2025年度北京市共有产权住房租赁合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市共有产权住房租赁合同电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度北京市共有产权住房租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。2.2目的：本合同旨在规范2025年度北京市共有产权住房租赁行为，保障租赁双方合法权益，促进共有产权住房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人或家庭购买部分产权，共同拥有住房产权的住房类型。（2）租赁：指甲方将共有产权住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）共有产权：指甲方和乙方共同拥有住房产权，甲方拥有政府提供的部分产权，乙方拥有个人或家庭购买的部分产权。（2）租赁期限：指乙方租赁共有产权住房的时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对共有产权住房进行合理管理和维护。（3）甲方应按照约定向乙方提供共有产权住房，确保住房符合租赁要求。（4）甲方应承担共有产权住房的维修责任，保障住房的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用共有产权住房。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护共有产权住房，不得擅自改变住房结构、设施和用途。（4）乙方应遵守租赁期间的相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：共有产权住房位于：（请填写共有产权住房的具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。（2）乙方应按照约定使用共有产权住房，不得擅自改变住房结构、设施和用途。（3）甲方应在租赁期间对共有产权住房进行合理管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）终止合同后，乙方应将共有产权住房交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照约定处理共有产权住房的维修、保养等问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费：乙方根据本合同约定的租金标准，向甲方支付的使用共有产权住房的费用。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，向物业管理单位支付的费用。（3）其他费用：根据法律法规或双方约定，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付所有费用，并将转账凭证提交给甲方。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方支付现金，但需有甲方出具的收款凭证。7.3支付时间：（1）租赁费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费。（2）物业管理费：乙方应在物业管理单位规定的缴费周期内支付物业管理费。（3）其他费用：乙方应根据相关法律法规或双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供共有产权住房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费的千分之五。（2）甲方未按约定维护共有产权住房的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。（2）乙方擅自改变住房结构、设施和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，双方可在合同中约定。（2）赔偿方式可根据实际情况，采用货币赔偿、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于共有产权住房的地址、结构、设施、租金等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的共有产权住房不得转让。（2）合同项下的租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对共有产权住房的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、赠与共有产权住房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入共有产权住房进行检查、维修的权利。（2）甲方保留在租赁期间，对共有产权住房进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于共有产权住房租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共有产权住房产权证明4.租赁合同附件（如有）5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供共有产权住房。b.未按约定维护共有产权住房。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变住房结构、设施和用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的提供住房或维护住房的义务，经乙方书面通知后仍不改正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付租金或爱护住房的义务，经甲方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人或家庭购买部分产权，共同拥有住房产权的住房类型。2.租赁：指甲方将共有产权住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指合同签订后，因发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供住房，如甲方拒绝，乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付租金，如乙方拒绝，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：共有产权住房发生损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如无法协商一致，可寻求第三方鉴定，并根据鉴定结果处理。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无约定，应根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方的权利：第三方有权对共有产权住房的使用情况进行监督。第三方有权在合同履行过程中提供专业咨询和服务。6.第三方的义务：第三方应按照合同约定，对共有产权住房的使用情况进行监督，并及时向甲方报告。第三方应保证其提供的咨询和服务符合相关法律法规和行业标准。7.第三方的责任：第三方因监督不力导致共有产权住房受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方因提供的服务不符合约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持共有产权住房的合理居住条件。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，要求甲方按照合理价格购买乙方的产权份额。2.乙方的利益条款：甲方应保证共有产权住房的物业管理和维修质量。甲方应定期向乙方提供共有产权住房的产权证明和相关资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供共有产权住房或保持合理居住条件，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定购买乙方的产权份额，应承担相应的违约责任。甲方在租赁期间不得擅自出售或转让共有产权住房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可对共有产权住房进行必要的装修和改造，但需征得乙方同意。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护共有产权住房，不得擅自改变住房结构、设施和用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变住房结构、设施和用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方在租赁期满后，如未按约定购买甲方的产权份额，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度北京市共有产权住房租赁合同电子版1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金标准及支付方式3.租金调整4.物业费及水电费支付四、押金及违约金1.押金数额及退还条件2.违约责任及违约金五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿六、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除通知八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关证明文件十、其他约定事项1.租赁双方联系方式2.合同履行地点3.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除通知3.合同解除后的处理十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案申请表3.其他相关附件合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同名称：2025年度北京市共有产权住房租赁合同电子版3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方信息：a.出租方：1.出租方名称：_______2.出租方身份证号码：_______3.出租方联系方式：_______b.承租方：1.承租方名称：_______2.承租方身份证号码：_______3.承租方联系方式：_______二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋配套设施：_______三、租赁期限及费用1.租赁期限：_______年2.租金标准及支付方式：a.租金金额：_______元/月b.支付方式：_______3.租金调整：_______4.物业费及水电费支付：_______四、押金及违约金1.押金数额及退还条件：a.押金金额：_______元b.退还条件：_______2.违约责任及违约金：a.违约行为：_______b.违约金数额：_______五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋损坏赔偿：_______六、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：a.出租方权利：_______b.承租方权利：_______2.租赁双方义务：a.出租方义务：_______b.承租方义务：_______七、合同变更及解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：a.双方协商一致b.因不可抗力c.违约行为3.合同解除通知：_______八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内九、合同附件1.房屋产权证明：_______2.房屋租赁登记备案证明：_______3.其他相关证明文件：_______十、其他约定事项1.租赁双方联系方式：_______2.合同履行地点：_______3.合同附件：_______十一、合同生效1.合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：_______十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或因其他原因导致合同解除。2.合同终止日期：_______十三、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.因不可抗力c.违约行为2.合同解除通知：解除合同的一方应提前_______日向对方发出书面通知。3.合同解除后的处理：a.租金及押金的处理：_______b.房屋及配套设施的归还：_______十四、合同附件1.房屋租赁合同：_______2.房屋租赁登记备案申请表：_______3.其他相关附件：_______出租方（签字）：_________________日期：_______承租方（签字）：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款a.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的合理使用和维护。b.甲方有权要求承租方遵守合同约定，如发现违约行为，有权采取必要的法律措施。2.甲方维修责任条款a.房屋主体结构、承重墙等重大维修由甲方负责。b.日常维修及小故障由甲方负责，但承租方应承担相应的维修费用。3.甲方租金调整条款a.租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前_______日通知承租方后，调整租金。b.甲方调整租金的幅度不得超过市场租金上涨幅度的_______%。4.甲方合同解除权条款a.承租方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。b.承租方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常居住，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款a.如甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。b.甲方应在出售房屋前_______日内通知乙方。2.乙方装修限制条款a.乙方不得随意改动房屋结构，如需装修，应提前_______日向甲方申请。b.乙方装修过程中，应确保不影响房屋结构安全。3.乙方提前终止合同权条款a.乙方在租赁期间，如因特殊原因需要提前终止合同，应提前_______日通知甲方。b.乙方提前终止合同，应支付相当于_______个月租金的违约金。4.乙方房屋使用限制条款a.乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。b.乙方不得在房屋内从事危害公共安全、污染环境、影响他人正常生活的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款a.中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介费用。b.如合同解除，中介费用不退还。2.中介责任条款a.中介机构应确保合同内容的真实、合法。b.中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决争议。3.中介保密条款a.中介机构不得泄露租赁双方的个人隐私。b.中介机构不得泄露租赁双方的商业秘密。4.中介变更通知条款a.中介机构如需变更合同条款，应提前_______日通知租赁双方。b.租赁双方应在接到通知后_______日内回复中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同4.房屋租赁登记备案申请表5.其他相关证明文件（如装修合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。c.承租方损坏房屋或配套设施，未及时修复或赔偿。d.甲方未按时履行维修义务。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。b.如发生争议，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人和家庭共同拥有产权的住房。2.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定明确的支付方式和期限，并设立违约金制度。2.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：明确维修责任和期限，设立维修基金或由甲方承担维修费用。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于北京市共有产权住房的租赁关系。2.适用于个人或家庭租赁共有产权住房的情况。4.适用于租赁双方为非亲属关系的合同关系。全文完。2025年度北京市共有产权住房租赁合同电子版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.2.禁止事项6.3.维修责任7.房屋维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋转租8.1.转租条件8.2.转租程序8.3.转租费用9.房屋退租9.1.退租条件9.2.退租程序9.3.退租费用10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.出租方联系电话：________________1.1.4.出租方法定代表人或授权代表：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.承租方联系电话：________________1.2.4.承租方法定代表人或授权代表：________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区：________________2.1.2.房屋所在街道：________________2.1.3.房屋所在小区：________________2.1.4.房屋具体地址：________________2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：________________平方米2.2.2.使用面积：________________平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋层数：________________层2.3.2.房屋户型：________________2.3.3.房屋朝向：________________2.4.房屋设施2.4.1.卫生间：________________2.4.2.厨房：________________2.4.3.热水器：________________2.4.4.空调：________________2.4.5.门窗：________________3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：________________3.1.2.租赁终止日期：________________3.2.租赁续签3.2.1.租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月提出书面申请。3.2.2.续租期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：________________元4.1.2.每月租金：________________元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应按月支付租金。4.2.2.租金支付日期为每月的________________日。4.3.租金支付时间4.3.1.承租方应于每月支付租金前将租金足额支付至出租方指定账户。5.房屋押金5.1.押金金额5.1.1.押金总额：________________元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金可全额退还。5.3.押金退还流程5.3.1.租赁期满后，承租方应在收到出租方通知之日起十个工作日内办理退还押金手续。6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.1.1.房屋仅限居住使用，不得用于经营性活动。6.2.禁止事项6.2.1.禁止在房屋内饲养宠物。6.2.2.禁止私自改变房屋结构。6.2.3.禁止在公共区域堆放杂物。6.3.维修责任6.3.1.房屋内部设施的正常使用和维修由出租方负责。6.3.2.房屋内部设施的损坏由承租方负责维修或赔偿。7.房屋维修与保养7.1.出租方维修责任7.1.1.出租方应保证房屋及配套设施的正常运行。7.1.2.出租方应在接到承租方报修通知后五个工作日内进行维修。7.2.承租方维修责任7.2.1.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2.2.承租方应及时报告房屋损坏情况，配合出租方进行维修。7.3.维修费用承担7.3.1.因房屋自然老化或正常使用造成的损坏，维修费用由出租方承担。7.3.2.因承租方使用不当或故意损坏造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.房屋转租8.1.转租条件8.1.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.1.2.转租人须具备合法的租赁资格。8.2.转租程序8.2.1.承租方应提前三个月向出租方提出书面转租申请。8.2.2.出租方应在收到申请后十个工作日内答复。8.3.转租费用8.3.1.转租过程中产生的相关费用，如手续费、税费等，由转租双方协商解决。9.房屋退租9.1.退租条件9.1.1.租赁期满，承租方无违约行为，可申请退租。9.1.2.因不可抗力导致房屋无法继续居住，承租方可申请退租。9.2.退租程序9.2.1.承租方应提前三个月向出租方提出书面退租申请。9.2.2.出租方应在收到申请后五个工作日内答复。9.3.退租费用9.3.1.退租时，房屋及配套设施应保持良好状态，否则承租方需承担相应的维修费用。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。10.1.2.出租方未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。10.2.2.承租方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为北京市________________人民法院。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同应提前三十日书面通知对方。12.3.合同解除的效力12.3.1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期为________________年________________月________________日。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至租赁期满或合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁过程中，为租赁双方提供中介服务、担保服务、维修服务或其他相关服务的个人或机构。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经租赁双方书面同意，并以书面形式明确第三方的角色和责任。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其在租赁过程中的职责。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由租赁双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.第三方责任范围a)中介服务：提供租赁信息的发布、寻找合适的承租人等；b)担保服务：为承租人提供担保，确保租金的按时支付；c)维修服务：对租赁房屋进行必要的维修保养；d)其他服务：根据租赁双方的需求，提供其他相关服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲方的额外责任16.1.1.当引入第三方时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方原因导致的租赁合同无法履行的责任。16.2.乙方的额外责任16.2.1.当引入第三方时，乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.3.第三方与其他各方的划分说明16.3.1.第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定范围内，不参与租赁双方的权利义务关系。16