维修提供监理服务的第三方；（3）为商铺物业管理提供咨询服务或监理服务的第三方；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为[第三方责任限额金额]元。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供中介、咨询、监理、评估等服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，按时完成服务。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方需书面通知第三方介入，并说明介入原因和具体要求。4.2第三方介入审批第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。4.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。5.第三方变更与退出5.1第三方变更在合同履行期间，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后签订变更协议。5.2第三方退出第三方因自身原因或合同约定的事由退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。6.第三方争议解决6.1第三方争议处理第三方在履行职责过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。6.2第三方争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方费用承担7.1第三方费用计算第三方费用按照合同约定和实际服务内容计算。7.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。8.第三方保密条款8.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.第三方合同附件9.1第三方合同第三方合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方变更与解除10.1第三方合同变更第三方合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。10.2第三方合同解除第三方合同解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。附件说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的租赁关系。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应包含物业管理范围、服务标准、费用金额、支付方式等条款。附件说明：物业管理服务协议是本合同的重要组成部分，明确了乙方在商铺物业管理方面的责任和义务。3.第三方中介协议详细要求：第三方中介协议应包含中介服务内容、服务费用、支付方式、保密条款等条款。附件说明：第三方中介协议是本合同的重要组成部分，明确了中介方的服务范围和双方的权利义务。4.第三方监理协议详细要求：第三方监理协议应包含监理范围、监理标准、监理费用、支付方式等条款。附件说明：第三方监理协议是本合同的重要组成部分，明确了监理方的职责和甲乙双方的权利义务。5.第三方咨询服务协议详细要求：第三方咨询服务协议应包含咨询服务内容、服务费用、支付方式、保密条款等条款。附件说明：第三方咨询服务协议是本合同的重要组成部分，明确了咨询服务的内容和双方的权利义务。6.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等详细信息。附件说明：不可抗力证明是本合同的重要组成部分，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。7.财产清单详细要求：财产清单应包含商铺的名称、数量、规格、价值等详细信息。附件说明：财产清单是本合同的重要组成部分，用于明确商铺的财产状况。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等详细信息。附件说明：合同变更协议是本合同的重要组成部分，用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付返租收益。责任认定标准：甲方未按约定时间支付返租收益，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。示例：甲方应在每月[支付日期]前支付返租收益，如未支付，应向乙方支付每月[违约金金额]的违约金。（2）乙方未按约定支付物业管理费用。责任认定标准：乙方未按约定时间支付物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。示例：乙方应在每月[支付日期]前支付物业管理费用，如未支付，应向甲方支付每月[违约金金额]的违约金。（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供商铺维修所需的材料，应向乙方支付[违约金金额]的违约金。（4）第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成商铺维修，应向甲乙双方支付[违约金金额]的违约金。全文完。二零二四年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺产权3.返租收益保障条款3.1返租期限3.2返租金额3.3返租方式3.4返租调整4.物业管理条款4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务内容5.物业维护保养5.1物业维修责任5.2物业维修费用5.3物业维修期限6.产权式商铺租赁6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明10.2附件二：商铺租赁合同11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺租赁合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.商铺基本情况2.1商铺位置：省市区路号商业广场2.2商铺面积：100平方米2.3商铺产权：甲方拥有商铺的独立所有权3.返租收益保障条款3.1返租期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止，共计5年3.2返租金额：每年人民币10万元整，总计人民币50万元整3.3返租方式：甲方按年支付返租金额，支付时间为每年的1月15日3.4返租调整：如遇国家政策调整或市场变化，返租金额可按双方协商一致的原则进行调整4.物业管理条款4.1物业管理范围：包括商铺的日常维护、清洁、绿化、安保等4.2物业管理费用：每年人民币2万元整，支付时间为每年的1月15日4.3物业管理服务内容：提供24小时安保、定期清洁、绿化养护、设施设备维修等服务5.物业维护保养5.1物业维修责任：商铺内的设施设备维修责任由甲方承担5.2物业维修费用：维修费用由甲方承担，乙方在得知维修情况后应及时通知甲方5.3物业维修期限：甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修6.产权式商铺租赁6.1租赁期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止，共计5年6.2租金标准：每年人民币10万元整，支付时间为每年的1月15日6.3租金支付方式：甲方按年支付租金，支付时间为每年的1月15日7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付返租金额，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币1000元整；如甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币1000元整。7.2乙方违约责任：如乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币500元整；如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元整。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.2.4双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明10.2附件二：商铺租赁合同10.3附件三：物业管理服务协议11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除：本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1违约金：本合同中约定的违约金为非惩罚性违约金，仅作为违约方赔偿守约方损失的一种方式。12.2通知方式：除合同另有约定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：省市区路号商业广场13.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺租赁合同14.3附件三：物业管理服务协议14.4附件四：双方签字盖章页14.5附件五：本合同目录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问、保险公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构。15.2.1双方同意第三方介入以提供专业意见、协助履行合同或解决合同履行中的问题；15.2.2合同履行需要专业评估、监督或咨询；15.2.3出现不可抗力或其他合同无法预见的情况，需要第三方协助解决。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任仅限于其在合同履行过程中提供的服务范围，且其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额应合理设定，以避免过高或过低的赔偿标准，具体限额应由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方法定代表人/负责人在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方有权对第三方提供的服务内容和质量进行监督，并提出改进意见。16.3第三方介入费用由引入方承担，具体费用在合同中明确约定。17.第三方责任与权利17.1第三方在合同履行过程中的责任：17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；17.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方在合同履行过程中发生的任何违约行为，应承担相应的法律责任。17.2第三方在合同履行过程中的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务；17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方均不存在合同关系，其责任仅限于与合同直接相关的服务内容。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同履行过程中的服务内容，甲乙双方对合同的其他责任和义务仍由各自承担；18.2.2第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合