2024年顶名房产销售具体协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年顶名房产销售具体协议一本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条顶名房产销售2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房产维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养周期第六条房产保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险手续第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的手续第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后的手续第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的总面积，单位为平方米（m²），如120m²。1.3房产类型：房产的性质，如住宅、商业、办公等。第二条顶名房产销售2.1销售价格：房产的销售价格，单位为元（人民币），如2000000元。2.2付款方式：买方支付房价的方式，如全款支付、按揭支付等。2.3付款时间表：具体到月的付款时间表，如合同签订后1个月内支付首付款30%，余款在交付房产时支付。第三条房产交付3.1交付时间：房产交付的时间，具体到日，如2024年6月30日。3.2交付条件：房产交付的条件，如房产过户手续完成、房价全款支付完毕等。3.3交付手续：房产交付时需要办理的手续，如物业交割、水电煤转移等。第四条房产过户4.1过户时间：房产过户的时间，具体到日，如合同签订后3个月内。4.2过户费用：房产过户产生的费用，如契税、印花税等。4.3过户手续：房产过户时需要办理的手续，如提供相关证件、办理权属转移登记等。第五条房产维护与保养5.1维护保养责任：房产维护保养的责任归属，如卖方负责房产的维护保养。5.2维护保养费用：房产维护保养的费用，如每年支付人民币10000元作为维护保养费用。5.3维护保养周期：房产维护保养的周期，如每年进行一次全面维护保养。第六条房产保险6.1保险责任：房产保险的保险责任，如火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用：房产保险的费用，如每年支付人民币5000元作为保险费用。6.3保险手续：房产保险的办理手续，如提供房产相关证件、办理投保手续等。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于卖方未能按照合同约定交付房产、买方未能按照合同约定支付房价等。8.2违约责任：违约方需向守约方支付违约金，违约金为房价的10%。8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定的房价进行计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，则双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则双方同意提交至人民法院进行诉讼。9.3争议解决费用：包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。10.2解除条件：包括但不限于双方协商一致、房产被依法查封等。10.3变更与解除的手续：双方应签署变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务：包括但不限于按照合同约定交付房产、保证房产的权属清晰等。11.2买方的权利与义务：包括但不限于按照合同约定支付房价、办理房产过户手续等。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：违约方需向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元。第十三条附加条款13.1附加内容：包括但不限于房产的额外设施、装修要求等。13.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保管14.1签署时间：合同的签署时间为年月日。14.2签署地点：合同的签署地点为市区路号。14.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份合同正本，其余副本由卖方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件需真实有效，显示房产的权属情况。附件2：房产过户所需证件清单说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件3：付款凭证说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件4：房产维护保养记录说明：记录房产的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、费用等。附件5：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件需真实有效，显示保险的保险责任、保险费用等。附件6：房产转让合同说明：房产转让合同需真实有效，显示房产的转让情况。附件7：房产交易税费清单说明：包括但不限于契税、印花税等税费的计算和支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照合同约定交付房产。责任认定：卖方需向买方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若卖方未能在2024年6月30日前交付房产，则需向买方支付违约金。违约行为2：买方未能按照合同约定支付房价。责任认定：买方需向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若买方未能在合同签订后1个月内支付首付款30%，则需向卖方支付违约金。违约行为3：双方未能按照合同约定办理房产过户手续。责任认定：双方各自承担相应的责任，并支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若双方未能在合同签订后3个月内完成房产过户手续，则需向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅，总面积为120平方米。2.顶名房产销售：指买方以卖方的名义购买房产，并办理房产过户手续。3.违约金：指违约方需向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿