2025年度按季付费高端公寓租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付费高端公寓租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于（请填写公寓地址）的公寓租赁给乙方使用，乙方按季支付租金等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁公寓过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.高端公寓：指具备较高装修标准、设施齐全、环境优雅的住宅，具备一定的品质和档次。2.按季付费：指乙方以季度为支付周期，向甲方支付租金。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方公寓的时间段。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的公寓使用费用。3.房屋设施：指公寓内所配备的家具、电器等设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方有义务在租赁期间保持公寓的完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方公寓。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护公寓内的设施，不得损坏。4.乙方有义务遵守公寓的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年），按季支付租金。5.2合同履行地点：甲方提供的公寓地址为合同履行地点。5.3合同履行方式：乙方应按季度支付租金，甲方收到租金后视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因故无法继续出租公寓，有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.甲方单方面解除合同的，应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）书面通知乙方；3.乙方单方面解除合同的，应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将公寓恢复原状，并将钥匙交还甲方；2.双方应按照本合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币（请填写租金金额）元/季度。2.押金：乙方需在签订本合同之日起（请填写押金缴纳期限，如：3个工作日内）向甲方支付押金人民币（请填写押金金额）元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用另行结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每季度第一个月的（请填写具体日期，如：10日）前支付当季租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起（请填写押金缴纳期限，如：3个工作日内）支付押金。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（请填写滞纳金比例，如：1%）。2.乙方损坏公寓设施，应照价赔偿或按约定进行修复。3.乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额的（请填写最高赔偿比例，如：20%）。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期限届满后（请填写保密期限，如：2年）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公寓的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变公寓的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对公寓进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间应配合甲方进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。2.修改和补充后的合同内容应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应遵守公寓的管理规定，维护公寓的公共秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.任何一方发现合同履行中存在的问题，应及时通知对方，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得以任何理由增加或减少合同条款。2.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求修改合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明文件复印件3.公寓租赁清单4.公寓设施清单5.公寓维修保养记录6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的公寓。擅自提高租金。未按约定进行必要的维修和保养。乙方违约：未按约定支付租金。损坏公寓设施。违反租赁合同约定，造成甲方损失。违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方违约行为的认定：以甲方未履行合同约定的义务为准。乙方违约行为的认定：以乙方未履行合同约定的义务为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：指因逾期付款而应支付的违约金。5.补充协议：指对原合同进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应协商确定合理的支付方式，确保租金及时支付。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应爱护公寓设施，如损坏应及时通知甲方，甲方应尽快修复。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。第三方应确保乙方的租金支付，如乙方违约，第三方应代为支付。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供公寓的详细情况，包括但不限于装修标准、设施设备等。第三方有权监督公寓的维修保养工作，确保公寓处于良好状态。3.第三方义务：第三方应按时履行担保义务，确保乙方的租金支付。第三方应协助解决租赁过程中出现的争议。4.第三方退出机制：如乙方在租赁期间未发生违约行为，第三方可在租赁期满后退出担保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的租赁条件，包括但不限于公寓设施、环境等。乙方有权要求甲方在约定时间内进行必要的维修保养。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。乙方有权要求甲方在租赁期满后对公寓进行验收，如有问题，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供租赁条件，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变公寓的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守公寓管理规定，维护公共秩序。甲方有权对乙方的租赁行为进行监督。2.甲方利益条款：乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同。甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如损坏公寓设施，应照价赔偿或按约定进行修复。乙方不得擅自改变公寓的结构和用途。全文完。2025年度按季付费高端公寓租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源装修情况2.4房源配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.房源押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房源使用规定6.1房源用途6.2房源维护责任6.3房源禁止行为7.装修与改动7.1装修要求7.2改动审批流程7.3装修费用承担8.附属设施使用规定8.1附属设施清单8.2附属设施使用规则8.3附属设施损坏赔偿9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费缴纳时间10.保险责任10.1房源保险10.2人员保险10.3财产保险11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更流程13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.房源信息2.1房源地址房源地址：市区路号栋单元室2.2房源面积房源面积：120平方米2.3房源装修情况房源装修情况：精装修，家具电器齐全2.4房源配套设施房源配套设施：中央空调、地暖、燃气、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条件租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件同本合同4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：按季支付，每季度支付一次4.3付款日期付款日期：每季度第一个月的15日前4.4逾期付款处理逾期付款，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.房源押金5.1押金金额押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件租赁期满且无违约行为，押金无损坏，可全额退还5.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后15个工作日内6.房源使用规定6.1房源用途房源仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途6.2房源维护责任房源日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决6.3房源禁止行为禁止在房源内进行违法活动，禁止破坏房源结构及设施7.装修与改动7.1装修要求装修应保持房源原状，不得擅自改动结构7.2改动审批流程如需改动，需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，改动后的设施归承租方所有8.附属设施使用规定8.1附属设施清单附属设施清单：健身房、游泳池、停车场、会议室、商务中心等8.2附属设施使用规则附属设施的使用需遵守相关管理规定，使用时间及费用按照规定执行8.3附属设施损坏赔偿如因承租方使用不当导致附属设施损坏，承租方需负责赔偿9.物业管理费9.1物业管理费标准物业管理费标准：人民币1.5元/平方米·月9.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付9.3物业管理费缴纳时间物业管理费缴纳时间：每季度第一个月的15日前10.保险责任10.1房源保险出租方负责购买并承担房源的火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值10.2人员保险承租方负责购买并承担其员工的人身意外伤害保险10.3财产保险承租方自行决定是否购买财产保险，如购买，保险金额需覆盖租赁期间可能发生的损失11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：出租方出售房源、承租方严重违约、不可抗力等11.2违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约金违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的10%12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院12.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起3个月内13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更流程合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、法律、法规规定的其他解除情形14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件合同附件包括但不限于：房源照片、租赁物品清单、附属设施使用协议等14.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险代理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如房屋评估、工程监理等；b)协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；c)在必要时，代表甲乙双方进行谈判或诉讼。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方介入的义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。6.第三方责任限额6.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险程度确定，并在第三方介入协议中明确。6.3第三方责任限额最高不超过本合同租金总额的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其服务仅限于协助甲乙双方履行合同。7.2第三方不得直接与甲乙双方中的任何一方进行单独的合同签订或协议变更。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理。8.第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确第三方介入后的权利义务关系，以及合同其他相关条款的调整。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方协商一致等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和变更协议处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源租赁合同正本2.房源租赁合同副本3.房源照片及设施清单4.房源租赁押金收据5.房源租赁租金支付凭证6.物业管理费收据7.附属设施使用协议8.第三方介入协议9.保险合同及保险凭证10.房源装修及改动审批表11.