二零二五年度健身房租赁与品牌加盟管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身房租赁与品牌加盟管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.品牌加盟方信息2.健身房租赁基本信息2.1.租赁房屋地址及面积2.2.租赁期限2.3.租金支付方式及金额2.4.租金调整机制3.健身房设施及设备3.1.设施及设备清单3.2.设施及设备使用规范3.3.设施及设备维护责任4.运营管理4.1.运营管理范围4.2.运营管理团队及职责4.3.运营管理费用5.品牌加盟政策5.1.品牌加盟条件5.2.品牌加盟费用5.3.品牌加盟权益6.运营收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配时间7.广告宣传7.1.广告宣传内容7.2.广告宣传费用7.3.广告宣传责任8.违约责任8.1.违约情形及责任8.2.违约赔偿方式8.3.违约解除合同9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同变更及补充11.1.合同变更方式11.2.合同补充条款11.3.合同修改程序12.其他约定事项12.1.知识产权归属12.2.合同附件12.3.合同未尽事宜13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.设施设备清单13.3.运营管理细则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.1.5.出租方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：健身俱乐部1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956781.2.5.承租方开户银行及账号：银行分行，账号：2345678905671.3.品牌加盟方信息1.3.1.品牌加盟方名称：健身品牌1.3.2.品牌加盟方法定代表人：1.3.3.品牌加盟方地址：市区路号1.3.4.品牌加盟方联系电话：13790121.3.5.品牌加盟方开户银行及账号：银行分行，账号：345678905678第二条健身房租赁基本信息2.1.租赁房屋地址及面积2.1.1.租赁房屋地址：市区路号2.1.2.租赁房屋面积：1000平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日2.3.租金支付方式及金额2.3.1.租金支付方式：每月一付2.3.2.租金金额：人民币万元/月2.4.租金调整机制2.4.1.租金调整频率：每年调整一次2.4.2.租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况进行调整第三条健身房设施及设备3.1.设施及设备清单3.1.1.健身器材：跑步机、椭圆机、动感单车等3.1.2.更衣室设施：淋浴间、更衣柜、毛巾架等3.1.3.办公设施：电脑、打印机、会议桌椅等3.2.设施及设备使用规范3.2.1.使用人员需遵守设备使用说明，正确使用设备3.2.2.禁止擅自拆卸、改装设备3.3.设施及设备维护责任3.3.1.出租方负责设施及设备的日常维护3.3.2.承租方负责设施及设备的日常清洁第四条运营管理4.1.运营管理范围4.1.1.运营管理范围包括健身房内所有设施及设备4.1.2.运营管理包括日常清洁、维修、保养等4.2.运营管理团队及职责4.2.1.运营管理团队由出租方指派，负责日常运营管理4.2.2.运营管理团队职责：确保健身房正常运营，提高服务质量4.3.运营管理费用4.3.1.运营管理费用由出租方承担4.3.2.运营管理费用包括人员工资、设备维护、清洁等费用第五条品牌加盟政策5.1.品牌加盟条件5.1.1.具有合法经营资质5.1.2.具备一定规模的健身俱乐部5.1.3.符合加盟品牌形象及要求5.2.品牌加盟费用5.2.1.品牌加盟费用为人民币万元5.3.品牌加盟权益5.3.1.使用加盟品牌名称及标识5.3.2.获得加盟品牌的技术支持与培训5.3.3.参与加盟品牌的市场推广活动第六条运营收益分配6.1.收益分配比例6.1.1.出租方获得租金收入6.1.2.承租方获得经营收入6.1.3.品牌加盟方获得品牌使用费及分成6.2.收益分配方式6.2.1.按月结算6.2.2.通过银行转账方式支付6.3.收益分配时间6.3.1.每月底前支付当月收益第七条广告宣传7.1.广告宣传内容7.1.1.广告宣传内容需符合法律法规及社会公德7.1.2.广告宣传内容需体现加盟品牌形象7.2.广告宣传费用7.2.1.广告宣传费用由出租方、承租方及品牌加盟方共同承担7.2.2.广告宣传费用具体金额另行协商确定7.3.广告宣传责任7.3.1.出租方负责广告宣传策划及实施7.3.2.承租方负责广告宣传效果的跟踪与反馈7.3.3.品牌加盟方负责广告宣传内容的审核第八条违约责任8.1.违约情形及责任8.1.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2.出租方未按约定提供健身房设施及设备，导致承租方无法正常经营，每逾期一日，应赔偿承租方相当于一日租金的赔偿金。8.1.3.品牌加盟方未按约定履行品牌加盟义务，导致品牌形象受损，应承担相应的法律责任。8.2.违约赔偿方式8.2.1.违约金及赔偿金应按实际损失计算，并应在违约行为发生之日起十日内支付。8.2.2.如违约金不足以弥补损失的，承租方有权要求出租方或品牌加盟方赔偿差额。8.3.违约解除合同8.3.1.若一方连续两次违约，另一方有权解除合同。8.3.2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿非违约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.争议双方应向争议解决机构提交争议解决申请书。9.3.2.争议解决机构应在收到申请书后三十日内组织仲裁。9.3.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并加盖公章。10.1.2.合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.合同到期自然终止。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.出现本合同约定的解除条件。10.3.合同解除程序10.3.1.双方应书面通知对方解除合同。10.3.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一条合同变更及补充11.1.合同变更方式11.1.1.双方应书面提出合同变更请求。11.1.2.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.合同补充条款11.2.1.双方可根据实际情况，在合同中约定补充条款。11.3.合同修改程序11.3.1.合同变更或补充条款经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1.知识产权归属12.1.1.本合同项下产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、设施设备清单、运营管理细则。12.3.合同未尽事宜12.3.1.合同未尽事宜，双方应协商解决。第十三条合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.设施设备清单13.3.运营管理细则第十四条合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、财务管理、法律咨询、合同履约监督等。16.第三方介入的同意程序16.1.甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并达成书面协议。16.2.书面协议应明确第三方的名称、职责、权限、责任限额及费用承担等。17.第三方介入的职责与权限17.1.第三方应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责。17.2.第三方的职责包括但不限于：17.2.1.中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；17.2.2.技术咨询：提供专业技术意见，协助解决合同履行中的技术问题；17.2.3.财务管理：协助甲乙双方进行财务核算、监督资金使用等；17.2.4.法律咨询：提供法律意见，协助处理合同履行中的法律问题；17.2.5.合同履约监督：监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的实现。17.3.第三方的权限包括但不限于：17.3.1.获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料；17.3.2.参与甲乙双方的协商会议；17.3.3.对甲乙双方的履约情况进行评估和报告。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，一般包括但不限于：18.1.1.第三方的违约责任；18.1.2.第三方因提供错误意见导致的损失；18.1.3.第三方因故意或重大过失导致的损失。18.2.第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。19.2.第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求行事。19.3.第三方与甲乙双方之外的第三方之间的关系，由第三方自行处理。20.第三方介入的变更与终止20.1.甲乙双方可协商一致变更第三方介入的职责、权限、责任限额等。20.2.如有特殊情况，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的费用承担21.1.第三方的费用由甲乙双方在书面协议中约定。21.2.费用承担方式可包括但不限于：21.2.1.由甲乙双方共同承担；21.2.2.由一方承担；21.2.3.由第三方自行承担。22.第三方介入的保密义务22.1.第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。22.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1.第三方介入的法律适用与争议解决，适用本合同的约定。23.2.若第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。说明：该附件是租赁关系的法律依据，需双方签字盖章。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列明健身房内的所有设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：该附件作为设施设备交付和使用情况的凭证。3.运营管理细则详细要求：细则应详细规定运营管理的具体流程、岗位职责、服务标准等。说明：该附件是运营管理的具体指导文件。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的名称、职责、权限、责任限额、费用承担等内容。说明：该附件是第三方介入的法律依据。5.广告宣传方案详细要求：方案应包括广告宣传的内容、形式、费用、实施时间等。说明：该附件是广告宣传的指导文件。6.运营收益分配协议详细要求：协议应明确收益分配的比例、方式、时间等。说明：该附件是收益分配的法律依据。7.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿方式。说明：该附件是违约责任的法律依据。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件是争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若合同约定每月租金为1万元，逾期一天，应支付100元违约金。2.未按约定提供设施设备责任认定标准：出租方未按约定提供设施设备，导致承租方无法正常经营，每逾期一日，应赔偿承租方相当于一日租金的赔偿金。示例：若合同约定每月租金为1万元，设施设备逾期一天，应赔偿1万元。3.未按约定履行品牌加盟义务责任认定标准：品牌加盟方未按约定履行品牌加盟义务，导致品牌形象受损，应承担相应的法律责任。示例：品牌加盟方未按照品牌要求进行宣传，导致品牌形象受损，应承担相应责任。4.违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任。5.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方约定每月进行一次财务核算，若一方未按时进行，应承担违约责任。全文完。二零二四年度健身房租赁与品牌加盟管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.健身房租赁相关条款2.1租赁期限2.2租赁面积及使用范围2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.品牌加盟相关条款3.1加盟期限3.2加盟品牌及授权范围3.3加盟费用及支付方式3.4品牌使用规范4.合同履行与监督4.1合同履行方式4.2合同履行监督机制4.3合同履行变更及终止5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件9.1附件一：健身房租赁合同9.2附件二：品牌加盟合同9.3附件三：其他相关附件10.其他约定事项10.1合同未尽事宜10.2合同解释权10.3合同签署地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的资产处理12.2解除合同后的债务处理12.3解除合同后的其他事项13.合同解除后的责任13.1解除合同后的违约责任13.2解除合同后的赔偿14.合同终止后的处理14.1合同终止后的资产处理14.2合同终止后的债务处理14.3合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：健身房有限公司乙方：健身品牌管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二条健身房租赁相关条款2.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.2租赁面积及使用范围租赁面积为1000平方米，包括健身房、更衣室、储物间等区域。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10万元，按季度支付，乙方应在每个季度首月5日前支付当季度租金。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，租金可按调整政策相应调整。第三条品牌加盟相关条款3.1加盟期限加盟期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2加盟品牌及授权范围乙方授权甲方使用“健身”品牌，授权范围包括在租赁场地内开展健身相关业务。3.3加盟费用及支付方式加盟费用为人民币50万元，一次性支付。3.4品牌使用规范甲方应遵守乙方制定的品牌使用规范，包括但不限于店面形象、宣传物料等。第四条合同履行与监督4.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行监督机制双方应设立合同履行监督小组，负责监督合同的履行情况。4.3合同履行变更及终止任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。第五条违约责任5.1违约行为及认定任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约行为。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及赔偿违约金为每月租金的20%，实际赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3保密措施双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构协商不成时，双方可申请市仲裁委员会仲裁解决。7.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定进行程序性安排。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止手续合同终止前，双方应完成现有业务的清算和资产移交，并签订合同终止确认书。第九条合同附件9.1附件一：健身房租赁合同9.2附件二：品牌加盟合同9.3附件三：其他相关附件，包括但不限于场地租赁图纸、设备清单、品牌使用手册等。第十条其他约定事项10.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2合同解释权本合同以中文文本为准，如有歧义，以甲方解释为准。10.3合同签署地点本合同在市区签署。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的资产处理合同解除后，双方应立即停止使用对方提供的资产，并按合同约定进行资产清算和移交。12.2解除合同后的债务处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行债务清算。12.3解除合同后的其他事项合同解除后，双方应相互协助处理合同解除后的其他相关事宜。第十三条合同解除后的责任13.1解除合同后的违约责任合同解除后，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2解除合同后的赔偿合同解除后，因违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后的资产处理合同终止后，双方应立即停止使用对方提供的资产，并按合同约定进行资产清算和移交。14.2合同终止后的债务处理合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况进行债务清算。14.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应相互协助处理合同终止后的其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供者等。第二条第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备完成介入目的所需的专业能力；（3）第三方承诺遵守本合同的相关规定。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入职责，对因自身过错导致的损失承担相应的责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督和指导。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务的质量和效率。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方书面同意的介入协议，第三方对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方书面同意的介入协议，第三方对乙方承担相应的责任。4.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，确保合同目的的实现。第五条第三方责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则以人民币100万元为默认责任限额。5.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并更新介入协议。5.3超过责任限额的处理如第三方因自身过错导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出任何一方认为需要变更第三方介入的，应书面提出变更请求，并说明理由。6.2合同变更的协商甲乙双方应就第三方介入的变更进行协商，协商一致后，更新介入协议。6.3合同变更的生效变更后的介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的提出任何一方认为需要解除第三方介入的，应书面提出解除请求，并说明理由。7.2合同解除的协商甲乙双方应就第三方介入的解除进行协商，协商一致后，终止介入协议。7.3合同解除的生效解除后的介入协议自终止之日起失效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构协商不成时，双方可