2025版昆明房产买卖合同附属物转让及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房产买卖合同附属物转让及补偿协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.附属物转让2.1附属物定义2.2附属物清单2.3附属物权属转移2.4附属物交付方式2.5附属物交付时间3.补偿条款3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿支付时间3.4补偿支付方式4.附属物使用4.1附属物使用权限4.2附属物使用限制4.3附属物使用期限5.附属物维护5.1附属物维护责任5.2维护费用承担5.3维护标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在昆明房产买卖过程中，对附属物的转让及补偿事宜进行约定，确保双方权益得到保障。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在昆明地区进行的房产买卖交易，涉及附属物的转让及补偿。1.3协议生效条件本协议经买卖双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。2.附属物转让2.1附属物定义本协议所指附属物包括但不限于房屋内的家具、电器、装饰品等。2.2附属物清单附属物清单详见附件一。2.3附属物权属转移买卖双方确认，附属物权属自本协议生效之日起，由卖方无偿转让给买方。2.4附属物交付方式卖方应在房产买卖合同约定的交房日期前，将附属物交付给买方。2.5附属物交付时间附属物交付时间与房产交付时间一致。3.补偿条款3.1补偿金额卖方应向买方支付人民币元作为附属物转让补偿。3.2补偿方式补偿款以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。3.3补偿支付时间卖方应在房产买卖合同约定的交房日期前支付完毕补偿款。3.4补偿支付方式补偿款支付方式详见附件二。4.附属物使用4.1附属物使用权限买方自本协议生效之日起，享有附属物的使用、收益和处分权利。4.2附属物使用限制买方在使用附属物过程中，应遵守国家相关法律法规和公序良俗。4.3附属物使用期限附属物使用期限与房产使用期限一致。5.附属物维护5.1附属物维护责任买方自本协议生效之日起，承担附属物的日常维护责任。5.2维护费用承担附属物维护费用由买方自行承担。5.3维护标准附属物维护标准应符合国家相关标准和规范。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为昆明仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照昆明仲裁委员会的有关规定执行。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元。7.3违约赔偿标准若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正；8.1.3发生不可抗力事件，且不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即履行各自的义务，并按照本协议约定处理附属物的归属及补偿事宜。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2双方履行完毕合同约定的全部义务；9.1.3合同解除。9.2合同终止程序合同终止无需另行通知，但双方应相互确认合同已终止。9.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同项下的义务，但双方应按照本协议约定处理附属物的归属及补偿事宜。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。10.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。11.保密条款11.1保密内容双方对本协议内容以及附属物的相关信息负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至合同终止或解除之日起不少于三年。11.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件本协议附件一为附属物清单，附件二为补偿款支付账户信息。12.3合同修改本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点为昆明。13.3签署主体签署主体为买卖双方，包括但不限于甲方（卖方）和乙方（买方）。14.合同附件本协议附件包括但不限于附属物清单和补偿款支付账户信息。附件内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1需要第三方提供专业服务或专业意见；15.2.2双方认为有必要第三方介入以保障交易安全；15.2.3法律法规要求第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方介入事宜应在合同中明确约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议所指责任限额是指第三方因提供专业服务或专业意见而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险等因素综合确定；17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额限制17.3.1第三方责任限额不应超过合同总价款的%；17.3.2第三方责任限额不应超过法律法规规定的最高赔偿限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应对甲方提供的服务或意见负责，但甲方应自行承担因自身原因导致的损失；18.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应对乙方提供的服务或意见负责，但乙方应自行承担因自身原因导致的损失；18.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.3第三方与买卖双方的责任划分18.3.1第三方对买卖双方提供的服务或意见负责，但买卖双方应自行承担因自身原因导致的损失；18.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序当第三方介入时，如需变更合同内容，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。19.2合同变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本协议约定的争议解决方式一致。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本协议约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属物清单详细要求：列出所有附属物的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：本清单为买卖双方确认附属物转让及补偿的依据。2.补偿款支付账户信息详细要求：提供卖方收款银行名称、账户号码、开户行等信息。附件说明：本信息为买方支付补偿款的依据。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：本证明文件为第三方介入的依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：本协议为第三方提供服务的基础。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议为解决争议的依据。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：本协议为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产或附属物。买方未按约定时间支付补偿款。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房产或附属物，应向买方支付违约金，违约金金额为元/天。买方未按约定时间支付补偿款，应向卖方支付违约金，违约金金额为元/天。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为元/天。任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金元/天，累计元。买方未在约定时间内支付补偿款，应向卖方支付违约金元/天，累计元。第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付违约金元/天，累计元。任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2025版昆明房产买卖合同附属物转让及补偿协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议主体4.协议有效期二、附属物转让1.附属物清单2.附属物产权转移3.附属物价格及支付方式4.附属物交付及验收三、补偿条款1.补偿范围2.补偿标准3.补偿方式4.补偿支付时间四、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知九、合同附件1.附属物清单2.产权证明文件3.税费支付凭证十、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.不可抗力条款十一、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知十二、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十四、协议附件1.附属物清单2.产权证明文件3.税费支付凭证合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确甲方将合同中约定的附属物转让给乙方，并就附属物的补偿事宜达成一致。3.协议主体甲方：房地产开发有限公司乙方：自然人4.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至附属物转让及补偿事宜全部履行完毕之日止。二、附属物转让1.附属物清单（1）室外花园（2）停车位1个（3）储藏室1间2.附属物产权转移甲方应在本协议签订后X日内，将上述附属物的产权过户至乙方名下。3.附属物价格及支付方式（1）室外花园转让价格为人民币万元。（2）停车位转让价格为人民币万元。（3）储藏室转让价格为人民币万元。（4）上述附属物总价款合计人民币万元。（5）乙方应在签订本协议后X日内支付全部附属物转让价款。4.附属物交付及验收（1）甲方应在本协议签订后X日内，将上述附属物交付给乙方。（2）乙方应在收到附属物后X日内进行验收，并签署验收报告。三、补偿条款1.补偿范围甲方应向乙方支付附属物转让总价款的X%作为补偿。2.补偿标准补偿金额为附属物转让总价款的X%。3.补偿方式甲方应在附属物转让价款支付完毕后X日内，将补偿款支付给乙方。4.补偿支付时间补偿款应在附属物转让价款支付完毕后X日内支付完毕。四、税费承担1.税费种类（1）契税（2）印花税2.税费承担主体甲方承担附属物转让涉及的税费。3.税费支付方式甲方应在附属物产权过户前支付完毕所有税费。五、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交付附属物；（2）甲方未按约定时间支付补偿款；（3）乙方未按约定时间支付附属物转让价款；2.违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为附属物转让总价款的X%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为附属物转让总价款的X%。3.违约赔偿标准违约赔偿金额为违约金的两倍。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构合同签订地人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后X日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项，双方应根据实际情况协商解决。八、合同生效1.合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效通知本协议生效后，双方应各自以书面形式通知对方。九、合同附件1.附属物清单2.产权证明文件3.税费支付凭证十、其他约定1.通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达的方式送达至对方指定地址。2.通讯地址甲方通讯地址：市区路号乙方通讯地址：市区路号3.不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。十一、协议变更1.协议变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.协议变更程序协议变更程序与本协议签订程序相同。3.协议变更通知协议变更后，双方应各自以书面形式通知对方。十二、协议终止1.协议终止条件本协议因附属物转让及补偿事宜全部履行完毕而终止。2.协议终止程序协议终止后，双方应各自以书面形式通知对方。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理未尽事宜。十三、协议解除1.协议解除条件本协议的解除，必须符合本协议第七章的规定。2.协议解除程序协议解除程序与本协议签订程序相同。3.协议解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理未尽事宜。十四、协议附件1.附属物清单2.产权证明文件3.税费支付凭证甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：______________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附属物优先购买权说明：在本协议签订后，如甲方计划出售其他附属物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前至少提前X天通知乙方，乙方应在接到通知后X日内作出是否购买的决定。2.附属物使用限制说明：乙方在使用附属物时，应遵守甲方制定的相关使用规则和限制，不得擅自改变附属物的结构和使用性质。3.附属物维护责任说明：甲方负责附属物的日常维护和保养，乙方在使用过程中应合理使用，如因乙方不当使用导致附属物损坏，乙方应承担维修责任。4.附属物保险说明：甲方应在附属物转让前，为其购买相应的保险，确保在发生意外事故时，乙方权益得到保障。5.附属物产权变更登记说明：甲方应在附属物转让后X日内，协助乙方办理产权变更登记手续，确保乙方享有附属物的完整产权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附属物价格调整机制说明：如市场行情发生变化，导致附属物价值发生较大波动，双方可协商调整附属物转让价格，以保障乙方利益。2.附属物使用年限承诺说明：甲方承诺，附属物的使用年限不低于X年，如因甲方原因导致附属物提前报废，甲方应给予乙方相应的经济补偿。3.附属物使用环境保障说明：甲方应确保附属物所在区域的环境质量，如因环境问题影响乙方使用，甲方应负责改善或提供替代方案。4.附属物使用培训说明：甲方应向乙方提供附属物使用培训，确保乙方能够正确、安全地使用附属物。5.附属物维修保障说明：乙方在使用过程中如需维修，甲方应提供必要的维修服务或协助乙方联系专业维修人员。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：本协议项下的中介费用由甲方承担，中介费用包括但不限于佣金、税费等。2.中介保密义务说明：中介机构及其工作人员对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构应在本协议履行过程中，尽到勤勉、谨慎的义务，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致本协议解除，中介机构有权要求甲方或乙方退还已支付的中介费用。5.中介争议解决说明：中介机构与甲方或乙方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附属物清单2.产权证明文件3.税费支付凭证4.附属物使用规则和限制5.附属物保险单6.附属物维修记录7.中介服务协议8.附属物使用培训材料9.附属物产权变更登记文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付附属物。认定：甲方未在协议约定的交付时间内将附属物交付给乙方，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿款。认定：甲方未在协议约定的支付时间内向乙方支付补偿款，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间支付附属物转让价款。认定：乙方未在协议约定的支付时间内向甲方支付附属物转让价款，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定办理附属物产权变更登记。认定：甲方未在协议约定的期限内协助乙方办理附属物产权变更登记，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露本协议内容，未经双方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本协议中的乙方）有优先购买特定财产（如本协议中的附属物）的权利。4.产权变更登记：指将不动产的所有权转移至新所有人的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：附属物实际交付与清单不符。解决办法：双方应立即核实附属物清单，确认实际交付情况，必要时可进行鉴定。2.问题：附属物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，费用由责任方承担。3.问题：中介费用争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并尽快恢复履行。五、所有应用场景：1.房产买卖合同中涉及附属物转让及补偿的情况。2.房产交易过程中，因附属物产生纠纷，需要明确转让及补偿事宜。3.房产交易双方或第三方中介参与的情况下，需要规范附属物转让及补偿流程。4.附属物价值评估、产权转移、税费支付等环节的规范操作。全文完。2025版昆明房产买卖合同附属物转让及补偿协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于昆明市的房产，现将该房产附属物转让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于昆明市的房产，包括房屋及其附属设施。（2）附属物：指房产中除房屋主体结构外的设施，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将房产附属物的所有权转移给乙方。（2）补偿：指甲方因转让附属物而给乙方造成的损失，甲方应给予乙方相应的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付附属物转让价款。（2）甲方应保证转让的附属物合法、合规，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理附属物转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付附属物转让价款。（2）乙方应保证支付附属物转让价款时，款项来源合法。（3）乙方应配合甲方办理附属物转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附属物转让手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。5.2合同履行地点合同履行地点为昆明市的房产所在地。5.3合同履行方式（1）附属物转让价款支付方式：乙方应按照本协议约定的期限，将附属物转让价款支付至甲方指定的账户。（2）附属物转让手续办理：双方应按照法律法规的规定，共同办理附属物转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理附属物移交手续。（2）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）附属物转让价款：指乙方根据本协议约定向甲方支付的附属物所有权转让费用。（2）手续费：指在办理附属物转让手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。（3）其他费用：指在履行本协议过程中，因双方协商一致而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式支付费用，具体如下：（1）附属物转让价款：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将附属物转让价款支付至甲方指定的账户。（2）手续费：乙方应在办理附属物转让手续时，按照相关法律法规和收费标准支付手续费。7.3支付时间（1）附属物转让价款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。（2）手续费：乙方应在办理附属物转让手续时支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。（2）费用确认：甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具费用确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点办理附属物转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方提供的附属物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点支付附属物转让价款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方在办理附属物转让手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的方式支付赔偿金，如现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护本协议中的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用本协议中的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致附属物损坏。（2）政府政策变动导致附属物无法办理转让手续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）本协议的任何修改和补充均不得影响双方原有权利的保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对附属物所有权的最终决定权。（2）乙方保留对附属物使用权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充应由双方共同签署，并经双方共同认可。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的生效日期以双方签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应按照本协议的约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的期限和方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于附属物转让及补偿的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产附属物转让清单2.附属物评估报告3.相关税费缴纳凭证4.银行转账记录5.费用确认函6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解或仲裁协议9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间、地点办理附属物转让手续。提供的附属物存在权利瑕疵。未按约定支付赔偿金。（2）乙方违约：未按约定时间、地点支付附属物转让价款。在办理附属物转让手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定支付赔偿金。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用