二零二五年度房产租赁与转让捆绑服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产租赁与转让捆绑服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系为满足甲方房产租赁与转让捆绑服务的需求，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产租赁与转让捆绑服务过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产租赁：指甲方将其房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房产转让：指甲方将其房产出售给乙方，乙方支付转让款的行为。3.捆绑服务：指甲方为乙方提供房产租赁与转让捆绑服务，包括但不限于房屋装修、家具配置、物业管理等。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的可用于出租或转让的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间。3.转让款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。4.物业管理：指甲方对房产进行日常维护、保养、维修等管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和转让款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房产及捆绑服务。3.甲方有义务在租赁期限内保证房产的安全、卫生和正常使用。4.甲方有义务在转让过程中协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及捆绑服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和转让款。3.乙方有义务合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期限内爱护、维护房产，确保房产的安全、卫生和正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，转让期限为____年。5.2合同履行地点：房产租赁及转让捆绑服务履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供房产及捆绑服务，乙方按照合同约定支付租金和转让款。2.甲方在租赁期限内负责房产的维护、保养、维修等管理工作。3.甲方在转让过程中协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致续签合同；2.乙方提前终止租赁，应提前____个月通知甲方，并支付违约金；3.甲方提前终止租赁，应提前____个月通知乙方，并支付违约金；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.一方违约，另一方有权依法解除合同，并追究违约方的法律责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房产退还甲方，并承担相应的拆除、清理等费用；2.双方应按照合同约定处理剩余款项及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付给甲方。2.转让款：乙方应在合同约定的转让期限内，一次性支付给甲方。3.捆绑服务费：甲方为乙方提供的捆绑服务，包括但不限于房屋装修、家具配置、物业管理等，乙方应支付相应的服务费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、维修基金等，按国家相关规定及实际发生费用由双方承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金、转让款及服务费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：1.租金：每月____日前。2.转让款：合同约定的转让期限内。3.捆绑服务费：按服务项目及合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供房产及捆绑服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿乙方损失等。2.若甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权要求甲方按照原租金标准执行，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金、转让款及服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的修复责任及赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为____元。2.违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容，应严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商期限届满后，若双方仍未能达成一致意见，可申请第三方调解；2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同项下的租赁权、转让权等权利；2.合同项下的违约责任、赔偿义务等义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。2.甲方保留对房产的处置权，在合同终止后，乙方应将房产退还甲方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产租赁与转让捆绑服务的定价权。2.甲方保留在合同履行过程中对捆绑服务内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的内容和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁与转让捆绑服务明细表2.房产租赁合同3.房产转让合同4.捆绑服务清单5.房产及配套设施清单6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解协议10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产及捆绑服务。擅自提高租金。未在约定时间内退还乙方已支付的费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、转让款及服务费用。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未在约定时间内通知甲方解除合同。违约行为的认定：由双方协商或第三方机构根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指用于出租或转让的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间。3.转让款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。4.捆绑服务：指甲方为乙方提供的房产租赁与转让捆绑服务。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式。7.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供房产及捆绑服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供或赔偿损失，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及国家相关规定处理，必要时可解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业的房产租赁与转让捆绑服务。2.第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权在合同约定的范围内对捆绑服务进行调整。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，保证服务内容的合法性。2.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房产及服务。乙方有权在合同履行过程中对捆绑服务提出修改建议。乙方有权在租赁期限届满后，选择是否继续租赁或购买房产。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，若房产出现质量问题，甲方应负责维修。乙方在租赁期间，若房屋配套设施损坏，甲方应负责更换或维修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产及服务，应向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限届满后，单方面提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、转让款及服务费用。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间，若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。甲方在租赁期间，若乙方损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担修复责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转让房产，乙方应承担违约责任。全文完。二零二五年度房产租赁与转让捆绑服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途第三条租赁与转让服务内容3.1租赁服务3.1.1租赁期限3.1.2租金及支付方式3.1.3房屋维修责任3.1.4物业管理费3.2转让服务3.2.1转让条件3.2.2转让流程3.2.3转让费用第四条合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条其他约定事项7.1合同附件7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止7.5合同未尽事宜第八条合同附件8.1房产产权证明文件8.2房产租赁合同8.3房产转让合同8.4其他相关文件第九条合同解释9.1合同用词定义9.2合同解释原则第十条合同生效前约定事项10.1合同签订前约定10.2合同签订前保密事项第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的房产返还第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同生效日期14.1合同生效日期约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话：________，邮箱：________第二条房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产用途：________第三条租赁与转让服务内容3.1租赁服务3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租金及支付方式：租金为每月________元，支付方式为________3.1.3房屋维修责任：租赁期间，房屋的日常维修由________方负责3.1.4物业管理费：物业管理费为每月________元，支付方式为________3.2转让服务3.2.1转让条件：在租赁期限内，承租方有权将房屋转让给________方3.2.2转让流程：转让流程按照________规定执行3.2.3转让费用：转让费用为________元，支付方式为________第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3合同解除条件：在合同履行过程中，如出现________情形，任何一方均有权解除合同第五条违约责任5.1违约情形：包括但不限于________5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于________5.3违约金计算：违约金按________比例计算第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：________仲裁委员会第七条其他约定事项7.1合同附件：包括但不限于房产产权证明文件、房产租赁合同、房产转让合同等7.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议7.3合同解除：在合同履行过程中，如出现第七条第四款所述情形，任何一方均有权解除合同7.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止7.5合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按________规定执行第八条合同附件8.1房产产权证明文件8.1.1房产所有权证8.1.2土地使用权证8.1.3房产测绘报告8.2房产租赁合同8.2.1租赁合同文本8.2.2租赁合同附件8.3房产转让合同8.3.1转让合同文本8.3.2转让合同附件8.4其他相关文件8.4.1付款凭证8.4.2交易税费缴纳证明8.4.3其他双方认为必要的文件第九条合同解释9.1合同用词定义9.1.1合同中使用的专业术语和缩写词，按照________规定解释9.1.2合同中未定义的术语，按照________规定解释9.2合同解释原则9.2.1合同解释应遵循文义解释原则，即按照合同条款的字面意思进行解释9.2.2合同解释应遵循目的解释原则，即根据合同订立的目的进行解释9.2.3合同解释应遵循诚实信用原则，即根据双方在交易中的诚信原则进行解释第十条合同生效前约定事项10.1合同签订前约定10.1.1双方在签订合同前，已就房产租赁与转让捆绑服务达成一致意见10.1.2双方在签订合同前，已对房产的权属、租赁条件、转让条件等进行了充分了解10.2合同签订前保密事项10.2.1双方在签订合同前，对所涉及的商业秘密、技术秘密等保密事项进行了约定10.2.2双方承诺在合同签订前及签订后，对所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密事项予以保密第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方违约，如未按时交付房产或房屋存在重大瑕疵11.1.2承租方违约，如未按时支付租金或违反租赁合同约定的使用条件11.1.3出现不可抗力事件，如自然灾害、战争等11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的终止条件第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的费用结算12.1.1双方应按照合同约定结算租赁费用和转让费用12.1.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金12.2合同终止后的费用结算12.2.1双方应按照合同约定结算租赁费用和转让费用12.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金12.3合同解除或终止后的房产返还12.3.1承租方应按照合同约定将房产返还给出租方12.3.2房产返还时应保持原状，不得有损坏或改变用途第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产产权证明文件清单13.1.2房产租赁合同清单13.1.3房产转让合同清单13.1.4其他相关文件清单13.2合同附件内容13.2.1房产产权证明文件内容13.2.2房产租赁合同内容13.2.3房产转让合同内容13.2.4其他相关文件内容第十四条合同生效日期14.1合同生效日期约定14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1.1评估房产价值3.1.2协助办理房产过户手续3.1.3提供法律咨询和见证3.1.4提供财务审计和担保服务3.1.5其他甲乙双方认为必要的专业服务3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用3.2.2在其专业领域内，根据合同约定独立行使职责3.2.3要求甲乙双方提供必要的文件和信息第四条第三方责任限额4.1第三方因履行合同而产生的责任，包括但不限于过错、疏忽、违约等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2.1第三方责任限额不得低于其提供服务的合理预期成本4.2.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务的专业性和风险程度4.2.3第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商一致第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程后，其职责和权利仅限于其提供的服务范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，包括但不限于租金支付、房产使用、转让事宜等。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方变更与退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新第三方的职责和权利。6.2第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.3第三方退出后，其已履行职责范围内的义务由甲乙双方承担。第七条第三方介入的合同费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方费用包括但不限于：7.2.1服务费用7.2.2差旅费用7.2.3其他必要费用7.3第三方费用应在合同履行过程中按照约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决争议。8.3第三方介入合同履行过程中产生的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务。第九条第三方介入的合同终止9.1如合同因任何原因终止，第三方介入的合同也应相应终止。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服务协议10.1.2第三方费用清单10.1.3第三方退出协议10.2第三方介入合同附件应作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证：提供房产所有权的合法证明。土地使用权证：提供房产占用土地使用权的合法证明。房产测绘报告：提供房产面积的准确测绘报告。2.房产租赁合同租赁合同文本：详细规定租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款。租赁合同附件：包括租赁房屋的详细描述、租赁双方的身份证明等。3.房产转让合同转让合同文本：详细规定转让双方的权利义务、转让价格、转让期限等条款。转让合同附件：包括房产的详细描述、转让双方的身份证明等。4.付款凭证租金支付凭证：证明租金已按约定支付。转让费用支付凭证：证明转让费用已按约定支付。5.交易税费缴纳证明房产交易税费缴纳证明：证明交易过程中产生的税费已缴纳。6.其他相关文件物业管理协议：规定物业管理事项和费用。房产维修记录：记录房产维修情况。争议解决协议：规定争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房产：承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。房屋存在重大瑕疵：承担维修责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：承担违约责任，支付滞纳金。违反租赁合同约定的使用条件：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成评估或提供专业服务：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假评估或专业意见：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时交付房产，导致承租方无法按约定时间入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而遭受的损失，如住宿费、搬迁费等。承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的____%计算。全文完。二零二五年度房产租赁与转让捆绑服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同期限1.7合同标的第二章房产租赁条款2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5押金及退还2.6房屋使用规则2.7维修责任2.8房屋转租及转借2.9房屋损坏赔偿2.10房屋交付及接收2.11房屋租赁合同变更2.12房屋租赁合同解除第三章房产转让条款3.1转让条件3.2转让价格及支付方式3.3转让税费3.4转让合同变更3.5转让合同解除3.6转让合同生效3.7转让合同登记第四章捆绑服务内容4.1房产租赁服务4.2房产转让服务4.3相关配套服务4.4服务期限4.5服务费用及支付方式4.6服务质量保证4.7服务违约责任第五章合同履行5.1履行主体5.2履行地点5.3履行期限5.4履行方式5.5履行责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1房产租赁合同10.2房产转让合同10.3服务协议10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释争议第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同转让13.4不可抗力13.5合同解除13.6合同终止13.7合同解释13.8合同争议解决第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产租赁与转让捆绑服务合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同签订时间本合同签订时间为二零二五年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________________。1.5合同目的本合同目的为甲方将位于_________________________的房产出租给乙方，并由乙方在租赁期限内购买该房产。1.6合同期限本合同期限为____年，自二零二五年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同标的本合同标的为位于_________________________的房产，房产证号为_________________________。第二章房产租赁条款2.1房产基本情况房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________。2.2租赁期限租赁期限为____年，自二零二五年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币_________________________元，乙方应于每月____日前支付租金。2.4租金调整租金自合同签订之日起五年内不得调整，五年后可根据市场行情进行调整。2.5押金及退还乙方需支付人民币_________________________元作为押金，租赁期满后，无损坏及欠款情况下，甲方应无息退还押金。2.6房屋使用规则乙方需遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于：不得擅自改变房屋结构；不得擅自转租或转借房屋；不得损坏房屋及设施；不得从事违法活动。2.7维修责任房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。2.8房屋转租及转借乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人。2.9房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责赔偿。2.10房屋交付及接收甲方应在合同签订之日起____日内将房屋交付乙方，乙方应在验收合格后签字确认。2.11房屋租赁合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。2.12房屋租赁合同解除双方可按本合同约定的条件解除合同。第三章房产转让条款3.1转让条件在租赁期限内，乙方有权购买甲方所出租的房产。3.2转让价格及支付方式转让价格为_________________________元，乙方应在签订转让合同时一次性支付。3.3转让税费转让过程中产生的税费由双方按法律规定各自承担。3.4转让合同变更如需变更转让合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。3.5转让合同解除转让合同可按本合同约定的条件解除。3.6转让合同生效转让合同自双方签字盖章之日起生效。3.7转让合同登记转让合同生效后，双方应到房产管理部门办理登记手续。第四章捆绑服务内容4.1房产租赁服务提供房屋租赁期间的物业服务、公共设施维护等。4.2房产转让服务协助办理房产过户手续，提供法律咨询等。4.3相关配套服务提供贷款咨询、装修设计等服务。4.4服务期限服务期限与房屋租赁期限一致。4.5服务费用及支付方式服务费用为_________________________元，乙方应在合同签订时一次性支付。4.6服务质量保证甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.7服务违约责任如甲方未按约定提供服务，应承担违约责任。第五章合同履行5.1履行主体甲方和乙方均为合同履行主体。5.2履行地点房屋所在地为合同履行地点。5.3履行期限合同约定的租赁期限和转让期限为合同履行期限。5.4履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。5.5履行责任双方应按照合同约定承担相应的责任。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按时支付转让款、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定。6.4违约解除合同违约方严重违约，另一方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。7.3争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第八章合同解除8.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同解除通知解除合同的通知应明确说明解除事由和解除日期。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。第九章合同终止9.1合同终止条件租赁期限届满；乙方购买房产并完成转让；双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同终止通知终止合同的通知应明确说明终止事由和终止日期。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。第十章合同附件10.1房产租赁合同10.2房产转让合同10.3服务协议10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续合同生效后，双方应到房产管理部门办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为_________________________。第十二章合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。12.2合同解释方法合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.3合同解释争议合同解释争议由双方协商解决，协商不成时，提交争议解决机构解决。第十三章其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并按照合同约定送达。13.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同转让未经对方同意，任何一方不得转让合同。13.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.5合同解除合同解除应符合合同约定或法律规定。13.6合同终止合同终止应符合合同约定或法律规定。13.7合同解释合同解释应遵循诚实信用原则。13.8合同争议解决合同争议解决方式以第七章约定为准。第十四章合同签署14.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。14.2签署时间本合同签署时间为二零二五年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为_________________________。14.4签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁与转让安排条款内容：甲方作为主导方，负责租赁与转让的安排，包括但不限于房源选择、租赁价格确定、转让价格确定等。说明：本条款确保甲方在租赁与转让过程中拥有主导权，能够根据市场情况和自身需求进行决策。1.2甲方对租赁与转让的监督权条款内容：甲方有权对乙方租赁与转让过程中的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。说明：本条款赋予甲方对租赁与转让过程的监督权，以保障甲方的权益不受侵害。1.3甲方对租赁与转让的优先权条款内容：在同等条件下，甲方享有租赁与转让的优先权。说明：本条款确保甲方在租赁与转让过程中享有优先权，有利于甲方实现其商业目标。1.4甲方对租赁与转让的调整权条款内容：甲方有权根据市场变化和自身需求，对租赁与转让的条件进行调整。说明：本条款赋予甲方在必要时调整租赁