二零二五年度全国首例空中花园别墅转让合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全国首例空中花园别墅转让合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.转让房产产权状况3.1房产产权证3.2房产他项权利3.3房产租赁情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.附件8.1房产产权证复印件8.2房产他项权利证明文件8.3房产租赁合同9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1转让房产税费承担10.2房产配套设施及附属物10.3房产相邻权关系11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产他项权利证明文件11.3附件三：房产租赁合同12.合同签署12.1转让方签字12.2受让方签字12.3监证机关盖章13.合同份数13.1原件份数13.2复印件份数14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产他项权利证明文件14.3附件三：房产租赁合同第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所：__________1.2受让方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所：__________第二条转让房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：__________2.1.2详细地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1房屋层数：__________层2.3.2房屋结构：__________2.4房产用途2.4.1主要用途：__________2.4.2可分割用途：__________第三条转让房产产权状况3.1房产产权证3.1.1产权证编号：__________3.1.2产权证登记日期：__________3.2房产他项权利3.2.1是否存在抵押：__________3.2.2抵押权人：__________3.2.3抵押登记日期：__________3.3房产租赁情况3.3.1是否存在租赁：__________3.3.2租赁合同编号：__________3.3.3租赁期限：__________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价款：__________元4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同签订之日支付4.2.2尾款支付：__________元，于房产交付之日支付4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：__________4.3.2尾款支付期限：__________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：__________5.2房产交付条件5.2.1房产已取得产权证5.2.2房产无抵押、无租赁等他项权利5.2.3房产符合交付标准5.3房产验收标准5.3.1房屋结构安全5.3.2水电设施齐全5.3.3房屋内部装修符合约定第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1转让方违约责任6.1.1.1未按约定时间交付房产的，每日应向受让方支付__________元违约金6.1.1.2房产不符合交付标准的，转让方应承担修复责任，并赔偿受让方损失6.1.2受让方违约责任6.1.2.1未按约定支付款项的，每日应向转让方支付__________元违约金6.1.2.2拖欠尾款的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金6.2争议解决方式6.2.1双方协商解决6.2.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1一方违约，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2双方协商解除合同，签订解除合同协议7.2.3解除合同协议生效后，双方应按约定履行相关手续第八条附件8.1房产产权证复印件8.1.1房产产权证复印件一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。8.2房产他项权利证明文件8.2.1房产他项权利证明文件一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。8.3房产租赁合同8.3.1房产租赁合同一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2附件齐全9.2合同终止条件9.2.1房产交付完毕9.2.2转让总价款支付完毕9.2.3合同约定的其他终止条件第十条其他约定事项10.1转让房产税费承担10.1.1房产转让税费由__________方承担10.2房产配套设施及附属物10.2.1房产配套设施及附属物清单如下：10.2.1.1_________10.2.1.2_________10.2.1.3_________10.3房产相邻权关系10.3.1房产相邻权关系如下：10.3.1.1_________10.3.1.2_________10.3.1.3_________第十一条合同附件清单11.1附件一：房产产权证复印件11.1.1房产产权证复印件一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。11.2附件二：房产他项权利证明文件11.2.1房产他项权利证明文件一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。11.3附件三：房产租赁合同11.3.1房产租赁合同一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。第十二条合同签署12.1转让方签字12.1.1转让方法定代表人签字：__________12.1.2转让方授权代表签字：__________12.2受让方签字12.2.1受让方法定代表人签字：__________12.2.2受让方授权代表签字：__________12.3监证机关盖章12.3.1监证机关盖章：__________第十三条合同份数13.1原件份数13.1.1本合同一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份，监证机关保留__________份。13.2复印件份数13.2.1本合同复印件一式__________份，供各方留存。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.1.1房产产权证复印件一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。14.2附件二：房产他项权利证明文件14.2.1房产他项权利证明文件一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。14.3附件三：房产租赁合同14.3.1房产租赁合同一式__________份，其中转让方保留__________份，受让方保留__________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的申请应提交至甲、乙双方，经双方审核同意后，方可介入。2.3第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料，并有权对相关事宜进行必要的调查和评估。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，维护甲、乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致甲、乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，最高不超过__________元。4.3第三方的责任限额不包括因甲、乙双方自身原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，应与甲、乙双方保持独立，不得与任何一方单独达成有损另一方利益的协议。5.2第三方在介入过程中，应接受甲、乙双方的监督，确保其行为符合本合同和合作协议的约定。5.3第三方与甲、乙双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲、乙双方在合作协议中约定，费用承担方式如下：6.1.1若第三方介入结果对甲、乙双方均有利，则费用由双方按比例分担；6.1.2若第三方介入结果仅对一方有利，则费用由获利方承担；6.1.3若第三方介入结果对双方均无利，则费用由甲、乙双方共同承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和敏感信息。7.2第三方违反保密义务，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲、乙双方认为无需第三方介入，可书面通知第三方终止介入。8.2第三方介入期间，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前__________日通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代第三方。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲、乙双方应就第三方介入期间取得的成果进行确认，并按照合作协议的约定处理。9.2第三方介入结束后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条本合同与第三方协议的冲突11.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。第十二条本合同与第三方协议的补充12.1本合同与本合同附件及第三方协议构成完整协议，对本合同及第三方协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。第十三条本合同与第三方协议的生效13.1本合同与本合同附件及第三方协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件之一。2.房产他项权利证明文件要求：提供房产上存在的抵押、租赁、查封等他项权利的证明文件，如抵押登记证明、租赁合同等。说明：此附件用于确认房产的权属状态，避免因他项权利导致合同无法履行。3.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的正式文本，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：此附件用于了解房产的租赁情况，避免因租赁纠纷影响合同的履行。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结论等。说明：此附件用于确定房产的转让价格，确保价格的合理性。5.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等详细信息。说明：此附件用于确认房产的实际面积和结构，避免因面积或结构问题产生纠纷。6.房产维修保养记录要求：提供房产自交付使用以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解房产的维护状况，确保房产的交付质量。7.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，避免因税费问题产生纠纷。8.合同附件清单要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、数量、页数等。说明：此附件用于汇总所有附件信息，确保附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付房产责任认定：转让方应向受让方支付每日__________元的违约金，直至交付完毕。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则转让方应支付受让方9天的违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付款项责任认定：受让方应向转让方支付每日__________元的违约金，直至支付完毕。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则受让方应支付转让方9天的违约金。3.违约行为：房产不符合交付标准责任认定：转让方应承担修复责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：若房产存在漏水、墙面裂缝等问题，转让方应负责修复，并赔偿受让方因此产生的维修费用。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息给甲、乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲、乙双方的商业秘密，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因未履行职责给甲、乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致合同无法按期履行，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度全国首例空中花园别墅转让合同协议书1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.转让标的概述4.转让价格及支付方式5.交付与验收6.物权转移登记7.违约责任8.争议解决9.合同生效与解除10.合同附件11.合同解释与适用法律12.合同签署与生效日期13.其他约定事项14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商订立。第二条双方基本信息2.1甲方（转让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条转让标的概述3.1转让标的：位于_______的空中花园别墅，具体面积为_______平方米，产权证号为_______。3.2转让标的现状：别墅现状完好，未存在任何法律纠纷、权属争议、抵押担保等情况。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付转让价款。第五条交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将别墅交付乙方使用。5.2乙方应在收到别墅后_______日内，对别墅进行验收。5.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。第六条物权转移登记6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理别墅的物权转移登记手续。6.2乙方应在收到别墅后_______日内，向有关部门申请办理物权转移登记。6.3甲方应予以配合，并承担相关税费。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间交付别墅，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。7.2若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。9.3.1双方协商一致，达成书面解除协议；9.3.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝继续履行；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1.1双方签订的合同文本；10.1.2甲方提供的别墅产权证明文件；10.1.3双方签署的验收合格证明；10.1.4双方约定的其他文件。第十一条合同解释与适用法律11.1本合同的解释以中文为准。11.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署与生效日期12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，须双方签署书面协议，并作为本合同的组成部分。第十四条合同份数与保管14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要专业意见或服务时；2.1.2当合同中约定需要第三方介入时；2.1.3当甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行时。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够提供专业、高效的服务；2.2.2第三方应同意按照甲乙双方的约定和合同规定履行职责；2.2.3第三方介入应不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或意见；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；4.1.2第三方仅根据合同约定或甲乙双方的要求提供服务，不参与甲乙双方的决策过程。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务；第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.1.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际收取的服务费用。第六条第三方变更与替换6.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方；6.2第三方替换应遵循本合同第三条和第四条的规定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担；7.2若合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的合同解除8.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，第三方应根据合同约定或实际情况退还已收取的费用。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。第十条本合同的解释与适用法律10.1本合同关于第三方介入的修正条款，以中文为准；10.2本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的别墅产权证明文件要求：提供完整的产权证、土地使用权证等法律文件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明甲方对别墅的合法所有权，是合同履行的重要依据。2.双方签订的合同文本要求：合同文本应清晰、完整，双方签字或盖章确认。说明：合同文本是双方权利义务的书面记录，具有法律效力。3.双方签署的验收合格证明要求：验收证明应详细记录验收时间、地点、验收内容、验收结果等。说明：验收合格证明是证明别墅交付合格的重要文件。4.乙方支付转让价款的银行转账凭证要求：转账凭证应清晰显示转账金额、时间、对方账户信息等。说明：转账凭证是证明乙方已支付转让价款的重要证据。5.第三方提供的服务协议或合同要求：协议或合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议或合同是明确第三方服务内容和服务标准的重要文件。6.甲方提供的其他相关证明文件要求：根据合同约定，甲方可能需要提供其他证明文件，如房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明：其他证明文件用于补充合同内容，确保合同履行。7.双方协商一致的其他文件要求：根据双方协商，可能需要签署的其他文件。说明：其他文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付别墅。责任认定：甲方应向乙方支付每逾期一日_______元的违约金。示例：若甲方逾期交付别墅5天，则应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付每逾期一日_______元的违约金。示例：若乙方逾期支付转让价款10天，则应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或意见。责任认定：第三方应根据合同约定或实际情况承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致甲方损失_______元，则第三方应赔偿甲方该损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据合同约定，分别承担相应的违约责任。示例：若双方均未按约定履行合同义务，则各自承担相应的违约责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致别墅无法交付，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年度全国首例空中花园别墅转让合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.转让别墅基本信息2.1别墅名称2.2别墅位置2.3别墅面积2.4别墅结构2.5别墅配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.转让合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.转让手续及费用5.1转让手续办理5.2转让费用承担5.3转让费用支付方式6.转让房屋产权转移6.1房产证办理6.2房产证转移6.3房产证过户费用7.转让合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：转让别墅照片9.2附件二：转让别墅产权证明9.3附件三：付款凭证10.合同签订地点11.合同份数12.合同签署12.1合同双方签字盖章12.2证人签字13.合同生效条件14.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.转让别墅基本信息2.1别墅名称空中花园别墅2.2别墅位置市区路号2.3别墅面积200平方米2.4别墅结构独立别墅，三层建筑2.5别墅配套设施1）独立花园2）室内装修3）中央空调4）智能家居系统3.转让价格及支付方式3.1转让价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式1）首付：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在合同签订当日支付2）尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）在房屋产权过户后支付3.3付款时间1）首付：合同签订当日2）尾款：房屋产权过户后30日内3.4付款地点甲方指定账户4.转让合同签订及生效时间4.1合同签订时间2024年3月15日4.2合同生效时间合同签订之日起生效5.转让手续及费用5.1转让手续办理1）甲方负责办理房屋产权过户手续2）乙方配合甲方办理相关手续5.2转让费用承担1）房屋产权过户费用由甲方承担2）其他相关费用由双方协商确定5.3转让费用支付方式1）房屋产权过户费用：在合同签订后30日内支付2）其他相关费用：按实际发生支付6.转让房屋产权转移6.1房产证办理甲方在房屋产权过户后30日内办理新的房产证6.2房产证转移甲方将新的房产证转移至乙方名下6.3房产证过户费用甲方承担房产证过户费用7.转让合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）任何一方未按合同约定履行义务2）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复3）法律法规规定的其他合同解除情形7.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方2）双方协商一致后，签订解除合同协议3）解除合同协议生效后，履行合同约定的剩余义务7.3违约责任1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任2）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用8.争议解决方式8.1争议解决途径1）双方应通过友好协商解决争议2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议8.3争议解决费用1）协商解决争议的费用由双方各自承担2）诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外9.合同附件9.1附件一：转让别墅照片9.2附件二：转让别墅产权证明9.3附件三：付款凭证10.合同签订地点市区路号甲方办公室11.合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力12.合同签署12.1合同双方签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________12.2证人签字证人一：_________________证人二：_________________13.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力14.合同终止条件1）合同约定的转让房屋产权转移手续办理完毕2）双方履行完毕合同约定的全部义务3）合同约定的其他终止条件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行。2）评估机构：负责对转让别墅进行评估，提供评估报告。3）法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。4）监理单位：负责监督别墅的施工质量，确保施工符合合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身职责，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成一致意见。2）评估机构：负责提供客观、公正的评估报告，确保评估结果真实可信。3）法律顾问：负责提供专业法律意见，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。4）监理单位：负责监督施工质量，确保施工符合合同约定。16.2第三方责任限额1）中介机构：中介服务费用不超过合同转让价格的5%。2）评估机构：评估费用不超过合同转让价格的2%。3）法律顾问：法律咨询费用不超过合同转让价格的3%。4）监理单位：监理费用不超过合同转让价格的1%。16.3第三方责任承担1）若第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3）第三方责任承担方式包括但不限于：退还已收取的费用、赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第