2025年度带景观露台房屋出租协议书电子版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带景观露台房屋出租协议书电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同甲方因自身原因，现将位于__________的带景观露台房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在带景观露台房屋出租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋出租的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.“景观露台”指位于房屋顶部或侧面，具有观赏景观功能的平台。2.“租赁期限”指乙方租赁甲方房屋的时间。3.“房屋租金”指乙方支付给甲方的租金。4.“物业费”指乙方支付给物业管理单位的费用。3.2关键词解释1.“带景观露台房屋”指具有景观露台功能的房屋。2.“出租”指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金。3.“物业”指物业管理单位提供的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋租金。2.甲方有权利对乙方进行租赁期间的监督管理。3.甲方有义务在租赁期间确保房屋的完好，如有损坏，甲方负责维修。4.甲方有义务在租赁期满后，将房屋恢复原状，无损坏。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用带景观露台房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋租金、物业费等相关费用。3.乙方有义务爱护房屋及其设施，不得损坏。4.乙方有义务在租赁期满后，将房屋恢复原状，无损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方房屋地址：__________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付房屋租金、物业费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自行终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月通知甲方，并支付违约金。3.甲方有权利在乙方违约的情况下，解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或解除合同后，双方应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏。2.甲方应将乙方已支付的租金、物业费等费用退还给乙方。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权依法追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付房屋租金，具体金额为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。2.物业费：乙方应按照物业管理单位的规定，支付相应的物业费用。3.水电费：乙方在使用房屋期间，应按实际使用情况支付水电费。4.维修基金：乙方需按照规定缴纳维修基金，用于房屋的维修和保养。5.其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付。3.或支付：乙方可通过或向甲方支付费用。7.3支付时间1.房屋租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业费：乙方应在物业管理单位规定的缴费期限内支付物业费。3.水电费：乙方应在水电费结算后，按照实际使用情况支付费用。4.维修基金：乙方应在签订本合同后____日内，缴纳首期维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有误，乙方应在发现后____日内通知甲方。3.甲方有权要求乙方在支付费用时，提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如未按约定修复房屋损坏，应承担相应的维修费用。3.甲方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方如损坏房屋或设施，应承担相应的维修费用。3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按上述违约责任条款计算，甲方应在违约行为发生后____日内支付给乙方。2.维修费用：乙方应在损坏房屋或设施后，按照实际维修费用支付给甲方。3.法律责任：如违约行为构成犯罪的，甲方或乙方应承担相应的刑事责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容透露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。2.仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理装修的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充均需符合相关法律法规。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.如有需要，双方可约定定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于带景观露台房屋出租的完整协议，任何口头承诺或书面文件对本合同的内容或解释均不具有约束力。16.3增减条款1.本合同中任何条款的增减或修改，均需以书面形式进行。2.本合同中未规定的权利义务，双方应本着诚实信用原则，公平合理地处理。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同扫描件2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.乙方身份证复印件8.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证9.合同履行过程中的相关文件及照片10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定违约。未按约定修复房屋损坏：认定违约。擅自改变房屋结构或用途：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约。损坏房屋或设施：认定违约。擅自改变房屋结构或用途：认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间。2.房屋租金：指乙方支付给甲方的租金。3.物业费：指乙方支付给物业管理单位的费用。4.维修基金：指乙方缴纳的用于房屋维修和保养的资金。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。6.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，乙方不承担维修责任。解决办法：甲方可要求乙方承担维修责任，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从乙方支付的租金中扣除维修费用。3.问题：甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方不知情。解决办法：乙方有权要求甲方恢复房屋原状，如甲方拒绝，乙方可向有关部门投诉或提起诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款，免除或减轻双方责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：在合同中增加第三方名称及地址信息，明确第三方的身份和参与合同的具体事项。2.第三方权利：参与房屋的维护和管理。对房屋租赁情况进行监督和评估。对租金支付情况进行监督。3.第三方义务：按照合同约定履行房屋维护和管理职责。及时向甲方反馈房屋租赁情况。协助甲方进行租金收缴。4.第三方责任：对因自身原因造成的房屋损坏承担赔偿责任。对因自身原因导致的房屋租赁纠纷承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供符合约定条件的房屋。要求甲方保证房屋的安全和舒适。要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方利益条款：甲方应在房屋交付前进行必要的检查和维护，确保房屋符合使用要求。甲方应保证房屋的景观露台功能正常，不影响乙方的使用。甲方不得擅自提高租金或终止合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取合理的房屋租金。要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。对乙方的违约行为进行追责。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护房屋及其设施，不得造成损坏。乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或转借房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或设施，应承担相应的维修费用。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同。全文完。2025年度带景观露台房屋出租协议书电子版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.房屋租赁条件2.1房屋用途2.2房屋设施及维护2.3房屋权属及合法性2.4房屋交付与接收3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3水电费及物业管理费3.4其他费用4.房屋维护及保养4.1房屋日常维护4.2房屋设施维护4.3房屋损坏赔偿5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.2租赁终止条件5.3租赁终止通知5.4租赁终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同生效11.合同解除12.合同终止13.合同续签14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面积：___________平方米1.3.3房屋结构：___________1.3.4房屋用途：居住1.3.5景观露台面积：___________平方米1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日1.4.2租赁终止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币____元整1.5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付1.5.3租金支付账户：___________2.房屋租赁条件2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动2.1.2房屋不得进行任何改变结构或用途的改造2.2房屋设施及维护2.2.1房屋内设施清单：___________2.2.2出租方负责房屋及设施的正常使用和维护2.2.3承租方在使用过程中应爱护房屋及设施，不得损坏2.3房屋权属及合法性2.3.1出租方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.3.2出租方保证房屋合法出租，符合相关法律法规2.4房屋交付与接收2.4.1出租方应在租赁期限开始前将房屋及设施交付承租方2.4.2承租方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有问题应在____日内通知出租方3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1租金为人民币____元整，每月支付一次3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月____日前3.3水电费及物业管理费3.3.1水电费由承租方承担，按实际使用量支付3.3.2物业管理费按物业管理公司规定支付3.4其他费用3.4.1房屋维修费用由出租方承担，但非因出租方原因造成的损坏由承租方承担3.4.2房屋租赁保证金：人民币____元整，在签订合同时一次性支付4.房屋维护及保养4.1房屋日常维护4.1.1承租方负责房屋的日常清洁和维护4.1.2出租方负责房屋的大修和维护4.2房屋设施维护4.2.1承租方负责房屋内设施的日常维护4.2.2出租方负责房屋内设施的定期检查和维护4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租方在使用过程中造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租赁终止条件5.2.1双方协商一致5.2.2出租方因房屋权属原因无法继续出租5.2.3承租方违反合同约定5.3租赁终止通知5.3.1双方应提前____个月通知对方租赁终止5.4租赁终止后的处理5.4.1承租方应将房屋及设施恢复原状5.4.2出租方应在收到租金及保证金后办理房屋交付手续6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定交付房屋，应支付违约金6.1.2出租方未按约定维护房屋，应承担维修责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金6.2.2承租方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任6.3违约金及赔偿6.3.1违约金为____元，每逾期一日加收____%6.3.2赔偿金额根据实际损失确定7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会7.2.2仲裁规则适用___________仲裁委员会仲裁规则7.3争议解决程序7.3.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同7.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出裁决8.法律适用及管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2本合同条款及解释应以中文为准8.2管辖法院8.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至___________人民法院管辖9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等9.2合同变更9.2.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章9.3合同解除9.3.1合同解除条件：根据本合同第七条的规定9.4合同终止9.4.1合同终止条件：根据本合同第五条的规定10.合同生效10.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除条件：根据本合同第五条的规定11.2合同解除程序：根据本合同第七条的规定12.合同终止12.1合同终止条件：根据本合同第五条的规定12.2合同终止程序：根据本合同第七条的规定13.合同续签13.1本合同到期前，双方可协商续签合同13.2续签合同条款应与本合同基本一致14.合同解除及终止后的处理14.1.1承租方应将房屋及设施恢复原状14.1.2出租方应在收到租金及保证金后办理房屋交付手续14.1.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方同意的第三方机构或个人参与合同的管理、监督、咨询或提供专业服务的行为。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为出租方和承租方提供居间服务的第三方机构或个人。2.2监理方：指对房屋租赁项目的质量、进度等进行监督的第三方机构或个人。2.3评估方：指对房屋租赁项目的价值、状况等进行评估的第三方机构或个人。2.4咨询方：指为出租方或承租方提供专业法律、财务等咨询服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的流程3.1双方协商确定需要介入的第三方类型及具体事宜。3.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方根据协议要求，参与合同相关事宜。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1负责提供出租方和承租方信息，协助双方达成租赁意向。4.1.2协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。4.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议。4.2监理方职责：4.2.1监督房屋租赁项目的质量、进度等。4.2.2对房屋租赁项目提出改进意见，确保房屋符合租赁要求。4.3评估方职责：4.3.1对房屋租赁项目的价值、状况等进行评估。4.3.2为出租方和承租方提供评估报告。4.4咨询方职责：4.4.1为出租方和承租方提供专业法律、财务等咨询服务。4.4.2协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求出租方和承租方提供相关资料和信息。5.2第三方有权参与合同相关会议和活动。5.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。6.第三方介入的义务6.1第三方应遵守合同约定，履行职责。6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露出租方和承租方的信息。6.3第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。7.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同金额的____%。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行过程中，其职责范围仅限于协议中约定的内容。8.2出租方和承租方应各自承担合同约定的责任和义务。8.3第三方不参与合同之外的任何责任，如出租方和承租方之间的其他纠纷。9.第三方介入的变更9.1若需要变更第三方介入的类型或职责，双方应重新协商并签订补充协议。10.第三方介入的终止10.1当合同履行完毕或第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定或补充协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解