2025年度按揭房屋转让与土地使用权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让与土地使用权变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受让人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的按揭房屋及土地使用权，现拟将其转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方以其名义向银行贷款购买，并已办理抵押登记的房屋。2.土地使用权：指甲方依法取得的，用于建设按揭房屋的土地使用权利。3.产权过户：指将按揭房屋及土地使用权登记在乙方名下的法律行为。3.2关键词解释1.本合同所称“按揭房屋”及“土地使用权”均指甲方拥有的相关权益。2.本合同所称“甲方”及“乙方”均指合同主体中的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利将按揭房屋及土地使用权转让给乙方。2.甲方应保证按揭房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应按约定时间、地点将按揭房屋及土地使用权交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利受让甲方按揭房屋及土地使用权。2.乙方应按照约定支付转让费用。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。4.乙方应在约定时间内接收按揭房屋及土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点将按揭房屋及土地使用权交付给乙方。2.乙方应按照约定支付转让费用。3.产权过户手续由双方共同办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将按揭房屋及土地使用权返还给甲方。2.双方应按照约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房屋转让费用：包括但不限于房屋评估费、交易手续费、税费等。2.土地使用权转让费用：包括但不限于土地使用权出让金、税费等。3.合同签订费：双方协商确定的合同签订费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.按揭房屋转让费用和土地使用权转让费用，乙方应在合同生效之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.合同签订费，乙方应在合同签订当日支付。3.其他费用，根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.按揭房屋转让费用和土地使用权转让费用，乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。2.合同签订费，乙方应在合同签订当日支付。3.其他费用，根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____个工作日内出具收据。2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日______%计算。3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点将按揭房屋及土地使用权交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金按每日______%计算。2.甲方在转让过程中，如发现按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日______%计算。2.乙方在受让过程中，如发现按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的______%。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行、变更及终止过程中的所有信息。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起______年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会应在本合同签订地所在地的仲裁委员会。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.如双方未就仲裁达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的按揭房屋及土地使用权不得转让。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对按揭房屋及土地使用权的所有权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分按揭房屋及土地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对按揭房屋及土地使用权的使用、收益和处分权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变按揭房屋及土地使用权的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房屋转让与土地使用权变更的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的增减条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.增减条款应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（转让人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（受让人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.按揭房屋及土地使用权权属证明文件。2.其他与本合同履行相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房屋及土地使用权权属证明文件。2.房屋产权证。3.土地使用权证。4.银行贷款合同及还款凭证。5.交易手续费缴纳凭证。6.税费缴纳凭证。7.仲裁委员会仲裁规则。8.人民法院诉讼规则。9.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付按揭房屋及土地使用权：认定违约。按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵：认定违约。未按约定支付违约金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付费用：认定违约。按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵：认定违约。未按约定支付违约金：认定违约。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以银行贷款购买的，并已办理抵押登记的房屋。2.土地使用权：指甲方依法取得的，用于建设按揭房屋的土地使用权利。3.产权过户：指将按揭房屋及土地使用权登记在乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于修复、赔偿等。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应通过书面、电话、电子邮件等方式加强沟通，确保信息畅通。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，对按揭房屋及土地使用权提供担保。第三方应保证在合同约定的期限内，按揭房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同约定的期限内，将按揭房屋及土地使用权过户至乙方名下。第三方有权在合同约定的期限内，要求乙方履行合同义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方将按揭房屋及土地使用权过户至乙方名下。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供按揭房屋及土地使用权的权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有按揭房屋及土地使用权的收益权。乙方在合同履行期间，享有按揭房屋及土地使用权的处分权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付按揭房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金。甲方在转让过程中，如发现按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付转让费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，承担按揭房屋及土地使用权的维修责任。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变按揭房屋及土地使用权的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点支付转让费用的，应向甲方支付违约金。乙方在受让过程中，如发现按揭房屋及土地使用权存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分按揭房屋及土地使用权。全文完。2025年度按揭房屋转让与土地使用权变更协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4协议有效期二、房屋转让2.1房屋基本信息2.2转让原因2.3转让条件2.4转让价格2.5转让方式2.6转让税费三、土地使用权变更3.1土地使用权基本信息3.2变更原因3.3变更条件3.4变更范围3.5变更手续四、付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款责任4.4逾期付款责任五、房屋交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋接收条件5.4房屋接收时间六、权属转移登记6.1登记主体6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任十、其他约定10.1不可抗力10.2协议生效10.3协议修改10.4协议解除十一、协议附件11.1房屋买卖合同11.2土地使用权转让合同11.3相关证明文件十二、协议解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序十三、协议解除后的处理13.1房屋及土地使用权返还13.2赔偿责任13.3其他处理事项十四、协议生效及法律适用14.1生效条件14.2生效时间14.3法律适用14.4争议管辖合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲、乙双方在房屋及土地使用权转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。1.3协议主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋及土地使用权转让手续办理完毕之日止。二、房屋转让2.1房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构]房屋产权证号：[产权证号]2.2转让原因甲方因个人原因需要将房屋及土地使用权转让给乙方。2.3转让条件乙方须具备合法购房资格，并按本协议约定支付房屋转让款。2.4转让价格房屋转让价格为人民币[金额]元。2.5转让方式房屋转让采取买卖方式，乙方应按照本协议约定支付房屋转让款。2.6转让税费双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，各自承担相应的税费。三、土地使用权变更3.1土地使用权基本信息土地使用权证号：[土地使用权证号]土地使用权面积：[面积]土地使用权类型：[类型]3.2变更原因甲方因房屋及土地使用权转让需要，申请变更土地使用权登记。3.3变更条件乙方须具备合法用地资格，并按本协议约定支付土地使用权转让款。3.4变更范围土地使用权变更范围仅限于房屋及土地使用权转让涉及的权益。3.5变更手续双方应共同办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。四、付款方式与期限4.1付款方式乙方应按照本协议约定分批支付房屋及土地使用权转让款。4.2付款期限首次付款：在签订本协议之日起[天数]日内支付房屋转让款的[比例]。后续付款：按照本协议约定的付款计划执行。4.3付款责任乙方未按时付款，应向甲方支付[金额]元的违约金。4.4逾期付款责任乙方逾期付款超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让款及违约金。五、房屋交付与接收5.1房屋交付条件（1）房屋产权证已过户至乙方名下；（2）房屋及附属设施齐全；（3）房屋无任何权属争议。5.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.3房屋接收条件乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合交付条件。5.4房屋接收时间乙方应在房屋交付之日起[天数]日内完成房屋接收手续。六、权属转移登记6.1登记主体甲、乙双方作为房屋及土地使用权权属转移登记的主体。6.2登记手续双方应共同办理房屋及土地使用权权属转移登记手续。6.3登记费用登记费用由乙方承担。6.4登记期限双方应在房屋及土地使用权转让后[天数]日内完成权属转移登记。七、违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付转让款；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付[金额]元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付[金额]元的违约金；（3）因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担。九、保密条款9.1保密内容本协议内容及其相关信息均属保密信息，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、其他约定10.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。10.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.4协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。十一、协议附件11.1房屋买卖合同11.2土地使用权转让合同11.3相关证明文件十二、协议解除与终止12.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法应予解除的其他情形。12.2解除程序协议解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。12.3终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止；（3）依法应予终止的其他情形。12.4终止程序协议终止需书面通知对方，自通知到达对方之日起终止。十三、协议解除后的处理13.1房屋及土地使用权返还协议解除后，房屋及土地使用权应返还给原权利人。13.2赔偿责任因协议解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3其他处理事项协议解除后的其他事项，双方应协商解决。十四、协议生效及法律适用14.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2生效时间本协议自生效之日起具有法律效力。14.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（转让方）签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（受让方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋及土地使用权转让过程中，如出现其他潜在买受人，甲方有权在同等条件下优先购买。条款：如出现其他潜在买受人，甲方应在收到乙方通知后[天数]日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。如甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方解除权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除本协议的权利，以保障甲方利益。条款：如乙方未按时支付转让款，甲方有权在[天数]日内书面通知乙方解除本协议，并要求乙方支付已支付款项的利息。1.3甲方保密条款说明：本条款加强甲方对转让信息的保密义务，防止信息泄露。条款：甲方对本协议内容及其相关信息均负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方维修义务条款说明：本条款规定甲方在转让前应对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。条款：甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋及附属设施符合本协议约定的交付条件。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在房屋及土地使用权转让过程中，对房屋内部装修、家具等配套设施的优先选择权。条款：乙方在签订本协议后[天数]日内，有权对房屋内部装修、家具等配套设施进行选择，甲方应予以配合。2.2乙方解除权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除本协议的权利，以保障乙方利益。条款：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权在[天数]日内书面通知甲方解除本协议，并要求甲方退还已支付款项。2.3乙方付款方式选择权条款说明：本条款赋予乙方在支付转让款时，有权选择分期付款或其他支付方式。条款：乙方有权在签订本协议后[天数]日内，与甲方协商确定付款方式及具体金额。2.4乙方验收权条款说明：本条款规定乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，确保房屋符合约定条件。条款：乙方应在房屋交付后[天数]日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款约定中介费用的承担方，确保中介服务顺利进行。条款：本协议的中介费用由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，保障双方权益。条款：中介机构在本协议履行过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款要求中介机构对协议内容及其相关信息保密。条款：中介机构对本协议内容及其相关信息均负有保密义务，未经[甲方/乙方]同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除权条款说明：本条款赋予中介机构在特定情况下解除本协议的权利，以保障中介机构利益。条款：如[甲方/乙方]未按时支付中介费用，中介机构有权在[天数]日内书面通知[甲方/乙方]解除本协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.土地使用权转让合同3.相关证明文件（如身份证、户口本、产权证等）4.中介服务合同（如有中介参与）5.付款凭证6.房屋验收报告7.解除协议（如有协议解除情况）8.补充协议（如有修改或补充条款）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在收到乙方书面通知后[天数]日内未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款。认定：乙方未在约定付款期限内支付转让款，视为违约。3.违约行为：任何一方泄露协议内容及其相关信息。认定：未经对方同意，任何一方泄露协议内容或相关信息，视为违约。4.违约行为：一方未履行保密义务。认定：一方违反保密条款，泄露对方保密信息，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介责任。认定：中介机构未尽到诚实守信、尽职尽责的义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）在特定期间内优先购买某项权利或资产的权利。3.解除权：指在特定情况下，一方有权解除合同的权利。4.保密义务：指一方对另一方提供的保密信息负有保密责任，不得泄露给第三方。5.中介机构：指在交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在[天数]日内交付房屋，否则乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在[天数]日内支付转让款，否则甲方有权解除协议并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行中介责任。解决办法：双方应书面通知中介机构，要求其履行中介责任，如中介机构未履行，双方可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需要转让按揭房屋及土地使用权。2.乙方有意购买按揭房屋及土地使用权。3.双方通过中介机构达成交易。4.协议签订后，双方按照协议约定履行各自义务。5.协议履行过程中出现违约情况，双方协商解决或寻求法律途径。全文完。2025年度按揭房屋转让与土地使用权变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1转让方2.2受让方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.土地使用权信息4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途5.转让价格5.1房屋转让价格5.2土地使用权转让价格6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款凭证7.转让手续7.1转让登记7.2权属变更登记7.3相关费用8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.质押担保9.1质押权利9.2质押期限9.3质押条件10.交付与接收10.1房屋交付10.2土地使用权交付10.3接收条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度按揭房屋转让与土地使用权变更协议》。1.1.2“转让方”指将房屋及土地使用权转让给受让方的当事人。1.1.3“受让方”指接受转让方房屋及土地使用权的当事人。1.1.4“房屋”指位于[具体地址]的按揭房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.1.5“土地使用权”指与房屋相对应的土地使用权，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人2.1转让方2.1.1名称：[转让方全称]2.1.2地址：[转让方地址]2.1.3联系人：[转让方联系人姓名]2.1.4联系电话：[转让方联系电话]2.2受让方2.2.1名称：[受让方全称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[受让方联系人姓名]2.2.4联系电话：[受让方联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]。3.1.2房屋所在区域为[所在区域]。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为[房屋总面积]平方米。3.2.2房屋套内面积为[套内面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为[结构类型]，建于[建造年份]。4.土地使用权信息4.1土地位置4.1.1土地位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]。4.1.2土地所在区域为[所在区域]。4.2土地面积4.2.1土地总面积为[土地总面积]平方米。4.3土地用途4.3.1土地用途为[土地用途]。5.转让价格5.1房屋转让价格5.1.1房屋转让价格为[房屋转让价格]元。5.2土地使用权转让价格5.2.1土地使用权转让价格为[土地使用权转让价格]元。6.付款方式6.1付款期限6.1.1受让方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付房屋及土地使用权转让款。6.2付款方式6.2.1受让方应通过银行转账方式支付转让款。6.2.2转账账户信息如下：6.2.2.1银行名称：[银行名称]6.2.2.2账户名称：[账户名称]6.2.2.3账号：[账号]6.3付款凭证6.3.1受让方应在付款后及时向转让方提供银行转账凭证。7.转让手续7.1转让登记7.1.1转让方应在本合同签订后[转让登记期限]日内办理房屋及土地使用权的转让登记手续。7.2权属变更登记7.2.1转让方应协助受让方办理房屋及土地使用权的权属变更登记手续。7.3相关费用7.3.1房屋及土地使用权转让过程中产生的相关费用，由受让方承担。8.产权过户8.1过户手续8.1.1转让方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，以供受让方办理产权过户手续。8.1.2受让方应在收到转让方提供的文件后[办理过户期限]日内，前往相关登记机构办理产权过户手续。8.2过户税费8.2.1房屋及土地使用权过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方按照国家相关规定承担。8.2.2转让方应协助受让方了解并计算过户税费，并在必要时提供必要的证明文件。8.3过户时间8.3.1房屋及土地使用权过户手续应在[过户时间]前完成，否则转让方应承担相应责任。9.质押担保9.1质押权利9.1.1转让方同意将房屋及土地使用权设定为受让方的质押担保，以担保受让方履行本合同的付款义务。9.2质押期限9.2.1质押期限自本合同签订之日起至受让方支付完毕房屋及土地使用权转让款之日止。9.3质押条件9.3.1在质押期间，未经受让方书面同意，转让方不得转让、抵押或以其他方式处分房屋及土地使用权。10.交付与接收10.1房屋交付10.1.1转让方应在本合同约定的过户手续完成后[房屋交付期限]日内，将房屋交付给受让方。10.1.2房屋交付时，应确保房屋符合本合同的约定，并交付所有相关附属设施。10.2土地使用权交付10.2.1转让方应在本合同约定的过户手续完成后[土地使用权交付期限]日内，将土地使用权交付给受让方。10.2.2土地使用权交付时，应确保土地使用权符合本合同的约定，并交付所有相关附属设施。10.3接收条件10.3.1受让方在接收房屋及土地使用权时，应检查房屋及土地使用权的现状，确认无误后签字确认接收。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。13.违约责任13.1违约情形13.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任。13.2违约责任13.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由争议解决机构裁决。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方均有权延迟履行或部分或全部免除履行本合同义务。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，除非另有约定，应以书面形式通过[送达方式]送达对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务；15.2.1.2本合同履行过程中，需要第三方进行监管、协调或提供技术支持；15.2.1.3双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务或履行职责而产生的任何损失或责任，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.3.2若无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过[具体金额]元。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.4.2.1获取必要的资料和信息；15.4.2.2对甲乙双方提供的服务或产品提出意见和建议；15.4.2.3依法获得报酬。15.4.3