2025年度农村宅基地房屋租赁及土地流转服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋租赁及土地流转服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同双方基本信息8.合同履行地点二、租赁房屋及土地情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.土地面积5.土地用途6.土地性质7.土地权属证明三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.水电费支付方式四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.续租条件3.终止条件4.解除合同的条件五、房屋及土地使用规范1.房屋及土地使用范围2.房屋及土地使用限制3.房屋及土地维护责任4.房屋及土地使用安全规范六、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任七、租赁期间的费用承担1.房屋维修费用2.公共设施维护费用3.房屋及土地使用税4.其他相关费用八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理九、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房屋租赁清单2.土地流转清单3.相关证明文件4.其他附件十一、其他约定1.通知方式2.合同附件的效力3.合同解释4.合同签订地点十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地房屋租赁及土地流转服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明确租赁双方在农村宅基地房屋租赁及土地流转服务中的权利义务，确保双方合法权益7.合同双方基本信息：8.合同履行地点：_______二、租赁房屋及土地情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.土地面积：_______平方米5.土地用途：_______6.土地性质：_______7.土地权属证明：_______三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整机制：_______5.水电费支付方式：_______四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：_______年2.续租条件：_______3.终止条件：_______4.解除合同的条件：_______五、房屋及土地使用规范1.房屋及土地使用范围：_______2.房屋及土地使用限制：_______3.房屋及土地维护责任：_______4.房屋及土地使用安全规范：_______六、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及土地。2.租赁双方的义务：甲方应保证房屋及土地符合租赁条件。乙方应合理使用房屋及土地，不得擅自改变用途。3.违约责任：_______七、租赁期间的费用承担1.房屋维修费用：_______2.公共设施维护费用：_______3.房屋及土地使用税：_______4.其他相关费用：_______八、合同变更及解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、房屋及土地用途变更等情形，经双方协商一致，可对合同进行变更。甲方未按约定提供房屋及土地，导致乙方无法正常使用。乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。双方协商一致决定解除合同。3.合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。4.合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜，包括但不限于房屋及土地的退还、租金的结算等。九、争议解决方式1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向_______人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、合同附件1.房屋租赁清单2.土地流转清单3.相关证明文件4.其他附件十一、其他约定甲方地址：_______乙方地址：_______2.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年__月__日十三、合同解除甲方未按约定提供房屋及土地，导致乙方无法正常使用。乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付。双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出合同解除的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除协议。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜，包括但不限于房屋及土地的退还、租金的结算等。十四、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及土地退还甲方，并结清所有费用。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋及土地的权利保障条款：甲方应确保其拥有房屋及土地的合法使用权，并有权将房屋及土地出租给乙方。甲方应提供房屋及土地的权属证明文件，以证明其对该房屋及土地的合法权属。2.甲方房屋及土地使用维护条款：甲方应负责房屋及土地的日常维护，确保其处于良好状态。甲方应定期对房屋及土地进行检查，发现损坏或问题应及时修复。3.甲方租金调整条款：甲方有权根据市场行情和实际需要，在合同期限内对租金进行调整。租金调整需提前_______日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。4.甲方违约责任条款：如甲方未按约定提供房屋及土地，或房屋及土地存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋及土地使用权限条款：乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用房屋及土地。乙方不得擅自改变房屋及土地的用途，否则需经甲方同意。2.乙方房屋及土地使用维护责任条款：乙方应负责租赁期间房屋及土地的日常维护，保持其整洁和安全。乙方不得在房屋及土地上从事违法活动，不得损害他人利益。3.乙方租金支付条款：乙方应按照约定的支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要的法律措施。4.乙方违约责任条款：如乙方未按约定使用房屋及土地，或损坏房屋及土地，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、承担修复费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款：中介机构应保证其提供的房屋及土地信息真实、准确。中介机构应协助双方完成合同签订、履行等事宜，并确保合同内容合法合规。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介机构的服务费用在合同签订前由双方协商确定。3.中介机构保密条款：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任条款：如中介机构未履行保密义务，泄露双方信息，中介机构应承担相应的法律责任。如中介机构未按约定履行服务职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.土地流转清单3.相关证明文件（如房屋产权证、土地使用权证等）4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋及土地。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋及土地用途。乙方损坏房屋及土地。中介机构泄露双方信息。2.违约行为认定：甲方未提供房屋及土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未支付租金，甲方有权采取法律措施追讨租金。乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏房屋及土地，乙方应承担修复费用或赔偿损失。中介机构泄露信息，中介机构应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.土地流转：指农村集体经济组织成员将土地承包经营权依法流转给他人。3.租赁：指一方将房屋及土地出租给另一方使用，另一方支付租金。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可