2025年度存量房买卖合同（限购政策适用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（限购政策适用）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场的快速发展，存量房交易日益活跃。为规范存量房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可供交易的房屋。2.限购政策：指我国政府对房地产市场实施的一系列调控措施，包括购房资格限制、购房数量限制等。3.2关键词解释：1.出卖方：指拥有存量房所有权，愿意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。2.买受方：指愿意购买存量房，并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。2.出卖方有义务向买受方提供真实、完整的存量房信息，包括房屋产权、建筑结构、配套设施等。3.出卖方有义务配合买受方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付存量房。2.买受方有义务按照合同约定支付购房款。3.买受方有义务配合出卖方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至存量房过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：存量房过户登记手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，存量房过户登记手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议。2.合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指买受方支付给出卖方的房屋对价。2.中介服务费：指因中介服务而产生的费用，如由中介机构提供的中介服务费等。3.其他相关费用：包括但不限于房屋交易税费、物业费、维修基金等。7.2支付方式：1.购房款支付：买受方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付购房款。2.中介服务费支付：买受方应按照中介服务合同约定，支付中介服务费。3.其他相关费用支付：按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间：1.购房款支付：买受方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，余款在存量房过户登记前支付完毕。2.中介服务费支付：买受方应在合同签订后________个工作日内支付中介服务费。3.其他相关费用支付：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。2.任何一方未按约定支付费用的，应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用的________%。3.因买受方原因导致交易失败的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已支付费用的________%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付存量房的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________%。2.甲方提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应通过银行转账支付。九、保密条款9.1保密内容：1.存量房买卖双方的基本信息。2.房屋的具体情况，包括但不限于房屋产权、建筑结构、配套设施等。3.交易过程中的商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：1.双方应妥善保管保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例：1.政府出台限购政策，导致存量房交易无法进行。2.自然灾害导致存量房损毁，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为________天。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请有关部门调解或向仲裁机构申请仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订转让协议，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.存量房存在权属纠纷。2.存量房存在法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.甲乙双方对本合同涉及的商业秘密享有永久、全球的保密权。2.甲方对本合同涉及的存量房享有所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。2.修改或补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协助，确保合同顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用原则，相互尊重、信任、合作。2.双方应积极履行合同义务，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议、谅解和谈判。16.3增减条款：1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式确认。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.甲方和乙方身份证明文件9.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付存量房：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。提供虚假信息：认定标准为甲方在合同中提供的信息与实际情况不符。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付购房款。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了合同约定的保密信息。3.双方违约：未按合同约定履行协助和配合义务：认定标准为任何一方未履行合同中约定的相互协助和配合事项。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可供交易的房屋。2.限购政策：指我国政府对房地产市场实施的一系列调控措施，包括购房资格限制、购房数量限制等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：限购政策调整影响交易。解决办法：密切关注政策变化，如遇限购政策调整，双方可协商解除合同或调整交易条件。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：在交易前，双方应核实税费计算，确保无误，必要时可咨询专业人士。4.问题：房屋质量问题。解决办法：在交付房屋前，双方应共同检查房屋质量，如有问题，应及时协商解决。5.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的担保或中介服务符合法律法规要求。丙方应协助甲乙双方完成交易过程中所需的各项手续。3.丙方的权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。丙方有权收取其提供的担保或中介服务费用。4.丙方的义务：丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。丙方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供存量房的真实、完整信息。乙方有权要求甲方在限购政策范围内办理交易手续。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方赔偿因限购政策调整导致交易失败的损失。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在限购政策范围内办理交易手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在限购政策允许的情况下，按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因限购政策调整导致交易失败的风险。甲方可要求乙方承担因限购政策调整导致的交易成本增加。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房买卖合同（限购政策适用）1合同目录一、合同签订依据1.1相关法律法规1.2政府限购政策1.3房地产市场行情1.4双方约定二、合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）三、房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产证号3.4房产用途3.5房产现状四、房屋交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任五、交易税费5.1税费承担5.2税费计算方式5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳责任六、交房及入住6.1交房时间6.2交房条件6.3入住时间6.4入住手续七、房屋产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移手续7.3产权转移费用7.4产权转移违约责任八、房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用九、违约责任9.1付款违约责任9.2交房违约责任9.3产权转移违约责任9.4其他违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同解除十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号_________一、合同签订依据1.1相关法律法规1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3《中华人民共和国合同法》1.4《关于进一步加强房地产调控的通知》1.5双方约定二、合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：三、房产基本信息3.1房产地址：3.2房产面积：平方米3.3房产证号：3.4房产用途：住宅/商用/其他3.5房产现状：已装修/未装修四、房屋交易价格4.1交易总价：人民币_____万元整4.2付款方式：现金/银行转账/其他4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币_____万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.3.2尾款：人民币_____万元整，于办理产权转移手续前支付；4.4付款违约责任：4.4.1买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；4.4.2买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。五、交易税费5.1税费承担：买方承担5.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算5.3税费缴纳时间：在办理产权转移手续前5.4税费缴纳责任：买方负责缴纳，未按时缴纳的，承担相应法律责任。六、交房及入住6.1交房时间：____年____月____日6.2交房条件：6.2.1房屋产权清晰；6.2.2房屋结构安全；6.2.3房屋设施设备齐全；6.3入住时间：买方在交房条件满足后____个工作日内办理入住手续；6.4入住手续：买方持相关证件办理入住手续。七、房屋产权转移7.1产权转移方式：买方依法办理房屋产权过户手续7.2产权转移手续：7.2.1卖方提供房屋产权证原件；7.2.2双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；7.2.3买方支付产权转移费用；7.3产权转移费用：按照国家及地方相关政策规定支付；7.4产权转移违约责任：7.4.1卖方未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；7.4.2买方未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。八、房屋维修及保养8.1维修责任8.1.1房屋交付后，买方负责日常的维修保养；8.1.2房屋交付时存在的质量问题，卖方应在____个工作日内负责修复；8.2保养责任8.2.1买方应按照房屋使用说明进行定期保养；8.2.2保养费用由买方承担；8.3维修保养费用8.3.1维修保养费用按照实际发生计算；8.3.2双方另有约定的，从其约定。九、违约责任9.1付款违约责任9.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；9.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；9.2交房违约责任9.2.1卖方未按时交房，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；9.2.2买方未按时接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；9.3产权转移违约责任9.3.1卖方未按时办理产权转移手续，应向买方支付_____%的违约金；9.3.2买方未按时办理产权转移手续，应向卖方支付_____%的违约金；9.4其他违约责任9.4.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2发生不可抗力事件；11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方；11.3.2按照合同约定处理相关事宜。十二、合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式13.1.1以书面形式通知对方；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方书面同意；13.4合同解除13.4.1合同解除需经双方书面同意。十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____买方（签字/盖章）：________________________卖方（签字/盖章）：________________________附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋交付前的使用说明：若甲方在交付房屋前需使用该房屋，应提前与乙方协商，并支付合理的使用费用。使用期间，甲方应确保房屋的安全和使用状态，并承担由此产生的所有费用。1.2房屋装修限制说明：甲方若需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并提前告知乙方，取得书面同意。装修期间，甲方应采取必要的安全措施，防止对乙方造成损害。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按时支付房款、未按时交付房屋或未按时办理产权转移手续，应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方配合义务说明：甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方办理相关手续，如产权转移、税费缴纳等，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋购买意向金说明：乙方在签订合同前，可向甲方支付一定数额的意向金，以表示购买诚意。意向金在合同生效后转为房款的一部分，若乙方反悔，意向金不予退还。2.2房屋购买期限说明：乙方应在合同约定的期限内支付房款，若超过期限未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方装修要求说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及物业管理规定，并提前告知甲方。装修期间，乙方应采取必要的安全措施，防止对甲方造成损害。2.4乙方违约责任说明：若乙方未按时支付房款、未按时接收房屋或未按时办理产权转移手续，应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式、时间及违约责任也应一并约定。3.2中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何信息。3.3中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保双方签订的合同真实、合法。若因中介机构原因导致合同无效或损害一方权益，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.5中介服务期限说明：中介服务期限应在合同中明确，中介机构应在服务期限内完成中介任务。3.6中介机构变更说明：若双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并约定相关事宜。3.7中介机构解除合同说明：中介机构在履行中介服务过程中，若发现合同存在重大瑕疵或无法履行，有权解除合同，并书面通知双方。3.8中介机构与双方关系说明：中介机构与双方之间为独立的合同关系，中介机构不对合同履行承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.房屋买卖合同4.房屋产权转移登记申请书5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.房屋装修协议（如有）7.中介服务协议（如有）8.买卖双方身份证明复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在约定的交房时间内交付房屋，构成违约。3.违约行为：未按时办理产权转移手续认定：双方未在约定的产权转移手续办理时间内完成相关手续，构成违约。4.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.限购政策：指政府对房地产市场实施的控制措施，限制个人购买房产的数量。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误解决办法：双方应按照国家及地方相关政策规定重新计算税费，并补缴或退还多缴的税费。2.问题：房屋质量问题解决办法：卖方应在约定时间内修复房屋质量问题，若无法修复，双方协商解决或申请仲裁。3.问题：中介服务不满意解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应予以处理，若处理不满意，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖2.公司购买个人房产3.中介机构促成房产交易4.房地产开发商销售存量房5.房产交易平台上的交易全文完。2025年度存量房买卖合同（限购政策适用）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.房屋交付及验收6.履约保证金7.违约责任8.争议解决9.合同解除10.合同生效及终止11.其他约定事项12.合同附件13.合同份数及生效14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度在中华人民共和国境内进行的存量房买卖交易，并受限购政策的约束。1.3买卖双方应严格遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖人）：2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：2.2乙方（买受人）：2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3法定代表人：2.2.4联系方式：第三条房屋基本情况3.1房屋地址：3.2房屋产权证号：3.3房屋用途：3.4房屋面积：3.5房屋结构：3.6房屋权利状况：3.7房屋配套设施：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式：4.2.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付乙方。4.2.2乙方应于房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.3乙方应在______年内分期支付剩余交易价格，具体支付时间及金额如下：4.2.3.1第一年支付人民币______元整；4.2.3.2第二年支付人民币______元整；4.2.3.3第三年支付人民币______元整；4.2.3.4第四年支付人民币______元整。第五条房屋交付及验收5.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋基本情况。5.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。5.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。5.4若验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在______个工作日内修复或退还部分房款。第六条履约保证金6.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元整。6.2履约保证金在房屋交付后抵作房款。6.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权没收全部履约保证金。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金；7.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复或赔偿责任；7.1.3甲方违反限购政策，导致交易的，应向乙方支付______%的违约金。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付______%的违约金；7.2.2乙方违反限购政策，导致交易的，应向甲方支付______%的违约金；7.2.3乙方在房屋交付前擅自搬离或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除9.1.1甲方违反限购政策，导致交易；9.1.2乙方未按限购政策要求提供相关证明材料，导致交易；9.1.3一方违约，另一方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理已支付和未支付的款项。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在房屋交付并全部房款支付完毕后终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及生效12.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于______年______月______日在______市______区______地点签署。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2买卖双方身份证明复印件；14.1.3交易税费缴纳凭证；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但需经双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的______%，即人民币______元整。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权在甲乙双方签订本合同后，对房屋进行实地勘查、评估或监管。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得违反限购政策。第六条第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方因交易而产生的任何风险。6.3第三方与其他方的责任划分如下：6.3.1甲乙双方之间的责任，按照本合同约定履行；6.3.2第三方与甲乙双方之间的责任，按照第三方服务合同约定履行；6.3.3第三方与其他第三方之间的责任，按照各自服务合同约定履行。第七条第三方变更及退出7.2甲乙双方有权在第三方无法履行职责的情况下，解除与第三方的服务合同。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在第三方服务合同中明确。8.2第三方服务费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。第九条第三方服务合同的独立性9.1第三方服务合同与本合同为独立的合同关系，第三方服务合同的签订、履行、变更和解除不影响本合同的效力。第十条第三方服务合同的解除10.1.1第三方违反限购政策，导致交易；10.1.2第三方未履行服务合同约定的义务；10.1.3甲乙双方共同决定解除第三方服务合同。