二零二五年度售楼处物业资产保值增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售楼处物业资产保值增值服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.服务内容2.1物业资产保值措施2.2物业资产增值服务2.3服务范围2.4服务期限3.服务标准3.1物业资产保养标准3.2物业资产维护标准3.3物业资产更新标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.服务质量及效果5.1服务质量标准5.2服务效果评估5.3服务效果达标要求6.违约责任6.1合同双方违约责任6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：物业资产清单10.2附件二：服务明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除后的处理13.1物业资产交接13.2服务费用结算13.3其他相关事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出包方：房地产开发有限公司1.3.2承包方：物业管理服务有限公司1.3.3出包方地址：市区路号1.3.4承包方地址：市区路号1.4合同签订地点：市区路号会议室2.服务内容2.1物业资产保值措施2.1.1定期进行资产检查，确保资产安全无损坏2.1.2制定年度保养计划，对资产进行定期保养2.1.3对重要资产安装监控设备，预防盗窃和损坏2.2物业资产增值服务2.2.1提供专业物业管理，提升资产使用效率2.2.2通过市场调研，提出资产增值建议2.2.3定期进行资产盘点，确保资产账实相符2.3服务范围2.3.1售楼处内的所有物业资产2.3.2周边配套设施的物业管理2.3.3服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等2.4服务期限2.4.1服务期限为2024年1月1日至2025年12月31日3.服务标准3.1物业资产保养标准3.1.1资产保养周期为每月一次，确保资产处于良好状态3.1.2保养内容包括但不限于清洁、检查、维修等3.1.3保养过程中需保证资产的原有功能不受影响3.2物业资产维护标准3.2.1维护周期为每季度一次，对资产进行全面检查和维修3.2.2维护内容包括但不限于更换零部件、修复损坏等3.2.3维护过程中需保证资产的安全和正常运行3.3物业资产更新标准3.3.1更新周期为每两年一次，对资产进行必要的更新和升级3.3.2更新内容包括但不限于更换设备、改造设施等3.3.3更新过程中需保证资产的使用效果和功能提升4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用按年度支付，每年支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.2支付时间为每年的1月1日4.3付款期限4.3.1出包方应在收到承包方开具的发票后15日内支付服务费用4.3.2逾期付款的，每逾期一日，应向承包方支付相当于服务费用0.1%的违约金4.4逾期付款违约责任4.4.1出包方未按约定支付服务费用的，应向承包方支付相当于服务费用总额的1%的违约金5.服务质量及效果5.1服务质量标准5.1.1服务质量应符合国家相关标准和行业标准5.1.2服务质量应满足出包方及用户的需求5.1.3服务质量应达到合同约定的目标5.2服务效果评估5.2.1出包方将定期对服务质量进行评估5.2.2评估结果作为服务质量改进的依据5.2.3评估结果应记录在案，并提交双方审核5.3服务效果达标要求5.3.1服务效果应达到合同约定的各项指标5.3.2服务效果未达标的，承包方应在接到通知后及时采取措施进行整改5.3.3整改后服务效果仍不达标的，承包方应承担相应的违约责任6.违约责任6.1合同双方违约责任6.1.1出包方违约责任6.1.1.1未按时支付服务费用的，应向承包方支付逾期付款违约金6.1.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任6.1.2承包方违约责任6.1.2.1未按时提供服务或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任6.1.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请7.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内进行审理7.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同8.1.2出包方因故无法继续履行合同8.1.3承包方严重违反合同约定，经出包方催告后仍未改正8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2合同解除后，双方协商一致决定终止合同8.2.3合同因法定原因被宣布无效或被撤销8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同8.3.2解除或终止合同的通知应明确理由和生效日期8.3.3双方应按照合同约定进行资产交接和费用结算9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规的规定9.1.3合同已向相关政府部门备案9.2合同备案要求9.2.1双方应在合同签订后15日内向市住建局备案9.2.2备案材料应包括合同文本、双方营业执照复印件等9.2.3备案手续完成后，双方应取得备案证明10.合同附件10.1附件一：物业资产清单10.2附件二：服务明细表10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：合同签订双方授权委托书10.5附件五：合同签订双方法定代表人身份证复印件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，同意变更合同内容11.1.2法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整11.1.3因不可抗力导致合同内容需要变更11.2合同解除条件11.2.1变更后的合同内容违反法律法规11.2.2变更后的合同内容损害一方利益11.2.3变更后的合同内容无法继续履行11.3合同变更与解除的程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方变更或解除合同11.3.2变更或解除合同的通知应明确变更或解除的内容11.3.3变更或解除合同后，双方应按照原合同约定进行资产交接和费用结算12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式进行通知12.1.2通过传真、电子邮件等方式进行通知12.2送达地址12.2.1出包方送达地址：市区路号12.2.2承包方送达地址：市区路号12.3送达时间12.3.1通知应在工作日的正常工作时间送达12.3.2送达时间为送达后的当日或次个工作日13.合同解除后的处理13.1物业资产交接13.1.1双方应在合同解除后7日内完成资产交接13.1.2交接清单应详细记录资产的现状和数量13.1.3交接过程中，双方应共同确认资产状况13.2服务费用结算13.2.1结算依据为合同约定的服务内容和费用13.2.2结算时间为合同解除后15日内13.2.3结算完成后，双方应互相出具结算凭证13.3其他相关事宜处理13.3.2双方应按照法律法规和政策规定处理相关事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自生效之日起至合同解除或终止之日止，对双方具有法律约束力14.4本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行14.5本合同自签订之日起至合同解除或终止之日止，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的个人、组织或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的事项应在合同约定的范围内，且不影响合同双方的合法权益。15.2.3第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。15.3.2第三方应在合同双方指定的期限内，完成其职责范围内的服务或协助。15.3.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守合同双方的指示和约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法定责任限额执行。16.1.3第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。16.2第三方责任承担方式16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。16.2.2第三方责任承担的具体方式由合同双方在合同中约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，获取合同双方提供的资料和协助。17.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。18.1.2第三方对合同双方提供的服务或协助，仅承担其自身责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方造成的损失，由第三方自行承担。18.2.2合同双方对第三方造成的损失，由合同双方按照合同约定承担相应的责任。18.2.3第三方对合同双方的损失，由合同双方与第三方协商解决，协商不成的，按法定途径解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应协商一致，并书面变更合同。19.1.2合同变更应遵循相关法律法规和行业标准。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入导致合同无法履行或合同双方认为有必要解除合同的，合同双方应协商一致，并书面解除合同。20.1.2合同解除后，合同双方应按照合同约定和法律法规规定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入导致合同双方发生争议的，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单要求：详细列明售楼处内的所有物业资产，包括但不限于建筑物、设备、家具、装饰品等，并注明资产编号、名称、规格、数量、价值等信息。说明：物业资产清单是合同履行的重要依据，双方应确保清单的准确性和完整性。2.附件二：服务明细表要求：详细列明合同约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务周期、服务费用等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的身份证明、营业执照、资质证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助材料，有助于双方了解对方的资质和能力。4.附件四：合同签订双方授权委托书要求：如合同签订双方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书，明确委托事项和授权范围。说明：授权委托书是合同签订的合法性保障，有助于确保合同的有效性。5.附件五：合同签订双方法定代表人身份证复印件要求：提供合同签订双方法定代表人的身份证复印件，以证明双方代表的身份。说明：身份证复印件是合同签订的重要证明材料，有助于明确合同双方的代表身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出包方违约行为1.1.1未按时支付服务费用的，应向承包方支付逾期付款违约金。1.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。1.2承包方违约行为1.2.1未按时提供服务或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任。1.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。1.3第三方违约行为1.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应依据合同约定和法律法规的规定。2.2违约责任的具体认定标准如下：2.2.1违约金：根据合同约定的比例或金额计算。2.2.2损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.2.3恢复原状：恢复合同履行前的状态，包括恢复资产原状、恢复服务质量等。3.违约示例说明3.1出包方违约示例：出包方未按约定时间支付服务费用，逾期5天，应向承包方支付逾期付款违约金，金额为服务费用的0.5%。3.2承包方违约示例：承包方未按时提供清洁服务，导致售楼处卫生状况恶化，应承担相应的违约责任，如赔偿出包方因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：第三方因操作失误导致售楼处设备损坏，应承担赔偿责任，如支付设备维修费用或更换新设备。全文完。二零二四年度售楼处物业资产保值增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3付款时间及条件4.服务质量要求4.1物业保值增值目标4.2服务质量标准4.3服务质量考核办法5.服务过程及进度5.1服务实施计划5.2服务进度安排5.3服务变更及调整6.物业资产管理6.1物业资产清单6.2物业资产维护保养6.3物业资产更新改造7.保值增值措施7.1保值增值策略7.2保值增值实施计划7.3保值增值效果评估8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3保密义务及责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：物业资产清单14.2附件二：服务实施计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：___________有限公司法定代表人：___________乙方：___________物业管理公司法定代表人：___________1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：___________联系方式：___________乙方地址：___________联系方式：___________1.3合同签订日期____年____月____日2.服务内容及范围2.1服务具体内容（1）物业资产日常维护保养；（2）物业资产更新改造；（3）物业资产租赁管理；（4）物业资产价值评估；（5）物业资产市场推广；（6）物业资产投资咨询。2.2服务范围界定（1）售楼处建筑物；（2）售楼处附属设施；（3）售楼处周边环境。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2服务费用支付方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内提交服务计划及报价，甲方在收到后____个工作日内支付首期服务费用；（2）乙方每月提交服务报告，甲方在收到后____个工作日内支付当月服务费用；4.服务质量要求4.1物业保值增值目标乙方应在合同期限内，通过提供专业服务，使甲方物业资产价值增长达到____%。4.2服务质量标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供高质量的服务，具体标准如下：（1）物业资产维护保养质量达到____；（2）物业资产更新改造质量达到____；（3）物业资产租赁管理率达到____；（4）物业资产市场推广效果达到____；（5）物业资产投资咨询准确性达到____。4.3服务质量考核办法（1）甲方将设立服务质量考核小组，负责对乙方提供的服务进行考核；（2）考核内容包括但不限于：服务态度、服务质量、服务效果等；（3）考核结果作为支付服务费用的依据。5.服务过程及进度5.1服务实施计划（1）服务项目；（2）服务时间；（3）服务人员；（4）服务费用。5.2服务进度安排乙方应按照服务实施计划，合理安排服务进度，确保合同目标的实现。5.3服务变更及调整（1）如因不可抗力等因素导致服务进度发生变化，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后调整服务计划；（2）如因甲方原因导致服务进度发生变化，乙方有权要求甲方给予合理补偿。6.物业资产管理6.1物业资产清单（1）物业资产名称；（2）物业资产规格型号；（3）物业资产数量；（4）物业资产价值。6.2物业资产维护保养乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，对物业资产进行定期维护保养，确保物业资产处于良好状态。6.3物业资产更新改造乙方应根据甲方要求，对物业资产进行更新改造，提升物业资产价值。8.信息披露与保密8.1信息披露内容（1）物业资产保值增值的具体措施及实施情况；（2）物业资产的市场动态及价值变化；（3）服务过程中出现的问题及解决方案；（4）服务费用的使用情况。8.2信息披露方式（1）定期提交书面报告；（2）定期召开会议；（3）通过电子邮件或其他电子通讯工具。8.3保密义务及责任（1）乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务；（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密；（3）如因乙方泄露商业秘密造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务质量；（2）乙方未按约定完成服务内容；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）乙方未按约定披露信息。9.2违约责任承担（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失；（3）乙方未按约定披露信息的，甲方有权要求乙方立即披露并承担违约责任。9.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方提前____个月书面通知乙方，可解除本合同；（2）乙方连续____个月未达到服务质量标准，甲方有权解除本合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除本合同。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议的，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算；（3）合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：（1）物业资产清单；（2）服务实施计划；（3）其他相关文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）对本合同的任何修改，必须以书面形式进行；（2）修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：物业资产清单14.2附件二：服务实施计划14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利执行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供专业咨询服务；（2）进行资产评估；（3）提供法律、财务等支持；（4）代理合同履行中的部分事宜。16.2第三方选择（1）甲方有权自主选择第三方，乙方应尊重甲方的选择；（2）第三方应具备相应的资质和信誉，能够为合同履行提供专业、高效的服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方对其提供的服务质量承担相应责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲方提供的服务进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和可能产生的风险进行合理设定。18.2责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，甲方有权向乙方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由合同约定；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，对第三方违约行为有追究权。19.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由合同约定；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权，对第三方违约行为有追究权；（3）乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，对第三方服务不到位的行为承担连带责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）合同变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议。20.2