2024年版房地产补充协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产补充协议标准格式版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.交易房产2.1房产描述2.2房产所有权3.价款与支付3.1价款3.2支付方式4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续5.附加条款5.1共有权5.2租赁情况6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他约定11.1房产保险11.2税费承担12.附件12.1房产证复印件12.2其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.生效日期与时间14.1生效日期14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1协议范围1.2定义为本协议所述之“房产”、“买方”、“卖方”等词语，其含义与主合同中的定义相同。第二条交易房产2.1房产描述房产位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【面积】平方米。2.2房产所有权卖方保证其对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条价款与支付3.1价款买方同意以人民币【金额】元购买上述房产。3.2支付方式买方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房产交付给买方。4.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由【方】承担。第五条附加条款5.1共有权如房产为共有财产，买方应与共有权人签订相应的共有协议。5.2租赁情况如房产在交付前已被出租，买方应与承租人继续履行租赁合同，卖方应协助办理相关手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未能按照本协议约定交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】%。6.2买方违约买方未能按照本协议约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。7.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方均可在本协议签订后【天数】日内，向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2终止条件（1）卖方未能按照本协议约定交付房产或过户的；（2）买方未能按照本协议约定支付房款的；（3）一方明确表示不履行本协议约定的义务的；（4）一方丧失履行本协议能力的。第九条通知与送达9.1通知方式双方同意采用书面形式通知对方，通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式发送。9.2送达地址【买方地址】【卖方地址】第十条适用法律10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖任何因本协议引起的争议，双方同意由【法院名称】管辖。第十一条其他约定11.1房产保险买方应在过户前办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2税费承担双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第十二条附件12.1房产证复印件本协议签订后，卖方应向买方提供房产证复印件。12.2其他重要文件如有其他与本协议有关的重要文件，双方应共同保管，并按照约定方式进行查阅。第十三条签字盖章13.1卖方签字出卖人（盖章）：【签字】13.2买方签字买受人（盖章）：【签字】第十四条生效日期与时间14.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的情况。卖方应在签署本协议后【天数】日内提供给买方。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：申请书应由卖方和买方共同填写，并按照房地产交易中心的要求提供相关资料。附件三：房产交易税费清单说明：清单应详细列明交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件四：房产共有权人同意转让证明说明：如房产为共有财产，需提供共有权人同意转让的证明文件。附件五：房产租赁合同复印件说明：如房产在交付前已被出租，买方应提供租赁合同的复印件，并注明租赁合同的解除或继续履行情况。附件六：房产保险单复印件说明：买方应在过户前办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。附件七：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于物业费、水电费等相关费用缴纳证明，以及可能影响房产过户的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本协议约定交付房产或过户的。2.买方未能按照本协议约定支付房款的。3.一方明确表示不履行本协议约定的义务的。4.一方丧失履行本协议能力的。责任认定标准：1.违约金为本房价款的【百分比】%。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。示例说明：如卖方未能按照本协议约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付所造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房产证号：【房产证号】的房产。2.买方：指本协议中购买房产的一方。3.卖方