二零二五年度历史文化村落房屋拆迁与保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度历史文化村落房屋拆迁与保护协议本合同目录一览1.拆迁范围及对象1.1历史文化村落名称1.2拆迁区域界定1.3拆迁对象类型2.拆迁原则与标准2.1拆迁原则2.2拆迁补偿标准2.3拆迁安置方式3.拆迁程序3.1拆迁申请与审批3.2拆迁协议签订3.3拆迁实施3.4拆迁验收4.拆迁补偿与安置4.1补偿方式4.2补偿金额确定4.3安置方式4.4安置房源5.拆迁保护措施5.1保护原则5.2保护范围5.3保护措施6.拆迁期限6.1拆迁起始时间6.2拆迁结束时间7.拆迁资金7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.拆迁责任8.1拆迁方责任8.2补偿安置方责任8.3政府监管责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1拆迁方违约责任10.2补偿安置方违约责任10.3政府违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知条款14.合同附件14.1拆迁范围图14.2拆迁补偿安置方案14.3拆迁协议书第一部分：合同如下：第一条拆迁范围及对象1.1历史文化村落名称本合同涉及的拆迁范围为市县镇历史文化村落。1.2拆迁区域界定拆迁区域包括历史文化村落内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，具体范围以政府批准的拆迁范围图为准。1.3拆迁对象类型拆迁对象包括住宅、商铺、厂房、公共设施等，具体类型以政府批准的拆迁清单为准。第二条拆迁原则与标准2.1拆迁原则（1）依法拆迁，保护历史文化村落风貌。（2）公平合理，保障拆迁户合法权益。（3）以人为本，注重拆迁户安置。2.2拆迁补偿标准拆迁补偿标准根据《市历史文化村落拆迁补偿办法》执行，具体补偿标准如下：（1）住宅拆迁：按建筑面积计算，每平方米补偿元。（2）商铺拆迁：按建筑面积计算，每平方米补偿元。（3）厂房拆迁：按建筑面积计算，每平方米补偿元。（4）公共设施拆迁：按实际价值补偿。2.3拆迁安置方式拆迁安置方式包括货币补偿、房屋产权调换和政府安置房三种方式。第三条拆迁程序3.1拆迁申请与审批（1）拆迁方向政府提出拆迁申请。（2）政府组织相关部门对拆迁申请进行审核，审核通过后，发出拆迁批准文件。3.2拆迁协议签订（1）拆迁方与被拆迁户就拆迁补偿安置事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签订拆迁补偿安置协议。3.3拆迁实施（1）拆迁方根据拆迁补偿安置协议，组织实施拆迁。（2）拆迁方对拆迁现场进行管理，确保拆迁过程安全、有序。3.4拆迁验收（1）拆迁完成后，由政府组织相关部门对拆迁现场进行验收。（2）验收合格后，出具验收报告。第四条拆迁补偿与安置4.1补偿方式拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和政府安置房三种方式。4.2补偿金额确定补偿金额根据拆迁面积、补偿标准及被拆迁户选择的方式进行计算。4.3安置方式安置方式包括：（1）货币补偿：按拆迁补偿协议约定支付货币补偿款。（2）房屋产权调换：在同等面积、同等地段进行房屋产权调换。（3）政府安置房：在政府指定的安置区域内提供安置房。4.4安置房源安置房源包括：（1）新建安置房：在拆迁区域内新建的安置房。（2）政府储备房：政府储备的闲置房屋。第五条拆迁保护措施5.1保护原则（1）保护历史文化村落的历史价值、文化价值、艺术价值。（2）保护历史建筑、文物古迹及其周边环境。5.2保护范围保护范围包括历史文化村落内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。5.3保护措施（1）对具有重要历史、文化、艺术价值的建筑进行修缮保护。（2）对周边环境进行整治，恢复历史文化村落风貌。第六条拆迁期限6.1拆迁起始时间拆迁起始时间以政府批准的拆迁批准文件为准。6.2拆迁结束时间拆迁结束时间自拆迁起始之日起，预计个月内完成。第七条拆迁资金7.1资金来源拆迁资金由政府财政拨款、拆迁户补偿款等渠道筹集。7.2资金使用（1）用于拆迁补偿安置。（2）用于历史文化村落保护修缮。（3）用于拆迁管理、监督等费用。第八条拆迁责任8.1拆迁方责任（1）依法进行拆迁，确保拆迁程序合法合规。（2）按照拆迁补偿安置协议，按时足额支付拆迁补偿款。（3）负责拆迁现场的安全管理，确保拆迁过程中的人员和财产安全。8.2补偿安置方责任（1）按照拆迁补偿安置协议，按时足额支付拆迁补偿款。（2）提供符合协议约定的安置房源。（3）协助政府做好拆迁户的安置工作。8.3政府监管责任（1）对拆迁工作进行监督管理，确保拆迁工作依法、顺利进行。（2）对拆迁补偿安置协议的执行情况进行监督。（3）对违反拆迁规定的行为进行查处。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的拆迁期限届满，拆迁工作完成。（2）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1拆迁方违约责任（1）未按时足额支付拆迁补偿款的，应向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。（2）未按期完成拆迁工作的，应向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2补偿安置方违约责任（1）未按时足额支付拆迁补偿款的，应向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。（2）未提供符合协议约定的安置房源的，应向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。10.3政府违约责任（1）未履行监督管理职责的，应承担相应的法律责任。（2）未按期完成拆迁工作的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定。（2）调解解决：由政府指定的调解机构进行。（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）政府批准。12.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切必要措施减轻损失。13.3通知条款（1）通知方式：书面通知。（2）通知送达：以收件人签收或邮件投递证明为准。第十四条合同附件14.1拆迁范围图14.2拆迁补偿安置方案14.3拆迁协议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型（1）拆迁中介机构：负责协助甲乙双方进行拆迁协调、谈判、签约等工作。（2）评估机构：负责对被拆迁房屋进行价值评估。（3）监理机构：负责对拆迁工程进行质量、进度和安全的监督。（4）法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同执行中的法律问题。15.3第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。（2）第三方在履行职责时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方与其他各方之间的责任划分，由合同具体约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致。（2）合同中明确约定第三方介入的条款。16.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与。（2）由一方或双方委托第三方介入。16.3第三方介入流程（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致。（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或合作协议。（3）第三方按照协议或委托要求履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方提供服务的类型。（2）第三方提供服务可能造成的损失。（3）市场惯例。17.2责任限额范围（1）因第三方过错导致合同无法履行。（2）第三方提供服务过程中造成的损失。（3）第三方违反合同约定造成的损失。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的期限。（2）第三方介入的费用及支付方式。（3）第三方介入的成果及交付标准。19.2第三方介入的说明（1）第三方介入的期限应根据合同履行情况确定，一般不超过合同约定的拆迁期限。（2）第三方介入的费用应根据市场行情和第三方提供的服务内容协商确定。（3）第三方介入的成果应满足合同约定的要求，并按时交付。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督。20.3第三方与政府的划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守政府的相关规定。（2）政府有权对第三方的服务进行监督。（3）第三方应积极配合政府的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围图要求：清晰标注拆迁区域范围，包括建筑物、道路、水体等。说明：拆迁范围图是界定拆迁区域的重要依据，应由政府相关部门提供或审核。2.拆迁补偿安置方案要求：详细列出拆迁补偿标准、安置方式、安置房源等信息。说明：拆迁补偿安置方案是保障被拆迁户合法权益的重要文件，应由拆迁方制定。3.拆迁协议书要求：明确约定甲乙双方的权益、义务及违约责任等。说明：拆迁协议书是甲乙双方履行合同的重要文件，应由双方签字盖章。4.第三方委托协议或合作协议要求：明确约定第三方介入的职责、权利、义务及费用等。说明：第三方委托协议或合作协议是第三方参与合同履行的重要依据。5.评估报告要求：详细列出被拆迁房屋的评估价值、评估依据等信息。说明：评估报告是确定拆迁补偿金额的重要依据，应由评估机构出具。6.监理报告要求：详细记录拆迁工程的质量、进度、安全等情况。说明：监理报告是监督拆迁工程的重要文件，应由监理机构出具。7.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果等信息。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付拆迁补偿款。责任认定：向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。2.补偿安置方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付拆迁补偿款。责任认定：向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，造成损失。责任认定：在责任限额范围内承担赔偿责任。4.政府违约行为及责任认定违约行为：未履行监督管理职责，造成损失。责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：1.拆迁方未按时支付拆迁补偿款，导致被拆迁户生活困难。根据合同约定，拆迁方应向被拆迁户支付违约金，并承担相应的法律责任。2.第三方在拆迁过程中，由于自身原因导致工程进度延误，造成损失。根据合同约定，第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度历史文化村落房屋拆迁与保护协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的与原则2.合同双方基本信息2.1拆迁方信息2.2保护方信息3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围界定3.2拆迁对象清单4.拆迁补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿支付方式5.文物保护与利用5.1文物鉴定与评估5.2文物保护措施5.3文物利用规划6.拆迁实施程序6.1拆迁前期准备6.2拆迁实施阶段6.3拆迁后期管理7.拆迁期限与进度7.1拆迁期限7.2进度安排8.拆迁费用预算8.1预算编制8.2费用支付9.质量与安全管理9.1质量要求9.2安全管理措施10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：拆迁范围与对象清单13.2附件二：补偿方案13.3附件三：文物鉴定与评估报告14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同份数与送达14.3合同变更与补充14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规。1.2合同目的与原则本合同旨在明确二零二四年度历史文化村落房屋拆迁与保护的相关事宜，确保拆迁工作顺利进行，同时加强对历史文化遗产的保护，实现保护与发展的和谐统一。2.合同双方基本信息2.1拆迁方信息拆迁方：市人民政府地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.2保护方信息保护方：市历史文化名城保护办公室地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围界定本合同规定的拆迁范围包括：历史文化村落内所有符合拆迁条件的房屋、附属设施及土地。3.2拆迁对象清单拆迁对象清单详见附件一。4.拆迁补偿方式4.1补偿金额拆迁补偿金额根据拆迁对象的面积、区位、年限等因素，按照政府规定的补偿标准计算。4.2补偿形式补偿形式包括货币补偿和实物补偿两种。4.3补偿支付方式补偿金支付方式为分期支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。5.文物保护与利用5.1文物鉴定与评估对拆迁范围内的文物进行鉴定与评估，评估结果作为补偿依据。5.2文物保护措施对文物进行原地保护或异地搬迁保护，确保文物不受损害。5.3文物利用规划对保护后的文物进行合理利用，制定文物利用规划。6.拆迁实施程序6.1拆迁前期准备拆迁方负责拆迁范围内的房屋调查、评估、公示等工作。6.2拆迁实施阶段拆迁方按照拆迁计划，组织实施拆迁工作，确保拆迁进度。6.3拆迁后期管理拆迁完成后，对拆迁区域进行清理、绿化等工作，确保环境整洁。8.拆迁费用预算8.1预算编制拆迁费用预算由拆迁方根据拆迁范围、对象及补偿标准编制，经双方确认后作为合同附件。8.2费用支付拆迁费用支付分阶段进行，具体支付节点及金额如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内，拆迁方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：拆迁工作完成后，根据实际完成情况，按月支付合同总金额的60%。3.尾款：拆迁工作及后期管理验收合格后，支付合同总金额的20%作为尾款。4.保修金：合同签订后，拆迁方需向保护方支付合同总金额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，保修金无息退还。9.质量与安全管理9.1质量要求拆迁工程及文物保护工程必须符合国家有关质量标准，确保工程质量。9.2安全管理措施拆迁方应采取必要的安全管理措施，确保施工安全，防止事故发生。10.争议解决机制10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁申请前，双方应先进行书面协商；协商无果的，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆迁范围与对象清单13.2附件二：补偿方案13.3附件三：文物鉴定与评估报告14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份数与送达本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.文物鉴定与评估；2.拆迁工程监理；3.拆迁补偿方案的制定与执行；4.拆迁过程中的法律咨询；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，并纳入本合同附件。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.按照合同约定提供专业服务或协助；2.获得合同约定的报酬；3.在提供专业服务或协助过程中，有权获得甲乙双方必要的支持与配合。18.2第三方义务1.按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.对甲乙双方的信息保密；4.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付合同约定的报酬；2.第三方在提供服务或协助过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付合同约定的报酬；2.第三方在提供服务或协助过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均可要求第三方承担相应的赔偿责任；2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订《合同变更协议》，并纳入本合同附件。20.2合同变更生效《合同变更协议》经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同约定的争议解决机制。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围与对象清单要求：详细列明拆迁范围内的房屋、附属设施及土地的名称、位置、面积等信息。说明：本清单为合同附件，是确定拆迁范围和对象的重要依据。2.附件二：补偿方案要求：明确拆迁补偿的标准、形式、金额及支付方式。说明：本方案为合同附件，是甲乙双方确定补偿事宜的依据。3.附件三：文物鉴定与评估报告要求：由专业机构出具，对拆迁范围内的文物进行鉴定和评估。说明：本报告为合同附件，是确定文物补偿依据的重要文件。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本协议为合同附件，是第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议为合同附件，是合同履行过程中变更事项的正式文件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议为合同附件，是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行拆迁补偿义务；第三方未按合同约定提供专业服务或协助；甲乙双方未按合同约定支付报酬；甲乙双方未按合同约定履行保密义务；甲乙双方未按合同约定履行合同变更手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.违约责任示例：甲乙双方未按合同约定支付拆迁补偿款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%；第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失金额的50%；甲乙双方未按合同约定履行合同变更手续，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。全文完。二零二四年度历史文化村落房屋拆迁与保护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拆迁方1.2保护方2.拆迁项目概述2.1拆迁范围2.2拆迁目的2.3拆迁时间3.拆迁补偿方案3.1补偿原则3.2补偿方式3.3补偿标准4.拆迁流程4.1拆迁申请4.2拆迁审批4.3拆迁实施5.拆迁保护措施5.1文物保护5.2传统建筑保护5.3环境保护6.拆迁资金6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.拆迁协议签订7.1协议签订时间7.2协议生效条件7.3协议变更及解除8.违约责任8.1拆迁方违约责任8.2保护方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：补偿方案明细12.3附件三：保护措施明细13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效后的履行14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拆迁方1.1.1名称：拆迁有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2保护方1.2.1名称：历史文化保护中心1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.拆迁项目概述2.1拆迁范围2.1.1拆迁区域：市区历史文化村落村2.1.2拆迁面积：共计平方米2.1.3拆迁对象：包括住宅、商铺、公共设施等2.2拆迁目的2.2.1保护历史文化村落，改善村民生活环境2.2.2优化村落空间布局，提升村落整体形象2.2.3促进村落经济发展，提高村民生活水平2.3拆迁时间2.3.1拆迁工作预计于2024年1月1日开始，至2024年12月31日结束3.拆迁补偿方案3.1补偿原则3.1.1公平、合理、合法3.1.2体现村民利益，保障村民权益3.1.3符合国家相关政策法规3.2补偿方式3.2.1货币补偿3.2.2房屋置换3.2.3其他补偿方式（如就业安置、子女入学等）3.3补偿标准3.3.1货币补偿标准：根据拆迁评估结果确定3.3.2房屋置换标准：提供同等面积、同等条件的房屋进行置换3.3.3其他补偿标准：根据具体情况制定4.拆迁流程4.1拆迁申请4.1.1村民向拆迁方提出拆迁申请4.1.2拆迁方对申请进行审核，确认申请资格4.2拆迁审批4.2.1拆迁方将拆迁申请报请相关部门审批4.2.2相关部门在规定时间内完成审批4.3拆迁实施4.3.1拆迁方根据审批结果，组织拆迁工作4.3.2拆迁过程中，确保村民合法权益不受侵害5.拆迁保护措施5.1文物保护5.1.1对拆迁范围内的文物进行登记、评估、保护5.1.2对不可移动文物进行原址保护，对可移动文物进行迁移保护5.2传统建筑保护5.2.1对具有历史价值的传统建筑进行修缮、保护5.2.2保留传统建筑风貌，传承历史文化5.3环境保护5.3.1拆迁过程中，做好环境保护工作，减少对周边环境的影响5.3.2拆迁后的土地进行合理利用，恢复生态环境6.拆迁资金6.1资金来源6.1.1拆迁资金由拆迁方自行筹措6.1.2可通过政府专项资金、银行贷款等方式筹集6.2资金使用6.2.1拆迁资金用于补偿村民、保护文物、修缮传统建筑等6.2.2严格按照国家相关规定使用资金6.3资金监管6.3.1拆迁方设立专门的资金监管账户6.3.2定期向相关部门报送资金使用情况8.违约责任8.1拆迁方违约责任8.1.1拆迁方未按约定时间完成拆迁工作，每延迟一日应向保护方支付违约金元。8.1.2拆迁方未按约定标准进行补偿，每平方米差额部分应双倍赔偿。8.1.3拆迁方擅自变更拆迁方案，应赔偿保护方因此遭受的损失。8.2保护方违约责任8.2.1保护方未按约定时间完成保护工作，每延迟一日应向拆迁方支付违约金元。8.2.2保护方未按约定标准保护文物或传统建筑，应赔偿因此造成的损失。8.2.3保护方擅自变更保护方案，应赔偿拆迁方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1双方违约时，应各自承担相应的违约责任。8.3.2违约赔偿金应一次性支付，不得分期支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2一方违约，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到通知的一方应在日内回复是否同意解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理财产移交手续。10.3.2双方应互相支付已发生的费用，并承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同双方约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应互相支付已发生的费用，并承担相应的责任。11.3.2合同终止不影响双方已履行义务的确认。12.合同附件12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：补偿方案明细12.3附件三：保护措施明细13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）。13.3合同生效后的履行13.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式份，双方各执份。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写。14.3合同签署地14.3.1本合同在省市区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.3.3第三方有权对合同双方的履约情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系为委托代理或合作服务关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方的行为，但第三方因自身原因造成的损失，由其自行承担。15.4.3合同双方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的正常工作。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方负责协助合同双方进行拆迁项目的洽谈、签订合同等工作。16.1.2中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求。16.1.3中介方的服务费用由合同双方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对拆迁范围内的房屋进行评估，确定补偿金额。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估工作。16.2.3评估机构的评估结果作为合同补偿金额的依据。16.3监理机构16.3.1监理机构负责对拆迁项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。16.3.2监理机构应定期向合同双方报告施工进度和质量情况。16.3.3监理机构发现施工质量问题，应及时通知施工方进行整改。16.4施工队伍16.4.1施工队伍负责拆迁项目的施工工作。16.4.2施工队伍应按照合同约定和设计要求进行施工。16.4.3施工队伍应确保施工安全，防止事故发生。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入的必要性17.1.1合同双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。17.1.2第三方的引入不得影响合同双方的权益，且应有利于合同的履行。17.2第三方介入的程序17.2.1合同双方应共同确定第三方的选择标准和程序。17.2.2第三方的选择应通过公开招标、邀请招标或其他合法方式。17.2.3第三方一经选定，合同双方应与第三方签订相应的服务合同。17.3第三方介入的风险承担17.3.1合同双方应明确第三方介入过程中可能产生的风险，并协商确定风险承担方式。17.3.