二零二五年度农业现代化示范土地流转承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业现代化示范土地流转承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表信息1.3出让方基本信息1.4出让方代表信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地利用现状3.土地流转期限3.1流转起始时间3.2流转终止时间3.3流转期限调整4.土地承包费用4.1承包费用总额4.2承包费用支付方式4.3承包费用支付时间4.4承包费用调整5.土地用途5.1土地主要用途5.2土地辅助用途5.3土地用途变更6.土地使用条件6.1土地耕作方式6.2土地施肥、用药标准6.3土地灌溉条件6.4土地保护措施7.土地流转双方权利义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3出让方权利7.4出让方义务8.土地流转合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：农业科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区街道号1.2承包方代表信息1.2.1代表姓名：1.2.2代表职务：总经理1.3出让方基本信息1.3.1出让方名称：农村集体经济组织1.3.2出让方法定代表人：1.3.3出让方住所：省市区街道号1.4出让方代表信息1.4.1代表姓名：赵六1.4.2代表职务：主任2.土地基本情况2.1土地位置：省市区街道村2.2土地面积：100亩2.3土地性质：耕地2.4土地利用现状：现状为种植水稻3.土地流转期限3.1流转起始时间：2025年1月1日3.2流转终止时间：2030年12月31日3.3流转期限调整：如需调整流转期限，双方应提前3个月书面协商一致4.土地承包费用4.1承包费用总额：每年每亩800元，共计100亩，总计8万元4.2承包费用支付方式：每年分两次支付，分别为3月和9月4.3承包费用支付时间：每次支付前15天内4.4承包费用调整：如遇国家政策调整，承包费用可按相关政策进行相应调整5.土地用途5.1土地主要用途：种植水稻5.2土地辅助用途：允许种植玉米、小麦等粮食作物5.3土地用途变更：如需变更土地用途，双方应协商一致，并经相关部门批准6.土地使用条件6.1土地耕作方式：采用节水灌溉、科学施肥、绿色防控等现代农业技术6.2土地施肥、用药标准：严格按照国家相关规定执行，确保农产品质量安全6.3土地灌溉条件：确保灌溉用水充足，满足作物生长需求6.4土地保护措施：加强水土保持，防止水土流失，保护生态环境7.土地流转双方权利义务7.1承包方权利7.1.1按照合同约定使用土地7.1.2获得合理的土地承包费用7.1.3享有土地流转合同约定的其他权利7.2承包方义务7.2.1按时支付土地承包费用7.2.2严格按照合同约定使用土地7.2.3维护土地生态环境，保护水土资源7.3出让方权利7.3.1按时收取土地承包费用7.3.2监督承包方履行合同义务7.3.3享有土地流转合同约定的其他权利7.4出让方义务7.4.1按时提供符合合同约定的土地7.4.2协助承包方解决土地流转过程中的问题7.4.3维护承包方的合法权益8.土地流转合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承包方未按时支付承包费用，经催告后仍不支付的；8.1.2承包方违反合同约定，造成土地严重损害的；8.1.3出让方未按时提供符合合同约定的土地，经承包方催告后仍不提供的；8.1.4出让方违反合同约定，侵害承包方合法权益的；8.2合同终止条件8.2.1流转期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止土地流转行为；8.3.2双方应按照合同约定或协商一致的方式处理土地及地上附着物；8.3.3双方应结清已发生的承包费用；8.3.4如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按时支付承包费用的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的1%；9.1.2承包方违反合同约定，造成土地严重损害的，应承担赔偿责任；9.2出让方违约责任9.2.1出让方未按时提供符合合同约定的土地的，应向承包方支付违约金，违约金为应提供土地面积的1%；9.2.2出让方违反合同约定，侵害承包方合法权益的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经有关主管部门批准；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的流转期限届满；11.2.2合同解除或终止；11.2.3合同因其他原因无法继续履行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地流转登记证明、承包费用支付凭证等；12.2合同修改12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年11月1日13.2合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署代表13.3.1承包方代表：13.3.2出让方代表：赵六14.合同附件14.1土地流转登记证明14.2承包费用支付凭证14.3双方身份证复印件14.4合同签订地相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权利义务。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方后，应书面通知对方，并要求第三方在规定时间内签署相关协议或承诺书。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责，维护合同双方的合法权益。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担连带责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围、赔偿标准及违约责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并对其行为承担连带责任。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围、赔偿标准及违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在协议中明确。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同承包费用总额的10%。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的情形。17.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、合同双方故意或重大过失等情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方自行协商确定，与本合同无关。18.1.2甲方应确保第三方在履行合同过程中，其行为不损害本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方自行协商确定，与本合同无关。18.2.2乙方应确保第三方在履行合同过程中，其行为不损害本合同的履行。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，其行为应遵守本合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3.2合同双方应共同监督第三方履行合同，确保其行为符合合同约定。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，合同双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转登记证明详细要求：证明土地流转的合法性和有效性，应包含土地位置、面积、性质、流转双方信息等。说明：此证明应由土地管理部门出具，作为合同附件之一。2.承包费用支付凭证详细要求：记录承包费用支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证应加盖财务印章，并作为合同附件之一。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：身份证复印件应清晰可辨，并作为合同附件之一。4.合同签订地相关证明文件详细要求：证明合同签订地的合法性和有效性，如合同签订地证明、街道证明等。说明：相关证明文件应由当地政府或相关部门出具，并作为合同附件之一。5.第三方协议或承诺书详细要求：第三方介入时，第三方应签署的协议或承诺书，明确其权利义务和责任。说明：协议或承诺书应包含第三方介入的具体内容、责任范围、赔偿标准等。6.土地利用现状照片详细要求：反映土地流转前的土地利用现状，包括土地质量、作物种类等。说明：照片应清晰展示土地现状，并作为合同附件之一。7.土地流转合同变更协议详细要求：合同变更时，双方应签署的变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应包含变更原因、变更内容、变更生效时间等。8.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：相关文件应作为合同附件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付承包费用责任认定：按合同约定支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方未在约定时间内支付3月份承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的土地责任认定：按合同约定支付违约金，违约金为应提供土地面积的1%。示例：乙方未在约定时间内提供符合合同约定的土地，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中造成合同双方损失责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例